Redaktionella ändringar 2015-03-04

(1)

Reviderad 2014-11-17

Redaktionella ändringar 2015-03-04

PBL 2010:900

(2)

! "

!

(3)

INNEHÅLL

1. Inledning

1.1 Programmets syfte 1.2 Bakgrund

1.3 Utgångspunkter för planprogrammet 1.4 Arbetsprocess

2. Planförhållanden

2.1 Planområdet

2.2 Strategisk plan för Strömstads kommun 2.3 Översiktliga planer

2.4 Gällande detaljplaner 2.5 Riksintressen

2.6 Miljömål

2.7 Miljöbedömning

2.8 Kommunala beslut i övrigt

3. Områdesbeskrivning

3.1 Historia

3.2 Beskrivning av utredningsområdet

4. Områdes- och planeringsförutsättningar

4.1 Markanvändning

4.2 Byggnadskultur och gestaltning 4.3 Service

4.4 Barnperspektivet 4.5 Gator och trafi k 4.6 Kommunikationer 4.7 Parkering

4.8 Mark och vegetation 4.9 Geoteknik

4.10 Fornlämningar

4.11 Naturmiljö och friluftsliv

5. Planförslag

5.1 Områdesutveckling 5.2 Bebyggelse

5.3 Det gröna 5.4 Gator och trafi k 5.5 Parkering

5.6 Vatten och avlopp

6. Genomförande

6.1 Prioritering

6.2 Administrativa frågor 6.3 Huvudmannaskap 6.4 Justeringar

6.5 Fortsatt arbete

6.6 Medverkande

(4)

1. Inledning

1.1 Programmets syfte

# $% & ' ( ) * ( %+ + ,- ./ 0- % ( - 1$$ % -- 02 & * ,( % . ) + 2 & 3 , ( $% * 1& 0 4 ( 5 ) + + % & 3 , 3 , - % $6 ' $% & , % ( 7 , - , ' 8 3 , & & ) ( ( % 3 , $,& % 9

: ) . . 4 1 ; -( 4 + .- % 3 . 5 ) + + 2 & < = 04 ( 36 2 ' % 3 4 9 , ( . 15 - .' $% & >? @ # A ; 4 3 ( % B 2 .- ) + ( 8 3 , - C ( ) + ( 8 3 ,- 2 -' ,5 % - . ) + : D

) + ( 8 3 , 9 1$5 , - 1& & , 7 C ( E ) + ( 8 3 , 3 C ( 2 -7 / * * & % 3 % 9 7 ) .- C 3 , ( 1 . % + $% 3 0) ( + 0 8( ' ( 4 9 % . < # ( 4 9 & 1& * , & .5 % .5 , 1 3 , - % $6 ' $% & <

# $% & ' ( ) * ( %+ + ,- ( , 3 ) * 4 ( 04 ( 9 1$5 % ) + ( 8 3 , & . ) + C ( ' ( 1) ( 1- , ( % 3 , 04 ( 3 , -% $6 ' $% & , ( 1& * 2 - 10( 8 & 3 % * , & . 04 (2 - . C --& 1& * % (

) F G 7 , G ) 9 <

H / 7 , 7 / * * , $. , 5 % & - 1$$5 ) + + % * , & ) + 0 4 ( . 15 - 1* 0 4 ( - C -& 1& * . ) + . % + .' , $% ( + , 3 7 , I & - $1* 7 , 7 / * * , $. , + , 3 0) 5 2 . ' 8 % --

.5 % ' % 0 4 (2 - . C --& 1& * %( 0 4 ( G , $8 ( .7 ) , & 3 , & < # $% & ' ( ) * ( %+ + , - . 5 % 2 - * 8 10( 8 & 3 , 0 4 ( ) + ( 8 3 , - 0) (+ 2 $,( % 3 , 5 ) + + 2 & % $%

+ 8 $ . ) + I & & . 1 ? @ # ; 4 3 ( % 5 2 .- ) + ( 8 3 , - % -- ' $% & , ( 1& * , & .5 % 7 13 ( % - 1$$ % -- .5 % ' % ,-- $, 9 % & 3 , $) 5 % $. % + G C $$, E 0( C + 6 %

G , $8 ( . 7 ) ,& 3 , ) F G .5 % ' % 0 4 (2 - . C --& 1& * %( 04 ( ) $15 % -/ ' , ( % 9 7 , 7 / * * , $. , <

1.2 Bakgrund

; -( 4 + .- % 3 . 5 ) + + 2 & G % ( , & 4 & .5 % & ) + % -- . 4 3 ( % 5 2 .- ) + ( 8 3 , - .5 % 5 2 & & % 0 ) (- . C -- % 2 -9 , F 5 $% . + , 3 & / 7 ,7 / * * , $. , < =

3 , - % 5 -2 , $$% ) + ( 8 3 , - ( 8 3 , ( 3 , - G 4 * - 7 , 7 / * * , $. , -( / F 5 ) FG , & $1* - ? @ # ; 4 3 ( % 5 2 .- ) + ( 8 3 , - .5 % 2 -7 / * * & % 3 % 9 7 ) .- C 3 , (

1& ) + 2 -' , 5 % 3 , 2 -( , 3 & 1& * . ) + ( 8 3 , & ' ( 4 9 % . 1 3 , - % $6 ' $% & <

? 4 ( %-- 0 8 , & G 8 $$7 % ( 7 , 7 / * * , $. , 2 -9 , F 5 $1& * G % ( 5 ) + + 2 & ,& 7 , . $2 - % - % -- , 9 , & -2 , $$ ' $% & $C * * & 1& * .5 % 0 4 ( , * 8 . % 9 , --

' $% & ' ( ) * ( % + < # $% & ' ( ) * ( % + + , - 2 ' ' ( C -- % . % 9 5 ) + + 2 & , & 1 , * , & ( , * 1 ) F G 2 -( , 3 , ( G 2 ( ) + ( 8 3 , - 5 % & 2 -9 , F 5 $% . 1 , & $1* G , -

+ , 3 3 , 5 ) + + 2 & % $% + 8 $ . ) + C ( 0 ) ( + 2 $, ( % 3 , 1 ? @ # ; 4 3 ( % 5 2 .- ) + ( 8 3 , - < # $% & ' ( ) * ( % + + , - .5 % 4 9 ,( * ( 1' % & 3 , 9 1. %

9 1$5 % 04 (2 - . C --& 1& * % ( ) F G + 46 $1* G , - , ( - 1$$ 2 -9 , F 5 $1& * . ) + I & & . . %+ - ( , 3 ) * 4 ( % 0 4 ( 9 C ( 3 , 02 $$% + 1$6 4 , ( % -- 7 , 9 % ( % ) F G

2 -9 , F 5 $% <

# $% & ' ( ) * ( %+ + ,- 1& & , G 8 $$, ( ( 15 - $1& 6 ,( 04 ( .-(2 5 -2 ( , ( ) F G 2 - 0) ( + & 1& * 04 ( % -- .5 % ' % , & + 1$6 4 . ) + . % + .' , $%( + , 3

7 , I & - $1* 7 , 7 / * * , $. , . % + - .5 % ' %( * / & & . % + + % 0 4 (G 8 $$% & 3 , & 04 ( G , $8 ( .7 ) .- C 3 , ( <

J , -- % ' $% & ' ( ) * ( %+ % 9 . 8 * 0( 8 & 7 4 (6 % & ) F 5 . 8 % -- G % & - , ( % 2 -( , 3 & 1& * . ) + ( 8 3 , & 04 ( 9 ,( 5 . % + G , - , ( ' 8 : ) . . 4 < = 3 1% $) * + , 3

2 -9 , F 5 $1& * . ,& G , - , & ) F G + , 3 ' ) $1- 15 , ( G % ( + %& 3 ) F 5 7 , . $2 - % - % -- , 9 , & -2 , $$% 9 ,( 5 . % + G ,- . ) + ( 8 3 , & 08 ( G % & - , ( % . 1 , &

, * , & ' ( ) F , . . ) FG % -- 3 , -- % ' $% & ' ( ) * ( % + , & 3 % .- 2 -( , 3 , ( 7 ) .- % 3 .7 , 7 / * * , $. , <

1.3 Utgångspunkter för planprogrammet

# $% & ' ( ) * ( %+ + ,- .5 % K

2 & 3 , ( . 4 5 % ' $% & ) + ( 8 3 , - . 0 4 (2 - . C --& 1& * % (

2 & 3 , ( . 4 5 % ' $% & ) + ( 8 3 , - . 2 -9 , F 5 $1& * .+ 4 6 $1* G , - , (

2 & 3 , ( . 4 5 % 7 , G ) 9 , - % 9 & / 7 , 7 / * * , $. , 1 ) + ( 8 3 , -

.5 % ' % 0 4 (2 - . C --& 1& * %( 0 4 ( G , $8 ( .7 ) , & 3 , ' 8 : ) . . 4

( , 3 ) 9 1. % , & ' $% & ,( 1& * 04 ( 2 -7 / * * & % 3 .- % 5 - ) F G ) ( 3 & 1& *

1.4 Arbetsprocess

L 4 ' % & 3 , 2 & 3 , ( M N DM ) F G M N D O G %( 1& 9 ,& - , ( 1& * . P ) F G %& % $/ . % (7 , - , ' 8 * 8 -- < Q & 3 , ( ' $% & % ( 7 , - , - . * 8 & * G % ( -9 8

1& 0 ) (+ % - 1) & .+ 4 - ,& C * - ( 2 + ' 8 : ) . . 4 < R & .5 1$3 % + 4 - , & ) F G . % + - % $ G % ( C 9 , & 0 4 (- . + , 3 0 % .- 1* G , - . C * % ( , 1 ) + ( 8 3 , - < S 13

,-- T , ( - % $ - 1$$0 C $$, & G % ( % (7 , - .+ % - , ( 1% $ ' ( , . , & - , ( % - . 0 4 ( U 1$6 4 P ) F G 7 / * * & C + & 3 , & . % ( 7 , - .2 - .5 ) -- ) F G % ( 7 ,- .2 - .5 ) -- , -

G % ( C 9 , & 9 % ( 1- + , 3 2 - , 1 ) + ( 8 3 , - ' 8 , -- ' $% - .7 , . 4 5 < =& 0 4 ( . % + ( 8 3 , - G % ( ' $% & ' ( ) * ( % + + , - ' ( , . , & - , ( % - . 0 4 ( U 1$6 4 P ) F G

7 / * * & C + & 3 , & . ) + G % ( * ) 3 5 C & - ' $% & ' ( ) * ( % + + , - 0 4 ( . % + ( 8 3 <

# $% & ' ( ) * ( %+ + ,- G % ( - % * 1- . 0( % + % 9 # $% & P ) F G 7 / * * %9 3 , $& 1& * , & 1 . %+ ( 8 3 + , 3 U 1$6 4 % 9 3 , $& 1& * , & E

Q -9 , F 5 $1& * . , & G , - , & ) F G V , 5 & 1.5 % 04 ( 9 % $-& 1& * , & <

(5)

2. Planförhållanden

2.1 Planområdet

W X Y Z [ \ ] ^ _ X ` ab ] \ Y a ^ c d ea b d Y _ f Y a X X \ ] g Y h \ eg f \ ]

d Z i b j _ ^ ^ i ^ _ X ecf f \ Y c [ \ ] ^ i [ Y a k l ^] _ X Y Z [ \ ] c

m ]Y i X ^] a [ ^ k _ X X l b n W X Y Z [ \ ] _ X o a ]] a Y p cYk a q r

` \ k ] a Y n s t \b [ \b k Y cb f ecf f a b [ \ _ X f ct b cb f \ b ` aY

h \ a k ] a ]^ c a b a eu ^ \ Y a t _ X Y Z [ \ ] n

v ce[ q t c^ a Y t a Y d ea b _ X Y Z [ \ ] g Y h \ eg f \ ] c

oi Y ` Z eea b [ \ ] cee m ]Y i X ^] a [ ] g ] _ Y] n w Z h ce[ x Y \ [ _ t c^ a ^

d ea b a t f Y g b ^b cb f \ b oi Y _ X Y Z [ \ ] ^ Z ^ _ X [ \ b ^ Z f l ] t c[

d Y _ f Y a X a Yh \ ] \ ] ^ h i Yy a b _ p ` ^ _ X i t \Y \ b ^ ^] g X X \ Y X \ [

