Västra Kyrkogatan Vasagatan
Skolgatan
7
6
17
2
1
8
HÖDER FORSETE
MIMER NANNA
GA:1
4
18
4
VALE
Serv 2480K-45/1985.4
Serv 2480K-03/204.2 Serv 2480K-03/204.1
Serv 2480K-03/204.3
Kungsgatan
12 12 12
12
12
11.7
11.7
11.5 11.3
11.1
16.1
16.0
16.0
15.7
16.0
15.0
E 150825 E 150875 E 150925
N 7080375 N 7080425 N 7080475
B
f
2f
1g
f
2f
7f
7f
2f
3f
7p
2p
1p
2p
2f
4f
539
f
2f
6f
7p
2p
1f
530
19 12 6
f
8p
1p
16
B C
C
e
1n
115
f
5f
5p
1PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSBETECKNINGAR
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns
Administrativ och egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Kvartersmark
, 4 kap. 5 § 1 st 3 p.Bostäder ej vån 1-3 B
Centrumverksamhet C
EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK
Bebyggandets omfattning
e1 På gårdsbjälklaget får förrådsbyggnader om sammanlagt högst 50 m2 uppföras med en nockhöjd om högst 3,5 meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta totalhöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
0.0 Högsta byggnadshöjd i meter, 4 kap. 11 § 1 st 1 p.
Placering
p1 Byggnad ska placeras i fastighetsgräns mot gata, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
p2 Entréer ska placeras mot gata, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Utformning
f1 Huvudbyggnadens tak ska utföras valmat i mörk plåt, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f2 Entrévåning mot gata ska vara förhöjd jämfört med ovanliggande våningar. Entrévåningens fasad mot gata ska vara uppglasad till minst hälften i längdmeter och utföras i gedigna, tyngre naturmaterial.
Bestämmelsen gäller endast vid nybyggad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f3 Vid påbyggnad av befintlig byggnad ska fasaden utföras i mörkt gediget fasadmaterial som liknar det befintliga teglet, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f4 Vid nybyggnad ska fasaden utföras i rött tegel, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f5 Balkong får inte kraga ut utanför fasad mot Vasaplan och mot Västra kyrkogatan. Balkonger utformas som del av fasad i form av material eller konstruktion, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f6 Bostadsvåningarnas fasad ska utföras i ljusare kulör än de underliggande våningarnas fasad, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
f7 Entréer mot gata ska utföras markerade i fasaden och indragna, 4 kap. 16
§ 1 st 1 p.
f8 Förskjutning i byggnadsvolymen ska förstärkas med avvikande material och kulör. Fönster ska placeras i vertikalt och horisontellt symmetriska rader, 4 kap. 16 § 1 st 1 p.
Markens anordnande och vegetation
n1 Sammanhängande friyta på gårdsbjälklag ska motsvara minst en sjättedel av bostäderna inom planområdets bruttoarea. Friytan ska säkerställa soliga platser samt ytor för barns behov till säker och utvecklande lek och rekreation, 4 kap. 10 §
Stängsel och utfart
Körbar förbindelse får inte finnas, 4 kap. 9 §
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
- Genomförandetiden är 5 år från den dag detaljplanen får laga kraft, 4 kap. 21 §
Gemensamhetsanläggning
g Markreseravat för gemensam förbindelseled i källarplan, 4 kap. 18 § 1 st p.
Koordinatsystem i plan och höjd :
Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:
Upphovsrätt : Umeå kommun
Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :
Ursprung :
- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är Objekten är skapade genom stereobearbetning eller Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad
Höjdinformation:
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 terrester inmätning (innerstan)
kontrollerat och aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt
Kartan är anpassad för skala
Laserskannade höjdkurvor från 2013 samt ev. punkthöjder 2018-12-14
2019-03-04
BN-2018/02346
MU AB
Digital primärkarta Lantmäteri
1:500
Skala: 1:500 (A2)
Översiktsbild Illustration
Samrådshandling
Till planen hör:
- Planbeskrivning - Plankarta
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Nina Harryson
BN-2016/01122
Detaljplan för del av fastigheten
VALE 17
inom Centrala stan i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, maj 2020
Clara Ganslandt Planchef
Magdalena Blomquist Planarkitekt
50 m 45
40 35 30
20 25
15 10 5 0
