Samrådshandlingar fungerar som samråd. Inget separat möte. Utförd: 2020-10-15 Utförd av: Johan Mattisson Granskad av: Alexander Nordström Syftet med detaljplan:

(1)

Detaljplan för Eskilstorp 27:8 vid Kompanigatan i Vellinge

Vellinge kommun – Skåne län Diarienr: Ks 2017/124.722 Samråd med länsstyrelsen:

Samrådshandlingar fungerar som samråd.

Inget separat möte.

Utförd: 2020-10-15

Utförd av: Johan Mattisson

Granskad av: Alexander Nordström

Syftet med detaljplan:

Syftet är att bebyggelsen inom planområdet ska möjliggöra för ett dynamiskt och föränderligt näringsliv, med möjlighet till flera olika användningar, med undantag för de allra mest besökstunga verksamheterna såsom exempelvis livsmedelshandel som riktar sig direkt till kund, där partihandel med livsmedel inte bedöms vara lika besökstung. Vidare är syftet att befintlig grönska i största möjliga mån skyddas till förmån för pollinatörer, tätortsnära fåglar och den karaktär den skapar. Det dagvattennät som fastigheten är kopplad till tål inte ytterligare tillflöde. Planen syftar därför till att säkra så att inte ytterligare mer mark hårdgörs eller påverkar dagvattenbelastningen från fastigheten på ett betydande negativt sätt. Eventuella utbyggnader och förändringar av fastigheten bör göras utifrån Vellinge kommuns policy för utformning av dagvattensystem.

Detaljplanens huvuddrag:

Detaljplanen innebär att flera olika sorters verksamheter kommer att kunna etablera sig på fastigheten.

Detta möjliggör för ett dynamiskt och föränderligt näringsliv. Detaljplanen reglerar vidare möjligheten att hårdgöra marken inom planområdet. Detta främst för att inte ytterligare belasta dagvattensystemet i förhållande till dagens situation. Vidare innebär detaljplanen att bebyggelsen regleras till att 50% av fastigheten inom planområdet får bebyggas. Detta innebär att det går att exploatera ytterligare i förhållande till dagens situation så länge inte andelen hårdgjord yta ökar.

(2)

Natur skyddad av miljöbalken - Natur och kulturmiljöer skyddad av miljöbalkens 7 kapitel har ett starkt skydd. Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning

(2017:966) 5§ 9p

Positivt Negativt Ingen Kommentar Berör ett genomförande av

planen ett natura 2000- område? På vilket sätt?

(Miljöbalken 7 kap. 28§) Klicka här för karta

x

Berör ett genomförande av planen ett naturreservat? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 4§)

Klicka här för karta

X

Berör ett genomförande av planen ett kulturreservat? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 9§)

X

Berör ett genomförande av planen ett naturminne? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 10§)

X

Berör ett genomförande av planen ett

strandskyddsområde? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 13§)

X

Berör ett genomförande av

planen ett miljöskyddsområde? X

(3)

Om ja, på vilket sätt?

(Miljöbalken 7 kap. 19§) Klicka här för karta

vattenskyddsområde? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 21§)

X Kommentar: Ja. Ligger inom vattenskyddsområde för vattentäkt.

Vellinge kommuns bedömning är att ett genomförande av planen inte står i konflikt med skydd av vattentäkt.

biotopskyddsområde? Om ja, på vilket sätt? (Miljöbalken 7 kap. 11§)

För vägledning: Se förordning (1998:1252)

I förordningen ingår i huvudsak följande:

• Alléer

• Källa med omgivande våtmark i odlingsmark

• Odlingsröse i jordbruksmark

• Pilevall

• Småvatten och våtmark i jordbruksmark

• Stenmur i jordbruksmark

• Åkerholme

X Direkt väster om planområdet, längs Vellingevägen står träd i en allé. Planförslaget berör inte denna allé på ett negativt sätt.

Riksintressen – Riksintressen är skyddade av miljöbalkens 3 – 4 kapitel. Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning (2017:966) 5§ 9p

Positivt Negativt Ingen Kommentar Påverkar ett genomförande av

planen riksintresse för X

(4)

naturvård? Om ja, på vilket sätt?

Påverkar ett genomförande av planen riksintresset för

friluftsliv? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen riksintresse för

kustzonen? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen riksintresset för

yrkesfisket? Om ja, på vilket sätt?

x

Natur - Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning (2017:966) 5§

4p, 5p, 6p, 8p

planen spridningskorridorer för djur och växter? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen möjligheterna till irreversibel påverkan på miljön? Om ja, på vilket sätt?

X Ett genomförande av detaljplan innebär att marken, som redan är ianspråktagen för bebyggelse även i fortsättningen regleras till att vara det. Den irreversibla påverkan sker inte på ett sätt som är betydande negativt.

Påverkar ett genomförande av planen möjligheten för hotade djur och växters möjligheter?

(Bedömningen utgår från såväl det direkta planområdet, det direkta närområdet, samt globalt.)

X

(5)

Påverkar ett genomförande av planen sin närmiljö i form av vattenavrinning till recipient?

