Centralt | 86.5 kvm | 3 r o k
Som nytt! Två badrum, välutrustat kök och två badrum. Hiss och garage finns i huset.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest fram- gångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se
Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson, Alex Sundstedt, Ulrika Hjort
Mia Alnerud, Adriana Dobrini, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Marcus Lönnbom, Mattias Rosenlund, Mirata Dani Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink
Ansvarig mäklare
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 070-2126719
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Här sitter ännu doften av nybyggt kvar i väggarna. Brf Magistern stod klart under 2010. Läget är ett av bästa tänkbara. Du bor mitt i city och samtidigt med ett lugnt läge ut mot Kattrumpan. Promenadavstånd till badplats, service, nöje och hela Kvarnholmens fulla utbud. Bostaden bjuder på enhetliga golv, ljusa färger och gedigna ytskikt. Två helkaklade badrum varav det ena har en separat del för tvätt- maskin och tumlare. Välutrustat kök med öppen planlösning till sällskapsrummet.
Balkongen har trätrall och ett lugnt läge mot innergården. En innergård som föreningens medlemmar nyttjar fritt. I huset finns hiss och garage. Välkommen till ett boende med hög kvalité, bekvämligheter och ett riktigt bra läge.
Centralt )
Trapporna eller hissen upp till våning två? Ja, det får du avgöra själv. Båda möjligheterna finns.
Nu är du välkommen in i den här bostadens HALL som gör plats för en garderob och hatthylla. Garderoben med spegeldörrar som står där nu följer köpet. I garderoben har man smart gömt undan porttelefon och mediacentral. Du sätter fötterna på en snygg ekparkett, samma parkett som löper genom bostadens samtliga rum.
Tar du direkt höger från hallen når det du en kombinerad TOALETT och TVÄTTRUM. Helkaklat i grått och vitt med behaglig golvvärme. Tvättrummet har tvättmaskin och tumlare.
Här når dagsljuset in från ett litet fönster.
Nu tar vi oss vidare ut i hallen igen och möter upp det riktigt trivsamma SÄLLSKAPSRUMMET som ligger med öppen plan- lösning till köket och dess matplats. Sällskapsrummet har plats för din favoritsoffa, TV och hyllor. Härifrån tar du dig ut till den väl tilltagna balkongen.
KÖKET har stilrent vita köksluckor, svart kakel och rostfria vitvaror. Ett utförande som passar alla. Du har all den maski- nella utrustningen du kan tänkas behöva, här finns hel kyl och frys, spis med induktionshäll, diskmaskin och inbyggd micro.
I jämnhöjd med köket har du en naturlig plats för ditt matmöblemang. Platsen ligger med öppen planlösning till säll- skapsrummet. Både kök och sällskapsrum bjuder på generöst fönsterparti med gott om ljusinsläpp.
Bostaden har två SOVRUM. Du når dom från en liten passage som tar vid efter sällskapsrummet. Sovrum nummer ett har en garderob med skjutdörrar. Sovrum, arbetsrum eller gästrum? Ja dina behov och önskemål bestämmer. Nu vidare mot "master bedroom" som har gott om plats för dubbelsäng, nattygsbord och liten arbetshörna. Här finns två rejäla garderober, båda med skjutdörrar. Sovrummen har lugnt läge mot innergården.
Mellan sovrummen ligger ett helkaklat och stort DUSCHRUM.
Vit badrumsinredning, vita, kaklade väggar och grått klinker- golv. Fönster även här. I den ena hörnan har du plats- besparande och vikbara duschväggar. I övrigt finns hand- dukstork, toalett och tvättställ.
Bostadsrättslägenhet, lgh. nr 2210
Norra Långgatan 50 B, 392 31 Kalmar. Våning: 2 Hiss. Kalmar Kommun, Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats: 34,58.
Storlek
Antal rum: 3 rum och kök, varav 2 sovrum.
Boarea: 86.5 m²
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara fel- aktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
Byggnad
Renoveringar:
Uppvärmning: Fjärrvärme Energiprestanda: 127 kWh/m² och år.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telia.
Finns även en TV-antenn på taket om man vill ha Boxer- abonnemang.
Fiberbredband. Leverantör: Telia. Finns även möjlighet till ADSL.
Uteplats
Väl tilltagen balkong med trätrall. Här får du plats med möblemang, solstol och krukor med planteringar om sådant intresse finns.
Bilplats
Garageplats, 1000 kr/mån. Garageplatsen är obligatorisk men får hyras ut om så önskas.
Övriga utrymmen
Det finns stort källarförråd.
Ekonomi/månadsavgift
Pris: 3 190 000 kr.
Avgift: 2 822 kr/mån. I avgiften ingår värme och vatten 1000kr/mån tillkommer för garage- plats
Andel i föreningen: 9,02119 %
Pantbild: Bostadsrätten är ej pantsatt
Driftskostnad
Driftskostnad 300 kr/månad fördelad enligt följande:
Hushållsel: 300 kr
Övrigt
Hissen stannar på varje våningsplan, även våningsplanet för träd- gården. Detta gör att fastigheten är helt och hållet handikappan- passad.
Välisolerade och tysta lägenheter.
På gården finns källsortering för tidningar, papper och plast.
Nuvarande ägare
Maria Vikström-Engberg, Börje Engberg
Tillträde
Tillträde efter överenskommelse
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Var vänlig respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning.
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna – en boendekostnadskalkyl – ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
När du köper en bostadsrätt övertar du den i "befintligt skick".
Det betyder att du köper lägenheten med de eventuella fel och brister som finns i den. Det är därför viktigt för dig att du tittar på lägenheten innan du skriver på överlåtelseavtalet. En särskild typ av "fel" som kan drabba en bostadsrättsköpare är de som hänför sig till Bostadsrättsföreningens ekonomi.
Man köper en del i en ekonomisk förening med rätt att nyttja en bostad. Vårt råd till dig är att du, innan du skriver på överlåtelseavtalet, försöker skaffa dig en bild över föreningens ekonomi genom att rådfråga mäklare och föreningens ekonomiske förvaltare eller ekonomiansvarige.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
