Planerings förutsättningar Ärendebeskrivning Syfte Beslut Planbesked för Vale 17 – bostäder § 282 Vale 17

(1)

Sida 1 av 4

Umeå kommun Protokollsutdrag

Byggnadsnämnden 2016-09-21

Justerares sign: Utdraget bestyrks:

§ 282 Vale 17

Diarienr: BN-2016/01122

Planbesked för Vale 17 – bostäder

Beslut

Byggnadsnämnden inleder planläggning av fastigheten Vale 17.

Syfte

Syftet med planen är att möjliggöra utökad byggrätt för bostäder, kontor och handel. Syftet är också att säkerställa relationen till riksintresset för kulturmiljö samt stadsbilden.

Ärendebeskrivning

Ansökan avser upprättande av ny detaljplan för att inom fastigheten, Vale 17, möjliggöra 11-våningshus för handel/kontor och bostäder. Ansökan avser även påbyggnad av befintligt hus efter Västra Kyrkogatan med två våningar för kontor och bostäder.

Påbyggnad avser befintlig kontorsbyggnad efter Västra Kyrkogatan. Ny byggnad planeras på butikdelen för nuvarande Systembolaget.

Illustrationer från ansökan

Planerings förutsättningar

Ansökan är i linje med Fördjupning för Umeå, FFU, och Fördjupning för de Centrala stadsdelarna, FÖP Centrala stadsdelarna.

(2)

Sida 2 av 4

Fastigheten Vale 17 berörs av förslag till ändring av stadsplan för kvarteret Vale antagen 1986 och Detaljplan för fastigheten Vale 5 m.m.

antagen 1993. Inom området tillåts handel, hotell och samlings- och föreningslokaler. Bostäder tillåts endast på fastighetens sydvästra hörn.

Området ligger inom gräns för kulturmiljö av riksintresse och angränsar till värdekärna av riksintresse, Mimer 1.

Sammanfattning

Ansökan är förenlig med kommunens planeringsinriktning i FFU och FÖP Centrala stadsdelarna. Byggnadsnämnden föreslås inleda planläggning.

Följande frågor ska särskild behandlas under planarbetet:

(3)

Sida 3 av 4

 Konsekvenser och påverkan på riksintresse för kulturmiljö och värdekärna.

 Stadsbildsfrågor och koppling till Vasaplans utveckling.

 Tillgång till friytor.

 Parkering och angöring.

Slutdatum

Detaljplanen beräknas antas under fjärde kvartalet 2017.

Upplysningar

Ett planbesked är ett kommunalt beslut som inte är bindande och inte kan överklagas. Beslutet ska inte heller uppfattas som ett slutgiltigt ställningstagande från kommunens sida.

Avgift för planbesked tas ut för stor åtgärd med 17 160 kr.

Karta

Beredningsansvariga

(4)

Sida 4 av 4

Nelli Flores Nilsson, planarkitekt Magdalena Blomquist, planchef

Beslutet ska skickas till

 Sökanden