Östervärn Malmö Höstgatan 35 A

(1)

Östervärn • Malmö

Höstgatan 35 A

(2)

(3)

Personlig presentation Userdef_1

OBJEKTSTYP: Bostadsrättslägenhet

BOAREA: ca 80 m²

BIAREA: ca m2

ANTAL RUM: 2 rum och kök

TOMTAREA: ca m2

VÅNING: 3 av 3 Nej

BYGGÅR: 1926

AVGIFT: 5.053 kr/mån

UTGÅNGSPRIS: 1.495.000 kr

Fräsch och renoverad lägenhet i ett 20-talshus där man bevarat fiskbensparkett med fris, stuckatur, trägolv och köksinredning i övrigt modern och funktionell tappning. De 80 m² fördelas till entré med plats för avhängning av ytterkläder en möblerbar hall, totalrenoverat badrum, klädkammare. De två rummen i fil har skjutdörr som avskiljer från varandra. Kök med matplats, bra med skåp och lådor för förvaring, arbetsyta för avlastning, och ett skafferi som förstärker tidsandan. Välkommen!!

Britt Bergström

Mäklare

Telefon: 040-306045 Mobil: 0707-880914

E-post: info@skansk-fastighet.se Fax: 040-306046

KORTFAKTA

MÄKLARENS BESKRIVNING

ANSVARIG MÄKLARE

(4)

Entre

möblerbar hall med parkettgolv och målade väggar.

Badrum total ombyggnad 2017.

Kök med trägolv och målade väggar. Utrustat med skafferi, gasspis och ugn samt kyl/frys.

Vardagsrum med parkettgolv och målade väggar har skjutparti mot sovrum

Sovrum i fil med vardagsrum har parkettgolv och målade väggar utrustat med garderober.

PLANLÖSNING

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

Ev. Bildrubrik (ex: Valplanerad planlösning)

Ritningen ej skalenlig, vissa avvikelser kan förekomma.

• Höstgatan 35 A •

Planskiss/Ritning

(13)

Adress:Höstgatan 35 A , 212 17 Malmö Lägenhetsnummer:1031

Område:Östervärn Kommun:Malmö

Församling:Malmö S:t Petri Församling Boarea:ca 80 m²(Areauppgifter enligt säljaren)

Biarea:ca m2

Antal rum:2 rum varav 1-2 sovrum och kök Våning:3 av 3. Nej

Skattesats:32,95%

Energideklaration:

BYGGNAD Byggår:1926

Ombyggnadsår:Stambyte 16 för tappvattnet, 17 avlopp relaining , 12/13 värme

anläggning,värmeväxlare och termostater i lägenheterna, 09 yttertak, 16 tvättstugorna renoverade.

Kommande: Fönster och fasad våren 18, innergården hösten 18, dränering 18, elstammarna 19.

Renoveringar:Stambyte 16 för tappvattnet, 17 avlopp relaining , 12/13 värme

Fasad:Fönster:Ventilation:Uppvärmning:Larm:Vatten:Avlopp:Radon:

EKONOMI

Avgift:5.053 kr/mån inkl. värme och vatten.^.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr som betalas av köparensäljaren och en pantsättningsavgift om kr.Reparationsfond: kr

kontrollerad 2018-01-10.

Förmögenhetsvärde: kr

Andel i föreningen:2,5287%

Bostadsrätten är pantsatt.

Driftkostnad:Driftkostnaden är ca kr/år

och fördelas enligt följande:

Uppvärmning: krFörsäkring: krVatten/avlopp: krRenhållning: krSotning: krUnderhåll: krVägavg./snö: krEl: krSamfällighet: krÖvrigt: kr.

BOSTADSRÄTTSFÖRENING Brf Odin 3

Om föreningen:Öppettider:.Felanmälan:.

