Plankarta (284 KB)

SKALA 1:1000

0 5 10 20 50 100

METER

BIM Server: SRVV1APP1 - BIM Server 18/Björkfors DP3 masterplan

Detaljplan för

Upprättad: 2016-01-11

Ulrika Kjellsdotter

Planhandläggare Magnus Knutsson

Arkivolt Arkitekter AB

Sonja Eliasson

Planchef

Beslutsdatum Instans

BJÖRKFORS 1:449, 1:29 m.fl

Nya bostäder vid Skjutbanevägen

Hemavan, Storums kommun i Västerbottens län

GRANSKNINGSHANDLING 2017-09-19

Reviderad: 2017-09-19

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelserna inom hela området.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR OCH LINJER

ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS

LOKALGATA Lokaltrafik

NATUR Naturområde

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

B

^Bostäder

Utnyttjandegrad

e

₁

Begränsning av markens bebyggelse

Byggnad får inte uppföras

Genomförandetiden slutar tio år efter det att planen vunnit laga kraft.

Kommunen är huvudman för allmänna platser som inte har enskilt huvudmannaskap.

Placering

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

p

Lägenhetsfördelning

PARK1 Lekplats

ÅTERVINNING Mark för uppställning av sopkärl och uppvärmd brandpostbyggnad. Skärmtak tillåts.

GÅNG CYKEL Gång- och cykelväg

Högsta antal våningar.

Suterrängvåning tillåts inte.

Höjd på byggnader

Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar.

Markreservat

u

I

d

₁ Minsta storlek på fastighet är 1000 m²

Fastighetsstorlek

v

Max en bostadslägenhet per fastighet.

Bostäder ska placeras minst 4,5 meter från

fastighetsgräns. Övriga komplementhus ska placeras minst 2,5 meter från fastighetsgräns.

d

₂ Minsta storlek på fastighet är 1200 m²

E

Tekniska anläggningar

Största tillåtna byggnadsarea 200 m² per fastighet inkl bostadskomplement.

e

₂ Största tillåtna byggnadsarea 250 m² per fastighet inkl bostadskomplement.

f

₁ Vind får inredas.

Källare får inte anordnas.

Utformning Takvinkel

45

Största taklutning i grader

Utförande

Radonsäkert byggande ska tillämpas såvida inte mätning visar att lägre säkerhetsnivå är acceptabelt.

8,0 Högsta nockhöjd i meter.

z

₁

N Friluftsliv, eljusspår, skoterspår.

Byggnadsverk för vintersport får förekomma.

Fastighetsgräns

a

Enskilt huvudmannaskap

Administrativ gräns

NATUR NATUR

PARK

₁

LOKALGATA B e

₁

I

d

₁

p f

₁

v B e

₁

I

d

₁

p f

₁

v

B e

₂

I d

₂

p f

₁

v

B e

₂

I

B e

₂

I

B e

₂

I B e

₂

I

B e

₂

I NATUR

NATUR u

u u

E

E

u

GÅNG CYKEL NATUR

LOKALGATA

NATUR

NATUR d

₂

p f

₁

v

d

₂

p f

₁

v

d

₂

p f

₁

v d

₂

p f

₁

v

d

₂

p f

₁

v B e

₂

I

d

₂

p f

₁

v

45

45

45 45

45 45

45

45

45

N z

₁

z

₁

1:449 4 1:449

4 1:626

1

1:626 1

1:449 4 1:29 2

1:29 2

8,0

8,0

8,0 8,0

8,0 8,0 8,0

8,0

8,0

1:625 1

ÅTERVINNING

Eljusspår

elljusspår

1:625 3

1:227

S:2

1:730 1:162

1:731

1:626 1

1:64 5

1:449 4 1:243

1:408 1:409

1:410

1:29 2 1:593 1:403

1:687

1:93 2

1:406

1:407

1:405 1:404

1:663 1:664 1:665

1:625 1

u

u

u

u u

u

u u

u u u

a a

a

a