Innehåll. I. Dagordning. Verksamhetsplanering. Årsredovisning. A. Förvaltningsberättelse. B. Resultaträkning. C. Balansräkning. D.

(1)

Innehåll

I. Dagordning

II. Verksamhetsplanering III. Årsredovisning

A. Förvaltningsberättelse B. Resultaträkning

C. Balansräkning D. Kassaflödesanalys E. Noter

F. Kostnadsfördelning IV. Revisionsberättelse V. Certifieringsutlåtande

VI. Utdrag ur underhållsplan (10-årsplanering)

VII. Förslag på ny fördelning av arvode till styrelsemedlemmar VIII. Förslag på stadgeändringar

IX. Motioner

X. Fullmakt

(2)

(3)

Ordinarie föreningsstämma i HSB:s Brf Stureby

Plats: Föreningslokalen, Skönviksvägen 309.

Tid: Tisdagen den 17:e maj 2011, kl. 19.00.

Förslag till Dagordning

1. Öppnande av stämman 2. Val av stämmoordförande

3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförare 4. Godkännande av röstlängd

5. Fastställande av dagordningen

6. Val av två personer att jämte stämmoordföranden justera protokollet samt val av rösträknare

7. Fråga om kallelse behörigen skett

8. Styrelsens verksamhetsplanering enligt certifieringsregler 9. Styrelsens årsredovisning

10. Revisorernas berättelse

11. Certifieringsrevisorns utlåtande

12. Beslut om fastställande av resultaträkningen och balansräkningen

13. Beslut i anledning av föreningens vinst eller förlust enligt den fastställda balansräkningen

14. Beslut i fråga om ansvarsfrihet för styrelseledamöterna

15. Fråga om arvoden för styrelseledamöter, revisorer, valberedning och andra funktionärer i föreningen för kommande verksamhetsår. Nytt förslag om fördelning av arvoden till styrelsemedlemmar bifogas årsredovisningen.

16. Beslut om principer för andra ekonomiska ersättningar för styrelseledamöter och övriga förtroendevalda exempelvis för förlorad arbetsförtjänst, bilersättning och

telefonkostnader som uppkommit i samband med uppdraget.

17. Val av styrelseledamöter och suppleanter 18. Val av revisor och suppleant

19. Val av valberedning

20. Erforderligt val av fullmäktige med suppleanter i HSB Stockholms distrikt Söder om Söder

21. Förslag på stadgeändring angående medlemskap i HSB Stockholm

22. Förslag på stadgeändring angående styrelsesuppleanter i BRF Sturebys styrelse 23. Anmälda motioner

24. Avslutning av stämman 25. Övriga frågor och information

Registrering sker vid ingången - ta med bostadsrättsbevis eller fotolegitimation Observera stadgarnas regler för fullmakt - använd gärna fullmaktsblanketten.

Före stämman serveras dryck och tilltugg, kom i god tid !

(4)

(5)

HSB Certifiering Verksamhetsplanering alt bilaga till å

Verksamhetsplanering

för bostadsrättsföreningen

HSB-Certifiering

Certifiering Verksamhetsplanering alt bilaga till årsredovisning 2008/03B

Verksamhetsplanering

för bostadsrättsföreningen

HSB Stureby

År 2011-2015

Certifiering

1

Verksamhetsplanering

(6)

HSB Certifiering verksamhetsplanering Öppnar dörren för delägarna

Planerade månadsavgifter

Planerat underhåll och nyinvesteringar Antagen kostnadsutveckling

Uppföljning

Information till delägarna

Innehållsförteckning

verksamhetsplanering dörren för delägarna!

Planerat underhåll och nyinvesteringar Antagen kostnadsutveckling

Innehållsförteckning

2

3

4

5

7

8

9

(7)

Styrelsen anstränger sig

I en HSB-certifierad bostadsrättsförening anstränger sig sty skriftlig information till delägare/medlemmar, vilk

ekonomi och förvaltning. För att kunna lämna inform avancerad underhållsplan och en kvalificerad ekonom Dessutom gör styrelsen ett kunskapstest på ämnena b fastighetsägande och föreningsarbete.