Kontaktperson:Carolin Jephson

Utförda renoveringar:Stambyte 16 för tappvattnet, 17 avlopp relaining , 12/13 värme

Kommande renoveringar:Tvättstugorna renoverades 16

Tak byttes 09

Värme renoverades 12/13 ny värmeväxlare och termostater i lägenheterna.

Stambyte av tappvattnet 16 Rrelining avlopp 17

Kommande avgiftshöjningar:Antal Lägenheter:Antal Lokaler:

Ekonomi:Avgiftshöjning -18 1,5%

Städning:Övrigt:

TV- OCH INTERNET

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Kanal Digital.

Bredband. Hastighet: 500-1000 Mbit/s. Leverantör:

OwnIt

UTEPLATS/BALKONGGÅRDSPLATS/INNERGÅRDBILPLATS

ÖVRIGA BYGGNADER/UTRYMMEN

Det finns vindsförråd och 2 tvättstugor med torkrum.

VÄGBESKRIVNINGÖVRIGTTILLTRÄDENUVARANDE ÄGARE

UTGÅNGSPRIS 1.495.000 kr^,

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

BOSTADSFAKTA

(14)

BUDGIVNING

Säljaren har fri prövningsrätt. Det innebär att säljaren avgör när, var och till vem samt till vilket pris deras hem säljs för.

I det fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelse-avtalet/

kontraktet är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som avgör om budet accepteras eller inte.

Vi tillämpar öppen budgivning. Budgivningen redovisas för säljaren och köparen vid kontrakt

skrivningen.Som budgivare på ett objekt, skall man ha sin finansiering klar. Internetbudgivning förekommer om säljaren önskar det.

FINANSIERING

Tag gärna kontakt med våra samarbetspartners angående finansiering av ditt drömboende.

Handelsbanken i Lomma Seglaregatan 10

234 31 Lomma

Kontaktperson: Christina Hafström Tel: 040-418150

Mail: lomma@handelsbanken.se

SEB i Lomma Seglaregatan 2 234 31 Lomma

Kontaktperson: Bodil Thore´n Tel: 040-6676677

Mail: bodil.thoren@seb.se

• Höstgatan 35 A • Lomma

Lomma

(15)

UNDERSÖKNINGSPLIKT

Köparen har undersökningsplikt före köpet!

Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.

Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör främst från säljarens uppgifter.

DRIFTSKOSTNADER

För driftskostnader uppges de kostnader som säljaren förbrukar. I våra driftskostnader ingår Uppvärmningskostnader, hushållsel, vatten & avlopp, sophämtning och eventuell

samfällighetskostnad.

ÖVRIG INFORMATION (Gäller Villor)

Lagfartskostnad:

Är en engångskostnad på 1,5% av köpeskillingen.

Inteckningskostnad:

2% av summan på nya pantbrev. Befintliga pantbrev följer fastigheten.

MÄKLARENS ROLL

Mäklaren skall vara opartisk mellan säljare och köpare. Enligt god fastighetsmäklarsed skall mäklaren tillgodo ta båda parters intressen. Mäklaren skall bistå med korrekt information och ge goda råd till både säljaren och köparen.

Fastighetsmäklarnämnden är en statlig tillsynsmyndighet.

www.fastighetsmaklarnamnden.se

OM OSS | SKÅNSK FASTIGHETSFÖRMEDLING

Marcus Bergström och Britt Bergström är ägare till Skånsk Fastighetsförmedling. Företaget bildades 1982 och vi har erfarenhet av bostadsmarknaden i sydvästra Skåne. Gåsen har blivit vårt

“varumärke”, känns lätt igen i vår marknadsföring.

Skånsk Fastighetsförmedling är företaget som inte är större än att du som kund alltid känner personligt engagemang i varje angelägenhet.

Kontakta oss gärna för värdering eller konsultation av ditt boende.

Välkommen till oss!

(16)

Skånsk Fastighetsförmedling | Strandvägen 101, 234 31 LOMMA | Telefon: 040-30 60 45 | Fax: 040-30 60 46 Hemsida: | E-post: info@skansk-fastighet.se