Brf Gläntan omfattar 12 bostadsrätts - lägenheter med fem rok, fördelade på fyra sovrum och kök/vardagsrum samt två rymliga badrum och bastu.

B R F G LÄNT AN

Brf Gläntan omfattar 12 bostadsrätts - lägenheter med fem rok, fördelade på fyra sovrum och kök/vardagsrum samt två rymliga badrum och bastu.

Efter en härlig skiddag svänger ni av mitt i backen och kommer hem till er fina etagelägenhet där ni ställer in era skidor i det angränsande förrådet. Den öppna planlösningen på nedervåningen gör att kök och vardagsrum möts, vilket utökar sällskapsytan framför kaminen. När det är dags att dra sig undan tar ni er upp till sovrummen som ligger på övervåningen. Från era master bedrooms når ni balkongen i ett härligt sydläge med vacker utsikt över Himmelfjäll.

Ni som köpare har möjlighet att påverka materialvalen genom att antingen välja det Mörka eller Ljusa Paketet.

Läs mer om detta i materialbeskrivningen.

Strax nedanför Gläntan börjar längdskidspåren och en bit längre ner i backen ligger centrum med restaurang och butiker. Idre är i dag en av Sveriges största turistorter i fjällen. Området är välkänt i Sverige och internationellt, bland annat tack vare Idre Fjäll där flera världscuper och VM arrangerats senaste åren samt den vackra fjällnaturen med Städjan och Nipfjället som naturliga landmärken.

Området är snösäkert under vinterhalvåret och sommar­

halvåret välkomnas gästerna till ett friluftsparadis.

Fjällanläggningen Idre Himmelfjäll med verksamhet både vinter och sommar invigdes i fjol. De första 8 liftarna har 18 nedfarter med en högsta fallhöjd på 323 meter och en längsta nedfart på 3,2 km. Idre Himmelfjälls naturliga förutsättningar är speciellt lämpliga för familjer.

Här erbjuds skidåkning för såväl nybörjaren som den mer avancerade åkaren i nedfarter som slingrar sig fram i böljande ”Colorado­svängar”.

Välkomna till ert genuina fjällboende i Himmelfjäll!

Brf Gläntan ligger mitt i backen

(ski in/ski out) och erbjuder ett unikt,

prisvärt och mysigt fjällboende i två etage

med plats för den stora familjen och gäster,

med direkt närhet till naturaktiviteter

året runt.

BRF GLÄNTAN

Vardagsrum/kök

Ett rustikt vardagsrum med inslag av mörka toner som ger en

ombonad känsla och bidrar till mysiga kvällar såväl sommar

som vinter. Den öppna planlösningen har gott om plats för större

sällskap och anslutning till både vardagsrum och uteplats.

Master bedrooms

Varje lägenhet erbjuder två stora sovrum med anslutande balkong i sydäge. Färgvalen är i behagliga naturfärger.

BRF GLÄNTAN

gästrum

Varje lägenhet erbjuder två mysiga gäst-/barnrum på övervåningen. Den platsbyggda inredningen är tillval.

Badrum & bastu Rymligt badrum och bastu med kakel och klinker i naturfärgad beige.

Materialbeskrivning

GOLV

Ett slittåligt laminatgolv av hög kvalitet i naturfärg med en bredd om 210 mm bidrar till den rustika känslan.

INNERVÄGGAR/SOCKLAR/FÖNSTER NEDERVÅNING

Innerväggarna är fullt isolerade och har OSB­skiva samt träspont som möjliggör bra upphängning av exempelvis tavlor. Målas i en varm matt grön ton. Socklar målas i samma färg som vägg. Treglasfönster målade i kulören Guldockra med NCS S 2050 Y 20R. Foder runt fönster utvändigt betsas enligt bild.

SOVRUM 1, 2, 3 & 4

De vita garderoberna är placerade enligt ritningen och har samma stil som köket. Gipsade väggar i ljus varm beige kulör. Helmatt glanstal 1 3. Ett kvalitativt slittåligt laminatgolv i en naturfärgad ton. Bredd 210 mm.

Tak målas vitt.

TAK UNDERVÅNING

Mörkbetsad träspont med synliga reglar.

INNERDÖRR BADRUM NEDERVÅNING Samma betsning som tak med 4 speglar. Mässinghandtag i sekelskiftesstil.

FÖNSTERBÄNKAR Samma färg som väggar.

HALL

Rymlig hall med samma golvklinker som i badrum.

Väggar och tak i samma utförande i hela nedervåningen.

Garderob i svart eller ljus kulör beroende på köks­

val. Torkskåp ingår. El­golvvärme samt vattenburen golv värme.

KÖK

Kök med luckor i svart alternativt ljus kulör beroende på paketval. Bänkskiva i slittålig stenimitation. Beslag i mässing. Vitvarorna är integrerade i köksluckor. Induk­

tionshäll, ugn, mikro och integrerad diskmaskin. Blandare i sekelskiftesstil. Diskho i keramik. Vitt metrokakel.

BADRUM UNDERVÅNING OCH ÖVERVÅNING

Väggar i duschutrymmet helkaklas med plattor 60x30 cm.

Golv med samma klinker. El­golvvärme samt vattenburen golvvärme undervåning. El­golvvärme övervåning. Förberett för takarmatur. Kommod med handfat, luckor i grå ton.