[ \ ] l ]d \ k a [ \ l ]Y \ [ b cb f ^ _ X Y Z [ \ ] oi Y h _ ^] g [ \ Y c z { w

m i [ Y a k l ^] _ X Y Z [ \ ] n

2.2 Strategisk plan för Strömstads kommun

| _ X X l b \ b ^ m ]Y a ]\ f c^k a d eab a b ] _ f ^ a t

| _ X X l b ol eeX g k ] cf \ x } } ~ q } x ~ r x n [ \ b b a

Y \ [ _ t c^ a ^ t c^ c_ b \b o i Y m ]Y i X ^] a [ ^ k _ X X l b ^ _ X eu [ \ Y

¡ ¢

£ ¤ ¥ ¦ § £ ¤ ¨ ©

ª « ¨ ¬ § ¥ ® © ¯ ¥ £ £ ¦

° ± ¢ ¡ ¡

¢ ¡

²³ ± ´

(6)

µ ¶ · ¸ ¹ º »¼ ½ ¾¾¶ ¿¶ À ·Á ¶ · ÂÃ Á Ä ¾Á Ã ¹ ¼¾ · Å ¼ Æ Ç È ¶ Å È É ¾¸ È Ê Ë »¿¶ À ½ Á · ¾¾ Å È ¾ ¼Ë · Ì ¶ ¶ · ¼ È ¾¾ ¸ · Á ¿ÈÁ · ¾ É ¾Æ É Å · ¸ Æ Ç ¼¾ · Å ¼¹ ÃÍ »¿À Î È ¾ È Á

¶ ½ Á Å È ¾ À ½ »»È Á É Ï Ï »º ¾ È »¼ È ÂÇ Á¹ Ð ¼¾ · ¶ Å · Á Å Ð Ë Ç ¼¾¶ · Å Ð ¼¾ Ç Á »È Ë Ç Ê Î ¼¾ ¿»Ñ Ò ¿Å ¶ Ó Ï Á Ç Å É Ë ¾ ¿Ç ¶ · ¸ Æ Ç ¼¾ ½ Å È Á ¼Ë · Å È ¾¾ · À Ã Á · ¼ ¹ È Å

ÂÇ Ë É ¼ Ï º · ¾¾ ¼Ë · Ï · Î È »º Á ¼Æ Ç È ¶ Å È Ñ

Ô Ë Ç ¹ ¹ É ¶ È ¶ ¼ Ä ¾Á · ¾ È À ¿¼Ë · Æ Ç È ¶ Å È Ï »· ¶ ·¶ À È ¼ · ¾¾ Ë Ç ¹ ¹ É ¶ È ¶ ¼Ë · »» ¸ È ÁË · Â Ã Á Õ Ö ×× Ø Ù Ú Û Ü Ù Ú ÝÞ Ú Ø ß àá ×àØ × â Þ ÝÝã Ö ä

å ÝÖ Ú Ù ä àÚ Ø Ü Ù æ ç Û á è ß å Þ ×àÝÝØ é Ú Ø ÝàØ â Ù × à Û Ýàá Ö ã Û Ù Ú æ Ùç Û ä Ü Ù ä è ×ê Ù ë á ÝÖ Û ë â ã Ù ê Ö ä Ö ì ×ä í Ü ß ×Ö æ ß á Û Ü Ü è Ú ß Ö ××ä Ö á ×àê Ö

ã Û Ù Ú æ Ù Ü àÝî í Ù ä Õ ¹ È Å È ¾¾ ¹ º » · ¾¾ º Á »¿À È ¶ ¾ ¿»»¼Ë · Ï · ï ð Æ Ç ¼¾ · Å ¼Á ½ ¾¾ È Á Ð ï ð Î Ó Á È ¼Á ½ ¾¾ È Á ¼ · ¹ ¾ ï ð ½ À · ¶ Å È Á ½¾¾ È Á Ñ

µ ¶ Ï »· ¶ È Á ¿¶ À Ï º ñ Ç ¼ ¼ Ã ¼ Ç ¹ ¾ ¿»»º ¾È Á È ¶ Â Ã Á ¼ ¿Ë ¾ ¿À Â Ã Á ¾ ½ ¾¶ ¿¶ À ¹ È Å ÂÇ Ë É ¼ Ï º · ¾¾ ¼Ë · Ï · ÂÃ ÁÉ ¾ ¼ ½ ¾¾¶ ¿¶ À · Á ÂÃ Á Î È »º Á ¼Æ Ç È ¶ Å È ¶

Ç Ê Î ¼ Ç ¹ ¼ ·¹ ¾ ¿Å ¿À ¾ Á È Å Ç ¸ ¿¼ · Á ¸ ½ Á Å È ÂÉ »»· ¹ ¿»Í Ã È Á ¼ Ç ¹ Æ È Î Ã ¸ È Á Æ È ¸ · Á · ¼ È »»È Á É ¾¸ È Ê Ë »· ¼ Æ ¿Å Á · Á ¾ ¿»» · ¾¾ É Ï Ï ¶ º ¹ º »È ¶ ¿

Ë Ç ¹ ¹ É ¶ È ¶ ¼ ¼¾Á · ¾ È À ¿¼Ë · Ï »· ¶ Ñ

2.3 Översiktliga planer

ò Ç ¹ ¹ É ¶ È ¶ ¼ ÂÃ Á Å Í É Ï · Å È Ã ¸ È Á ¼ ¿Ë ¾ ¼Ï »· ¶ óô õ ö ÷ Â Ã Á Ä Ã Å Á · Ë É ¼ ¾ Ç ¹ Á º Å È ¾ Ð · ¶ ¾ · À È¶ ø ð ù ú û ù ð ûø ü Ð ¿¶ ¶ È Â· ¾¾ · Á Î È »· ñ Ç ¼ ¼ Ã Ñ

ý È ¶ Â Ã Á Å Í É Ï · Å È Ã ¸ È Á ¼ ¿Ë ¾ ¼Ï »· ¶ È ¶ ¼Ó Â¾ · Á ¾ ¿»» ·¾¾ À È ¹ ÃÍ »¿À Î È ¾ ¾ ¿»» Ã Ë · ¾ º Á È ¾Á É ¶ ¾Æ Ç È ¶ Å È ¿ ¼ Ã Å Á · Ë É ¼¾ Ç ¹ Á º Å È ¾ Ñ ý È¶

ÂÃ Á ÅÍ É Ï · Å È Ã ¸ ÈÁ ¼ ¿Ë ¾ ¼Ï »· ¶ È ¶ Á È Å Ç ¸ ¿¼ · Á ½ ¸ È ¶ ¼ ½ Á ¼Ë ¿»Å · ¸ ½Á Å È¶ ¿ Ç ¹ Á º Å È ¾ Ç ÊÎ ¿ Ï »· ¶ È Á ¿¶ À È ¶ À Ã Á ¼ ·¸ ¸ ½ À ¶ ¿¶ À · Á ¹ È »»·¶

Ç »¿Ë · ¿¶ ¾Á È ¼ ¼ È ¶ ¼ º · ¾¾ Å È ¼ ¼ · ¸ ½ Á Å È ¶ ¿¶ ¾ È ¼Ë · Ë Ç ¹ ¹ · ¾ ¿»» ¼Ë · Å · Ñ

ý È Ë Ç ¹ ¹ É ¶ · »· ¹ º »È ¶ Â Ã Á Ä Ã Å Á · Ë É ¼¾ Ç ¹ Á º Å È ¾ ¼ Ç ¹ Á È Å Ç ¸ ¿¼ · ¼ ¿ Å È ¶ ÂÃ Á ÅÍ É Ï · Å È Ã ¸ È Á ¼ ¿Ë ¾ ¼Ï »· ¶ È ¶ ½ Á · ¾¾ Ï »· ¶ È Á ¿¶ À È ¶ ¼Ë ·

Æ ¿Å Á · ¾ ¿»» · ¾¾ ¼Ë · Ï · È ¾¾ »È ¸ · ¶ Å È »Ç Ë · »¼ · ¹ Î ½ »»È Ð ¼Ë · ÂÁ ½ ¹ Í · Î È »º Á ¼Æ Ç È ¶ Å È Ç Ê Î ¼Ë · Ï · Â Ã ÁÉ ¾ ¼ ½ ¾¾¶ ¿¶ À · Á ÂÃ Á Ç »¿Ë · ¾Ó Ï È Á · ¸

Æ È Æ Ó À À È »¼ È Ñ ý È ¼ ¼ · Ë Ç ¹ ¹ É ¶ · »· ¹ º » ½ Á À Á É ¶ Å ¼¾ È ¶ · Á ¶ · ¿ Å È ¶ ÂÇ Á¾ ¼ · ¾¾ · Ï »·¶ È Á ¿¶ À È ¶ Ï º ñ Ç ¼ ¼ Ã Ñ

Ô ô õ ö Ä Ã Å Á · Ë É ¼¾ Ç ¹ Á º Å È ¾ ½ Á É ¾Á È Å ¶ ¿¶ À ¼ Ç ¹ Á º Å È ¶ ÂÃ Á Æ Ç ¼¾ ½ Å È Á É ¾Ï È Ë · Å È Ð ñ ù Ç ¹ Á º Å È ¶ Ñ ý È ¾¾ · ½ Á Ç ¹ Á º Å È ¶ ¼ Ç ¹ Ë · ¶

»½ ¹ Ï · ¼ ¿À Â Ã Á ¶ Ó Æ È Æ Ó À À È »¼ È Ç Ê Î Å ½ Á É ¾Æ Ó À À ¶ · Å ·¸ Æ Ç ¼¾ ½ Å È Á ¼Ë · Ï Á Ã ¸ · ¼ ¿ Å È¾ · »Í Ï »· ¶ Ñ ö º ñ Ç ¼ ¼ Ã Ì ¶ ¶ ¼ ÂÈ ¹ ¼¾Ó Ê Ë È ¶

É ¾Ï È Ë · Å È ñ ù Ç ¹ Á º Å È ¶ ó ¼ È þ ¿»Å ú ÷ Ñ Ô ô õ ö û · ÁÆ È ¾ È ¾ Î · Á ¹ · ¶ À Í Ç Á ¾ È ¶ É Ï Ï ¼Ë · ¾¾¶ ¿¶ À · ¾¾ Å È ¾ ¿¶ Ç ¹ ñ ù Ç ¹ Á º Å È ¶ · Ë ·¶

Á Ó ¹ ¹ · ¼ Ê ¿Á Ë · ù ð ð û ù ÿ ð Æ Ç ¼¾ ½ Å È Á Ñ ý È ¾¾ · Ï »· ¶ Ï Á Ç À Á · ¹ É ¾Á È Å È Á Å È ¾¸ º ¶ Ç Á Å »¿À · ¼¾ È ñ ù Ç ¹ Á º Å È ¶ · Ï º ñ Ç ¼ ¼ Ã Ñ

àÝæ Ù á Û Ü Ü Ù Ú æ Ö ×àÛ Ú ß á Ö ä ×Ö è ä ì í æ ä Ö á è ß ×Û Ü ä Þ æ Ù ×ç í ä â Ù ÝÖ Û ß ß í Ù ×ê Þ Û Ü ä Þ æ Ù Ú Ö à Ú Û ä ä Ü Ö ä á Ù ä Ö æ Ù Ü Ù æ

é ä æ Ù Û Ü ä Þ æ Ù Ú ß Û Ü è ×ä Ù æ ß à æ Ù ××Ö å ÝÖ Úå ä Û Ø ä Ö Ü

(7)

2.4 Gällande detaljplaner

! "

# $ ! % &' ( ) # * + + * ,

* * ,% - . / ! !

" / 0 " 0 ! 1 , 2 1

" /

" / ! 0 $ ! 1 #

* + 3 * ,4 3 , * 5 # 6. 0 $ ! 7 % &8 - # % &3 %

) 1 9 . " / /

! ! ! 0 " " /

2.5 Riksintressen

: 1 !

0 2 1 0 ! 0

2 1 ! 0 ! " 6 ; 9 '

: 1 !

" 2 1 ! 0

; ( . ! 0 / 0 !

0 0 "

! 1 $ ! < =>? @ A B >C D E F G H ? I J C D K G L D M C G J=>> JN H ? I JC >O P >C D I G Q R G

S E M JL ? I G P H T E M M R A

2.6 Miljömål

$ 1 " * 5 ! 0 7 ! 0 0 / ! 0

! & ! # / 2 1 1 1 2 1 0 " / # !

