FastighetsFörteckning 2006
| | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
Fastigheter längs den svenska järnvägen
Jernhusens verksamhet startade den 1 januari 2001 i samband med bolagiseringen av SJ. Av de 26 000 fastigheter som då tillhörde SJs fastighetsdivision för
värvade Jernhusen 570 fastigheter med kommersiella utvecklingsmöjligheter. Resterande fastigheter över
fördes senare till Banverket. Idag (31 december 2006) omfattar vårt fastighetsbestånd 373 fastigheter. Samt
liga finns längs den svenska järnvägen. 78 av dem ingår i affärsområdet Stationer, 66 i Verkstäder, 60 i Projektfastigheter (tidigare Fastighetsutveckling) och övriga 169 i det nybildade Mindre stationer. Hyres
värdet uppgår till 683 miljoner kronor exklusive media och uthyrbar lokalarea är drygt 803 000 m2.
FastighetsFörteckningen
Fastighetsförteckningen innehåller fakta om samt
liga fastigheter som ingick i vårt bestånd per den 31 december 2006, indelade i respektive affärsområde.
Inom varje affärsområde presenteras fastigheterna per kommun och i bokstavsordning. För uppdaterad information med hänsyn tagen till försäljningar och köp hänvisar vi till www.jernhusen.se
affärsområde stationer
MO Syd
MO Nord
MO Stockholm MO Väst
1
1 1
1
1
1 1
2
1
1
1
3 1 4
1 1
1
1 1
1 1
1
1 1 1 1
1
1 1
2
1 2 1 1
1 2 2
2 1
1 1 Borlänge
Uppsala Västerås
Eskilstuna
Hallsberg
Flemingsberg Katrineholm
Linköping Norrköping
Nyköping Södertälje Syd Övre
Örebro C Stockholm
1
2
1 1
1
1
1 1
1
Boden
Gävle
Enköping Falun
Härnösand
Luleå
Sundsvall
Söderhamn Östersund
Halmstad Varberg
Borås Allingsås
Falköping Skövde Vänersborg
Karlstad Arvika
Trollhättan
Göteborg
Kristianstad
Karlskrona Hässleholm
LundEslöv Malmö
Ängelholm
Kalmar Växjö
Alvesta Jönköping
Nässjö
1
Geografisk fördelning
kommun andel
stockholm 55 %
göteborg 15 %
Malmö 9 %
Lund %
Västerås %
skövde 1 %
Linköping 1 %
övriga 14 %
Arrende 1 % Övriga 13 %
Väntsal 26 %
Lager 3 % Kontor 26 %
Restaurang 9 % Butik 22 %
Övriga 5 % Arrende 7 %
Arrende 11 %
Godsterminal 28 %
Butik 1 % Verkstad 16 % Kontor 13 %
Lager 2 % Övrigt 29 % Godsterminal &
lager 12 %
Kontor 7 %
Verkstad 69 %
1)
1)
1)
affärsområde stationer äger, utvecklar och förvaltar kommersiella stationer.
Det domineras av de tre centralstationerna i stockholm, göteborg och Malmö.
Dessa stationsfastigheter står för över 72 procent av det totala marknads- värdet. antalet fastigheter är 78. Marknadsvärdet är totalt 2 965 Msek.
Hyresvärde fördelat på användning
Väntsal, butiker och kontor är huvud- användningen av lokaler.
Kvarstående kontraktsvärde vid ingången av respektive år
De tre stora stationerna dominerar vär- demässigt. övriga värden är fördelade på många orter, beroende på många små och medelstora stationer runt om i landet.
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2012- 2011 2010 2009 2008 2007
Förfallostruktur, AO Stationer
X
1a: Centralstation Stockholm Marknadsvärdet är 1 451 Msek.t 1b: Centralstation Göteborg
Med intilliggande fastigheter för parkering, kontor och servicebyggnader. Marknadsvärdet är 4 Msek.
H
1c: Centralstation MalmöMed intilliggande fastigheter för parkering, kontor och servicebyggnader. Marknadsvärdet är 46 Msek.
l1d: Övriga större stationer kommersiella stationsfastigheter med stor betydelse i trafiksystemen, stort resandeunderlag, hög efterfrågan på väntsalar och service- utrymmen och därmed med bra underlag för kommersiella kringtjänster. Marknadsvärdet är 571 Msek.
1ö Utvecklingsfastigheter
Fastigheter i anslutning till stationer där det finns en långsiktig ambition på orten. Marknadsvärdet är 64 Msek.
(ej utmärkta på kartan)
1) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknikut- rymme, spåranläggning mm
Utöver de externa hyreskontrakten utgör hyreskontrak- ten för väntsalar i dotterbolaget sraBs regi 5% av affärs- områdets totala hyresvärde. Dessa är formellt tillsvidare- kontrakt med kort uppsägningstid. i praktiken är det fråga om relativt säkra intäkter.
övriga kontrakt har en varierande kontraktslängd, van- ligen mellan tre till fem år. Längre kontrakt är fåtaliga och utgörs av kontor, lager, restauranger och övriga utrymmen.