Vägghängd toalett med vit sits. Blandare och dusch­

blandare i elegant stil. Rak duschglasvägg med svart ramverk i badrum på undervåningen. På övervåningen välvda glasduschväggar. Samma armaturer och material­

val i båda badrummen. Bastu finns i anslutning till badrummet på undervåningen.

BELYSNING

Svarta alternativt vita eluttag och brytare på neder våning beroende på paketval. Vita eluttag och brytare på över­

våning.

TEKNIKRUM OCH FÖRRÅD

Teknikrum i anslutning till huvudentrén där värme­

pumpen installeras. Förberett för tvättmaskin. Ytan är ca 4 kvm. Skidförrådet är ca 3 kvm och är i anslutning till teknikrummet.

UTOMHUSMILJÖ

Säkerhetsytterdörrar målad i guldockra NCS S 2050 Y 20R. Svarta takbetongpannor och svarta plåtimitation av takpannor är lagda på förrådsutrymmena. Träfasad behandlas med järnvitriol för att smälta in i fjällmiljön.

VÄRME

Värmekälla i badrum är el ­golvvärme med termostat samt vattenburen golvvärme på undervåning i badrum.

El­golvvärme i badrum på övervåningen. I övriga utrymmen värms boendet upp med golvvärme via värmepump NIBE 730.

TEKNIK

Multimediauttag för fiber finns i varje lägenhet.

BILPLATS

Varje lägenhet har en grusad parkeringsplats med plats för två bilar i anslutning till entré.

BRF GLÄNTAN

BRF GLÄNTAN

Objektsnr Lgh nr Yta Lgt typ Månadavgift per kvm Månads avgift Insats HUS 1 - S 13

1 1001 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

2 1002 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

3 1003 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

4 1004 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

HUS 2 - S 15

5 2001 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

6 2002 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

7 2003 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

8 2004 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

HUS 3 S-16

9 3001 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

10 3002 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

11 3003 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 550 000

12 3004 86,0 5 rok 435 kr 3 118 kr 2 650 000

fasad

Järnvitriolbehandlad fasad med en timrad känsla.

VAD INGÅR I AVGIFTEN?

I månadsavgiften ingår vatten, sophämtning, snöröjning, avgifter för elnätsdistribution, ekonomiskt förvaltning för bostadsrättförening, försäkring bostadsrättsförening, löpande underhåll, samt fond för yttre underhåll.

Varje bostadsrättsinnehavare står för schablonmässig elkostnad på 300 kr/månad utöver månadsavgiften.

Fiber finns indraget i alla lägenheter.

TILLVAL:

Kamin: Samarbete med Bastuspecialisten där fritt val av kamin erbjuds till ett rabatterat pris och en tilläggsavgift för installation om 15.000 kr.

Mörka paketet:

Kök metod Lerhyttan IKEA, bänkskiva Säljan från IKEA.

Mässingbeslag Eneryda, knoppar och handtag. Blandare i mässing Camargue 404, vitt Biselado­ kakel 10x20 cm.

Svarta brytare Schuko från Bauhaus till undervåning.

Vit porslins­ho från IKEA. Svart fläkt.

Ljusa paketet:

Kök träfärgad metod Torhamn från IKEA. Ljusgrå betongmönstrad bänkskiva från Ekbacken, IKEA, samt krombeslag och vitt Biselado­kakel 10x20 cm. Blandare krom Insjön IKEA. Vita brytare. Vit porslins­ho IKEA.

Kromad fläkt.

Vissa avvikelser kan komma att förekomma i prospektinformationen.

plan 2 plan 1

BRF GLÄNTAN

Kartan är ej skalenlig.

Närliggande utflyktsmål

• Sporthall med bowlingbanor på Idre Fjäll.

• 7 st restauranger på Idre Fjäll.

• Vandringsleder till bl a Städjan i Gränjesåsvallen.

• Våffelstugan i Brunnavallen.

• Burusjön med pimpelfiske på vintern och badplats på sommaren.

• Golfbana och downhillspår.

Glänt an

SÄLJSTART

När försäljningsdagen börjar är det först­till­kvarn­principen som tillämpas. Intresseanmälan innan dess kan du göra till Husman & Hagberg i Idre.

BOKNINGSAVTAL

När du bestämt dig för vilken lägenhet som passar dig tecknas ett bokningsavtal. Priser, beräknade tillträdestider och läge framgår av prospektet. Inom 8 dagar betalar du boknings ­ avgiften om 35 000 kr.

FÖRHANDSAVTAL

När föreningens kostnadskalkyl är klar tecknar du ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen.

I samband med det erlägger du också ett förskott om 10 % av köpeskillingen inom 5 dagar.

Samtidigt återbetalas bokningsavgiften. Detta kommer att ske ca 1 månad efter säljstart.

UPPLÅTELSEAVTAL

När det närmar sig att din lägenhet är färdigställd tecknar du ett upplåtelseavtal med föreningen.

INFLYTTNING

Innan du flyttar in, erlägger du resterande köpeskilling (insats) enligt upplåtelseavtalet.

Vi gör en gemensam syn av din lägenhet. Därefter är det dags för inflyttning. När föreningens samtliga lägenheter är färdigställda kallas du till slutbesiktning för föreningen och därefter tillser föreningen att eventuella besiktningsanmärkningar blir åtgärdade.

Hur går det till när man köper?

Daniel Nyström Reg. Fastighetsmäklare Idre Älvdalen Tel: 0708­344 443

daniel.nystrom@husmanhagberg.se