1

U ! 1 0 / / ! 0 &

V ; 0

V W !

V X 0 " 0 2 1

V W " " / !

. ! Y " ! 0

2.7 Behovsbedömning

Z ! 1 , 2 1 0 " ! " 1 0 " ! " 1 ! 0

Z [ : U ! 1 ! " ! 2 1 1 " !

! " " " / ! 1 0

" " 1 0 " ! ! ! 0

2.8 Kommunala beslut i övrigt

! , 2 1 " / 6 ; \ 9 " % 4 *% , * * , 4 - ] % ( 3 # : , 2 1 0

! 1 ! 0 2 0 " 2 1 0 1 0 $ ! % & * ' 4

)

(8)

3. Områdesbeskrivning

3.1 Historia

^ _ ` a b c d e e fg h ia g j h b k l b ` m b n o a g ` a _ p a _ gb h ih qr q q a iq s gg_ t_ u a _ v w x l q q y z { tqo a g | y b ao l } |b s } qg |y b ~ n qm a ~ l j z

a |l io _ t_ u a _ v w x l q q y m l ` ` a t j s i q h } } h_ ~ w ii_ h m r h b t_ j t` ` a l ` ih ` a |s ig a _ z s ii} h bo a b l p ~ qgb h _ ` s _ u h b

h_ j s _ ` a q gb l itu a _ g tii m a g a | y b m l qo h v a_ z h bk a m r ~ h ` a a _ a u a _ qgb h _ ` v ih g q ` s b h ii o l } } n _ to h g tl _ } a ` m w g n g u tpo

t|b w _ z ^ _ ` a b c d e e fg h ia g q q a _ h b a ~ s i|g l p~ t_ v w c e e fg h ia g m y bk h ` a h iig a b s u _ h q tu wg qo a z a _ gr ` itu h m r qgbn o gn b a _

qv b h p o n v v l p ~ a b m l qg s ` a b n v v | y b ` a q _ s b} b a qn _ ` a _ g tiiq h } } h _ q } a ` qk y m l ` h b l p ~ q h ig a b ta b z b c e e p o x l q q y

m b l | y bm t_ ` a iq a l p ~ g tiiq h} } h_ q } a ` h gg k s b _ j s u a _ o l } g tii ^ ` ` a j h iih qo hv h ` a q | y bn g q s gg_ t_ u h b |y b a g h m ia b t_ u h j

qo a ~ h _ ` a iz x l q q y m a ga p o _ h ` a q q l } p a _ gbn } | y b ~ n } } a b ~ h_ ` a i t l bb h l ~ n q is _ l p ~ ` a g ~ h _ ` ih ` a q s j a _ } a ` q tii

} h o b tii ih l p ~ l qgb l _ z t` qgb s _ ` a b_ h m r u u ` a q } h u h q t_ l p ~ a b h qg l b h o y v } h _ q~ n q n v v |y b ` a q j tio h l } u s b ` h ` a q

hj qg l b h gb s ` u w b ` h b l p ~ ~ y u h gb s ` z ^ _ ` a b ` a g g t` tu h c e e fg h ia g n gj a p o ih ` a q l p o q w v a_ q tl _ h g qb y b a iq a_ v w y _ z

^ _ ` a b c e e fg h ia g q q a _ h b a ~ s i|g a b q h gg a q ~ n } } a b~ h _ ` a i_ l p ~ } h o b tii qo a g h j b s o gb w i_ t_ u l p ~ m w gm r u u a b tz w _ u h h j

k l b ` m bn o a _ ih ` a q _ a b l p ~ ~ a iw b qm l a _ ` a g } t_ qo h ` a z l po y o h ` a h _ g h ia g |b tg t` qm l qg s ` a b l p~ _ r h m l qg s ` a b n v v |y b ` a q

t n go h _ g a _ h j ` a _ s i` b a m a m r u u a iq a _ z _ gh ia g |b tg t` qm w g h b y o h ` a l p ~ ab h m br u u l b | y b ` a q q h n v v | y b ` a q t qn _ ` a _ z

n b tq} a_ y o h ` a l p o q w ` w } s _ _ tq o l b il p o h ` a q h j p h } v t_ u l p ~ m h ` z

{ b w _ c d e fg h ia g l p ~ |b h } g tii t` h u ~ h b m a |l io _ t_ u q} t_ qo _ t_ u a _ v w x l q q y ~ ak ` h g q _ w u l g } a ` } yk itu ~ a g a _ gtii

hb m a gq v a _ ` it_ u z x l q q y s b | l bg | hb h_ ` a } r p o a g h ggb h o gtj g | y b q l } } h b u s qg a b z { b tg t` qm l a _ ` a l p ~ ` a iw b qm l a _ ` a s b ` a _

` l } t_ a b h _ ` a m l qg h ` q | l b} a _ v w x l q q y z n qgm a m r u u a iq a v b lk a o g a g f x l q q y s _ q qgr b a iq a _ e c c

3.2 Beskrivning av utredningsområdet

ih _ l } b w ` a g s b il o h itq a b h g v w l b b h x l q q y t a gg

l } b w ` a } a ` m a _ g itu m l qg h ` qm am r u u a iq a |y b m w ` a

~ a iw b q f l p ~ ` a iwb qm l a _ ` a z a _ s i` b a m a m r u u a iq a _ l p ~

m a m r u u a iq a qgb n o gn b a _ j tgg_ h b l } h gg ` a gg h l } b w ` a g j h b

a_ ` a i t ` a_ o h b h o g s b q qo h v h _ ` a q h } ~ s iiq n gj a p o it_ u a_ v w

x l q q y } a ` qo a j a bo q h} ~ a g o l } m t_ a b h g } a ` k l b ` m bn o z

ih _ l } b w ` a g o h _ ` a ih q t_ t gb a l ito h o h b h o g sb q l } b w ` a _

y k ` a _ c hb j to qj s u a _ l p ~ l p o ~ l i} qj s u a _ z

} b w ` a _ h s b h j l ito h o h b h o g s b l p ~ m am r u u a iq a } y _ qg a b

j tio a g l p o q w t_ _ a m s b hgg ` a ~ h b l ito h | y b n g q s gg_ t_ u hb | y b

n gj a p o it_ u z iih gb a l } b w ` a _ h itu u a b t h _ q in g_ t_ u g tii

j h b h _ ` b h z h b j to qj s u a_ l p ~ l p o ~ l i} qj s u a _ o l v v ih q

q h } } h _ u a _ l } ` a _ y v v _ h s _ u q} h bo a _ p a _ gb h ig t

l } b w ` a g z a _ l } qo l u q l } b w ` a g t j s qg a b u w b l p o q w a _ j s i

h_ j s _ ` u w _ u qg tu q l } |y b m t_ ` ab j s u h b _ h z { b w _ y k ` a _

_ _ q ` a g a _ u w _ u j s u q l } h _ q in g a b g tii m a m r u u a iq a _ j t`

h b j to qj s u a_ z s b _ _ q l po q w a gg g tiiu s _ u itu g u b y _ l } b w ` a

} a ` a gg _ s g h j qg tu h b q l } |n _ u a b h b q l } _ s bb a o b a h gtl _ |y b

m l a _ ` a z

_ l } v ih _ l } b w ` a g b w ` a b ~ y u g m am r u u a iq a gbr p o z ^ _ ` a b ` a q a _ h qg a c e w b a _ ~ h b ` a g h _ q y o g q l } |y b ~ h _ ` qm a qo a `

t_ l } l } b w ` a_ h l p ~ j tio a g } l g qj h b h b e v b l p a _ g h j h iih q y o g h |y b ~ h _ ` qm a qo a ` v w x l q q y z j ` a q q h ~ h b c e

h _ q y o _ t_ u h b } a ` ` a ih g q v l q tg tj g |y b ~ h _ ` qm a qo a ` j h b hj d qgr p o a _ iw u t_ l } o h b h o g s b q l } b w ` a g h b j to qj s u a _ z

y k ` a _ s b a gg l m a m r u u g g h iiqo l u q l } b w ` a q l } u b s _ q h b g tii a gg ` a g h ik v ih _ a ih u g l } b w ` a } a ` s i` b a m l qg h ` q~ n q q l }

| y bg s g h ` a q n _ ` a b c e f l p ~ e e e fg h ia g z to g _ h } _ a g h _ gr ` a b itu u a b l } b w ` ag v w a _ ~ y k ` qr ` j s qg l } x l q q y ~ h } _ z

a _ h _ u b s _ q h _ ` a m a m r u u a iq a _ m a qg w b t` h u h j b a ih g tj g g s g q h } } h _ ~ w iia _ m a m r u u a iq a h j |b tg t` q~ n q l p ~ a gg } t_ ` b a

h _ g h i ~ a iw b q m l qg s ` a b z a _ y qgb h ` a ia _ h j ` a g b a ` h _ v ih_ ih u ` h l } b w ` a g n g u y b q h j a _ ` h iq s _ o h q l } q in gg h b _ a b } l g

w _ u a q h _ ` qj s u a _ z l o h iu h gh _ o h_ g h q ~ s b h j m l qg h ` q~ n q l p ~ ` a _ y v v _ h ` h iq s _ o h _ u a b u l ` h n gm itp o h b _ a b } l g

x l q q y qn _ ` a g z l qg h ` q l } b w ` a g t j s qg a b itu u a b t a gg g h iiqo l u qm a j n ag m a b u q l } b w ` a z } b w ` a g q l } s b h o gn a iig |y b _ r

m a m r u u a iq a a _ itu g ` a gg h v ih _ v b l u b h } itu u a b t ` tb a o g h _ q in g_ t_ u g tii ` a_ m a _ g itu h ` a g h ik v ih _ a _ l p ~ m a m r u u a iq a _ q h } g

il o h iu h gh _ z ¡ ¢ £ ¤¥ ¡ ¦ § ¡ ¨© ¡ ª

« ¬ ® ¯ ° ± ¡ ¦ © ¡ ² ³ § ´® µ § ¯ ° ± ¡ ¦

¶

·¸

(9)

¹ º»¼ ½ ¾ ¹ ¿À Á Â»ºÃ Ä ¿ ÄÅ Ã Ã ¿ »Æ ¿ Æ ÂÇ È É ÂÈ Ç Ê Ë Ì Í Î Ã Æ ÂÇ È É ÂÈ Ç ºÁ Ê Ï Ð »Ñ Á Ê Ï Ç Ò ¼ ¿ Â¾ Ó Î Á Ã Æ Ô Ñ Ç Í ºÉ Æ Í Î Ã ¿ Á À Á Á Æ Õ ¿ Ç Ñ Ï ºÁ ¼ Ç¿

Æ ÂºËÉ Í Î Ã Ñ Ç Æ Ê Ï Ã ¿ Ç Ä ¿ Ä Å Ã Ã ¿ »Æ ¿ Á ¿ Á ÈÐ Ð ÆÐ Ç È Ë É ¿ Á É Ñ Ç Ñ É ÂÎ Ç¾ Ö Ñ Ç ÂÑ Á Í ºÆ Ñ Ç Ê Ë É Æ Ò Ñ ÂÂ ¼ ¿ Á Ä ¿À Á Â»ºÃ Ñ Ä ¿ ÄÅ Ã Ã ¿ »Æ ¿ Á »ºÃ Ã ¿ Ç

Ç ¿ »Ñ ÂºÍ Â Ã »¿ Æ Â ºÁ Âº»» Ô Ñ Ç Í ºÉ Æ Í Î Ã ¿ Á Ê Ë Ì Ö Ê Ë É Ì Ê »Ï Æ Í Î Ã ¿ Á ¾ × ºÁ ¼ Ç ¿ Æ É Ê Ã Æ Æ ÂºÃ Ñ Ç À Á Á Æ ºÁ Â¿ È ÂÏ Ñ ÇÉ ¿ Ç Ñ ¼ ¿ Ð Ò É Ñ Ç ÂÑ Á ¾