Marknadsvärde Delportföljer
| 4 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
centrum 1:0 alingsås alingsås station 194 881 0 10 8 177 6 101 10 100 87 Jernhusen stationer aB 1d
alvesta 1:4 alvesta alvesta station 1907 1 497 0 0 64 0 1 45 416 94 1 91 Jernhusen stationer aB 1d
hamnen 1:1 arvika arvika station 1871 856 0 9 190 0 10 99 8 88 984 Jernhusen stationer aB 1d
Boden 56:40 Boden Boden station 190 59 417 716 1 10 0 16 149 1 045 78 540 008 Jernhusen stationer aB 1d
Borlänge 44:4 Borlänge Borlänge station 1967 1 699 0 140 65 190 0 190 5 96 0 Jernhusen stationer aB 1d
Järnvägen :1 Borås Borås station 1866 1 157 0 8 679 0 6 17 5 91 1 447 Jernhusen stationer aB 1d
sankt ilian :6 enköping enköping station 1886 67 0 0 9 0 181 15 98 71 Jernhusen stationer aB 1d
tunafors 1:6 eskilstuna eskilstuna station 1900 1 76 0 0 88 95 16 147 10 98 119 Jernhusen stationer aB 1d
eslöv 54: eslöv eslöv station 191 1 18 0 5 55 0 99 59 5 8 1 054 Jernhusen stationer aB 1d
ranten 1:1 Falköping Falköping station 001 1 68 0 1 756 0 56 177 71 96 1 847 Jernhusen stationer aB 1d
Falun 11:4 Falun godsmagasin/markområde 190-1940 1 044 0 1 044 0 0 0 0 0 100 5 69 14 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Falun 11:5 Falun Falun station 1875 1 48 0 1 66 0 171 00 81 76 1 9 Jernhusen stationer aB 1d
Falun 11:6 Falun industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 461 4 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Falun 11:7 Falun Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
norrtull 6:0 gävle gävle station 1877 4 0 71 06 57 8 50 616 91 6 561 Jernhusen stationer aB 1d
söder 10:1 gävle 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1d
gullbergsvass 17: göteborg göteborg centralstation 1856 7 054 0 4 1 67 1 50 1 804 7 6 97 7 711 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 17:5 göteborg göteborg central stationsområde 1994 115 0 56 0 0 0 0 759 98 88 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 70:55 göteborg kontor 19 5 0 0 5 0 0 0 0 100 4 150 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 70:59 göteborg Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 45 Jernhusen Fastigheter aB 1b
hallsberg 5:4 hallsberg hallsberg station 1887 060 0 6 699 495 189 0 41 86 1 818 1 990 Jernhusen stationer aB 1d
halmstad :9 halmstad halmstad station 1896 1 546 0 68 150 154 181 01 85 108 1 965 Jernhusen stationer aB 1d
herrljunga :54 herrljunga herrljunga station 186 1 7 0 19 679 0 1 117 80 84 718 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Visättra 1:1 huddinge Flemmingsberg station 1991 1 594 0 0 7 90 61 70 40 99 067 Jernhusen stationer aB 1d
Fastlandet :85 härnösand härnösand station 19-1959 884 0 0 18 0 9 78 76 57 15 947 Jernhusen stationer aB 1d
hässleholm 88:8 hässleholm hässleholm station 191 68 0 46 1 8 169 17 1 69 99 9 4 09 Jernhusen stationer aB 1d
Väster : Jönköping Jönköping station 198 56 0 1 15 5 164 61 6 97 181 Jernhusen stationer aB 1d
kvarnholmen :1 kalmar kalmar station 1874 1 755 0 78 97 187 98 14 77 99 1 891 Jernhusen stationer aB 1d
karlskrona 4:54 karlskrona kontor, butiker 1900-1985 96 0 1 40 40 80 0 1 591 97 14 808 858 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
karlskrona 4:55 karlskrona karlskrona station 1874 1 4 0 400 508 0 196 97 9 1 048 Jernhusen stationer aB 1d
karlskrona 4:74 karlskrona godsterminal 197 1 07 0 1 05 89 0 0 0 1 100 68 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1 del av karlstad karlstad station 186 86 0 141 01 40 11 15 17 100 17 9 Jernhusen stationer aB 1d
Järnvägen 1:1 del av karlstad godsmagasin 1958 1 0 0 1 07 19 0 0 0 8 51 4 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1, del av karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1, del av karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 48 188 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
katrineholm 4: katrineholm katrineholm station 1884 1 506 0 5 58 94 146 09 64 78 1 497 Jernhusen stationer aB 1d
kil stora kil 1:9 kil kil station 1879 1 004 0 46 70 0 09 76 0 87 10 754 Jernhusen Fastigheter aB 1d
kristianstad 5:59 kristianstad kristianstad station 1865 1 0 4 65 9 07 19 4 9 1 16 Jernhusen stationer aB 1d
Broängen 1: kristinehamn kristinehamn station 1865 1 11 0 67 78 0 8 144 100 99 1 858 9 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Järnvägen 1: Linköping godsterminal 190 04 7 1 844 0 0 0 0 107 78 81 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Vasastaden 1:6 Linköping Linköping station 187 1 66 0 9 8 5 501 88 85 100 194 Jernhusen stationer aB 1d
östermalm 6:17 Luleå Luleå station 191 1 958 0 0 1 414 0 111 10 17 84 84 1 869 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :16 Lund Lunds station 1859 1 45 0 0 60 85 640 40 0 95 4 06 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :17 Lund godsmagasin, butiker 1859 1 751 0 86 1 9 465 0 19 99 1 598 15 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :19 Lund Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
hamnen 1:150 (gäddan 9) Malmö Malmö Västra godsmagasin 1897 0 0 0 0 0 0 0 0 64 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
hamnen 1:151 Malmö kontorshus Malmö V 1897 841 0 0 841 0 0 0 0 100 1 86 Jernhusen stationer aB 1ö
FastighetsBeteckning kO M M U n Fa s t i g h e t s B e s k r i V n i n g BYggnaDsÅr tO
taL area (m)
VerkstaD (m)
gODsterMinaL & Lager (m)
affärsområde stationer
centrum 1:0 alingsås alingsås station 194 881 0 10 8 177 6 101 10 100 87 Jernhusen stationer aB 1d
alvesta 1:4 alvesta alvesta station 1907 1 497 0 0 64 0 1 45 416 94 1 91 Jernhusen stationer aB 1d
hamnen 1:1 arvika arvika station 1871 856 0 9 190 0 10 99 8 88 984 Jernhusen stationer aB 1d
Boden 56:40 Boden Boden station 190 59 417 716 1 10 0 16 149 1 045 78 540 008 Jernhusen stationer aB 1d
Borlänge 44:4 Borlänge Borlänge station 1967 1 699 0 140 65 190 0 190 5 96 0 Jernhusen stationer aB 1d
Järnvägen :1 Borås Borås station 1866 1 157 0 8 679 0 6 17 5 91 1 447 Jernhusen stationer aB 1d
sankt ilian :6 enköping enköping station 1886 67 0 0 9 0 181 15 98 71 Jernhusen stationer aB 1d
tunafors 1:6 eskilstuna eskilstuna station 1900 1 76 0 0 88 95 16 147 10 98 119 Jernhusen stationer aB 1d
eslöv 54: eslöv eslöv station 191 1 18 0 5 55 0 99 59 5 8 1 054 Jernhusen stationer aB 1d
ranten 1:1 Falköping Falköping station 001 1 68 0 1 756 0 56 177 71 96 1 847 Jernhusen stationer aB 1d