Mer information i en HSB

I en HSB-certifierad bostadsrättsförening nöjer sig styrelse årsredovisning som visar vad som hänt ekonomiskt

certifierad förening lämnar styrelsen även:

Skriftlig information om planerat underhåll

I en HSB-certifierad bostadsrättsförening redovisas skriftligen aktuella planer för underhållsåtgärder och nyinvest

Skriftlig information om planerade månadsavgifter

I en HSB-certifierad bostadsrättsförening redovisas skriftli prognos för de närmaste fem årens månadsavgifter.

Professionell kontroll av styrelsens framtidsplaner

I en HSB-certifierad bostadsrättsförening kontrollerar en oberoende profes revisor styrelsens framtidsplanering och in

delägarna informeras skriftligen genom ett certifie

Certifikat

HSB lämnar ett certifikat till de bostadsrättsfören HSB Certifierade bostadsrättsföreningar. Certif HSB:s Riksförbund utför kontrollen.

*I en certifierad bostadsrättsförening behandlar st ekonomiska prognoser och information om de närmaste

Delägarna i en HSB-certifierad brf får värdefull delägarinformat En bostadsrätt i Sverige kostade i slutet av 2007 i

Planerade månadsavgifter

Öppnar dörren för delägarna*!

Styrelsen anstränger sig

certifierad bostadsrättsförening anstränger sig styrelsen för att ge viktig skriftlig information till delägare/medlemmar, vilken redovisar styrelsens planering av ekonomi och förvaltning. För att kunna lämna information har styrelsen låtit göra e avancerad underhållsplan och en kvalificerad ekonomisk framtidsprognos.

Dessutom gör styrelsen ett kunskapstest på ämnena bostadsrätt, långsiktigt fastighetsägande och föreningsarbete.

Mer information i en HSB-certifierad bostadsrättsförening

certifierad bostadsrättsförening nöjer sig styrelsen inte med att lämna en årsredovisning som visar vad som hänt ekonomiskt under bokföringsåret. I en certifierad förening lämnar styrelsen även:

Skriftlig information om planerat underhåll

ifierad bostadsrättsförening redovisas skriftligen varje år styrelsens aktuella planer för underhållsåtgärder och nyinvesteringar fem år framåt.

Skriftlig information om planerade månadsavgifter

certifierad bostadsrättsförening redovisas skriftligen en aktuell ekonomisk prognos för de närmaste fem årens månadsavgifter.

Professionell kontroll av styrelsens framtidsplanering

stadsrättsförening kontrollerar en oberoende profes

revisor styrelsens framtidsplanering och information. Kontrollen görs vartannat år och delägarna informeras skriftligen genom ett certifieringsutlåtande.

HSB lämnar ett certifikat till de bostadsrättsföreningar som uppfyller HSB:s krav på HSB Certifierade bostadsrättsföreningar. Certifieringsrevisorer som godkänts av HSB:s Riksförbund utför kontrollen.

*I en certifierad bostadsrättsförening behandlar styrelsen bostadsrättshavarna som delägare och lämnar ekonomiska prognoser och information om de närmaste årens underhåll och nyinvesteringar.

certifierad brf får värdefull delägarinformation varje år.

En bostadsrätt i Sverige kostade i slutet av 2007 i genomsnitt ca 1,3 miljoner.

Planerade månadsavgifter

Öppnar dörren för delägarna*!

3

relsen för att ge viktig en redovisar styrelsens planering av

ation har styrelsen låtit göra en isk framtidsprognos.

ostadsrätt, långsiktigt

certifierad bostadsrättsförening

n inte med att lämna en under bokföringsåret. I en

varje år styrelsens eringar fem år framåt.

gen en aktuell ekonomisk

stadsrättsförening kontrollerar en oberoende professionell formation. Kontrollen görs vartannat år och

ingar som uppfyller HSB:s krav på ieringsrevisorer som godkänts av

yrelsen bostadsrättshavarna som delägare och lämnar årens underhåll och nyinvesteringar.

(8)

Styrelsen beräknar kommande

Underlag för ekonomisk prognos

Grundunderlag

• Nuvarande kostnader

• Befintliga lån (Specificeras i årsredovisningens no

• Styrelsens strategi och planering för föreningens f

• Underhållsplan som visar vilket år planerat underhå utföras. Dessutom visar underhållsplanen vad varje åt (Underhållsåtgärder redovisas på sidan ”Planerat un nyinvesteringar”.)

