Brev Kommunledningskontoret
2017-01-10 Sida 1 av 4 Jessica Eklund
Planingenjör 08-579 215 19
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr. 2016/0097
Information avseende ansökan om planbesked för bostäder på Ryavägen 20, fastigheten Tussen 44, Tureberg
Sammanfattning
Fastighetsägarna till fastigheten Tussen 44, Bostadsrättsföreningen Tussen, inkom i februari 2016 med en ansökan om planbesked. Syftet var att ändra planbestämmelserna till att möjliggöra bostäder. Fastigheten har en storlek om 1958 kvm och gällande detaljplan nr 180, är från 1970 och anger handelsändamål på fastigheten.
Fastigheten markerat i rött.
Utifrån inkommande skisser önskade sökande uppföra bostäder i två byggnader med förslag på 26 lägenheter på fastigheten, se bilaga 1.
Förslaget har från kommunens sida ansetts vara okänsligt mot existerande bebyggelse och ligger alldeles för tätt inpå befintliga radhus.
Fastighetsägaren har uppmanats att inkomma med reviderade handlingar som passar bättre in i befintligt område.
Brev
2017-01-10 Dnr. 2016/0097 Sida 2 av 4
Fastighetsägaren har träffat stadsbyggnadschef, planeringschef och
stadsarkitekt vid flera tillfällen för att diskutera sin ansökan. Kommunen har under hela procesen ställt sig positiva till en ändring från handel till bostäder på fastigheten men anser då att bebyggelsen ska ske i samma skala som övriga delar av kvarteret, där radhus- och villabebyggelse dominerar.
Fastigheten markerat i rött.
Ytterligare ett skissförslag inkom i april 2016, bilaga 2, men då även detta underlag ansågs vara otillräckligt, så tog stadsbyggnadsavdelningen en diskussion med fastighetsägarna om att förslaget behövde bearbetas.
Fastighetsägarna har kontinuerligt under denna period haft kontakt med tjänstemän på kommunen och velat ha vägledning men vår önskan har varit att byggherren själv ska komma med ett förslag som är gott nog att
planlägga för.
Under hela denna process så har grannar till fastigheten hört av sig och varit oroliga för vad som sker när träd och vegetation tagits bort på berörd
fastighet.
Det senaste som skett i ärendet, i december 2016, är att kommunens stadsarkitekt skissat på ett förslag där vi redovisat vilken yta på fastigheten som stadsbyggnadsavdelningen anser vara lämplig för bostadsbebyggelse, enligt bilaga 3. Vi har tagit hänsyn till höjder och avstånd till befintliga radhus och lämnat över detta till fastighetsägarna, så att de utifrån riktlinjerna kan skissa upp ett nytt förslag.
Efter att kommunens skiss överlämnats så har stadsbyggnadsavdelningen mottagit mail samt skisser som anger att fastighetsägarna planerar att bygga handelshus om det inte går att lösa frågan avseende bostäder med
kommunen, bilaga 4. Strax efter detta mottar stadsbyggnadsavdelningen ett mail där fastighetsägarna meddelar att de inte vill gå vidare med inlämnat
Brev
2017-01-10 Dnr. 2016/0097 Sida 3 av 4
förslag, se bilaga 5. Stadsbyggnadsavdelningen informerar nu
stadsbyggnadsnämnden om den process som skett samt att vi meddelar att ärendet avslutas hos oss.
Jessica Eklund
Bilagor:
Bilaga 1. Ansökan om planbesked samt skisser för Tussen 44
Bilaga 2. Reviderad ansökan om planbesked samt skisser för Tussen 44 Bilaga 3. Kommunens förslag på yta att förhålla sig till på Tussen 44 Bilaga 4. Slutligt mail och skissförslag från sökande avseende Tussen 44 Bilaga 5. Mail om att avsluta ärendet för Tussen 44
Brev
2017-01-10 Dnr. 2016/0097 Sida 4 av 4