Falun 11:4 Falun godsmagasin/markområde 190-1940 1 044 0 1 044 0 0 0 0 0 100 5 69 14 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Falun 11:5 Falun Falun station 1875 1 48 0 1 66 0 171 00 81 76 1 9 Jernhusen stationer aB 1d
Falun 11:6 Falun industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 461 4 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Falun 11:7 Falun Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
norrtull 6:0 gävle gävle station 1877 4 0 71 06 57 8 50 616 91 6 561 Jernhusen stationer aB 1d
söder 10:1 gävle 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1d
gullbergsvass 17: göteborg göteborg centralstation 1856 7 054 0 4 1 67 1 50 1 804 7 6 97 7 711 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 17:5 göteborg göteborg central stationsområde 1994 115 0 56 0 0 0 0 759 98 88 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 70:55 göteborg kontor 19 5 0 0 5 0 0 0 0 100 4 150 Jernhusen stationer aB 1b
gullbergsvass 70:59 göteborg Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 45 Jernhusen Fastigheter aB 1b
hallsberg 5:4 hallsberg hallsberg station 1887 060 0 6 699 495 189 0 41 86 1 818 1 990 Jernhusen stationer aB 1d
halmstad :9 halmstad halmstad station 1896 1 546 0 68 150 154 181 01 85 108 1 965 Jernhusen stationer aB 1d
herrljunga :54 herrljunga herrljunga station 186 1 7 0 19 679 0 1 117 80 84 718 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Visättra 1:1 huddinge Flemmingsberg station 1991 1 594 0 0 7 90 61 70 40 99 067 Jernhusen stationer aB 1d
Fastlandet :85 härnösand härnösand station 19-1959 884 0 0 18 0 9 78 76 57 15 947 Jernhusen stationer aB 1d
hässleholm 88:8 hässleholm hässleholm station 191 68 0 46 1 8 169 17 1 69 99 9 4 09 Jernhusen stationer aB 1d
Väster : Jönköping Jönköping station 198 56 0 1 15 5 164 61 6 97 181 Jernhusen stationer aB 1d
kvarnholmen :1 kalmar kalmar station 1874 1 755 0 78 97 187 98 14 77 99 1 891 Jernhusen stationer aB 1d
karlskrona 4:54 karlskrona kontor, butiker 1900-1985 96 0 1 40 40 80 0 1 591 97 14 808 858 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
karlskrona 4:55 karlskrona karlskrona station 1874 1 4 0 400 508 0 196 97 9 1 048 Jernhusen stationer aB 1d
karlskrona 4:74 karlskrona godsterminal 197 1 07 0 1 05 89 0 0 0 1 100 68 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1 del av karlstad karlstad station 186 86 0 141 01 40 11 15 17 100 17 9 Jernhusen stationer aB 1d
Järnvägen 1:1 del av karlstad godsmagasin 1958 1 0 0 1 07 19 0 0 0 8 51 4 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1, del av karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Järnvägen 1:1, del av karlstad Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 48 188 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
katrineholm 4: katrineholm katrineholm station 1884 1 506 0 5 58 94 146 09 64 78 1 497 Jernhusen stationer aB 1d
kil stora kil 1:9 kil kil station 1879 1 004 0 46 70 0 09 76 0 87 10 754 Jernhusen Fastigheter aB 1d
kristianstad 5:59 kristianstad kristianstad station 1865 1 0 4 65 9 07 19 4 9 1 16 Jernhusen stationer aB 1d
Broängen 1: kristinehamn kristinehamn station 1865 1 11 0 67 78 0 8 144 100 99 1 858 9 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Järnvägen 1: Linköping godsterminal 190 04 7 1 844 0 0 0 0 107 78 81 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
Vasastaden 1:6 Linköping Linköping station 187 1 66 0 9 8 5 501 88 85 100 194 Jernhusen stationer aB 1d
östermalm 6:17 Luleå Luleå station 191 1 958 0 0 1 414 0 111 10 17 84 84 1 869 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :16 Lund Lunds station 1859 1 45 0 0 60 85 640 40 0 95 4 06 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :17 Lund godsmagasin, butiker 1859 1 751 0 86 1 9 465 0 19 99 1 598 15 Jernhusen stationer aB 1d
innerstaden :19 Lund Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
hamnen 1:150 (gäddan 9) Malmö Malmö Västra godsmagasin 1897 0 0 0 0 0 0 0 0 64 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
hamnen 1:151 Malmö kontorshus Malmö V 1897 841 0 0 841 0 0 0 0 100 1 86 Jernhusen stationer aB 1ö
gODsterMinaL & Lager (m)
BUtik (m) restUrang (m)
VÄ ntsaL (m
)
öVriga UtrYMMen
(m)
Ägare
Fastighets- POrtFöLJ*se sid 7
ta
XeringsVÄrDe (ksek)
hYresVÄ rDe (ksek)
kO ntO
r (m)
UthYrningsg raD,
hYra (%)
| 6 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
innerstaden 1:10 Malmö Malmö centralstation 1858 9 594 0 88 164 79 1 45 1 878 0 95 907 Jernhusen stationer aB 1c
innerstaden 1:11 Malmö Malmö central, godsmagasin 1889 4 5 0 774 608 765 0 0 76 87 1 575 Jernhusen stationer aB 1c
innerstaden 1:1 Malmö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1c
naffentorp 6:1 Malmö Malmö syd station 000 80 0 0 0 0 0 80 0 100 10 Jernhusen stationer aB 1d
centralstationen norrköping norrköping station 1865 1 618 0 0 44 158 55 09 45 88 587 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:41 nyköping nyköping station 191-1950 97 0 11 108 60 100 100 474 95 1 101 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:4 nyköping godsmagasin/markområde 1918-196 1 08 5 664 84 0 0 0 0 84 774 55 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:4 nyköping Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 48 49 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
nässjö 1:6 nässjö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1ö
nässjö 1:8 nässjö nässjö station 1864 78 0 94 1 00 45 74 54 44 9 497 Jernhusen stationer aB 1d
resecentrum 1 skövde skövde station 1859 667 0 107 1 9 0 468 690 10 99 5 68 Jernhusen stationer aB 1d
norrmalm 4:6 stockholm Parkeringsdäck 870 0 0 0 0 0 0 870 0 15 Jernhusen norrmalm aB 1ö
norrmalm 5: del av stockholm stockholm centralstation 1871 969 0 65 1 66 5 918 94 8 40 1 45 100 17 007 Jernhusen stationer aB 1a
norrmalm 5: del av stockholm stockholm centralstation, exploateringsdel 001 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1ö
östermalm : sundsvall sundsvall station 196-1986 4 80 0 88 194 54 88 0 1 776 81 4 654 Jernhusen stationer aB 1d
Björnänge 1:7 söderhamn söderhamn station 1995 1 06 0 1 517 95 15 198 5 99 1 56 Jernhusen stationer aB 1d
Fågelboet 1 södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
kolpenäs 1:8 södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 555 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
södra 1:4 södertälje södertälje syd 1995 1 8 0 0 06 0 74 40 7 9 196 Jernhusen stationer aB 1d
