Plankarta (373 KB)

(1)

SKALA 1:1000

0 5 10 20 50 100

METER

BIM Server: SRVV1APP1 - BIM Server 18/Björkfors DP3 masterplan

Detaljplan för

Upprättad: 2016-01-11

Ulrika Kjellsdotter

Planhandläggare Magnus Knutsson

Arkivolt Arkitekter AB

Sonja Eliasson

Planchef

Beslutsdatum Instans

BJÖRKFORS 1:449

Nya bostäder utmed Trollhålsbäcken

Hemavan, Storums kommun i Västerbottens län

GRANSKNINGSHANDLING 2016-07-01

Reviderad: 2016-07-01 Planområdesgräns

Användningsgräns Egenskapsgräns

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelserna inom hela området.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR OCH LINJER

ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS

LOKALGATA Lokaltrafik

NATUR Naturområde

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

B

^Bostäder

N Friluftsliv, eljusspår, skoterspår.

Byggnadsverk för vintersport får förekomma.

GÅNG CYKEL

ÅTERVINNING Mark för uppställning av sopkärl och uppvärmd brandpostbyggnad. Skärmtak tillåts.

E

Tekniska anläggningar Fastighetsgräns

Gång- och cykelväg (se även planbeskrivning gällande vilka avsnitt som skall vinterhållas)

Elljusspår

485

495

505 505

505 495

505

495

515 505

495

505 515

B e

₁

p f v n a B e

₁

d

₁

p f v n

5,0 5,0

5,0

GÅNG

CYKEL

LOKALGATA

N

NATUR

N

LOKALGATA

N

z

₁

z

₂

E

z

₁

LOKALGATA LOKALGATA

LOKALGATA

u

ÅTERVINNING

NATUR

45 u

u

u u

45 45 45

45

45 u

u

N

z

₁

z

₁

z

₁

GÅNG CYKEL

1:449 4

1:449 4 1:449

4

NATUR

N

Eljusspår

Elljusspår elljusspår

1:625 1 1:449

4 1:819

1:983

1:984

1:985

1:986

1:987 1:988

1:989 1:990

1:991 1:993 1:994

1:819

1:819 1:1000

1:1001 1:819

1:9701:971

1:981 1:982

1:995

1:994

1:996 1:997

1:998 1:999

1:819 1:9721:973

1:9741:9751:9761:977 S:29

S:30

S:31

1:978 1:979 1:980

E

u u u

u u

u

u u u

u

u u

u

f

Fasad av träpanel/skivmaterial i naturtoner.

Inga accentfärger får förekomma.

Takytor ska vara svarta/gråa eller täckas med gräs/sedum/torv.

Vind får inredas.

Källare får inte anordnas.

Utnyttjandegrad

e

₁ Största tillåtna byggnadsarea 130 m² per fastighet.

Max en byggnad per fastighet.

Begränsning av markens bebyggelse

Placering

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Utformning

p

Höjd på byggnader

5,0

Högsta nockhöjd i meter.

Suterrängvåning tillåts inte.

d

₁ Minsta storlek på fastighet är 600 m²

Fastighetsstorlek

Byggnad ska placeras minst 4 meter från fastighetsgräns.

Takvinkel

45

Största taklutning i grader Komplementhus får inte uppföras.

Byggnad får inte uppföras

Genomförandetiden slutar tio år efter det att planen vunnit laga kraft.

Kommunen är inte huvudman för allmänna platser.

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Lägenhetsfördelning

Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar.

Markreservat

u

v

Max en bostadslägenhet per fastighet.

Markens anordnande och vegetation

n

Markfyll mer än 2,5 meter får inte förekomma.

Marken ska vara tillgänglig för allmän körtrafik under skidbro.

z

₂

Marken ska vara tillgänglig för skotertrafik.

z

₁

Strandskyddet är upphävt

Strandskydd

a

Utförande

Radonsäkert byggande ska tillämpas såvida inte mätning visar att lägre säkerhetsnivå är acceptabelt.

För enskilda tomter gäller att erforderliga vägar för fordonstrafik samt VA- anläggningar skall vara uytförda innan bygglov medges.