Ø È Í È ¼ ÄÅ Ã Ã Á Ñ ¼ ¿ Ç

Ö Ê Ï Ð »¿ Ï ¿ Á ÂÄ Å Ã Ã Á Ñ ¼ ¿ Ç

Ù ÂÚ Ç Ç ¿ »Ê É Ñ »Ã Ñ ÂÑ

× ºÁ ¼ Ç ¿ Æ ÂºË É Ã Ñ ÂÑ Û ºÁÜ Ñ Ç Â

Ô Ò Á Ã Í Î Ã ÛÙ ÂºÃ

(10)

Ý Þ ß à á â ã äå æ ç è Þ â á é ê ßë ìí èë å ç â æ î ß å ç äê è ê ë ï ð èã ê á èï â ï ñ ç ç â äè â ê ë Þ âß ò î î èî ß ò óí â æ í ê ß ê í ã å ß ì â æ á ê äè å æ í ê è ð Þ

èë ê ç ã è äò ãã ê ß Þ ð ã ô ð è è õ èò æ á â ã ð ó ö ÷ ê ßæ å è äâß ê æ ø ù à á â å äá ß â ð ó ö Þ ð á âß æ ï â ï ñ ç ç â äè â í ê æ ã ê ß ö åß ë å ç â æ ð ó ö á â æ

ìç â æ ë ò ú æ ê å æ ç èÞ ê ß í âæ ó âæ ãß ê äã ì è å æ í ê æ ø û ãã üà ã ê ä ï ð èã ê á è ö ò è äìç ç âß åë â æ ò î î â î à á â í ß ìæ ç äìç ç ê æ á â ö õ ý á â ß æ ê ø

þ å æ ç è é ê ßë ìí èë å ç â æ ö ê ß á â ã ã ìääèí ê î ê ã è èã ìó í ç ê ãð ß ë ìäí â ã ìæ æ â ï å ß ê ãã ï âï ñ ç ç â äè â æ äìç ç âß è ð Þ ì äê ç â ß ò ã â üã â ß ë å ç â æ ø

ù âï ñ ç ç â äè â æ äìç ç âß ß â äê ã ìë ã õ î î â ã ð ó ö á â ã å ß ç äâ èã Þ â ääê æ ö ò è â æ ø ÿ ìè è ê ã ð Þ ã â ß å ß ãñ á äìç ã ê ë ç ß åæ è ê á â Þ â á â ú â Þ î â äë ìè

èã êí â ã Þ â á âæ è êæ á ß ê å ß õ î î æ ê Þ ð ã á â æ í ß ìæ ç äìç ç ê æ á â ã â ßß å æ ç â æ ø à â æ ü ê èã ìç ö â ã ì ð Þ ß à á â ã äìç ç â ß âæ ã â æ æ ìèï ê æ ê è ð Þ

æ ñ ããý ê è ê ë á â ï ð â æ á â î à ü ê èã ìç ö â ã â æ è ð Þ å ç è ê ë âæ î ß ìë ê ã üß ìã ìá è ü õ ß â æ ìæ ç ø é ê ß ë ìí èë å ç â æ å ß ö õ ç ã ï â äê èã ê á è ð Þ Þ ê ßã ìá

á à á â ã å ß á â æ â æ á ê ï ìäë å ç è ð Þ ç à ß ã ìää é ê ß ë ìí è ó ê Þ î ìæ ç ø

à ï à á ê è ìá ð ß äå æ ç è ÷ ð ó í ö ð äÞ èë å ç â æ äìç ç â ß ï ð èã ê á èï â ï ñ ç ç â äè â èã õ ß ß â á â äâæ ì á ìß â í ã êæ è äò ãæ ìæ ç ã ìää ë å ç â æ ø à á â æ

æ ð ßß ê è ìá ê æ ç ß å æ è ê ß ï ð èã ê á èö ò è âæ Þ ð ã á â æ ìç â æ ë åú ã ê å æ ç èÞ ê ß í â æ ð ó ö è õ á â ß ð Þ ë å ç â æ äìç ç â ß ï â ï ñ ç ç â äè â æ ò î î Þ ð ã

èí ð ç è ð ó ö ï â ß ç èî ê ß ã ìâ ß æ ê ø â äê ß ê ë å æ ç èÞ êß í â æ ö ê ß ò æ á â ß è â æ ê ß â à ß ã ê ç ìã è ì ê æ èî ß à í ü õ ß ï ð èã ê á èï âï ñ ç ç â äè â ð ó ö

èí ê î ê ã è ð Þ â æ ß êæ á ï â ï ñ ç ç â äè â äå æ ç è Þ â á ë å ç â æ ø ÷ ð ó í ö ð äÞ èë å ç â æ ç à ß æ â ß ãìää æ ê ãò ß ß â è â ß ë êã âã ë ìá ê äãî ê æ æ êæ ð ó ö

ã ìää üß ìã ìá èö ò è ð Þ ß à á â ã î î â ç àß á âæ ø

! " # $ % !

& ' ( ' ) * + , ,

! - . , , ,

, , % /

0 . ! 1

!

(11)

4. Områdes- och planeringsförutsättningar

4.1 Markanvändning

2 3 4 5 5 6 7 6 86 9 : ; < 8:9 = > 5 ? 7 6 3 @ 6 A3 ? 5 : ; > : 5 B C: 9 A< 5 ? B 3 : D 6 9 E 4 5 @ = A3 : 7 AF G A > 6 7 3 C88F 4 5 : 9 7 6 G 3F G A = H F

B = > < 86 > 6 9 3@ I D D 9 : 7 6 5 J K9 = > < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 L 9 9 A 6 9 7 : A3 6 33 E? 3 : 8 E : A3@ = 6 9 7 6 = H F : 9 7 6 86 9 E5 C3 C7 A M = H F 7 6 8? 5 A@ = A3 N 7 6 5

N 5 F 4 D J O 6 8:5 : ; < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 G 3 D 4 5 A : ; = @ 6 @ I D D 7 : D 5 4 9 = > 5 ? 7 6 9 J

4.2 Byggnadskultur och gestaltning

P > 5 ? 7 6 3 A = > @ 6F : 9 7 8: A C < 8: 9 < 5 = D 5 : > > 6 3 G 3 D 4 5 A :; 6 33 A3 4 55 6 = > 5 ? 7 6 > 6 7 @ 6 L 9 3 8CD @ = A3 : 7 A@ 6 @ I D D 6 8A 6 E4 5 @ ? 7 6

F 6 8? 5 A M = H F 7 6 8? 5 A@ = 69 7 6 J O 6 8? 5 A@ = 69 7 6 3 N5 7 = H B 7 6 9 7 = > C9 6 5 : 7 6 : 9 ; N 9 7 9 C9 D A E = 5 > 6 9 J

Q C7 R :5 ; CB A; N D 6 9 = H F S = HB F = 8> A; N D 6 9 8CD D 65 7 6 9 @ 6 L 9 3 8CD : @ 6 @ I D D 6 8A 6 9 F G ; G 7 A : B 8CD 6 9 8N 9 D A ; N D : 5 = H F C

G 3B : 9 3 6 9 : ; T = 5 7 @ 5G B A> : 5 B 65 J U 9 7 6 8 F G A 8CD D 6 5 N ; 6 9 < ? B 5 C9 D 8CD D :9 7 6 F 4 T 7 6 5 J V 6 @ I D D 6 8A 6 9 N 5 @ 8: 9 7 : 7 = H F

= > E: 33 : 5 N 87 5 6 @ 6 @ I D D 6 8A 6 W 9 I @ 6 @ I D D 6 8A 6 C 35 : 7 C3 C= 9 6 88 A3 C8 A : > 3 @ 6 @ I D D 6 8A 6 > 6 7 > 6 5 > = 7 6 5 9 : C9 A 8: D J K F G ; G 7 A :B

@ 6 A3 ? 5 @ 6@ I D D 6 8A 6 9 : ; 35 N F G A @ ? 7 6 9 N5 7 6 3 D N 8865 F G ; G 7 @ I D D 9 : 7 6 5 = H F B = > < 86> 6 9 3@ I D D 9 : 7 6 5 J V 6 @ I D D 6 8A 69 F :5

E4 5 6 35 N 7 6 A; CA 6 9 8T G A EN 5 D A N 339 C9 D = H F 3 : B : ; 5 4 33 6 886 5 > 4 5 B 3 3 6 D 6 8J V 6 @ I D D 6 8A 6 A = > 8CD D 6 5 C9 3 C88 AB = D A5 : 9 7 6 9 F : 5

E4 5 7 6 8: B 3 CD 3 E4 5 A 633 A > 6 7 > 4 5B : 5 6 E N 5 D 65 > 6 7 3 = 9 6 5 E5 ? 9 B 5 C9 D 8CD D : 9 7 6 ; 6 D 6 3 : 3 C= 9 J X 6 9 35 : 83 C = > 5 ? 7 63 W > 6 88: 9

R : 5; CB A; N D 6 9 = H F S = H B F = 8> A; N D 6 9 W 8CD D 6 5 = H B A ? 6 9 @ 6; : 5 : 9 7 A; N 5 7 D ? 5 7 A> C8T 4 > 6 7 6 9 ; N D A = > A 8C9 D 5 : 5 A CD E5 : >

> 6 88: 9 @ I D D 9 : 7 65 9 : J

V 6 @ I D D 6 8A 69 8N 9 D A ; N D 6 9 G < < 3 C88 Y 4T 7 6 9 = > 5 ? 7 6 3 B : 9 3 : A : ; 35 N F G A C 6 9 @ 8: 9 7 9 C9 D > 6 88: 9 > = 7 6 59 = H F 35 : 7 C3 C= 9 6 88

@ 6 @ I D D 6 8A 6 = H F 8CB 3 = > 5 ? 7 6 3 @ 6 AB 5 C; 6 3 = ; :9 N 5 7 6 3 C F G ; G 7 A : B 6 9 8T G A E N 5 D A N 339 C9 D < ? @ 6 @ I D D 6 8A 6 9 J V = A3 : 7 A = > 5 ? 7 6 3

A = > @ I D D 7 6 A G 3 G 9 7 6 5 Z [ [ \ M3 : 86 3 @ 6 A3 ? 5 : ; > = 7 6 59 : 5 6 35 N F G A :; 35 : 7 C3 C= 9 6 88 A3 C8J Y N 5 5 ? 7 6 5 6 9 A3 4 55 6 ; :5 C: 3 C= 9 C

EN 5 D A N 339 C9 D 6 9 : ; F G A 6 9 J

4.3 Service

Q C7 7 6 3 9 N 5 8CD D : 9 7 6 ] = A A 4 F : > 9 F : 5 7 6 3 A 6 7 :9 8? 9 D 3 C7 3 C88@ : B : 86 D : 3 6 9 > C9 7 5 6 8C; A> 6 7 6 8A@ G 3 CB A = > F : 5 F : E3 4 < < 6 3

? 5 63 5 G 9 3 J U E3 6 5 A = > > : 5 6 9 ^ \ Z _ A 3 N9 D 7 6 A 7 = H B @ G 3 CB 69 = HF 7 63 N5 = B 8:5 3 F G 5 G ; C7 : 7 6 9 B = > > 6 5 : 33 4 < < 9 : A CD 6 9 J U 33

9 I ? 3 6 5 G < < E4 5 3 > : D : A C9 A = > C9 F I A 6 5 6 9 : ; S = A3 6 5F : ; 6 3 9 :3 C= 9 : 8< : 5B A 6 9 35 ` 6 5 8CD D 6 5 = H B A ? C F : > 9 6 9 J K > : D : A C9 6 3 L 9 9 A

6 9 G 3 A3 N 889 C9 D = > S = A3 6 5F : ; 6 3 A 9 : 3 C= 9 : 8< : 5 B = HF B : E` ; 6 5B A : > F 6 3 A = > F : 5 4 < < 6 3 7 6 8: 5 :; ? 5 6 3 J

] = A A 4 AB = 8: = HF E 4 5 AB = 8: 8CD D 6 5 H 6 9 35 : 83 < ? 4 9 W H C5 B : Z Wa M^ B > E5 ? 9 < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 J Y N 5 L 9 9 A B 8: A A 6 5 C ? 5 AB G 5 A b Mc J

4.4 Barnperspektivet

U 9 E 4 53 N 39 C9 D :; @ = A3 : 7 A@ 6 @ I D D 6 8A 69 < ? d = 55 : ] = A A 4 AI E3 : 5 3 C88 : 33 AB : < : D = 7 : @ = 6 9 7 6 > C8T 4 6 5 E 4 5 @ : 59 = H F G 9 D : J K