silverbäcken trollhättan trollhättan station 1905 605 0 60 16 0 188 00 1 100 1 114 Jernhusen Fastigheter aB 1d
stadskärnan 1:94 Uddevalla Uddevalla station 199 88 0 81 5 0 94 99 75 75 998 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Dragarbrunn :6 Uppsala Uppsala station 1899 1 969 0 1 478 441 458 84 95 96 5 564 Jernhusen stationer aB 1d
Fålhagen 67:1 Uppsala Butiker, restaurang 1908 1 798 0 0 0 1 06 49 0 0 100 1 50 0 Jernhusen stationer aB 1d
getakärr :11 Varberg Varberg station 1907 1 790 0 69 904 0 16 0 81 100 169 Jernhusen stationer aB 1d
huvudnäs 1: Vänersborg Vänersborg station 1915 70 0 90 0 44 66 0 100 1 969 94 Jernhusen Fastigheter aB 1d
stationen 1 Västerås Västerås station 1997 69 0 146 98 65 94 1 100 6 100 6 17 Västerås central aB 1d
Växjö 10:44 del av Växjö Växjö reseterminal 001 689 0 0 0 0 8 61 0 100 78 Jernhusen stationer aB 1d
Ängelholm :16 Ängelholm Ängelholm station 1875 1 54 0 0 75 901 47 111 0 100 1 15 970 Jernhusen stationer aB 1d
Olaus Petri :7 örebro örebro station 186 887 0 0 6 0 91 15 08 94 1 447 Jernhusen stationer aB 1d
Olaus petri :9 örebro Parkeringsmark 196-1956 611 0 0 510 0 0 0 101 100 58 71 Jernhusen stationer aB 1d
söder 1:16 östersund östersund station 1915-1989 677 0 45 1 19 0 406 80 807 95 1 Jernhusen stationer aB 1d
Summa
Affärsområde Stationer 155 003 825 15 567 56 485 16 894 20 583 25 704 18 945 97 66 633 301 718
FastighetsBeteckning kO M M U n Fa s t i g h e t s B e s k r i V n i n g BYggnaDsÅr tO
taL area (m)
VerkstaD (m)
gODsterMinaL & Lager (m)
innerstaden 1:10 Malmö Malmö centralstation 1858 9 594 0 88 164 79 1 45 1 878 0 95 907 Jernhusen stationer aB 1c
innerstaden 1:11 Malmö Malmö central, godsmagasin 1889 4 5 0 774 608 765 0 0 76 87 1 575 Jernhusen stationer aB 1c
innerstaden 1:1 Malmö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1c
naffentorp 6:1 Malmö Malmö syd station 000 80 0 0 0 0 0 80 0 100 10 Jernhusen stationer aB 1d
centralstationen norrköping norrköping station 1865 1 618 0 0 44 158 55 09 45 88 587 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:41 nyköping nyköping station 191-1950 97 0 11 108 60 100 100 474 95 1 101 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:4 nyköping godsmagasin/markområde 1918-196 1 08 5 664 84 0 0 0 0 84 774 55 Jernhusen stationer aB 1d
Väster 1:4 nyköping Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 48 49 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
nässjö 1:6 nässjö Parkeringsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1ö
nässjö 1:8 nässjö nässjö station 1864 78 0 94 1 00 45 74 54 44 9 497 Jernhusen stationer aB 1d
resecentrum 1 skövde skövde station 1859 667 0 107 1 9 0 468 690 10 99 5 68 Jernhusen stationer aB 1d
norrmalm 4:6 stockholm Parkeringsdäck 870 0 0 0 0 0 0 870 0 15 Jernhusen norrmalm aB 1ö
norrmalm 5: del av stockholm stockholm centralstation 1871 969 0 65 1 66 5 918 94 8 40 1 45 100 17 007 Jernhusen stationer aB 1a
norrmalm 5: del av stockholm stockholm centralstation, exploateringsdel 001 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen stationer aB 1ö
östermalm : sundsvall sundsvall station 196-1986 4 80 0 88 194 54 88 0 1 776 81 4 654 Jernhusen stationer aB 1d
Björnänge 1:7 söderhamn söderhamn station 1995 1 06 0 1 517 95 15 198 5 99 1 56 Jernhusen stationer aB 1d
Fågelboet 1 södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 8 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
kolpenäs 1:8 södertälje Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 555 0 Jernhusen Fastigheter aB 1ö
södra 1:4 södertälje södertälje syd 1995 1 8 0 0 06 0 74 40 7 9 196 Jernhusen stationer aB 1d
silverbäcken trollhättan trollhättan station 1905 605 0 60 16 0 188 00 1 100 1 114 Jernhusen Fastigheter aB 1d
stadskärnan 1:94 Uddevalla Uddevalla station 199 88 0 81 5 0 94 99 75 75 998 Jernhusen Fastigheter aB 1d
Dragarbrunn :6 Uppsala Uppsala station 1899 1 969 0 1 478 441 458 84 95 96 5 564 Jernhusen stationer aB 1d
Fålhagen 67:1 Uppsala Butiker, restaurang 1908 1 798 0 0 0 1 06 49 0 0 100 1 50 0 Jernhusen stationer aB 1d
getakärr :11 Varberg Varberg station 1907 1 790 0 69 904 0 16 0 81 100 169 Jernhusen stationer aB 1d
huvudnäs 1: Vänersborg Vänersborg station 1915 70 0 90 0 44 66 0 100 1 969 94 Jernhusen Fastigheter aB 1d
stationen 1 Västerås Västerås station 1997 69 0 146 98 65 94 1 100 6 100 6 17 Västerås central aB 1d
Växjö 10:44 del av Växjö Växjö reseterminal 001 689 0 0 0 0 8 61 0 100 78 Jernhusen stationer aB 1d
Ängelholm :16 Ängelholm Ängelholm station 1875 1 54 0 0 75 901 47 111 0 100 1 15 970 Jernhusen stationer aB 1d
Olaus Petri :7 örebro örebro station 186 887 0 0 6 0 91 15 08 94 1 447 Jernhusen stationer aB 1d
Olaus petri :9 örebro Parkeringsmark 196-1956 611 0 0 510 0 0 0 101 100 58 71 Jernhusen stationer aB 1d
söder 1:16 östersund östersund station 1915-1989 677 0 45 1 19 0 406 80 807 95 1 Jernhusen stationer aB 1d
Summa
Affärsområde Stationer 155 003 825 15 567 56 485 16 894 20 583 25 704 18 945 97 66 633 301 718
gODsterMinaL & Lager (m)
BUtik (m) restUrang (m)
VÄ ntsaL (m
)
öVriga UtrYMMen
(m)
Ägare
Fastighets- POrtFöLJ*se sid 7
ta
XeringsVÄrDe (ksek)
hYresVÄ rDe (ksek)
kO ntO
r (m)
UthYrningsg raD,
hYra (%)
| 8 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
affärsområde Verkstäder
t 2a: Trafiknära verkstäder
Verkstadsfastigheter för lätt fordonsunderhåll (service och byte av komponenter) i nära anslutning till driften av trafiksystemen. Verkstäderna är strategiskt belägna på viktiga järnvägsorter.
Marknadsvärdet är 88 Msek.
H
2b: Tyngre verkstäderstörre, äldre verkstadsområden med verkstäder byggda för tungt underhåll. i takt med att denna verksamhet mins- kar konverterats verkstäderna till andra verksamheter.
Marknadsvärdet är 55 Msek.
l 2c: Äldre verkstäder
Verkstadsfastigheter med äldre byggnader, ofta av typ cirkelstall för garagering och underhåll av enstaka lok och vagnar, ibland med modernare tillbyggnader. Många av
dessa äldre byggnader har i takt med en minskad efterfrågan konverterats till helt annan användning.
Marknadsvärdet är 51 Msek.
n 2d: Kombi-/godsterminaler
Fastigheter för godshantering, framför allt på kombiterminaler, med containerom- lastning mellan järnväg och landsväg.
Marknadsvärdet är 15 Msek.
2e: Övrigt
Fastigheter utanför affärsområdets kärnverksamhet. Marknadsvärdet är 6 Msek. (ej ut-
märkta på kartan.)
