Ändring av detaljplan för Sund 4:3 (tillägg till P66-13)
PLANOMRÅDE
Dnr 2009-96 ANTAGANDEHANDLING
ÄNDRING AV PLANBESTÄMMELSE
För Sund 4:3 gäller att det område som i befintlig plan har bestämmelsen Hb innebärande bestämmelse om handelsändamål ersätts med bestämmelse B för
bostadsändamål. Byggrätten för aktuell fastighet överensstämmer med ursprungsplanen P 66-13 och innebär följande:
- Huvudbyggnad på fastigheten får endast användas för bostadsändamål.
- Hus får endast uppföras fristående - Högst 1/10 av fastigheten får bebyggas.
- Endast en huvudbyggnad och högst två uthus får uppföras på fastigheten
- Huvudbyggnad får ej uppföras till högre byggnadshöjd än 3,5 meter och för uthus gäller 2,5 meter. Vind får ej inredas.
- Fastigheten får ej delas.
- Huvudbyggnaden får ej uppföras närmare tomtplatsgräns än 6,0 meter och uthus ej närmare sådan gräns än 4,5 meter
PLANBESKRIVNING/GENOMFÖRANDEBESKRIVNING
Handlingar
Detaljplanen består av denna planbeskrivning med karta, planbestämmelser, och fastighetsförteckning. Avsikten är att bestämmelserna skall gälla tillsammans med ursprungsplanens plankarta och övriga bestämmelser.
Syfte och huvuddrag
Ägaren till fastigheten Sund 4:3 har i skrivelse till kommunen uttryckt önskemål om att ändra planbestämmelserna för aktuell fastighet.
I dag är Sund 4:3 bebyggd med en huvudbyggnad och två mindre uthus. De är i dåligt skick och saknar kulturhistoriskt värde. I 1966 års detaljplan är fastigheten reglerad för handelsändamål, Hb och beskrivningen anger att inom med Hb betecknat område skall bedrivas butiksrörelse, fastighetskontor etc.
Idag finns inget underlag inom Sundsområdet för någon butiksrörelse och inget behov av ett fastighetskontor på Sund 4:3. Under de senaste 20-30 åren har dessutom Sund 4:3 fungerat som bostad.
För att få ordning i dessa förhållanden och få en realistisk användning bekräftad i plan samt för att kunna planera en utveckling av Sund 4:3 önskar fastighetsägaren till Sund 4:3 att bestämmelsen ändras från handelsändamål till bostadsändamål.
Behovsbedömning
Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande eftersom den är av begränsad
betydelse och anses förenlig med kommunens översiktsplan. Planens genomförande kan heller inte anses innebära betydande miljöpåverkan varför en
miljökonsekvensbeskrivning ej kommer att upprättas.
Bakgrund och tidigare ställningstaganden
Planområdet omfattas av detaljplan för Sund P 66-13, fastställd av Länsstyrelsen den 7 oktober 1966.
Gällande detaljplan fastställer bland annat att det på aktuell fastighet endast kan bedrivas butiksrörelse, fastighetskontor etc.
Samhällsbyggnadsnämnden har 2009-04-28, § 39 beslutat att låta pröva en ändring av detaljplanen.
Planförslag
Detaljplanen innebär att gällande bestämmelse om handelsändamål ersätts med bestämmelse för bostadsändamål.
Genomförandetid
Genomförandetiden för planen föreslås till 10 år.
Trosa 2009-09-02
Samhällsbyggnadskontoret
Mats Gustafsson Planchef
Antagen av Samhällsbyggnadsnämnden 2009-09-01.
Laga kraft 2009-09-28