9 N 5 = > 5 ? 7 6 3 L 9 9 A A3 = 5 : 5 6 B 5 6 : 3 C; : I 3 = 5 E 4 5 E5 C8G E3 A 8C; = H F 7 6 3 N 5 9 N 5 : 3 C88 @ : 7 = H F @ ? 3 8C; J ] = A A 4 AB = 8: 8CD D 6 5 H C5 B : Z Wa M

^ B C8= > 6 3 65 E5 ?9 < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 J O 6 3 N 5 > 4T 8CD 3 : 33 3 : A CD 3 C88 = H F E5 ? 9 AB = 8: 9 > 6 7 H I B 6 8 6 886 5 3 C88 E = 3 A J O 6 3 L 9 9 A 7 = H B

C9 D 6 9 D ? 9 D M = HF H I B 6 8; N D > 6 88: 9 AB = 8: 9 = H F < 8: 9 = > 5 ? 7 63 A ? > : 9 @ 6 F 4 ; 6 5 3 : A CD E5 : > 8N 9 D A e ? 9 D 6 A :9 7 A; N D 6 9 J O 6 3

N 5 > 4T 8CD 3 : 33 3 : A CD 3 C88 AB = 8: 9 > 6 7 @ G A A [ c Z E5 ? 9 F ? 88< 8: 3 A S = H B F = 8> A ; N D 6 9 W ; C8B 6 3 3 : 5 H C5 B : _ > C9 G 3 6 5 J e C9 T 6 [ c Z

D ? 5 N ; 6 9 > 6 88:9 S = H B F = 8> A; N D 6 9 = H F 2 35 4 > A3 : 7 D I > 9 : A CG > W ; C8B 6 3 3 : 5 H C5B : _ \ > C9 G 3 65 J

K = > 5 ? 7 63 L 9 9 A C9 D : : 9 8: D 7 : 86 B < 8: 3 A 6 5 C7 : D J Q C7 7 63 : 8T < 8: 9 6 8N D D 9 C9 D AB : @ 6 F = ; 6 3 : ; 86 B I 3 = 5 G 35 6 7 : A = HF ; C7 @ 6 F = ;

AB : I 3 = 5 < 8: H 6 5 : A C9 = > 6 886 5 C9 3 C88 < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 < ? A35 : 3 6 D CAB : < 8: 3 A 6 5 J

4.5 Gator och trafi k

f C88 < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 B = > > 6 5 > : 9 D 69 = > : 33 E 4 8T : A3 : 3 8CD ; N D 9 G > > 6 5 Z \ ^ a W > = 3 ] = A A 4 F : > 9 E5 ? 9 ; N D Z g c J

Q N D : 5 9 : C9 = > < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 F ? 886 5 3 C88 ; CA A 7 6 8 8? D A3 : 9 7 : 5 7 J Q N D 6 9 A = > D ? 5 G < < 3 C88 Y 4T 7 6 9 = > 5 ? 7 6 3 N 5 6 9 A > : 8W

5 : B ; N D > 6 7 h 6 5 : C9 M = H F G 3 E : 53 6 5 J R : 5; CB A; N D 6 9 W A = > N 5 F 4 D 3 @ 6 8: A3 : 7 A = > > :5 3 C7 : ; 35 : L B 69 3 C88 = H F E5 ? 9 R : 5 ; CB A

H : > < C9 D W N 5 A> : 8 = H F B 5 = B CD > 6 7 h 6 5 : A3 CH B D : 3= 5 B = < < 8: 7 6 3 C88 A CD J i ? ; CA A : 7 6 8: 5 : ; 7 6 A A : ; N D : 5 B : 9 7 6 3 ; : 5 :

< 5 = @ 86 > : 3 CAB 3 > 6 7 > 4 3 : 9 7 6 35 : L B J

S = H B F = 8> A; N D 6 9 F ? 886 5 6 9 F 4 D 5 6 A3 :9 7 : 5 7 = H F N 5 @ 5 6 7 : 5 6 N 9 7 6 : 9 7 5 : ; N D : 59 : C9 = > < 8: 9 = > 5 ? 7 6 3 J O 6 3 L 9 9 A C9 D 63

G 3@ I D D 3 H I B 6 8; N D 9 N 3 < ? ] = A A 4 = HF 7 6 3 L 9 9 A F 6 8865 C9 3 6 9 ? D 5 : < 8: 9 6 5 < ? 7 6 3 C 7 : D A 8N D 63 J

(12)

4.6 Kommunikationer

j k l mnn o np k q r s t u v l w k k x y z x x{ t nno np l x | q } ~ { q nr x v k v k k p ls p w ~ v s p x p nmk v sk p q } { x q r t s

r v nnp k q x x n u u v s y ls r xl p u s t k { xl v k y nv r nm { v l v k pll s v x p ~ q nnv ~ l m l y v s k x p u u t

v s lz s v s xl nnu v x mk o t s z k u p u t nm s v x p k u v xl p l mxl m~

4.7 Parkering

j k q r o np k q r s t u v l w k k x mu p v k p nnr k o p s~ v s mk x q r { s l mnn | q xl v s { p v l x k p lmq k p no p s~

¡ ¡ ¢ £ ¤¤¥ ¤ ¦¡

§ ¦¨ ¤© ¤ ¦

ª « ¡ ¦¬ ¦ ® ¦

¯ £ ° ± § ¦

² ³ ´ µ ¶ ·

¤« ¸ ¸ ¹ º ± ¡ ¦ ¦ © ¬ ¢ ¦¤¤ ¥ ¤ © » £ « ¦ ¡ » ¦ ¤© ¤¡ ® ¨ ¥ © ¬ ¢ ¼ ¡ ¡ ¢ £ ¤¤¥ ¤ ¦¡ ¹

(13)

4.8 Mark och vegetation

½ ¾ ¿ À Á Â Ã Ä ÅÁ Æ ÇÈ Á Â É Ê Ã Ë Ç ¿ Ì Í Ä Î Í Ï Ð Ã Í ÑÑÌÐ Ò Ë ÌÓ Â Ä Ê Ô Â É ¾ Í ¿ Ð ÕÐ Ê Ì ÃÃ Í ÑÑÖ × Ø Í ¿ Ä ÅÐ ÌÄ Ù Ë ÂÉ Ò Ï Ú Û Ò Ï Ð Ú Ò Ñ¾ ÌÄ Ù Ë Â É ÑÅË Ë Â ¿ Å

Â É Á Í ÑË À É Ë ¾ Â Á ÅÉ Ë Â É Ä Ê Ô Â É Ù É Ë Ì¾ Í¿ Ð Ì Ò ¾ Ð Í É Ã Í Ì Í Ä ÌÐ Ò Ë ÌÓ Â Ä Ê Ô É Í Ó Â ¿ Ë ×

4.9 Geoteknik

Ü ÅÌ Ì Ë Â Ò Ã ÂÐ É ÅÌÐ ÅÉ ÝÒ ¿¾ Í Ã ÅÒ É Þ É É Ì Ý¿ À É Ã ÅÁ ÅË Í ¿ Â ß À Ó Ç ¿È Í Ã ß ÑÍ É Í ¿Ó Â Ã Â Å Ò ¾ ¿ À Á Â Ã × Ü ÅÁ ß ÑÍ É ÑÙ Ë Ë É ÅÉ Ë ÌÐ Í Ë Â Ò Ã Â Ð É ÅÌÐ Í

Ê É Á Â¿ Ì Ç Ð É ÅÉ Ë Í¿ Ë Ç ¿ Í Ì Ý Ç ¿ Í ÃÃ Ê Ã¿ Â Á Í ÌÃ Í Ó ÅÑÅÃ Â Ã Â É Å Ò ¾ ¿ À Á Â Ã ×

4.10 Fornlämningar

à É Ã ÅÑÑ ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á ÂÃ Þ É É Ì Ã¿ Â Ý Í ÌÃ Í

ÝÒ ¿ É ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë Í ¿ Ð Ò É ÌÃ Í Ã Â ¿ Í Á Â Ä ÅÑÐ Í ÌÐ á Á Á Í Ì

Ë Â É Ò ¾ Ð Ê ÑÃÊ ¿ ¾ ÅÑÈ Ç ÑÍ Ë Â É â ã È Ù¿ É Ç ä å æ ç ä â

ã È Ù ¿ É Ç ä å ä ç ä Ò Ï Ú ã È Ù ¿É Ç ä å è ç ä × é Â Ì Ì Í Ù ¿

¾ Í ¿Ð Â ¿ Í Á Â ¾ Â Á Ä Í ¿ Ì ÅÉ ¿ ÅÉ Ë ß À Ð Í ¿ Ã Í É × ê ÑÑÍ

Á Â Ì Ì Í Á Â Þ É ÅÂ ¿ Í Ì Ì Ò ¾ Ó Ò ß ÑÍ Ã Ì Ä ÅÑÐ Â Ã ÅÉ É Â Ó Ù ¿

ß ÑÍ Ã Ì Á Ù ¿ ¾ Í É Ê É Á Â¿ ÝÇ ¿Ú ÅÌÃ Ò ¿ ÅÌÐ Ã ÅÁ Ä ÅÌÃ Í Ã Ì

Ò Ï Ú Á Ù ¿ ÝÇ ¿ Â ¾ À Ñâ ¿ À Ù ¾ É Â É Ý Ç ¿ Ó Â Í ¿ Ó Â ÃÉ ÅÉ Ë â

Ó á Ë Ë É Í Á Ì ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë Í ¿ â Ó á Ë Ë ¾ Í Ã Â ¿ ÅÍ Ñ Ò Ï Ú ë

Â ÑÑÂ ¿ Í Ä ÝÍ ÑÑ ÑÙ ¾ É Í Ã Ì Ð Ä Í ¿ ß À ¾ Í ¿ Ð Â É × é Â

Ã¿ Â Ó Ò ß ÑÍ Ã Ì Â ¿É Í Ù¿ Á Â Â É Á Í Ð Ò É ÌÃ Í Ã Â ¿ Í Á Â

Ó Ò ß ÑÍ Ã Ì Â ¿ É Í ß À ì Ò Ì Ì Ç × í Ã Ç Ä Â ¿ Á Â ÝÍ ÌÃ Í

ÝÒ ¿ É ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë Í ¿ É Í Þ É É Ì Á Â Ã Å É Ù ¿ Ú Â Ã Â É Â ÃÃ

Í É Ã Í Ñ ÝÒ ¿ É ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë Í¿ ¾ Â Á Ó Â Á Ç ¾ É ÅÉ Ë î Ç Ä ¿ ÅË

Ð Ê ÑÃÊ ¿ Ú ÅÌÃ Ò ¿ ÅÌÐ ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë î ×

ï É É á Ð Ê ÑÃÊ ¿ ¾ ÅÑÈ Ç ÑÍ Ë ÅÉ Ã¿ Ù Á Á Â è æ äð ñæ ä ñæ ä ×

é Â ÃÃ Í ÅÉ É Â Ó Ù ¿ Í ÃÃ Ä ÅÌ Ì Í Í Ä Á Â ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë Í¿ Ì Ò ¾

Â É ÑÅË Ã Ð Í ¿Ã Í É Ã ÅÑÑ Ú Ç Ë Â ¿ Ð ÑÍ Ì Ì Í Ì Ì Ò ¾ î Ç Ä ¿ ÅË

Ð Ê ÑÃÊ ¿ Ú ÅÌÃ Ò ¿ ÅÌÐ ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë î Ð Í É É Ê Ð ÑÍ Ì Ì Í Ì Ì Ò ¾