MO Syd MO Mitt
MO Nord
Malmö Helsingborg Göteborg
Nässjö Jönköping
Skövde LinköpingNorrköping Hallsberg
Åmål Kil
Örebro Västerås
Hagalund Årsta Gävle
Uppsala Borlänge
Sundsvall Östersund
Vännäs
Luleå/
Notviken
2 1 1
3 3 1
2 1
2
3 2
1
1 2
3 2 1
1
1
2 1
1
2
4 1
1
1 2
3 1
2
2
1
1
1
1
1 Geografisk fördelning
kommun andel
stockholm 5 %
göteborg 18 %
örebro 11 %
Malmö 9 %
Västerås 5 %
gävle 4 %
skövde %
övriga 15 %
Arrende 1 % Övriga 13 %
Väntsal 26 %
Lager 3 % Kontor 26 %
Restaurang 9 % Butik 22 %
Övriga 5 %
Arrende 7 % Arrende 11 %
Godsterminal 28 %
Butik 1 % Verkstad 16 % Kontor 13 %
Lager 2 % Övrigt 29 % Godsterminal &
lager 12 %
Kontor 7 %
Verkstad 69 %
1)
1)
1)
affärsområde Verkstäder äger, utvecklar och förvaltar verkstadsfastigheter för tåg- underhåll samt kombiterminaler. Fastighetsbeståndet omfattar 66 fastigheter med tyngdpunkten på trafiknära verkstäder för skötsel och underhåll av järnvägsfordon, men även fastigheter för godshantering. Marknadsvärdet är totalt 1 539 Msek.
Hyresvärde fördelat på användning
Verkstadslokaler med tillhörande kontor är helt dominerade. i övrigt märks arrenden och övriga upplåtelser för godsändamål.
Kvarstående kontraktsvärde vid ingången av respektive år
stabil kontraktsgrund i många längre verkstadsavtal.
trenden är fortsatt längre avtal med trafikhuvudmän och tågoperatörer som långsiktiga verkstadsintressenter. kortare avtal på mindre och äldre verkstadsområden.
stark koncentration på de sju stora verkstadsorterna.
en mindre värdeandel på övriga orter.
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2012- 2011 2010 2009 2008 2007
Förfallostruktur, AO Verkstäder
1) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknik- utrymme, spåranläggning mm
siffran i symbolen anger antal fastigheter MO = Marknadsområde
Delportföljer
Marknadsvärde
| 10 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
Borlänge 44:41 Borlänge godsterminal 1964 8 90 0 6 985 1 95 0 0 0 0 77 7 Jernhusen Lager & Distribution d
Matsknutsgårdarna :15 Borlänge Vagnverkstad 1987-19 70 70 0 0 0 0 0 0 100 1 9 Jernhusen Verkstäder aB a
Matsknutsgårdarna 9:1 Borlänge Lokverkstad 1968 9 1 900 0 8 0 0 0 10 85 906 Jernhusen Verkstäder aB a
näringen 4:15 gävle Lokverkstad 1968-000 4 506 97 50 88 0 0 0 41 94 89 Jernhusen Verkstäder aB a
näringen 4:18 gävle kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 98 Jernhusen Verkstäder aB d
näringen 4:19 gävle godsterminal 000 1 9 0 0 1 9 0 0 0 0 100 4 160 440 Jernhusen Verkstäder aB e
näringen 4:0 gävle kundcenter 007 1 15 0 0 1 15 0 0 0 0 100 1 900 Jernhusen Verkstäder aB e
Bagaregården 74:1 göteborg kombiterminal 7 0 7 0 0 0 0 0 100 491 Jernhusen Verkstäder aB d
gullbergsvass 70:4 göteborg Motorvagnsverkstad 1947-1985 4 017 75 05 0 0 0 0 87 100 560 Jernhusen Verkstäder aB a
Olskroken 74:7 göteborg Olskroken skötselhall 1987 1 69 1 000 0 1 0 0 0 0 16 100 8 886 Jernhusen Verkstäder aB a
sävenäs 747:08 göteborg sävenäs verkstadsområde 1950-1995 5 14 4 806 190 0 0 0 96 100 1 66 Jernhusen Verkstäder aB c
sävenäs 747:08 göteborg sävenäs underhållsverkstad 006 67 67 0 0 0 0 0 0 100 4 750 Jernhusen Verkstäder aB a
Utby 19:5 göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Jernhusen Verkstäder aB b
Utby 75:474 göteborg Verkstadsområde 1958 7 159 1 18 4 509 76 0 0 0 760 96 11 987 Jernhusen Verkstäder aB b
Utby 75:505 göteborg Verkstadsområde 198-198 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Verkstäder aB b
hallsberg 5:1 del av hallsberg Lokstall 1897-191 5 60 9 160 1 060 0 0 0 10 64 015 Jernhusen Verkstäder aB c
hallsberg 5:1 del av hallsberg Lokskötselhall 198 60 60 0 0 0 0 0 0 100 74 Jernhusen Verkstäder aB a
hallsberg 5:5 hallsberg godsmagasin/markområde 1909 660 0 5 0 0 0 0 17 77 0 Jernhusen Fastigheter aB d
hallsberg 5:6 hallsberg Vagnverkstad 1959 1 18 1 18 0 0 0 0 0 0 100 510 Jernhusen Verkstäder aB a
gamla staden :4 helsingborg godsterminal 1956 4 99 0 4 71 4 0 0 0 47 95 1 059 Jernhusen Lager & Distribution d
Planteringen 1:54 helsingborg kombiterminal 1974 116 116 0 0 0 0 0 0 0 5 Jernhusen Verkstäder aB d
söder :69 helsingborg Bussdepå 194-1985 451 1 585 7 18 0 0 0 11 89 454 Jernhusen Fastigheter aB e
söder :70 helsingborg Vagnverkstad 1944-197 4 114 47 74 9 0 0 0 0 100 41 Jernhusen Verkstäder aB a
gamla Flygfältet :1 del av Jönköping kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 Jernhusen Verkstäder aB d
gamla Flygfältet : Jönköping godsterminal 001 4 555 144 48 871 0 0 0 58 96 64 Jernhusen Lager & Distribution d
överdomaren 4 Jönköping tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Jernhusen Fastigheter aB d
kil stora kil 1:10 kil Personalhus, markområde 190 00 0 0 0 0 0 0 00 5 155 Jernhusen Verkstäder aB c
stora kil 1:8 kil Verkstadsområde 1904-000 1 06 940 17 0 0 0 0 94 88 Jernhusen Verkstäder aB c
Vasastaden 1:5 Linköping Lokverkstad 1897-1945 4 560 890 5 0 0 0 0 445 81 6 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 100: Luleå Lok- och vagnverkstad 1965-1995 014 848 145 1 0 0 0 0 100 1 567 Jernhusen Verkstäder aB a
notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1914-000 7 06 956 4 79 1 187 0 0 0 180 6 1 7 Jernhusen Verkstäder aB b
notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 191-000 19 497 17 07 44 0 0 0 0 0 97 5 54 Jernhusen Verkstäder aB b
Järnvägen 1: Malmö thorshall verkstaden 1984 009 009 0 0 0 0 0 0 100 1 60 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1: Malmö Lokverkstad 1955-1961 8 769 7 615 16 9 0 0 0 60 99 5 8 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1:4 Malmö godsvagnsverkstad 1950-196 1 9 1 71 11 0 0 0 0 0 100 74 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1918-195 4 05 465 1 546 0 0 0 0 4 100 10 144 Jernhusen Verkstäder aB b