Vellingebäcken är recipient.

Planområdet består redan idag huvudsakligen av hårdgjorda ytor (cirka 75% hårdgjort).

Detaljplanen reglerar möjligheten att hårdgöra ytterligare, vilket ger en situation där recipienten inte kommer påverkas negativt av ökad avrinning från planområdet.

Påverkar ett genomförande av planen grundvattennivåer inom planområdet eller i

närområdet?

X

Påverkar ett genomförande av planen friluftsliv och

människors tillgänglighet? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen miljökvalitetsnormerna inom planen eller i det direkta närområdet? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen miljökvalitetsnormerna hos recipient? Om ja, på vilket sätt?

X Vellingebäcken är recipient.

Planområdet består redan idag huvudsakligen av hårdgjorda ytor (cirka 75% hårdgjort).

Detaljplanen reglerar möjligheten att hårdgöra ytterligare, vilket ger en situation där recipienten inte kommer påverkas negativt av ökad avrinning från planområdet.

Säkerhet och hälsa - Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning (2017:966) 5§ 7p.

planen människors säkerhet i form av utsläpp av miljö och hälsofarliga ämnen i händelse av olycka? Om ja, på vilket sätt?

X

(6)

Påverkar ett genomförande av planen bullernivåerna i sitt närområde? (Trafik etc) Om ja, på vilket sätt?

X Viss påverkan från såväl kunder som leveranser. De mer

transportintensiva användningarna som exempelvis livsmedelshandel direkt mot kund regleras bort.

Ingen betydande påverkan Påverkar ett genomförande av

planen risk för ras och skredolyckor antingen inom planområdet eller utanför? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkar ett genomförande av planen luftkvalitet i form av lukt? Om ja, på vilket sätt?

X

Påverkan på andra planer - Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning (2017:966) 5§ 1p

Positivt Negativt Ingen Kommentar Berörs planområdet av några

andra kommunala eller regionala planer? Om ja, på vilket sätt påverkar ett genomförande av den plan som här undersöks dessa planer ur ett miljöperspektiv?

X

Naturvårdsprogram X

Miljön idag - Stödet är här huvudsakligen utformad utifrån Miljöbedömningsförordning (2017:966) 5§ 2p

Beskriv områdets förutsättningar ur ett naturmiljöperspektiv, samt ur ett kulturmiljöperspektiv.

Område som omfattas av detaljplan är bebyggd med hus för verksamheter. Kulturmiljövärdet bedöms som relativt lågt, då det inte utgör någon unik bebyggelse eller på annat sätt utgör en viktig bebyggelse ur ett kulturmiljöperspektiv. Stora delar av ytorna är hårdgjorda, med mindre häckar, buskar och träd.

Vegetationen har ett värde för pollinatörer och tätortsnära fåglar, samt genom att de skapar en relativt grön karaktär till området.

Positivt Negativt Ingen Kommentar

(7)

På vilket sätt påverkar ett genomförande av planen de ovan beskrivna utmärkande värdena ur ett miljöperspektiv?

X I de västra, norra och östra delarna

av planområdet finns en planterad trädrad. Området där trädraden står ges ett visst skydd i detaljplan genom att det införs förbud mot bebyggelse. Vidare finns träd på parkeringsplatsen, vilket skapar en relativt grön karaktär för området.

Lovplikt införs för att fälla träd med stamdiameter överstigande 20 cm. Ett införande av regleringar för träden ger inget direkt tillskott av gröna värden relativt dagens situation, men det skapar förutsättningar för att de gröna värdena ska finnas kvar även i en framtid.

På vilket sätt påverkar ett genomförande av planen de ovan beskrivna utmärkande värdena ur ett

kulturmiljöperspektiv?

X

Kommunens bedömning

Enligt miljöbalken så ska kommunens ställningstagande formaliseras som ett särskilt beslut.

Beslutet ska även göras tillgängligt för allmänheten. Vellinge kommun betraktar ställningstagandet i detta dokument, tillsammans med plan- och

genomförandebeskrivningen, som ett sådant beslut. Det blir tillgängligt för allmänheten genom detta dokument samt genom planbeskrivningen. Ställningstaganden för och emot redovisas här tillsammans med en utförlig argumentation i undersökningen.

Det område som berörs av ändringen utgör inte direkt något unikt habitat eller

vandringskorridor för varken någon djurart eller växtart. Ett genomförande av detaljplanen bedöms få mycket liten omgivningspåverkan.

Vellinge kommun gör bedömningen att ett genomförande av detaljplan inte kan anses försämra förutsättningarna för varken någon enskild art eller skapa negativa kumulativa effekter som påverkar människor, naturmiljö eller kulturmiljö i sådan utsträckning att det ska antas leda till betydande miljöpåverkan i den mening som avses i miljöbalken 6 kap.

(8)

Vellinge kommuns samlade bedömning är att ett genomförande av planen inte antas leda till betydande miljöpåverkan i den mening som avses i miljöbalken 6 kap. Någon

miljökonsekvensbeskrivning ska således inte göras.