ÝÍ ÌÃ ÝÒ ¿ É ÑÙ ¾ É ÅÉ Ë ×

Ü ÅÁ Á Â Ã Í ÑÈ ß ÑÍ É Â ÑÙ Ë Ë É ÅÉ Ë Ð Í É Á Â Ã Ð Ò ¾ ¾ Í

Í ÃÃ Ð ¿ Ù Ä Í Ì Í ÃÃ Í ¿ Ð Â ÑÒ Ë ÅÌÐ Í Ê É Á Â ¿ Ì Ç Ð É ÅÉ Ë Í ¿

ÌÐ Í Ë Ç ¿ Í Ì × é Â ÃÃ Í Ð Í É ß À Ä Â¿ Ð Í ¾ ÇÈ ÑÅË Ú Â Ã Â É

Í ÃÃ ÅÍ É Ìß ¿ À Ð Ã Í ¾ Í ¿ Ð Ý Ç ¿ É á Ó Â Ó á Ë Ë Â ÑÌ Â ×

à É ÝÒ ¿¾ Í ÃÅÒ É ÂÉ Ù ¿ Ú Ù¾ Ã Í Á Ý¿ À É

ì ÅÐ Ì Í É Ã ÅÐ Ä Í ¿ ÅÂ Ù ¾ Ó Â Ã Â Ã Ì ò Â Ó Ó Ì ÅÁ Í × ó ôõö ÷ ø ù ú û ü ý õþ ÿ ý ôý ü ôý û ÿ û ôý ôõõ õ ý û ÿ ü ö ù ÿ ü ü ö

ÿ ö ü ôý þ ü û õ ü û ÿ þ ü û ü ý õþ ÿ ý ôý üù

4.11 Naturmiljö och friluftsliv

Ç ¿ Ç Á ¿ Í Ð Ê ÌÃ Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Ë È Ò ¿ Á Â Ì Â É É Í ÃÊ ¿ ÅÉ Ä ÂÉ Ã Â ¿ ÅÉ Ë Ç Ä Â ¿ Ú Â ÑÍ Ò ¾ ¿ À Á Â Ã × àÉ Ò ¾ Á Â Ã É Ê Í Ð ÃÊ Â ÑÑÍ ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á Â Ã

Þ É É Ì ÅÉ Ë Í Ð Ù É Á Í É Í ÃÊ ¿ Ä Ù ¿ Á ÂÉ × é Â Ã Ê Ãß Â Ð Í Á Â Ê Ã¿ Â Á É ÅÉ Ë Ì Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Ä ÅÁ Æ ÇÈ Á Â É Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Ë ¿ ÙÉ Ì Í ¿ Å É Ò ¿ ¿ ¾ Ò Ã Â ÃÃ Ò ¿ Ç ¿Ã

Ú Ù ÑÑ¾ Í ¿Ð Ì Ò ¾ ¿ À Á Â Ì Ò ¾ Í É Ë ¿ Ù É Ì Í ¿ Ã ÅÑÑ É Í Ã ÅÒ É Í Ñß Í ¿ Ð Â É Û Ò ÌÃ Â ¿ Ú Í Ä Â Ã ¾ Â Á ÅÉ Ì ÑÍ Ë Í Ä Ù ÑÁ ¿ Â Ú Ù ÑÑ¾ Í ¿ Ð Ì ÌÐ Ò Ë × à Ä Ù ÌÃ Â ¿

Ë ¿ Ù É Ì Í ¿ ß ÑÍÉ Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Ã ÅÑÑ Ù É É Ê Â ÃÃ Ê Ãß Â Ð Í Ã Ò ¿ Ç ¿Ã Ú Ù ÑÑ¾ Í ¿Ð Ì Ò ¾ ¿ À Á Â ¾ Â Á ÅÉ Ì ÑÍ Ë Í Ä Ù ÑÁ ¿ Â Ú Ù ÑÑ¾ Í¿ Ð Ì ÌÐ Ò Ë Ò Ï Ú ¾ Â Á ¿ ÅÐ

ÑÍÄ Î Ò ¿ Í × ÕÆ Ê ÑÃ ÂÉ Ë ¿ Â É â × è æ äè ç Í ÃÊ ¿ ÅÉ Ä Â É Ã Â ¿ ÅÉ Ë Ì Ç Á ¿ Í Ð Ê ÌÃ Ò ¾ ¿ À Á ÂÃ Å Ã¿ Ç ¾ ÌÃ Í Á Ì Ð Ò ¾ ¾ Ê É è æ ä ä ñè æ ä è Ö

é Â É á ÃÃ¿ Â Ð Í É Ã Â É Í Ä ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Å Ä Ù ÌÃ Â ¿ ÑÅË Ë Â ¿ ÅÉ Ò ¾ ¿ ÅÐ Ì ÅÉ Ã¿ Â Ì Ì Â Ý Ç ¿ Ý¿ ÅÑÊ ÝÃ Ì ÑÅÄ × é Â Ã ß À Ë À ¿ Â É Ç Ä Â ¿ Ìá É Í Ä

¿ ÅÐ Ì ÅÉ Ã¿ Â Ì Ì Â Ã ÝÇ ¿ Ý¿ ÅÑÊ ÝÃ Ì ÑÅÄ Ä ÅÑÐ Â Ã ÅÉ É Â Ó Ù ¿ Í ÃÃ ¿ ÅÐ Ì ÅÉ Ã¿ Â Ì Ì Â Ã Ð Í É Ð Ò ¾ ¾ Í Í ÃÃ Ê Ã Ç Ð Í Ì Ã ÅÑÑ Í ÃÃ Ò ¾ ÝÍ ÃÃ Í Ú Â ÑÍ ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á Â Ã ×

Æ Â ÑÍ ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á ÂÃ ÑÅË Ë Â ¿ ÅÉ Ò ¾ ¿ ÅÐ Ì ÅÉ Ã¿ Â Ì Ì Â ÝÇ ¿ Á Â Ã ¿ Ç ¿ ÑÅË Í Ý¿ ÅÑÊ ÝÃ Ì ÑÅÄ Â Ã × à É Ò ¾ ß ÑÍ É Ò ¾ ¿ À Á Â Ã Þ É É Ì Á Â Ã Ì Í ¾ ¾ Í É Ú Ù É Ë Í É Á Â

Ë ¿ Ç É Ò ¾ ¿ À Á Â É Ì Ò ¾ Ù¿ Í Ä Ä ÅÐ Ã ÝÇ ¿ É Ù¿ ¿ Â Ð ¿ Â Í Ã ÅÒ É Â É ×

(14)

5. Planförslag

! " # # $ % " " & ' # % " ( ) * +) ( " , " , ! # , !

% " ,! - % # # ! ) . + / * " 0 12 % - % # # ! 3 # % " # $ & ,! $ % " " 4

% " 5 6 ( # ' % $ # 7 ! # % " % " 5 8 9 # % $ : % #

' & # ! $ # # " " # " % $ $ , ! & 7 $ 5

; ! # #9 , #$ ,! # $ ,! < % " ' " $ % " " & " (

#$ % $ # " ' < = , < " 4 ' #( % % 7' #$ ,! & # < , ! % $ 9 ( ( 9 # 5

>

?

5.1 Områdesutveckling

@ $ $ < # % " # % " < A

% " % " = B ! 4 = C $ # < % 7 '

D % 7 $ ' % " # < ' % $ ,! & # < ,! & 7$ 5

% " " ,! # % & 7 $

( % # #( ( 9 # % " 9 4 % "

B !4 # " 0 % "

D % 7 $ ' % " # < # % " " ,! < # &

( A ( ( 9 # 5 % " " , ! # ,! <

% " % " 4 < 5 E

$ #9 % 7 ' ! 9 < # ! # A # & $

,! # 5 6 7 $ # % " $ <

& " % 7' ( #$ " , ! 4 5

F , ! # & $ % " ( ! " # A #

9 ,! #$ ( % # < # % " " % # ( ' %

,! 9 ( 9 % , " 7 $ ) * G * $ < $

# % " # < , ! ; H ! $ & # % " 5

,! # 9 " " 7 $ / * I/ J 9 ( % # < % 7 ' %

- % # # ! < ( ! " $ 9 " " # 7 $ + * * I

+ K * 9 ( % # < & $ - + % " 5

@ % " # % " < & $ # % " & 7$ # % " % " " # #

% ,! < # < 5 @ 4 $ % " % " % 7 $ $ % 7 ' $ ( $ &

, " 0 4 < # $ 5 @ < $ % " # % 7 ' & 7 $ # % " $ % 7 '

' " ( ' % ' #( % # < # % " A # 5

L MN O P Q R ST

U B !4 , ! # # 4 % " , ! ( % # < = & 7 $ # % " & " " + 5 < # , !

4 B !4 ,! 4 % # #$ 9 # 4 % 7 ' # ! < % " 5 ,! # "

< ( ( 9 # # & $ & , ! ' & # I ' & #( ( 9 # % " , ! , % 5 V % " , !

, % #$ & # W * * $ " $ # # " ,! 9 " " ' #( % # 5 X "

( ! " # $ & #$ 7 $ + * I + G 9 < ' ( % 9 ( % , % " 5 F % " B ! 4 % " A #

$ 9 5 @ #$ & # < 5 8 $ 9 $ " ! 4 # 7 # & ,! & < #

% " % " # # < " 5 @ < $ " # < $ # < < ' % 7 ' $ % " # ! % "

% % " # # % " % " 5 Y Z

[ \]O S ^ _ ` a b c d eP df g c dh

_ c ei dj k l Q k m c f f c k P

n P h ` ec

o ]c Q k d p Q f

[ \]O S q o ]c Q k d p Q f

> r

s P ec ]N m ]c Q

t u t u

(15)

v w x y z w {| } ~

¡ ¢ £ ¤

ª ¤ ¥ « ¤

¤ ® ¤ ¢ ¯ ¤

± « ¨ ¨ ¢ ² ¥ ³ ¥ ¡ ¥ ¥

¢ £ ¤ ¡ § ³ ± ¨ ¡ ¤ ¢ ° ¤

¥ ¥ ¡ ¤ ¡ ´ ¢ ¦

¢ ¯ ¥

¤ ¢ µ ¥ ¥ ¤ ¥ ¤

¤ ¡ ¡ ¢

§ ³» ¡ ± « ¨ ¨ ¢ ²

¡ ¡ ¤ ¤ ¡ ¢ ¼

¥ ¥ ¥ ½ ¡ ¡ ¢

² ¥ ¥ ¡ ¡

¥ ¤ ¢

¦ ¤ ¥ ¤ ¹ ¢ ¯

¡ ¥ ¾ ¡ ± « ¨ ¨

¢ « ³ · ±« ¨ ¨

¢

4 3 2

5

¿ À Á{Â Áw | Á| Ã Äy

Å Ã ÁÆ ÄÇ È É Ã } } Ã

Ê {Ã Ä }

¿ Â{Ë Ì Í Å Î v ~ Ã Ä Á Ä} | Ã Äy

Ê Ã Äy Ä Â

(16)

Ï Ð Ñ Ò Ó Ô ÕÖ Ñ Õ× Ñ ØÑÑ Ù Ð Ñ Õ Ð Ú Ù Ð Ñ Ø ÛÜ Ý ÛØ Ú ÞÖ Ø Ý Ø Þ ÞÑÓ ß Ö à Ð ÛÛØ Ú á â ã Ö ä â Ûà ÞÔ Ò × Ð Ú â ã ä å Ø ÓÔ ÕÖ ÞÔ Ò × Ð Ú æ

ç è éê ë é ìí î ï ðñ

ò ÕÙ Ö â Ó ÞÚ ÕÚ × Ð Ú å Ø ÓÔ ÕÖ ÞÔ Ò × Ð Ú ó ô ß Ú × Ð Þ Ø Ú Ù ÞÔ Ò × Ð Ú õ Ú Ú Þ ÕÙ Ø × Ð Ú Ý Ø Ó Ö Ð Ó ÕÚ × Þö Ñ Ø Þ â à Ö Ø Ú Ú ö ÑÑÜ Ø Þ Ø Ô Ø ÛÛà Ò Ú ä ÐÑ Ð Ú Þ â à

Ñ ÕÛÛä ÷ Ó á â ÞÑ Ð Óä Ø Ô Ð Ñ Þ Ú Ø Ñ Õâ Ú Ø ÛÝ ØÓ Ö ø ù ÑÔ Ð ã Ö ÛÕÚ × Þ â à Ó ß Ù Ð Ú Ó ú æ Ï Ð Ñ Ò Ó à ÷Ü ÛÕ× Ñ ØÑÑ ù ÑÔ Ð ã Ö ÛØ Ý ØÓ Ö ÐÓ ÕÚ × Þö Ñ Ø Ú Þ Ø à Ñ Ø ÑÑ ÕÚ Ñ ÕÛÛ

