Ärende 23, Uppdrag att utreda försäljning av skolor som
kommunen äger till fristående aktörer verksamhet i skolorna idag samt att om intresse saknas hos en aktör erbjuda fastigheten på marknaden
Protokollsanteckning
Röstförklaring
Kommunen står inför ett stor investeringsbehov som uppstått på grund av stora
renoveringsbehov av kommunala fastigheter. Renoveringsbehovet har växt sig än större då kommunen bakåt i tiden valt att skjuta renoveringar på framtiden. Det sammanfaller med en växande befolkning som gör att kommunen behöver bygger fler skolor, idrottshallar, LSS- boenden, äldreboenden med mera.
Kommunen har idag stora värden som är inlåsta i skolbyggnader som används av fristående aktörer. Att få loss dem gör att kommunen slipper låna motsvarande mängd kapital till kommande investeringar.
Enligt tjänsteutlåtandet är aktuella fastigheter värderade till 550 miljoner kronor och ger nu en nettointäkt till kommunen på 22 miljoner kronor. Det betyder att avkastning är 4 procent, vilket är en högre intäkt än kostnaden blir om kommunen lånar motsvarande summa.
Låneräntan är betydligt lägre än 4 procent. Skillnaden minskar dock om värdet på fastigheterna är högre än det antagna värdet.
Därtill kommer momsproblematik, fastighetsregleringar, detaljplaneläggningar, risken till underpris vid försäljning, som ska vägas in vid ett beslut om försäljning.
Vissa av fastigheterna har kommunen verksamhet i (idrottshallar och idrottssalar), och har även fortsättningsvis behov av dem. För att inte förlora rådigheten över dem anser
Miljöpartiet att kommunen ska behålla dessa fastigheter i sitt ägo.
Varje skolfastighet har sina unika möjligheter och problem. Miljöpartiet utgår därför ifrån att en eventuell utredning görs ingående utifrån varje enskild fastighets förutsättningar och inte bara översiktligt.
En försäljning av dessa fastigheter kan göra det tydligare, och driften ske mer effektivt, om ägaren är den samme som verksamhetsutföraren är.
Det sistnämnda talar för en försäljning.
Det som behöver avvägas inför beslutet om det är värt att göra den här utredningen är hur många av dessa 26 fastigheter som kan komma ifråga för en försäljning Det är jag inte på det klara med idag, och valde därför att inte delta i beslutet.
Peter Godlund (MP)