Antaganden för prognos eller kalkyl

(Redovisas på sidan ”Antagen kostnadsutveckling”.)

• Låneränta

• Intäktsräntor

• Kostnadsutveckling på övriga kostnader Beräkningar

• Prognosen har skapats i ett speciellt

• HSB Stockholm har på styrelsens uppdrag och direktiv gjort ekonom prognos

Avgiftsförändring

Styrelsen beräknar kommande års avgiftsförändringar

för ekonomisk prognos

Nuvarande kostnader

Befintliga lån (Specificeras i årsredovisningens noter)

Styrelsens strategi och planering för föreningens förvaltning

Underhållsplan som visar vilket år planerat underhåll och nyinvesteringar bör föras. Dessutom visar underhållsplanen vad varje åtgärd beräknas kosta (Underhållsåtgärder redovisas på sidan ”Planerat underhåll och

Antaganden för prognos eller kalkyl

(Redovisas på sidan ”Antagen kostnadsutveckling”.)

Kostnadsutveckling på övriga kostnader

skapats i ett speciellt kalkylprogram

har på styrelsens uppdrag och direktiv gjort ekonom

2011 2012 2013

6 % 1 % 1 %

4

ll och nyinvesteringar bör gärd beräknas kosta.

derhåll och

har på styrelsens uppdrag och direktiv gjort ekonomisk

2014 2015

2 % 2 %

(9)

Beräknade kostnader för underhåll egna medel.

Beräknad kostnad för underhåll och ny investeringar genom lån.

Uppgifter om underhållsplaneringen

Vid den årliga fastighetsbesiktningen har styrelsen Underhållsplanen innehåller alla markanläggnin installationer som bostadsrättsföreningen har under Protokoll har förts vid fastighetsbesiktningen.

Fastighetsbesiktningen har utgått från underhållspl År Större underhåll och nyinvesteringar

2011 VVS Värmeväxlare 2011 Byte av motorvärmaruttag.

2011 Sophus, ersättning av rondeller med kärl 2011 Målning, belysning, vatten, el

2012 Tvättutrustning 2012 Målning invändigt 2012 Mark, fasader, belysning 2013 Fönsterrenovering 2013 Mark, fastigheter, tvätt 2014 Fönsterrenovering 2014 Fastighet och övriga poster 2015 Asfaltarbeten

2015 Fönsterrenovering

2015 Målning och ytskikt invändigt 2015 OVK-besiktning

2015 Värme, byte av styr och reglerutrustning 2015 Övrigt fastigheter

År Större underhåll och nyinvesteringar

Antagen kostnadsutveckling

Planerat underhåll och nyinvesteringar

Beräknade kostnader för underhåll och nyinvesteringar som skall betalas med

Beräknad kostnad för underhåll och ny investeringar som planeras betalas

Uppgifter om underhållsplaneringen

Vid den årliga fastighetsbesiktningen har styrelsen biträtts av konsult.

Underhållsplanen innehåller alla markanläggningar, byggnader och byggnadsdelar samt alla installationer som bostadsrättsföreningen har underhållsansvar för.

Protokoll har förts vid fastighetsbesiktningen.

Fastighetsbesiktningen har utgått från underhållsplanen.

Större underhåll och nyinvesteringar under året

Byte av motorvärmaruttag.

Sophus, ersättning av rondeller med kärl Målning, belysning, vatten, el

Fastighet och övriga poster

Målning och ytskikt invändigt

Värme, byte av styr och reglerutrustning

och nyinvesteringar under året

Antagen kostnadsutveckling

Planerat underhåll och nyinvesteringar

5

skall betalas med

som planeras betalas

gar, byggnader och byggnadsdelar samt alla Kostnad i tkr

1129 152 631 348 750 198 524 1313

573 2268

405 232 1763

346 114 618 307

Kostnad i kr

(10)

Uppskattade låneräntor på nya eller omsatta lån

Specificerade bindningstider och räntor för förenin årsredovisningen.