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1915-1966 10 68 1 500 6 55 1 670 0 50 0 58 81 0 Jernhusen Verkstäder aB b
kirseberg 0: Malmö kombiterminal 5 0 0 5 0 0 0 0 100 1 55 Jernhusen Fastigheter aB d
Butängen :1 del av norrköping godsterminalområde 197-1999 66 0 6 54 0 0 0 50 100 569 Jernhusen Verkstäder aB d
Butängen : norrköping Bussverkstad 1977 1 4 966 76 0 0 0 0 0 91 1 1 Jernhusen Fastigheter aB d
Butängen :4 norrköping Verkstad 1915 180 495 5 48 0 0 0 1 9 1 10 Jernhusen Verkstäder aB c
nässjö 1:4 nässjö Vagnverkstad 197 1 04 1 04 0 0 0 0 0 0 98 7 Jernhusen Verkstäder aB a
nässjö 1:5 nässjö Driftverkstad 1910-198 7 101 5 515 76 1 10 0 0 0 0 9 4 00 Jernhusen Verkstäder aB a
Mariesjö 7 skövde godsterminal 1969 1 500 0 11 940 560 0 0 0 0 100 4 71 Jernhusen Lager & Distribution d
Järva :14 solna Verkstadsområde 1914-1990 4 78 6 788 4 46 5 0 0 0 70 99 644 Jernhusen Verkstäder aB a
Järva :14 del av solna Verkstadsområde 1916-199 5 91 04 714 1 68 560 0 0 9 97 145 Jernhusen Verkstäder aB a
Järva :15 solna Verkstadsområde 1970-1991 56 1 88 65 55 0 0 0 108 97 099 Jernhusen Verkstäder aB a
FastighetsBeteckning kO M M U n Fa s t i g h e t s B e s k r i V n i n g BYggnaDsÅr tO
taL area (m)
VerkstaD (m)
gODsterMinaL & Lager (m)
affärsområde Verkstäder
BUtik (m) restUrang (m)
VÄ ntsaL (m
)
öVriga UtrYMMen
(m)
Ägare
Fastighets- POrtFöLJ*se sid 7
ta
XeringsVÄrDe (ksek)
hYresVÄ rDe (ksek)
kO ntO
r (m)
UthYrningsg raD,
hYra (%)
Borlänge 44:41 Borlänge godsterminal 1964 8 90 0 6 985 1 95 0 0 0 0 77 7 Jernhusen Lager & Distribution d
Matsknutsgårdarna :15 Borlänge Vagnverkstad 1987-19 70 70 0 0 0 0 0 0 100 1 9 Jernhusen Verkstäder aB a
Matsknutsgårdarna 9:1 Borlänge Lokverkstad 1968 9 1 900 0 8 0 0 0 10 85 906 Jernhusen Verkstäder aB a
näringen 4:15 gävle Lokverkstad 1968-000 4 506 97 50 88 0 0 0 41 94 89 Jernhusen Verkstäder aB a
näringen 4:18 gävle kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 98 Jernhusen Verkstäder aB d
näringen 4:19 gävle godsterminal 000 1 9 0 0 1 9 0 0 0 0 100 4 160 440 Jernhusen Verkstäder aB e
näringen 4:0 gävle kundcenter 007 1 15 0 0 1 15 0 0 0 0 100 1 900 Jernhusen Verkstäder aB e
Bagaregården 74:1 göteborg kombiterminal 7 0 7 0 0 0 0 0 100 491 Jernhusen Verkstäder aB d
gullbergsvass 70:4 göteborg Motorvagnsverkstad 1947-1985 4 017 75 05 0 0 0 0 87 100 560 Jernhusen Verkstäder aB a
Olskroken 74:7 göteborg Olskroken skötselhall 1987 1 69 1 000 0 1 0 0 0 0 16 100 8 886 Jernhusen Verkstäder aB a
sävenäs 747:08 göteborg sävenäs verkstadsområde 1950-1995 5 14 4 806 190 0 0 0 96 100 1 66 Jernhusen Verkstäder aB c
sävenäs 747:08 göteborg sävenäs underhållsverkstad 006 67 67 0 0 0 0 0 0 100 4 750 Jernhusen Verkstäder aB a
Utby 19:5 göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Jernhusen Verkstäder aB b
Utby 75:474 göteborg Verkstadsområde 1958 7 159 1 18 4 509 76 0 0 0 760 96 11 987 Jernhusen Verkstäder aB b
Utby 75:505 göteborg Verkstadsområde 198-198 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Verkstäder aB b
hallsberg 5:1 del av hallsberg Lokstall 1897-191 5 60 9 160 1 060 0 0 0 10 64 015 Jernhusen Verkstäder aB c
hallsberg 5:1 del av hallsberg Lokskötselhall 198 60 60 0 0 0 0 0 0 100 74 Jernhusen Verkstäder aB a
hallsberg 5:5 hallsberg godsmagasin/markområde 1909 660 0 5 0 0 0 0 17 77 0 Jernhusen Fastigheter aB d
hallsberg 5:6 hallsberg Vagnverkstad 1959 1 18 1 18 0 0 0 0 0 0 100 510 Jernhusen Verkstäder aB a
gamla staden :4 helsingborg godsterminal 1956 4 99 0 4 71 4 0 0 0 47 95 1 059 Jernhusen Lager & Distribution d
Planteringen 1:54 helsingborg kombiterminal 1974 116 116 0 0 0 0 0 0 0 5 Jernhusen Verkstäder aB d
söder :69 helsingborg Bussdepå 194-1985 451 1 585 7 18 0 0 0 11 89 454 Jernhusen Fastigheter aB e
söder :70 helsingborg Vagnverkstad 1944-197 4 114 47 74 9 0 0 0 0 100 41 Jernhusen Verkstäder aB a
gamla Flygfältet :1 del av Jönköping kombiterminal 0 0 0 0 0 0 0 0 0 9 Jernhusen Verkstäder aB d
gamla Flygfältet : Jönköping godsterminal 001 4 555 144 48 871 0 0 0 58 96 64 Jernhusen Lager & Distribution d
överdomaren 4 Jönköping tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 915 Jernhusen Fastigheter aB d
kil stora kil 1:10 kil Personalhus, markområde 190 00 0 0 0 0 0 0 00 5 155 Jernhusen Verkstäder aB c
stora kil 1:8 kil Verkstadsområde 1904-000 1 06 940 17 0 0 0 0 94 88 Jernhusen Verkstäder aB c
Vasastaden 1:5 Linköping Lokverkstad 1897-1945 4 560 890 5 0 0 0 0 445 81 6 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 100: Luleå Lok- och vagnverkstad 1965-1995 014 848 145 1 0 0 0 0 100 1 567 Jernhusen Verkstäder aB a
notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 1914-000 7 06 956 4 79 1 187 0 0 0 180 6 1 7 Jernhusen Verkstäder aB b
notviken 100:1 del av Luleå Verkstadsområde 191-000 19 497 17 07 44 0 0 0 0 0 97 5 54 Jernhusen Verkstäder aB b
Järnvägen 1: Malmö thorshall verkstaden 1984 009 009 0 0 0 0 0 0 100 1 60 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1: Malmö Lokverkstad 1955-1961 8 769 7 615 16 9 0 0 0 60 99 5 8 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1:4 Malmö godsvagnsverkstad 1950-196 1 9 1 71 11 0 0 0 0 0 100 74 Jernhusen Verkstäder aB a
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1918-195 4 05 465 1 546 0 0 0 0 4 100 10 144 Jernhusen Verkstäder aB b
Järnvägen 1:5 del av Malmö Underhållsverkstad 1915-1966 10 68 1 500 6 55 1 670 0 50 0 58 81 0 Jernhusen Verkstäder aB b
kirseberg 0: Malmö kombiterminal 5 0 0 5 0 0 0 0 100 1 55 Jernhusen Fastigheter aB d
Butängen :1 del av norrköping godsterminalområde 197-1999 66 0 6 54 0 0 0 50 100 569 Jernhusen Verkstäder aB d
Butängen : norrköping Bussverkstad 1977 1 4 966 76 0 0 0 0 0 91 1 1 Jernhusen Fastigheter aB d
