Kalkstensvägen 15. Kalkstensvägen Sida 1 av 15

(1)

Kalkstensvägen 15

Län Skåne Gatuadress Kalkstensvägen 15

Kommun Malmö Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Område Victoria Park Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

www.hemverket.se - Sida 1 av 15 Kalkstensvägen 15

(2)

Exteriör

Välkommen till våning två och denna 2:a med utsikt i tre väderstreck.

(3)

Hall

Hall där man får en god överblick mot sällskapsytan. Plats att hänga av ytterkläderna och ingång till en rejäl klädkammare där man kan gömma undan det mesta.

(4)

Kök

Stilrent kök med vita släta luckor som matchas av vita bänkskivor. Svart mosaikkakel bryter av fint. Utrustat med infälld häll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin samt kyl/frys.

(5)

Öppen planlösning

Luftigt med stora fönsterpartier som låter ljuset flöda igenom. Klassisk ekparkett och vita väggar. Utgång till stor balkong.

(6)

Balkong

Från balkongen blickar man ut mot kalkstensbrottet och gröning. Här kan man sitta och njuta under soliga dagar.

(7)

Sovrum

Mysigt sovrum med fönster åt två väderstreck och gott om plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob med eleganta skjutdörrar av amerikansk valnöt. Mönstrad tapet i brunt med inslag av guld och matchande heltäckningsmatta.

(8)

Badrum/ tvättavdelning

Modernt badrum inrett med helkaklade väggar i en ljus nyans och svagt mullvadsfärgat klinkergolv. Duschhörna med glasdörrar, toalett och handfat med vit kommod. Spotlights i taket och golvvärme är ytterligare några attribut som förhöjer komforten. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och väggskåp.

(9)

Victoria Park

(10)

Planritning

(11)

Victoria Park

När man köper en lägenhet i Victoria Park erbjuds man en hel livsstil. Ett modernt boende kombineras med generösa gemensamma mötesplatser.

För serviceavgiften på 1309 kr/mån får man tillgång till bemannad reception, spa, gym, pooler, boule- och tennisbana, putting green, vinkällare och vinprovningsrum, biograf, restaurang, mötes- och konferenslokaler, festlokaler, övernattningslägenheter och mycket mer.

För mer information se bifogade filer under fliken Dokument.

Övrig information

Stor balkong i syd/väst-läge. Inglasning av balkong är beställt.

Parkering och underjordiskt garage finns att hyra. Kösystem.

Parkering finns i området.

Tillhörande förråd om ca 12 kvm finns i källaren.

Bredband via Tele 2, obligatoriskt kostnad om 99 kr/mån (ingår i månadsavgiften).

Den faktiska kostnaden för elförbrukningen debiteras på aviavgifterna. Föreningen betalar abonnemangsavgiften och på så sätt blir det mer förmånligt för medlemmarna.

(12)

Kostnader

Månadsavgift

3 657 kr/mån Ingår i kostnaden:

Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV

Driftskostnader

Parkeringsplats: 4 800 kr Elektricitet: 6 588 kr

Internetuppkoppling: 1 188 kr Försäkring: 1 700 kr

Serviceavgift: 15 708 kr

Total driftskostnad: 29 984 kr

(13)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Ja, inglasning av balkong via fackman.

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(14)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: Brf Allén i Limhamn Brf Org. nr.: 769616-7282

Andelstal i föreningen: 0,0095361 Andelstal av årsavgift: 0,95361 % Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 21-3426-1-4123-2 Våning: 2 (av 5)

Upplåten mark: 0 m² Boarea: 64 m² Byggnadsår: 2012

Finns i bostaden: Balkong, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas

Skick: Nyproduktion

Garage/bilplats: Garage, Bilplats

Gemensamma utrymmen: Relax, Övernattningslägenhet, Gym, Festlokal Övriga utrymmen: Förråd

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej

(15)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se