Uppskattade intäkts och kostnadsförändringar

Uppskattad medelinkomstränta

Låneränta på nya lån med bunden ränta Låneränta på nya lån med rörlig ränta

Uppräkning i % Hyresintäkter

Driftskostnader - uppvärmning, el, vatten Övrig driftskostnad

Fastighetsskatt/Kommunal fastigh Tomträttsavgäld

Inlåningskonto / placering Allkonto

Fast placering

Uppskattade låneräntor på nya eller omsatta lån

Specificerade bindningstider och räntor för föreningens lån finns i separat not i

kostnadsförändringar

Uppskattad medelinkomstränta

2011 2012 2013 Låneränta på nya lån med bunden ränta 4,20 4,20 4,20 Låneränta på nya lån med rörlig ränta 3,3 3,5 3,8

2011 2012 2013

2 2 2

uppvärmning, el, vatten 3 3 3

3 3 3

Fastighetsskatt/Kommunal fastighetsavg. 2 2 2

411 184 10

2011 2012 2013

0,5 0,8 1

2 2 2

6

s lån finns i separat not i

2014 2015 4,20 4,20

3,8 3,8

2014 2015

2 2

3 3

2 2

7 0

2014 2015

1 1

3 3

(11)

Underhåll och nyinvesteringar

Åtgärder som tillkommit, senarelagts eller utesluti Verksamhetsplaneringen från föregående år

(T) = Tidigarelagts, (S) = Senarelagts

Styrelsens ekonomiska planering

Ränteförändringar på omförhandlade lån

Föreningens fastigheter

Åtgärd

VVS Värmeväxlare

Långivare Lånebelopp Nordea Hypotek 14 054 598 Nordea Hypotek 10 985 805 Nordea Hypotek 11 400 000 Nordea Hypotek 2 925 000 Nordea Hypotek 5 312 152 44 677 555

Byggår Antal lägenheter

1952 399

Uppföljning

och nyinvesteringar

Åtgärder som tillkommit, senarelagts eller uteslutits i förhållande till Verksamhetsplaneringen från föregående år

Senarelagts, (U) = Uteslutits, (Tillk)= Tillkommit

ekonomiska planering

ndringar på omförhandlade lån samt information om nytecknade lån

(T) (S) (U) (Tillk) Skäl till förändringen

S Förseningar under upphandlingen

Lånebelopp Omsättnings- datum

Tidigare

ränta Ny ränta Ny bindningsform (bunden/rörlig)

054 598 --- 2,22

985 805 2016-12-21 4,43

000 --- 2,22

925 000 --- 2,22

312 152 2011-10-19 4,35

677 555

Antal lägenheter Area bostäder Area lokaler

399 21673 2538

7

ts i förhållande till

, (Tillk)= Tillkommit

samt information om nytecknade lån

Skäl till förändringen

Förseningar under upphandlingen

Ny bindningsform (bunden/rörlig)

rörlig bunden

rörlig rörlig bunden

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)

(27)

(28)

(29)

(30)

(31)

(32)

(33)