Butängen :4 norrköping Verkstad 1915 180 495 5 48 0 0 0 1 9 1 10 Jernhusen Verkstäder aB c
nässjö 1:4 nässjö Vagnverkstad 197 1 04 1 04 0 0 0 0 0 0 98 7 Jernhusen Verkstäder aB a
nässjö 1:5 nässjö Driftverkstad 1910-198 7 101 5 515 76 1 10 0 0 0 0 9 4 00 Jernhusen Verkstäder aB a
Mariesjö 7 skövde godsterminal 1969 1 500 0 11 940 560 0 0 0 0 100 4 71 Jernhusen Lager & Distribution d
Järva :14 solna Verkstadsområde 1914-1990 4 78 6 788 4 46 5 0 0 0 70 99 644 Jernhusen Verkstäder aB a
Järva :14 del av solna Verkstadsområde 1916-199 5 91 04 714 1 68 560 0 0 9 97 145 Jernhusen Verkstäder aB a
Järva :15 solna Verkstadsområde 1970-1991 56 1 88 65 55 0 0 0 108 97 099 Jernhusen Verkstäder aB a
gODsterMinaL & Lager (m)
| 1 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
Loket 1 solna heltågsverkstad 199 16 071 16 071 0 0 0 0 0 0 100 18 Jernhusen Verkstäder aB a
Drivremmen stockholm Västberga industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 54 784 Jernhusen Fastigheter aB e
norrmalm 5:1 del av stockholm kombiterminal 1989 446 0 0 446 0 0 0 0 0 1 5 50 Jernhusen Verkstäder aB d
Västberga :1 stockholm Västberga industriområde 195-1971 95 0 0 95 0 0 0 0 78 601 69 Jernhusen Fastigheter aB e
östberga 1: stockholm godsterminalområde 197 0 0 0 0 0 0 0 0 0 900 Jernhusen Fastigheter aB d
östermalm 1:5 sundsvall kombiterminal 1987 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 Jernhusen Verkstäder aB d
östermalm :1 sundsvall trafik- och vagnverkstad 196 995 674 68 9 0 0 0 14 99 1 67 Jernhusen Verkstäder aB c
Boländerna :8 Uppsala Bussverkstad 1960 900 900 0 0 0 0 0 0 100 1 79 Jernhusen Verkstäder aB c
Vännäs 50:116 Vännäs Drift- och vagnverkstad 1891-000 5 99 4 98 81 14 0 0 0 0 100 106 Jernhusen Verkstäder aB c
hubbo-Mälby :6 del av Västerås Verkstadsområde 195-199 4 940 0 55 565 556 0 0 0 66 55 945 8 041 Jernhusen Verkstäder aB b
hubbo-Mälby :6 del av Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Jernhusen Verkstäder aB b
saltängen 6 Västerås Markområde 1974 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB d
Västerås 5:10 Västerås Driftverkstad 1961-1974 5 711 4 00 1 090 1 0 0 0 190 98 7 501 Jernhusen Verkstäder aB a
Åmål 6:50 Åmål Verkstadsområde 1890-000 6 044 19 597 5 014 60 0 0 0 81 100 7 00 Jernhusen Verkstäder aB b
Åmål 6:74 Åmål Markområde 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 Jernhusen Verkstäder aB b
Åmål 6:75 Åmål industriområde 1918 1 895 1 0 5 0 0 0 0 440 100 55 Jernhusen Verkstäder aB b
Olaus Petri : örebro Verkstadsområde 190-198 9 88 6 54 48 917 5 558 80 0 0 1 504 75 6 178 Jernhusen Verkstäder aB b
söder 1:17 del av östersund Verkstadsområde 191-1950 998 0 87 611 0 0 0 0 59 464 Jernhusen Verkstäder aB c
söder 1:17 del av östersund Vagnverkstad 1944 45 095 0 0 0 0 0 50 100 911 Jernhusen Verkstäder aB c
Summa
Affärsområde Verkstäder 440 090 285 327 116 169 27 116 1 490 530 0 9 458 92 12 285 220 012
FastighetsBeteckning kO M M U n Fa s t i g h e t s B e s k r i V n i n g BYggnaDsÅr tO
taL area (m)
VerkstaD (m)
gODsterMinaL & Lager (m)
BUtik (m) restUrang (m)
VÄ ntsaL (m
)
öVriga UtrYMMen
(m)
Ägare
Fastighets- POrtFöLJ*se sid 7
ta
XeringsVÄrDe (ksek)
hYresVÄ rDe (ksek)
kO ntO
r (m)
UthYrningsg raD,
hYra (%)
Loket 1 solna heltågsverkstad 199 16 071 16 071 0 0 0 0 0 0 100 18 Jernhusen Verkstäder aB a
Drivremmen stockholm Västberga industriområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 54 784 Jernhusen Fastigheter aB e
norrmalm 5:1 del av stockholm kombiterminal 1989 446 0 0 446 0 0 0 0 0 1 5 50 Jernhusen Verkstäder aB d
Västberga :1 stockholm Västberga industriområde 195-1971 95 0 0 95 0 0 0 0 78 601 69 Jernhusen Fastigheter aB e
östberga 1: stockholm godsterminalområde 197 0 0 0 0 0 0 0 0 0 900 Jernhusen Fastigheter aB d
östermalm 1:5 sundsvall kombiterminal 1987 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 Jernhusen Verkstäder aB d
östermalm :1 sundsvall trafik- och vagnverkstad 196 995 674 68 9 0 0 0 14 99 1 67 Jernhusen Verkstäder aB c
Boländerna :8 Uppsala Bussverkstad 1960 900 900 0 0 0 0 0 0 100 1 79 Jernhusen Verkstäder aB c
Vännäs 50:116 Vännäs Drift- och vagnverkstad 1891-000 5 99 4 98 81 14 0 0 0 0 100 106 Jernhusen Verkstäder aB c
hubbo-Mälby :6 del av Västerås Verkstadsområde 195-199 4 940 0 55 565 556 0 0 0 66 55 945 8 041 Jernhusen Verkstäder aB b
hubbo-Mälby :6 del av Västerås Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 10 Jernhusen Verkstäder aB b
saltängen 6 Västerås Markområde 1974 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB d
Västerås 5:10 Västerås Driftverkstad 1961-1974 5 711 4 00 1 090 1 0 0 0 190 98 7 501 Jernhusen Verkstäder aB a
Åmål 6:50 Åmål Verkstadsområde 1890-000 6 044 19 597 5 014 60 0 0 0 81 100 7 00 Jernhusen Verkstäder aB b
Åmål 6:74 Åmål Markområde 000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 Jernhusen Verkstäder aB b
Åmål 6:75 Åmål industriområde 1918 1 895 1 0 5 0 0 0 0 440 100 55 Jernhusen Verkstäder aB b
Olaus Petri : örebro Verkstadsområde 190-198 9 88 6 54 48 917 5 558 80 0 0 1 504 75 6 178 Jernhusen Verkstäder aB b
söder 1:17 del av östersund Verkstadsområde 191-1950 998 0 87 611 0 0 0 0 59 464 Jernhusen Verkstäder aB c
söder 1:17 del av östersund Vagnverkstad 1944 45 095 0 0 0 0 0 50 100 911 Jernhusen Verkstäder aB c
Summa
Affärsområde Verkstäder 440 090 285 327 116 169 27 116 1 490 530 0 9 458 92 12 285 220 012
gODsterMinaL & Lager (m)
| 14 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
Göteborg
Mölndal
Mölnlycke Partille 1
1 1 1
affärsområde Projektfastigheter
u 4a: Gullbergsvass
större godsterminalfastighet i centrala göteborg. såldes till göteborgs stad under februari 007.
