Län Gävleborg Gatuadress Staffansplan 1 Kommun Gävle Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64.4 m² Område Brynäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

(1)

"

Staffansplan 1

Län Gävleborg Gatuadress Staffansplan 1

Kommun Gävle Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64.4 m² Område Brynäs Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Trivsamt läge. Närhet till Stenebergsparken. Hiss i huset. Egen entrédörr. Möjligt att ha utemöbler vid ytterdörren. Nära till mataffär, ca 3 min. Lokaltrafik precis utanför . Ca 10 min promenadavstånd till stort shoppingcentrum med bra utbud.

-- Mikael Brun Gunnerås, säljare

www.hemverket.se - Sida 1 av 14 Staffansplan 1

(2)

Hall

Ingång via ytterdörr från loftgång. Utanför dörren finns utrymme för liten bordsgrupp. Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder. Ingång till praktisk klädkammare. Städskåp finns här.

(3)

Vardagsrum

Ljust vardagsrum med utgång till stor inglasad balkong. Parkettgolv och målade väggar.

(4)

Inglasad balkong

Stor inglasad balkong i sydöstläge med gott om plats för utemöbler.

(5)

Kök

Trevligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor samt ett vitrinskåp och handtag i bok. Utrustat med spis/ugn, spisfläkt, diskmaskin (ny), kyl/frys. Matplats vid fönster i två väderstreck.

(6)

Badrum

Badrum med våtrumsmatta och kaklade väggar. Utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod, tvättmaskin, duschplats, handdukstork samt vädringsfönster.

(7)

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Plastmatta och målade väggar. Förvaring i två garderober.

(8)

Planritning

(9)

Exteriör

Trevlig läge invid Staffansbron och Staffanskyrkan. Nära till kommunikationer, grönområdet kring Stenebergsparken, centrum mm.

(10)

Övrig information

Bredband via Gavlenet (100 Mb) ingår i månadsavgiften.

Fin grönskande innergård.

El enligt fördelningsmätning debiteras utöver månadsavgiften (ett abonnemang för hela fastigheten). Förvaltaren Fastum AB ansvarar för fördelningen. Detta ger en lägre kostnad per hushåll.

Området

I utkanten av södra Brynäs bredvid Staffanskyrkan finns bostäderna där det gamla möter det nya. De unika byggnaderna med lägenheter i autentisk 1800-talsmiljö och med bevarad gårdsmiljö, bryts mjukt mot det intakta 1950-talshuset med ljusa och rymliga lägenheter.

Kvarteret sluts sedan med en modern byggnad från 1990-talet med många spännande planlösningar.

Byggnaderna ramar in en lummig och vacker trädgård där barn och vuxna kan vistas.

Kvarteret ligger nära dagis, post och kyrka. Med gångavstånd på cirka tio minuter tar du dig snabbt till både centrum och centralstation. Tar du hellre bussen kan du kliva på precis vid knuten av 1990-talshuset på Kaserngatan. Brf Lindansaren är ett bra alternativ för dig som vill bo i stadsmiljö med närhet till affärer, nöjen, tåg- och bussförbindelser, men ändå med naturen intill knuten.

(11)

Kostnader

Månadsavgift

4 657 kr/mån Ingår i kostnaden:

Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Internet

Driftskostnader

Elektricitet: 1 789 kr Försäkring: 300 kr

Total driftskostnad: 2 089 kr

(12)

Säljarens upplysningar

Hur många nycklar finns det till bostaden?

3 st. Låsen är bytta i maj 2014 för hela huset.

Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år?

Nej

Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv?

Nej

Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc?

Nej

Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman?

Nej

Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)?

Nej

Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden?

Nej

Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om?

Nej

Har någon nyckel gått förlorad?

Nej

(13)

Detaljerad fakta

Information om bostadsrättsföreningen

Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Lindansaren Brf Org. nr.: 716458-6211

Andelstal i föreningen: 0.01890000

Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen.

Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad

Information om bostaden

Lägenhetsnummer: 00403 Våning: 4 (av 4)

Upplåten mark: 0 m² Boarea: 64.4 m² Byggnadsår: 1990 Antal vån: 4

Finns i bostaden: Balkong, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme

Fönster: Treglas Skick: Gott

Garage/bilplats: Garage, Bilplats

Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd

Energiprestanda: 170 kwh/m²

Garantier

Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja

(14)

Hittat din bostad?

Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.

Så här går det till:

Bli användare/logga in

Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.

Innan budgivning

På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att

bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.

Påbörja budgivning

Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.

Efter avslutad budgivning

Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.

Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.

Jeanette Eriksson

Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038

info@hemverket.se