s͘hƚĚƌĂŐƵƌƵŶĚĞƌŚĊůůƐƉůĂŶ

^ĂŵŵĂŶĨĂƚƚŶŝŶŐƂǀĞƌϭϬĊƌ

ϮϬϭϭ ϮϬϭϮ ϮϬϭϯ ϮϬϭϰ ϮϬϭϱ ϮϬϭϲ ϮϬϭϳ ϮϬϭϴ ϮϬϭϵ ϮϬϮϬ DĂƌŬ

ϭϭdƌćĚ͕ŐƌćƐŽĐŚƉůĂŶƚĞƌŝŶŐ ϭϵ

ϭϮ,ĊƌĚŐũŽƌĂǇƚŽƌ ϮϯϮ ϮϯϮ ϮϯϮ

ϭϯ>ĞŬǇƚŽƌ ϳϮ ϲ ϲ ϳϮ ϲ

ϭϰ>ĞĚŶŝŶŐĂƌŝŵĂƌŬ ϳ ϳ ϳ ϳ ϳ

ϭϲDĂƌŬŬŽŵƉůĞƚƚĞƌŝŶŐĂƌ ϭϱϮ Ϯϰ ϭϴϯ ϳϭ

hƚǀćŶĚŝŐƚǇŐŐ

Ϯϭ&ĂƐĂĚĞƌ ϵϬ ϳϱ ϯ ϳ

ϮϮ&ĂƐĂĚŬŽŵƉůĞƚƚĞƌŝŶŐĂƌ ϳϴ ϰϰ ϲϴ ϱϭ

ϮϯĂůŬŽŶŐĞƌͬƐŬćƌŵƚĂŬ ϱ ϴ ϲϭ ϱϵ

Ϯϰ&ƂŶƐƚĞƌƵƚǀćŶĚŝŐƚ ϭϯϭϯ ϮϮϲϴ ϭϲϱϳ

ϮϱƂƌƌĂƌͬƉŽƌƚĂƌ ϯϲ ϱ ϯϱ ϱϰ ϰϬ ϭ ϭ ϰϬ Ϯ

ϮϲdĂŬƵƚǀćŶĚŝŐƚ ϲ ϰϵ ϵϯ ϭϮϮ

ϮϳŶŚĞƚĞƌƉĊƚĂŬ ϭ ϰϭ ϳϰ ϱϰ

ϮϵhƚǀćŶĚŝŐƚƂǀƌŝŐƚ ϱϲ

/ŶǀćŶĚŝŐƚǇŐŐ

ϯϬ/ŶǀćŶĚŝŐƚ ϰϬ ϭϵϴ ϯϵ ϭϭ ϰϴ ϳϳ ϱϴ ϴϯ Ϯϵϰ

ϯϭ'Žůǀ Ϯ ϱ Ϯϵϴ ϯϰ ϵϱ

ϯϮ^sćŐŐĂƌ Ϯ

ϯϯdĂŬŝŶǀćŶĚŝŐƚ Ϯ

ss^

ϱϮsĂƚƚĞŶŽĐŚĂǀůŽƉƉ Ϯϰ ϲ ϭϲ ϳϰ ϭϰ

ϱϲsćƌŵĞ ϭϰ ϮϮ ϭϰ ϭϰ ϭϰ ϭϰ ϯϮϰ ϮϮ ϭϳϮϵ ϭϰ

ϱϳsĞŶƚŝůĂƚŝŽŶ ϳ ϳ ϳ ϳ ϭϳϴ ϳ ϳ ϳ ϳ ϳ

ůΘdĞůĞ

ϲϯ^{ĞůǇƐŶŝŶŐ} ϱϬ ϭϱϳ ϳϮ

ϲϰ^dĞůĞ ϭϭϳ

dƌĂŶƐƉŽƌƚ

ϳϭ^,ŝƐƐĂƌ ϰ ϰ ϰ ϰ ϰ ϰ ϰ ϰ ϰ ϭϮϵ

^ƚǇƌͲŽĐŚƂǀĞƌǀĂŬŶŝŶŐ

ϴϯ^{^ƚǇƌƐǇƐƚĞŵ} ϲϬϰ

hƚƌƵƐƚŶŝŶŐ

ϵϭ<ƂŬƐƵƚƌƵƐƚŶŝŶŐ ϭϯ ϯϵ ϴ ϭϮ

ϵϯ^ŽƉƵƚƌƵƐƚŶŝŶŐ ϲϯϭ ϰϳ

ϵϰ^dǀćƚƚ ϲϮ ϳϱϬ ϭϰϵ Ϯϱϳ ϴϮ

^ƵŵŵĂͬĊƌ ϵϳϵ ϭϲϬϬ ϭϳϮϳ Ϯϴϱϲ ϯϯϴϬ ϲϵϭ ϳϭϮ Ϯϭϰ ϭϵϳϮ ϳϲϱ

(34)

(35)

Förslag styrelsearvode 2011

Styrelsen föreslår att arvodet görs om och består av endast en fast del att fördela mellan styrelseledamöter och suppleanter. På detta sätt vet medlemmarna redan innan vad styrelsens arbete kostar.

Styrelsen föreslår att nivån bör vara motsvarande 5,5 prisbasbelopp per år (prisbasbeloppet är 42 800:- år 2011) vilket innebär 235 400:-.

(36)

(37)

Förslag på stadgeändring angående medlemskap i HSB Stockholm

Nuvarande text:

Allmänna bestämmelser om medlemskap i föreningen.