H
4d: Terminalen 1Mark, upplåten med tomträtt till Vasaterminalen aB för World trade center samt cityterminalen.
l 4e: SL-fastigheter
Verkstadsanläggning i Älvsjö samt 45 st pendeltågsstationer, nyttjade av sL. (ej utmärkta på kartan.)
t 4p: Prioriterade utvecklingsprojekt
Projektfastigheter med stora utvecklingsmöjligheter, för närvarande be- byggda med kontorsbyggnader eller obebyggd mark.
X 4h: Klarabergshuset/Kungsbrohuset
Utvecklingsprojekt bestående av två större kontorsfastigheter vid centralstation stockholm. redovisas ej i tabell eller diagram nedan.
n 4ö: Övriga fastigheter
Fastigheter med utvecklingspotential på längre sikt.
affärsområde Projektfastigheter äger utecklar, förvaltar och avyttrar fastigheter som inte ingår i kärnverksamheten. alla affärsområdets fastigheter ska på kortare eller längre sikt avyttras.
avyttring kan ske både externt och internt, det senare om fastigheten efter utveckling ingår i kärnverksamheten. Marknadsvärde är totalt 2 916 Msek.
siffran i symbolen anger antal fastigheter Marknadsvärde
Geografisk fördelning
kommun andel
stockholm 88 %
göteborg 11 %
Malmö 1 %
Kvarstående kontraktsvärde vid ingången av respektive år
avtalstiden är i allmänhet kortare på fastighe- ter under avveckling, normallånga (-5 år) för merparten lokaler och längre för vissa arren- den och tomträttsavtal.
0%
20%
40%
60%
80%
100%
2012- 2011 2010 2009 2008 2007
Förfallostruktur, AO Fastigheter Arrende 1 %
Övriga 13 %
Väntsal 26 %
Lager 3 % Kontor 26 %
Restaurang 9 % Butik 22 %
Övriga 5 %
Arrende 7 % Arrende 11 %
Godsterminal 28 %
Butik 1 % Verkstad 16 % Kontor 13 %
Lager 2 % Övrigt 29 % Godsterminal &
lager 12 %
Kontor 7 %
Verkstad 69 %
1)
1)
1)
Hyresvärde fördelat på användning
1) Med övriga avses tomträtt, personalutrymme, teknikutrymme, spåranläggning mm
kontor och godsterminal är huvudanvändning- en av lokaler. i andelen övriga dominerar tomt- rättsupplåtelsen av fastigheten terminalen 1 i stockholm.
Stockholm
Lidingö Solna
Bromma Sundbyberg
Nacka 1
1 1 2 1 1
1
Malmö
Lund
Svedala
Staffanstorp
Limhamn
1 1 Delportföljer
| 16 | Jernhusen • Fastighetsförteckning 2006
Bagaregården 74:44 göteborg Markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB 4ö
gullbergsvass 70:16,del av,70:17 göteborg godsterminal 1960-197 74 555 0 7 10 116 0 1 90 0 89 100 6 411 7 900 Jernhusen gullbergsvass aB 4a
gullbergsvass 70:56 göteborg kontor 1881 4 164 0 94 970 0 0 0 100 100 56 800 8 48 Jernhusen Fastigheter aB 4a
gullbergsvass 70:57 göteborg tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 00 Jernhusen Fastigheter aB 4ö
innerstaden 0:40 Malmö Malmö östra station 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB 4p
innerstaden 1:7 Malmö östervärn, markområde 0 0 0 0 0 0 0 0 0 Jernhusen Fastigheter aB 4ö
Järva 4:17 solna råstablick exploateringsområde 1984 1 888 90 48 45 0 0 0 915 100 8 0 Jernhusen Fastigheter aB 4p
Blekholmen stockholm kontor 195-1981 8 909 0 99 868 0 0 0 4 04 100 9 71 Jernhusen Blekholmen aB 4h
Blekholmen 5 stockholm kontor 195-1981 8 89 0 0 8 759 0 14 0 0 100 6 950 Jernhusen Blekholmen aB 4h
Blekholmen 4 stockholm kontor 1981 1 070 0 80 7 05 960 0 0 9 8 100 1 975 Jernhusen Blekholmen aB 4h
klassrummet 1 stockholm kontor 187 1 160 0 0 1 14 0 0 0 6 100 18 000 046 Jernhusen Fastigheter aB 4ö
Liljeholmen 4:4 stockholm Liljeholmen godsterminalområde 1910 1 144 0 1 144 0 0 0 0 0 100 1 998 Jernhusen Fastigheter aB 4ö
terminalen 1 stockholm tomträttsmark 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 000 Jernhusen Fastigheter aB 4d
Varubudet 1 stockholm Pendeltågsverkstad 1971 0 000 0 000 0 0 0 0 0 0 100 14 Jernhusen Fastigheter aB 4e
sundbyberg :78 sundbyberg kontorshus 196 4 551 0 179 06 0 0 1 087 9 800 1 495 Jernhusen Fastigheter aB 4p
sundbyberg :81 sundbyberg kontorsprojekt 0 0 0 0 0 0 0 0 6 000 0 Jernhusen sundbyberg aB 4p
övriga fastigheter, ej detaljerade 45 st sL pendeltågsstationer 198-1995 Jernhusen Fastigheter aB 4e
Summa Affärsområde
Projektfastigheter 156 333 30 290 75 617 28 370 3 960 1 736 0 16 453 100 141 133 105 495
FastighetsBeteckning kO M M U n Fa s t i g h e t s B e s k r i V n i n g BYggnaDsÅ r
tO taL area
(m)
VerkstaD (m)
gODsterMinaL & Lager (m)
