Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2018 - 03 - 12
Anders Hallmén Sidan 1 av 2
Planeringschef
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08 - 579 210 00 08 - 35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2017/0476 KS - 6 Diariekod: 205
Stadsbyggnadsnämnden
Svar på ansökan om planbesked för kontor och
bostäder på Bollstanäsvägen, fastigheten Resåren 1, Rotebro
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår stadsbyggnadsnämnden att besluta följande:
Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om planbesked på fastigheten Resåren 1, Rotebro.
Sammanfattning
3M Svenska AB har 2017 - 08 - 16 inkommit med en ansökan om planbesked för bostäder, handel, industri, kontor eller annat syfte. Bifogade skisser varierar mellan 300 - 700 bostäder och kontor m.m. i varierande omfattning.
Efter det att kommunen presenterat Vision Rotebro har många
fastighetsägare uttry ckt en vilja att delta i utvecklingen av Rotebro, men inte bara ägare inom visionens område i centrala Rotebro utan också i de delar som ligger öster om E4. Sammantaget har kommunen tagit del av förslag som motsvarar ca 6000 bostäder, i praktiken med hänsy n taget till att allmänna intressen också ska beredas plats, kanske det rör sig om en potential på 4000 bostäder.
Under 2017 inleddes arbetet med en genomförandestrategi för att utreda konsekvenserna av en så kraftig utveckling av stadsdelen. Ganska snabbt konstaterades att det finns många begränsande faktorer som behöver utredas och att kostnaderna för att redan nu investera i den infrastruktur som skulle vara nödvändig innebär gatukostnader som blir alltför höga, i den mån de ens är möjliga att bedöma i d et här sked et . Det är också svårt att skapa fördelningsnycklar utan att geografiskt och tekniskt begränsa
investeringarna mer än vad som i dagsläget är möjligt.
Det innebär att kommunen måste hitta en modell för etappvis utveckling av Rotebro. Arbetet har inletts och ett uppdrag för fortsatt utredning kommer att presenteras för stadsbyggnadsnämnden under våren 2018. I avvaktan på en utvecklingsstrategi är det inte möjligt, med få undantag, att prioritera mellan alla de idéer som presenterats för kommunen. D et är inte heller möjligt att avgöra om projekten är lämpliga, eller om den volym på bebyggelsen som föreslagits är hållbar.
Kommunledningskontoret föreslår därför att frågan om att upprätta detaljplan för Resåren 1 avstyrks och att vi välkomnar fastighets ägaren att
Godkänt dokument, 2018-04-04, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2018-03-12
Dnr 2017/0476 KS-6 Sidan 2 av 2
återkomma med en förfrågan när kommunen utrett förutsättningarna för ett genomförande i centrala Rotebro.
En del i arbetet med utvecklingsstrategin kan vara att upprätta program för olika delområden. Kommunen kommer då att återkomma med förslag om detta och hur fastighetsägarna i området kan medverka i arbetet.
Fastigheten Resåren 1 är markerad i rött.
Kommunledningskontorets synpunkter
Med anledning av ovanstående föreslår kommunledningskontoret att
stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om planändring för fastigheten Resåren 1.
Katarina Kämpe Christina Leifman Kommundirektör Stadsbyggnadschef
Bilaga 1. Ansökan om planbesked, fastigheten Resåren 1
Bilaga 2. Beskrivning, situationsplan och illustrationer, fastigheten Resåren 1 Bilaga 3. Idéskiss, fastigheten Resåren 1
Godkänt dokument, 2018-04-04, Katarina Kämpe