§ 4 Inträde i föreningen kan beviljas den som är medlem i HSB och kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i föreningens hus, eller övertar bostadsrätt i föreningens hus.

Förslag på ny text:

§ 4 Inträde i föreningen kan beviljas den som kommer att erhålla bostadsrätt genom upplåtelse i föreningens hus, eller övertar bostadsrätt i föreningens hus.

Nuvarande text:

§ 7 Om en bostadsrätt har övergått till bostadsrättshavarens make få maken vägras

medlemskap i föreningen endast om maken inte är medlem i HSB. Vad som nu sagts äger motsvarande tillämpning om bostadsrät till bostadslägenhet övergått till annan närstående person som varaktigt sammanbodde med bostadsrättshavaren.

För att den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet skall beviljas medlemskap gäller att bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.

§ 7 Om en bostadsrätt har övergått till bostadsrättshavarens make få maken inte vägras medlemskap i föreningen. Vad som nu sagts äger motsvarande tillämpning om bostadsrätt till bostadslägenhet övergått till annan närstående person som varaktigt sammanbodde med bostadsrättshavaren.

För att den som förvärvat andel i bostadsrätt till bostadslägenhet skall beviljas medlemskap gäller att bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, sambor eller andra med varandra varaktigt sammanboende närstående personer.

(38)

Förslag på stadgeändring angående styrelsesuppleanter

Nuvarande text:

Styrelse

§ 16 Styrelsen består av lägst tre och högst elva ledamöter med högst fyra suppleanter. Av dessa utses en ledamot och högst en suppleant för denne av styrelsen för HSB; övriga ledamöter och suppleanter väljs på föreningsstämman.

Styrelseledamöter och suppleanter väljs för högst två år. Ledamot och suppleant kan väljas om. Om helt ny styrelsen väljs på föreningsstämma skall mandattiden för hälften, eller vid udda tal närmast högre antal, vara ett år.

Styrelse

§ 16 Styrelsen består av lägst tre och högst elva ledamöter med högst en suppleant. Av dessa utses en ledamot och högst en suppleant för denne av styrelsen för HSB; övriga ledamöter väljs på föreningsstämman.

Styrelseledamöter väljs för högst två år. Ledamot kan väljas om. Om helt ny styrelse väljs på föreningsstämma skall mandattiden för hälften, eller vid udda tal närmast högre antal, vara ett år.

(39)

Motion angående balkonginglasning

Runtom i Stockholm ser man numera att många äldre och alla nybyggda hus har inglasade balkonger, och jag ser ingen anledning till att detta inte ska vara tillåtet i vår förening.

Förutsättning är förstås att arbetet utförs av behörigt företag inom branschen och efter att styrelsen har fått se ritning, foto eller broschyr av modellen som man har tänkt sig.

Efter att föreningen godkänt utbyggnad av vindarna, vilket kommer att förändra husens utseende väsentligt, faller argumentet att balkonginglasning skulle förändra husens

utseende/karaktär till det sämre. Jag föreslår att stämman fattar beslut att det principiellt är tillåtet att glasa in sin balkong om man vill, under ovan nämnda förutsättningar.

Stockholm 2011-01-31 Marion Franke

Skönviksvägen 327

Styrelsens svar på motionen om inglasade balkonger

Styrelsen föreslår att motionen avslås. Styrelsens åsikt är att balkongerna, av estetiska skäl, inte skall glasas in.

Motion om portlås

Önskar att till stämman 17 maj lämna föjande motion:

Kan det vara aktuellt att installera PORTLÅS (portkod)? Hur ställer sig medlemmarna till frågan? Vad skulle det innebära ifråga om kostnad / påverkan på månadsavgift?

Är ofta hemma om dagarna, har haft några (inte många hitintills) påhälsningar ev elbolag och bredbandsbolag. När jag inte nås per telefon (NIX) söker de upp personligen för att informera om sina tjänster.

Hur ser det ut för övriga i området? Är det någon som tänkt i samma banor som jag?