Ù Ð Ú Ú Ø Ø Ú ÛÒ × × Ø ÐÚ û ù Þ ÞÔ Ò Ú Ù Ý ÛØ Ñ Þ Þ â à Ö Ø Ú Ú ö ÑÑÜ Ø Þ ØÔ û ß Ù Ð û Ð Þ ÷ Ö ÞÑÓ Øõ Ö â ã ä Ö â ÛÛÐ Ö Ñ ÕÔ ÑÓ Ø õ Ö æ ü Ø Ú û Ð ä ÷ Ô Ð Ó Ò Ô Ð Ú Þ Ð

Ñ ÕÛÛ ù Ñ ýâ Ó à Ú ÕÚ × Ð Ú Ø Ô Ý Ø ÓÖ Ð Ó ÕÚ × Þö Ñ Ø Ú Ù ß â à Ó ß Ù Ð Ñ ÛÕ× × Ð Ó ÕÚ â à Ó ÕÖ Þ ÕÚ ÑÓ Ð Þ Þ Ð ý÷ Ó Ö ù ÛÑù Ó à ÕÛÜ ÷ æ å Ó ÷ Ú ö Ñ Ø Ú Þ â à â à × Ò Ó Ù Ø Ó

Ý Ø ÓÖ Ð Ó ÕÚ × Ð Ú ä Ø Ó à ÷ Ü ÛÕ× ä Ð Ñ Ø ÑÑ ù ÑÔ Ð ã Ö ÛØ Þ Ñ ÕÛÛ Ð Ú à Ð Ó Ø Ú Ô Ò Ú Ù û Ø Ó Ý ÛØ Ñ Þ Õ â à Ó ß Ù Ð Ñ æ

5.2 Bebyggelse

Ï Ð Ú û Ð õ Ú Ñ ÛÕ× Ø û â ÞÑ Ø Ù Þû Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð Ú ù Ñ× ÷ Ó Þ Ø Ô û ß Ù Ð ä Ð Ûß Ó Þ ó â ã ä Ù Ð Ûß Ó Þû â Ð Ú Ù Ð æ þÚ â à Ý ÛØ Ú â à Ó ß Ù Ð Ñ â ã ä Õ Ù Ð

ØÚ × Ó Ò Ú Þ Ø Ú Ù Ð û â ÞÑ Ø Ù Þ â à Ó ß Ù Ð Ú Ø õ Ú Ú Þ û ß Ù Ð Ò ÛÙ Ó Ð â ãä à â Ù Ð ÓÚ Ø Ó Ð û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð æ ÿ ÛØ Ú â à Ó ß Ù Ð Ñ â à ý ØÑÑ Ø Þ Ù Ð ÛÔ ÕÞ Ø Ô

Ó ÕÖ Þ ÕÚ ÑÓ Ð Þ Þ Ð ý÷ Ó Ö ù ÛÑù Óà ÕÛÜ ÷ æ

ö û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð ÞÖ Ø Ø Ú Ý Ø Þ Þ Ø Þ Ñ ÕÛÛ û Ð õ Ú Ñ ÛÕ× û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð Ú Ò Ó Ù Ð Ñ × Ò ÛÛÐ Ó ÞÖ Ø ÛØ ø ä ÷Ü Ù ø Ý ÛØ ã ÐÓ ÕÚ × â ã ä ù Ñ ý â Óà Ú ÕÚ × æ

ö û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð ÞÖ Ø ÕÚ Ñ Ð Ù â à ÕÚ Ð Ó Ø Õ ÛØ Ú Ù ÞÖ Ø Ý Ð Ñ æ þÚ × Ð Ú Ú ö û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð ÞÖ Ø Ý ÛØ ã Ð Ó Ø Þ Ý ß ä ÷Ü Ù Ð Ó Õ ÛØ Ú Ù ÞÖ Ø Ý Ð Ñ æ Ï ÐÑ ÒÓ Ò Ô Ð Ú

Ô ÕÖ Ñ Õ× Ñ Ø ÑÑ Ú ö û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð â ã ä Ú ö Ø û â ÞÑ Ø Ù ÞÑ â à Ñ Ð Ó ÕÚ Ñ Ð Ý Ó ÕÔ Ø Ñ ÕÞ Ð Ó Ø Ó ä ÷ Ü Ù â à Ó ß Ù Ð Ú Ð ÛÛÐ Ó ÞÖ â × Þ â à Ó ß Ù Ð Ú Þ â à Ò Ó Ô ÕÖ Ñ Õ× Ø

ý÷ Ó Ø ÛÛà Ò Ú ä Ð Ñ Ð Ú Þ Ñ ÕÛÛ× Ò Ú × ÛÕ× ä Ð Ñ æ

ü Ø Ñ Ð Ó ÕØ ÛÔ Ø Û â ã ä ýÒ Ó × Þ Ò ÑÑÚ ÕÚ × ÞÖ Ø ÷ Ô Ð Ó Ð Ú Þ ÞÑ Ò à à Ø à Ð Ù û Ð õ Ú Ñ ÛÕ× û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð Þ ù Ñ ý â Óà Ú ÕÚ × æ ô Ò Þ à Ð Ó â à û Ð õ Ú Ñ ÛÕ×

û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð Þ ù Ñ ý â Óà Ú ÕÚ × ù Ú Ù Ð Ó î î í è ê é î ë è í ìí î Õ Ö Ø Ý ÕÑ Ð Û æ æ þ Ù Ð Ñ Ø ÛÜ Ý ÛØ Ú Ð Ó û ÷ Ó ù Ñý â Óà Ú ÕÚ × Ð Ú

Ó Ð × ÛÐ Ó Ø Þ Õ Ý ÛØ Ú û Ð ÞÑ Ò à à Ð ÛÞ Ð Ó æ

ÿ ÛØ Ú Ý Ó â × Ó Øà à ÐÑ Ó Ð × ÛÐ Ó Ø Ó Ñ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐÖ Ø Ó ý ÷ Ó Ù Ð â ÛÕÖ Ø â à Ó ß Ù Ð Ú Ø æ ÿ ß ÷ Ü Ù Ð Ú ÞÖ Ø Ñ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐÖ Ø Ó ý ÷ Ó ýÓ ÕÛÕ× × Ø Ú Ù Ð Ô ÕÛÛâ Ó

Ô Ø Ó Ø â à à ÕÚ ÞÑ Ö Ô à æ ÷ Ó Ó Ø Ù ä ù Þ â ã ä Ý Ø Óä ù Þ Ö Ø Ú Ñ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐ Ö Ø ÓÚ Ø Ô Ø Ó Ø Ú ß × â Ñ à ÕÚ Ù Ó Ð æ ô Ò Ú × Þ á â ã Ö ä â Ûà ÞÔ Ò × Ð Ú

ÞÖ Ø Ñ â à Ñ Ð Ó ý÷ Ó ýÓ ÕÛÕ× × Ø Ú Ù Ð Ô ÕÛÛâ Ó Ô Ø Ó Ø à ÕÚ ÞÑ Ö Ô à æ ÷ Ó Ó Ø Ù ä ù Þ â ã ä Ý Ø Óä ù Þ Ö Ø Ú Ñ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐ Ö Ø ÓÚ Ø Ô Ø Ó Ø Ú ß × â Ñ

à ÕÚ Ù Ó Ð æ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐ Ö Ø Ó ÞÖ Ø ÞÑù Ù Ð Ó Ø Þ ÙÜ ù Ý Ø Ó Ð Ô ÕÙ ýâ Ó Ñ Þ Ø ÑÑ Ý ÛØÚ ÛÒ × × Ú ÕÚ × æ ò ÕÖ Ñ Õ× Ñ Ø ÑÑ ý ÷ ÛÜ Ø ù Ý Ý Ò Ó Ø ÑÑ Ñ â à Ñ Ð Ó ÞÖ Ø

Ô Ø Ó Ø Ø Ú Ý Ø Þ Þ Ø Ù Ð ý ÷ Ó ä Ð Ûß Ó Þû Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð â ã ä Óö à à Ø û ö × × Ó ÒÑÑ Ð Ó ý÷ Ó û â ÞÑ Ò Ù Ð Ó à Ð Ù ä Ð Ûß Ó Þ ÞÑ Ø Ú Ù Ø Ó Ù Þ Ø à Ñ × Ø Ó Ø × Ð â ã ä

Ö â à Ý ÛÐ à Ð Ú Ñû ö × × Ú Ø Ù Ð Ó æ â à Ñ ÞÑ â Ó ÛÐÖ Ð Ú ÞÖ Ø Ò Ô Ð Ú Ø Ú Ý Ø Þ Þ Ø Þ Ñ ÕÛÛ â à Ó ß Ù Ð Ñ Þ Ö ØÓ Ø Ö Ñ Ò Ó â ãä û Ð õ Ú Ñ ÛÕ× û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð æ Ï Ð Ú × ÛÐ Þ Ø

ÞÑÓ ù Ö Ñù Ó ø à Ð Ù Ó Ð ÛØ Ñ ÕÔ Ñ ÞÑ â Ó Ø Ñ â à Ñ Ð Ó ø Þ â à õ Ú Ú Þ ÛÒ Ú × Þ á â ã Ö ä â Ûà ÞÔ Ò × Ð Ú â ã ä å Ø ÓÔ ÕÖ ÞÔ Ò × Ð Ú ÞÖ Ø û Ð Ô Ø Ó Ø Þ æ

5.3 Det gröna

ÿ ß â Þ Þ ÷ õ Ú Ú Þ Ù Ð Ñ ÞÑ â Ó Ø Þ Ø à à Ø Ú ä ÒÚ × Ø Ú Ù Ð × Ó ÷ Ú ö Ñ â Ó â ã ä

ÐÑÑ Ú Ò Ñ Ø Ô × ß Ú × ÞÑÓ ß Ö â ãä ÞÑ Õ× Ø Ó æ Ï Ð Ñ Ò Ó Ô ÕÖ Ñ Õ× Ñ Ø ÑÑ Ó Ð Ö Ó Ð Ø Ñ ÕÔ Ø

â à Ó ß Ù Ð Ú õ Ú Ú Þ Õ Ú ÒÓ ä Ð ÑÐ Ú Ø Ô û â ÞÑ Ò Ù Ð Ó æ

ò Ð ÑÑ Ð û Ð Ó × ÐÑ ÒÓ Ð ÑÑ Ý â Ý ù ÛÒ ÓÑ Ó Ð Ö Ó Ð Ø Ñ Õâ Ú Þ â à Ó ß Ù Ð à Ð Ù Ú Ò Óä Ð Ñ

Ñ ÕÛÛ Ý ÛØ Ú â à Ó ß Ù ÐÑ æ Ò Ó õ Ú Ú Þ â ã Ö Þ ß ä ÷ × Ø Ú Ø Ñù ÓÔ Ò Ó Ù Ð Ú

ÐÚ ÛÕ× Ñ Ø Ñù Ó ÕÚ Ô Ð Ú Ñ Ð Ó ÕÚ × Ð Ú ý÷ Ó ÿ ÷ Ù Ó Ø Ö ù ÞÑ â à Ó ß Ù Ð Ñ ø

Ù Ø Ñ Ð Ó Ø Ù ó ó ú ø ÛÕÖ Þ â à ÞÖ â × Þ â à Ó ß Ù Ð Ñ Ú â Ó Ó

â à ÷Ü Ù Ð Ú â à Ó ß Ù Ð Ñ æ þ Ø Ñù Ó ÕÚ Ô Ð Ú Ñ Ð Ó ÕÚ × Ð Ú û Ð ÞÖ Ó ÕÔ Þ

Ù Ð Þ Þ Ø Þ â à â Ó ÷ Ó Ù Ø ä Ò ÛÛà Ø ÓÖ Þ â à Ó ß Ù Ð Ú Þ â à Ø Ú × Ó Ò Ú Þ Ø Ó

Ñ ÕÛÛ Ú Ø Ñ Õâ Ú Ø ÛÝ Ø Ó Ö Ð Ú á â ÞÑ Ð Ó ä Ø Ô Ð Ñ à Ð Ù ÕÚ Þ ÛØ × Ø Ô Ò ÛÙ Ó Ð

ä Ò ÛÛà Ø ÓÖ Þ ÞÖ â × â ã ä à Ð Ù Ó ÕÖ ÛØ Ô â Ó Ø æ ò ÕÙ å Ø ÓÔ ÕÖ Þ ã Ø à Ý ÕÚ ×

