"
Gärdsgårdsstigen 10
Län Västmanland Gatuadress Gärdsgårdsstigen 10
Kommun Köping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 41 m² Område Sundänge Tillträde tidigast Enligt överenskommelse
Lättskött naturtomt med högt och avskiljt läge. Insynsskyddad baksida med eftermiddags- och kvällssol.
Baksidans uteplats är under tak samt utrusta med öppen spis. Framsidans uteplats är belägen högt och fritt med sol under förmiddagen. Attraktivt läge i området - endast ca 100 m till Västlandasjön med strandpromenad, anlagd badplats, båtplatser samt handelsbod sommartid. God gemenskap grannarna emellan samt många gemensamma arrangemang via samfällighetsföreningen och föreningen Gillet.
-- Annica Pratt, säljare
www.hemverket.se - Sida 1 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Gärdsgårdsstigen 10
Högt beläget fritidshus med rejält uthus/gäststuga. Lättskött naturtomt. Flera bilplatser. Trädäckad uteplats med förmiddagssol. Trädäckad uteplats under tak med öppen spis på baksidan med eftermiddags- och kvällssol.
www.hemverket.se - Sida 2 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Storstuga/vardagsrum
Storstuga/vardagsrum med öppet till nock samt fast stege till oinrett vindsutrymme. Trägolv och frilagda timmerväggar. Altandörr ut till baksidans uteplats. Öppen spis med insats/braskamin.
www.hemverket.se - Sida 3 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Hall
Hall i vinkel med trägolv.
www.hemverket.se - Sida 4 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Kök
Arbetskök med trägolv. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys (separat frys/sval står i uthuset).
www.hemverket.se - Sida 5 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Sovrum
Två sovrum - det större har plats för dubbelsäng, det mindre har platsbyggd loftsäng. Trägolv i båda sovrummen.
www.hemverket.se - Sida 6 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
WC-rum
WC-rum med linoleummatta, träpanel och målade väggar.
www.hemverket.se - Sida 7 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Uthus
Uthus med gästrum, extrarum, bastu med elaggregat samt duschrum med våtrumsmatta (äldre) och kaklade väggar (äldre).
www.hemverket.se - Sida 8 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Planritning
www.hemverket.se - Sida 9 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Tomtkarta
www.hemverket.se - Sida 10 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Sommarbilder
Säljarnas egna sommarbilder.
www.hemverket.se - Sida 11 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Vägbeskrivning.
Från Västerås kör man E18 mot
Oslo/Örebro, sväng av vid avfart Köping och sväng höger mot Kolsva, efter cirka 500m sväng vänster mot Himmeta.
Kör 7km och precis efter Himmeta
skylten sväng höger mot Sundänge(skyltat), kör 7km och efter skylten Boda sväng vänster in på Västlandavägen (Sundänge område).
Kör cirka 500m sväng vänster in
på Gärsgårdsstigen, Gärsgårdsstigen 10 är den femte stugan på höger sidan uppe på det lilla berget.
Från Örebro kör man E18
mot Västerås/Stockholm, sväng av vid avfart Köping och sväng höger i första rondellen, Sväng höger i andra rondellen mot Kolsva, efter cirka 500m sväng vänster mot Himmeta.
Kör 7km och precis efter Himmeta
skylten sväng höger mot Sundänge(skyltat), kör 7km och efter skylten Boda sväng vänster in på Västlandavägen (Sundänge område).
Kör cirka 500m sväng vänster in
på Gärsgårdsstigen, Gärsgårdsstigen 10 är den femte stugan på höger sidan uppe på det lilla berget.
Övrig information
Bredband draget till huset, uttag ej installerat.
Vissa inventarier, trädgårdsutrustning etc. kan ingå i köpet, enligt separat överenskommelse med säljaren.
Genomförda renoveringar:
Nytt tak på uthuset 2007.
Altan på framsidan byggd 2008.
Nya radiatorer 2010.
Luftvärmepump installerad 2010.
Braskamin installerad 2010.
Kommunalt vatten/avlopp indraget 2009.
Markarbeten, stenläggning och gärdsgård på framsidan 2009.
Altan på baksidan ombyggd och renoverad 2013.
Vedskjul byggt 2013.
Ny varmvattenberedare 2015.
Snickerier utvändigt ommålade 2013-2014.
Fastigheten är taxerad 0 kvm biarea. I annonsen angiven biarea om 28 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en uppmätning då avvikelser kan föreligga.
För mer information om området, se samfällighetens hemsida: http://www.sundange.nu/
www.hemverket.se - Sida 12 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Kostnader
Driftskostnader
Vatten/avlopp: 3 600 kr Sotning: 562 kr Renhållning: 1 198 kr Samfällighet: 2 600 kr Försäkring: 1 239 kr El/Uppvärmning: 9 700 kr
Total driftskostnad: 18 899 kr
www.hemverket.se - Sida 13 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Säljarens upplysningar
Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar.
Ja
Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.?
Nej
Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc.
Nej
Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem?
Nej
Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet?
Nej
Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel?
Ja, se under rubriken "Övrig information"
Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat?
Nej
Hur många nycklar finns det till bostaden?
3 st uppsättningar till huvudbyggnaden.
Har någon nyckel gått förlorad?
Nej
www.hemverket.se - Sida 14 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Detaljerad fakta
Fastighetsrättslig information
Fastighetsbeteckning: Köping SUNDÄNGE 1:231 Taxeringsvärde: 342 kkr
Taxeringskod: 221 Småhusenhet, fritidsbostad Pantbrev: 6 st, sammanlagt 355 500 kr
Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: SUNDÄNGE GA:1
Information om bostaden
Tomtarea: 1410.0 m² Antal vån: 1
Boarea: 41 m² Biarea: 28 m² Byggnadsår: 1971
Finns i bostaden: TV, Uteplats
Uppvärmning: Direkt-el, luftvärmepump och braskamin Stomme: Trä
Fasad: Trä Tak: Plåt Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1 plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Plintar Skick: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Övriga utrymmen: Förråd
Garantier
Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej
www.hemverket.se - Sida 15 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
Hittat din bostad?
Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se.
Så här går det till:
Bli användare/logga in
Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen.
Innan budgivning
På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att
bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum.
Påbörja budgivning
Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet.
Efter avslutad budgivning
Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer.
Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770- 810038.
Richard Hagvall
Ansvarig Fastighetsmäklare
0770-810038
info@hemverket.se
SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr.
www.hemverket.se - Sida 16 av 16 Gärdsgårdsstigen 10