Jag vill passa på att TACKA Styrelsen för allt det fina arbete ni lägger ner som påverkar trivsel och trygghet i hela området.

mvh,

Britt Ancker

Götaforsvägen 10/146

Styrelsens svar på motionen om portlås

Styrelsen har tidigare undersökt möjligheten att installera ett elektroniskt låssystem men kom då fram till att det var för dyrt. Vi fortsätter dock att undersöka andra möjligheter. Styrelsen anser därmed motionen besvarad.

(40)

Princip för höjning av avgiften vid vindsutbyggnad

Efter att ha fått bygglov, konstruktionsritningar och arkitektritningar står vi som vill bygga ut vindarna nu inför ett beslut om utbyggnad eller inte. Kostnaden för utbyggnad kommer att bli betydligt högre än beräknat, och det är av yttersta vikt för oss att få veta vad en

vindsutbyggnad kommer att innebära vad gäller månadsavgiften. Om avgifterna höjs proportionellt med den ökade boytan kommer flera av oss inte ha möjlighet att bygga ut.

Föreningen ska naturligtvis inte ta några av de kostnader som uppstår vid ett vindsbygge. Att det blir ännu större variation vad gäller storleken på föreningens lägenheter borde dock vara positivt för området – några negativa konsekvenser kan det inte medföra. I nuläget ger råvindarna ingen inkomst alls till föreningen, och föreningen torde ha allt att vinna på att medverka till att en stor avgiftsökning inte ska vara skäl till att somliga avstår från utbyggnad.

Att inte höja avgiften med mer än det som den nya ytan ökar föreningens kostnader – värme, tomträttsavgäld och, om våtutrymme byggs ut, även vatten – är inte till nackdel för någon medlem och gynnar inte heller oss vindsutbyggare på något otillbörligt sätt.

Jag föreslår därför

att stämman beslutar att avgiften för de lägenheter som bygger ut vinden höjs endast med så mycket som den nya ytan ökar föreningens kostnader.

Marianne Fors Lägenheter 241+242

Styrelsens svar på motionen om princip för höjning av avgiften vid vindsutbyggnad

Styrelsen föreslår att motionen avslås. Principen för höjning av avgift vid vindsutbyggnad skall inte väljas av styrelsen utan skall väljas i samråd med en sakkunnig person.

Motion till föreningsstämman 17/5-11

Borttagning av bänkarna vid Skönviksv.331 pga. obehörigt användande.

Mvh Fam. Ohlsson Skönviksv. 331

Svar på motionen om upprustning av grillplats

Styrelsen föreslår att motionen bifalles.

(41)

Nyplantering av träd i parken vid Skönviksvägen 299

Under den senaste tioårsperioden har det i den södra delen av parken i höjd med

Skönviksvägen 299 bl.a. fällts 2 stora tallar och för något år sedan 2 större björkar. Inget av träden var rötskadat eller riskerade att skada husen.

För att återställa karaktären av denna del av parken föreslår jag att det åtminstone planteras 1- 2 st björkar med sluthöjd ca 15-20 meter. Det finns numera gott om utrymme mellan

piskställning och parkeringsplats. Träden bör planteras så att även insynen från huset på andra sidan parken minskar.

Då det tar ca 20 år för ett träd att växa upp bör detta planeras och planteras snarast efter det att äldre träd fälls för att parken skall bevaras för framtiden.

Thomas Krantz Skönviksvägen 299

Styrelsens svar på motionen om nyplantering av träd

Styrelsen föreslår att motionen bifalles, med förbehållet att styrelsen får välja plats och sort för träden. Styrelsen har planerat att plantera 3-4 träd under 2011 för att ersätta en del av de som sågades ner.

Upprustning av lekparken på Skönviksvägen

Rusta upp parken på Skönviksvägen.

Ny lekställning, nya gungor, nya parkbänkar och bord vid sandlådan, ta bort taggbuskarna Helena Holtbo

Styrelsens svar på motionen om upprustning av lekparken

Styrelsen föreslår att motionen bifalles. Upprustning av lekparken finns med i underhållsplanen och kommer att utföras under 2012.

Upprustning grillplats Skönviksvägen

Nuvarande grill är sedan förra året trasig och behöver bytas ut. En grill till behövs och ytterligare en uppsättning bord och stolar.