õ Ú Ú Þ Ô Ò Ó Ù Ð ýù ÛÛØ ÞÑÓ Ò Ú Ù Ð Ó à Ð Ù × ÛÐ Þ Ñ Ø ÛÛÞÖ â × â ã ä ØÓ ÑÓ ÕÖ

â Ó Ø æ ÑÓ Ò Ú Ù Ð ÓÚ Ø ÒÓ Ø ÛÛà Ò Ú Ñ Ñ ÕÛÛ× Ò Ú × ÛÕ× Ø â ã ä Ð ÑÑ à Ð ÓÔ Ò Ó Ù Ð

ý÷ Ó Ù Ð û â Ð Ú Ù Ð Õ â à Ó ß Ù Ð Ñ æ ì ë í í î ìî è é é é ë í ì

í é é ë

ü Ð ÛÛØ Ú ÷ Ü Ù Ð Ú â ã ä û Ð û ö × × Ð ÛÞ Ð Ú ÛÒ Ú × Þ å Ø Ó Ô ÕÖ ÞÔ Ò × ÐÚ õ Ú Ú Þ ÐÑÑ × Ó ÷ Ú â à Ó ß Ù Ð Þ â à ýù Ú × Ð Ó Ø Ó Þ â à Ð Ú û ù ýýÐ Ó Ñ! â Ú à Ð ÛÛØ Ú

û â ÞÑ Ø Ù Þ â à Ó ß Ù Ð Ú Ø æ Ï Ð ÑÑ Ø â à Ó ß Ù Ð Ò Ó Ô ÕÖ Ñ Õ× Ñ ý÷ Ó Ú Ò Ó Ó Ð Ö Ó Ð Ø Ñ Õâ Ú Ð Ú â ã ä Ù Ð Ñ Ò Ó ÛÒ ÑÑ ÕÛÛ× Ò Ú × ÛÕ× Ñ à Ð Ù Ð ÑÑ Ú ÒÑ ØÔ ÞÑ Õ× Ø Ó æ

ü Ð ÛÛØ Ú å Ø Ó Ô ÕÖ ÞÔ Ò × Ð Ú â ã ä á â ã Ö ä â Ûà ÞÔ Ò × Ð Ú õ Ú Ú Þ Ð Ú Ò Ú × Þ â à Ñ ÕÙ Õ× Ø Ó Ð ä Ø Ó û Óù Ö Ø Ñ Þ æ Ï ÐÚ Ú Ø × Ó ÷ Ú ö Ñ Ø Ò Ó Ø Ô Ô ÕÖ Ñ Ø ÑÑ

û Ð Ô Ø Ó Ø ý÷ Ó Ù Ð Ú ÷ Ý Ý Ú Ø Ö Ø Ó Ø Ö Ñ Ò Ó Ð Ú Õ â à Ó ß Ù Ð Ñ æ " Ú × ÐÚ Ò Ó Ù â ã Ö Õ û Ð ä â Ô Ø Ô ÞÖ ÷ Ñ Þ Ð Û â ã ä Ù Ð Ñ ÞÖ ù ÛÛÐ Ô Ø Ó Ø û Ó Ø â à Ù Ð Ú

ØÚ Ñ ÕÚ × Ð Ú Ñ â × Þ Õ û Óù Ö Þ â à û Ð Ñ Ð Þà ØÓ Ö Ð ÛÛÐ Ó Ø ÑÑ à ØÚ Ø Ó Ó ØÚ × Ð Ó Ø Ó Ù Ð Ú Þ â à Ð Ú Ø ÛÛà Ò Ú Þ Ø à ÛÕÚ × Þö Ñ Ø ý ÷ Ó Ù Ð û â Ð Ú Ù Ð Õ

â à Ó ß Ù Ð Ñ æ " Ô Ð Ú × Ó ÷ Ú ö Ñ Ø Ú ÕÚ Ñ ÕÛÛ Ý Ø ÓÖ Ð Ó ÕÚ × Ð Ú Ò Ó Ô ÕÖ Ñ Õ× Ø ÑÑ ÞÖ ÷ Ñ Ø â ã ä ä ß ÛÛØ ÷ Ý Ý Ð Ú ý ÷ Ó Ö Ø Ó Ø Ö Ñ Ò Ó Ð Ú Õ â à Ó ß Ù Ð Ñ â ã ä ý ÷ Ó

ù Ñû ÛÕã Ö Ø Ó ÷ Ô Ð Ó Þù Ú Ù Ð Ñ æ

(17)

5.4 Gator och trafi k

# $ % & ' () * +, ' - $ , . / 0 1 22' * , 3 4 .* / . +/ $ % 5 2. / $ % * 1 6 '- - +22 , +( ( 6 ' 2 21 4 (- ./ 6 . * 6 7 8 +6 ' / ' , ' / -9 ' 22 5 2. / 23 4 4 / +/ 4 ) . /

) * . , (- 3 22. ( 5 1 . -- -* . : ) ( 3 ) ' *0 ' - ' / () . 0 ;< . ( 4 ' / $ % .-- (- . / 6 . * 6 0 ; < . , 3 4 . * / . 7

8 +6 ' / ' , ' / -9 ' 22 5 2. / 23 4 4 / +/ 4 ) . / 3 , ' / ) * . , (- 3 22. ( 5 1 . -- -* . : ) ( 3 ) ' * 0 ' - ' / () . 0 ; < . ( 4 ' / $ % . -- . / 23 4 4 . 4 1/ 4 = $ > 0

> ? ) ' 2, 3 4 . * 7

@ ' - 3 * , +) - +4 - . -- % . / , +6 5 2. / 23 4 4 / +/ 4 & ' ) * 3 A- . * 6 ' (- +4 . * $ > 0 4 1 / 4 , 3 4 . * ( $ % : / / ( + $ % * 1 6 ' - $ > 0 . -- % ./

- +224 3 / 4 2+4 4 ; * ? - $ * 4 ' / $ % . -- . / 23 4 4 . / ? . 4 1 / 4 = $ > 0 > ? ) ' 2, 3 4 . * 7

5.5 Parkering

B 2. / A ; * ( 2. 4 ' - 4 ' * % ;< 2+4 0 ' - ' / . -- 9 -, ' > ) 2. 6 ' / . 22% 3 / / . 5 .* ) '* +/ 4 ( $ % 0 ; * - +22 / . - +$ / . 25 . * ) ' / $ > 0 . -- . / 23 4 4 . ' /

-* . : ) ( 3 ) ' * & 9 ( (, 3 / 6 5 2. - ( + . / ( 29 -/ +/ 4 - +22 6 ' / / . ( $ % ) . / . / , 3 / 6 . ( & 1 6 ' A ; * ) $ 22' ) - +, -* . : ) $ > 0 A ; * & ' ( ; ) (-* . : ) C ( '

9 -, ' > ) 2+/ 4 ( $ % * 1 6 ' D E FG H F IJ K 9 / 6 ' * ) . 5 +- ' 2 L 7 MN

5.6 Vatten och avlopp

O / $ % 6 ' 2. * . , 5 2. / $ % * 1 6 ' - : / / ( 6 '- % ; < 2+4 0 ' - - +22 ) $ % % 9 / . 2 . / ( 29 -/ +/ 4 - +22 , . -- ' / $ > 0 . , 2$ 5 5 4 ' / $ %

4 ' % ' / ( . % 0 '- ( . / 23 4 4 / +/ 4 . * ) $ 5 5 2. 6 ' - +22 . 22% 3/ / . . / 23 4 4 / +/ 4 . * 7 @ ' - : / / ( $ > ) ( 1 5 2. / '* 5 1 . -- & ? 4 4 . 9 - ) $ % % 9 / . 2-

, . -- '/ $ > 0 . , 2$ 5 5 23 / 4 ( P $ > ) 0 $ 2% (, 3 4 ' / Q , 3 (- ' * 9 - % $ - # . 2-5 . / / . / 7

,-."

)(/"

0/'"

,566"

789'"

,:9!"

=(%.+*

A(%B5/C29 1(/4D(99(9

A5E+B5/C29

G/5

7(//29 0/'"/2%(9

145%2$:+4

H%%2.+6+*

!"#$%&!%$&!'()+,%-&-))&./!!012)&213)0-1*1+&

+%1/!&2))!41&56721)4++11+&32!-&+%!%132!7 ,%-321)4++11+&./88)2$&-))&2))!41&21)4++11+

56<<=>& ?@&65A BB

C"2!-*$2&8)21%"2$&0-DE++12$&2F&./!!012)-&

56&+%1/!&2))!41&21)4++1*1+

=13.)$2&+%!%132!,%-321)4++11+2"

R IST U V W X YT F E K Z Y [ \ D ] ^ T F E G Z _ Y` a F b T H Y

` a cd ef SE J H F IJ K H J g ^ F h ` _ _ ^ W

(18)

6 Genomförande

6.1 Prioritering

i j k lm j n o p j k lq j r n stu v w x y z { p j u o n o u p j so w tu t x stn o p j l o s| m so u j x y z { p j u } i j w w o p j l o s| m so u jz ~ z tu l j

m { ~ z| o w o sso m { j u v { u v k l o u ju m z tx z tl j z tu v wn o v z o w ~ o w j z o l m { q tsn j l ~ j x q w x y u u w w oy l q tsn j l x y z { p j

w x y z y wl ~ tp z o z l tss o ll k m m sso p j n x y y k u o so y { sju z w p z o n k wl x y z { p j l o ll ~ tp z o l tss o ll wn o m o j ll

sj q o u p j sx n o sw o y ssj o ll z y | o j s{ z w~ x ju p j x r o ll wn o m o z k l w llu tu v o z z x stn o l m j z o q ~ j ~ v v j sw j }

6.2 Administrativa frågor

z x v z o y y j l o z j u stn o s{u v stq w s u v p w x y p z o n k wl x y z { p j l x r o u w j w k l v z o k u p j z so v z ~ j x q o q

k l~ v v u o p z o y l tss r tzn o { z }

6.3 Huvudmannaskap

j so m so u x y z { p j l x y o ll o w o q j u wn tsl k q k p y o u u o wn o m }

6.4 Justeringar

l j z w o y z { p o z s| o u p j | k wl j z tu v o z v| x z l w t m so u m z x v z o y y j l

so u x y z { p jl t q wl o z | k wl j z o l w z o ll k u p q tn o oll ~ jz z o x zu sy u tu v j u | z u ~ tsp

u p m so l w j u | z u oz so v l w l tss m { ~ tsp t m so u m z x v z o y y j l

so u v z u w j u o z | k wl j z o l w l tss o ll tu u j o ll o j ll y oz n x y z { p j w p j z x y x rn x sy wq v j u tu x y

k lq j r n stu v w x y z { p j ~ tsp x r }

6.5 Fortsatt arbete

l j z v j u x y zl m z x v z o y w o y z { p wn o ts| x r ~ v v u y u p j u ~ j w sk l o x y x zl w o ll tu z tn lu tu v tu z

m so u s v v u tu v } p j l x z l w o llo o z~ j l j l z p j l q tn l tv l oll { y j p w tv z j n x y y j u p o l tx u j zu o z m so u z w so v j l k z p j ll o

m z x v z o y tu t p j l o s| m so u j o z~ j l jl } u m z tx z tl j z tu v x r j u { l j z { ssw o y j l z o q wl z wl o q tn l p { x y z { p j l wn o w j w w x y

ju s{ u v w tn l tv z j wk z w }

z x zl w o ll m so u s v v u tu v o q p j k lm j n o p j k lq j r n stu v w x y z { p j u o t m so u z w so v j l wn o j m sx o l z j z o u w n o x y

m so u ~ j wn j p x w ts| x r ~ v v u y u p j u }

6.6 Medverkande

so u m z x v z oy y jl o z l o v tl w z o y o q so u x r ~ v v oq p j su tu v j u t w oy z { p y j p ts| o q p j su tu v j u

lq j r n stu v w j u j l j u x r j n u twn o z q o slu tu v j u }

Miljö- och byggförvaltningen

Plan- och byggavdelningen 2014-01-13 Reviderat 2014-11-17

Malin Fransson

Planeringsarkitekt

(19)

(20)

DETALJPLANEPROCESSEN

1 - En ansökan om planbesked kommer in till kommunen. Ansökan behandlas och får antingen ett positivt eller negativt besked. Vid positivt besked fortsätter planprocessen (steg 2-6).

Redaktionella ändringar 2015-03-04

Reviderad 2014-11-17