Väldigt många nyttjar denna grillplats sommartid och även om vi samsas om grill och sittplatser idag så behövs det.

Helena Holtbo

Svar på motionen om upprustning av grillplats

Styrelsen föreslår att motionen bifalles, men att platsen för en ytterligare grillplats skall väljas efter en inventering av lämpliga platser.

(42)

Motion om regler får parkeringsplatser i föreningen

Ämne:

Vi kräver en rättvisare fördelning av parkeringsplatser inom föreningen genom att nuvarande parkeringsbeslut rivs upp. Föreningens regler kring parkeringstillstånd ska följa principen en parkeringsplats / hushåll oavsett hur ägande eller boendeformen ser ut. Vi ifrågasätter också uthyrning av parkeringsplatser till företagen som hyr lokaler i området.

Bakgrund:

Föreningen består av 399 lägenheter och hade 2009 476 medlemmar. Till föreningen hör 87 p-platser, 1 p-plats för person med funktionsnedsättning och 30 garage, inalles 118 platser för att parkera bilen. Alltså 1parkeringsplats per var 4:e lägenhet.

Parkeringssituationen i området är ibland kaotisk med stora svårigheter att parkera på gatan.

Styrelsen har nyligen gjort om parkeringsprincipen.

*Är man fler ägare till sin bostad så har man rätt till max 2 parkeringsplatser.

*Är man ensam ägare till sin bostad så har man endast rätt till 1 parkeringsplats.

*Företag som hyr lokal i föreningen har rätt till 1 plats men de företag som idag har fler än 1plats kommer att få behålla dem till avtalet upphör att gälla.

Detta ger, enligt oss, en orättvis fördelning av parkeringsplatserna inom föreningen. En medlem som äger sin lägenhet till 5 % har lika stor rätt till parkeringsplats som en medlem som äger sin lägenhet till 100 %. Vi vet att det förekommit uthyrning av parkeringsplatser till andra än medlemmar i föreningen och att garage används som extra förråd.

Kostnader i föreningen fördelas lika därmed måste också de tillgångar som finns i området fördelas så lika som möjligt.

Idag står 44 medlemmar i kö för parkeringsplats. Under 2010 skrevs ca 10 nya kontrakt, enligt handläggare på HSB. Det innebär att den som idag ställer sig i kö kan få en plats först 2014. OM omflyttningen minskar p g a ökade lånekostnader mm finns en chans att det blir fram emot 2020 som det finns en ledig p-plats

Föreningen, som helhet, förlorar på att de som flyttar hit inte kan vänta sig en parkeringsplats under de första 5-6 åren.

Undertecknare:

Helena Holtbo, Skönviksvägen 303

Camilla Lokäng & Michel Österlund, Skönviksvägen 309 Jaqueline Billberg, Skönviksvägen 303

Bitte Kronkvist, Skönviksvägen 329 Lars Skrufve, Götaforsvägen 17

Styrelsens svar på motionen om regler för parkeringsplatser

^ƚǇƌĞůƐĞŶĨƂƌĞƐůĊƌĂƚƚŵŽƚŝŽŶĞŶĂǀƐůĊƐ͘ĞŶƌĞŐĞůćŶĚƌŝŶŐƐŽŵŐĞŶŽŵĨƂƌĚĞƐĂǀƐƚǇƌĞůƐĞŶ

ƵŶĚĞƌĚĞƚŐĊŶŐŶĂƵƚŐƂƌĞŶƐŬćƌƉŶŝŶŐũćŵĨƂƌƚŵĞĚĚĞƌĞŐůĞƌƐŽŵƌĊĚĚĞŝŶŶĂŶ͘^ƚǇƌĞůƐĞŶ

ĂŶƐĞƌĚćƌŵĞĚĂƚƚƌĞŐůĞƌŶĂŚĂƌũƵƐƚĞƌĂƚƐƚŝůůĞŶŶŝǀĊƐŽŵŬĂŶĂŶƐĞƐƌŝŵůŝŐ͘

(43)

Fullmakt

Varje medlem har en röst.

Om flera medlemmar äger bostadsrätten gemensamt, har de ändå bara en röst tillsammans. Om en medlem äger flera bostadsrätter i föreningen, har denne ändå bara en röst.