Plankarta (702 kb)

(1)

SKALA 1:1000

0 5 10 20 50 100

METER

BIM Server: SRVV1APP3 - BIMcloud Basic for ARCHICAD 19/Hemavan DP1-3 och Forsfallet masterplan

Detaljplan för

Upprättad: 2019-05-24

Ulrika Kjellsdotter

Planhandläggare Ulrik Norgren

Planerare

Beslutsdatum Instans

BJÖRKFORS 1:448, 1:5 m.fl i Hemavan

Kungsplatån och Forsfallet

Hemavan, Storumans kommun i Västerbottens län

ANTAGANDEHANDLING 2021-09-28

Reviderad: 2021-09-28

, utskriftsformat A1

Antagande

Laga kraft Elin Rutqvist

Miljö- och

samhällsbyggnadschef

NATUR

PARK

₁

NATUR

PARK B I e

₃

d

₂

p

₁

p

₂

20 5,0

NATUR

7,0 20

B II e

₂

d

₂

f

₁

5,0 20

B I e

3

d

3

LOKALGATA 1 NATUR

NATUR

B I e

3

d

3

5,0 20

N

1

u

u u u

z

₁

P

u

u u u

u u

BJÖRKFORS 1:5

1:448

z

₁

E PARK

1:448 1

1:1132 1:1133

1:1131

LOKALGATA 1

1:1263

1:1220

1:1222

1:1225

1:1264 1:1221

1:1223 1:1146

1:1265 1:1262

1:1152

1:1224

599 600

601 602

603 604

605 606

607608609 610

611 612

613 614

615 616

617 618

619 620

621 622

623 624 625 626 627 628 629 630 631 632 633 634 635 636 637

639 640 641 642 643 644 645 646

647

1:1203 S:45

1:1204 1:1205

1:1206 1:1207 S:44

S:43

1:1202 1:1201 1:1199

1:1198 1:1197 1:1196 1:1195

1:1200

e B I

₃

d

₃

5,0 20

e

₁

d B II

₁

p

₁

9,0

45

Planområdesgräns Användningsgräns

Egenskapsgräns

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelserna inom hela området.

Endast angiven användning och utformning är tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR OCH LINJER

ANVÄNDNING AV ALLMÄN PLATS

(PBL 4 kap 8 § punkt 2)

LOKALGATA 1 Lokaltrafik. Nya terrängdiken, vägdiken samt skärningsslänter för vägar ska utföras med erosionsskydd.

NATUR Naturområde

ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK

B

Bostäder. Tomtyta ska, förutom vid byggnad och p-plats, bestå av/återställas till markvegetation.

Utnyttjandegrad

(PBL 4 kap 11 § punkt 1 och punkt 3)

e

₁

Begränsning av markens bebyggelse

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR KVARTERSMARK

Utformning

(PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

Höjd på byggnader

(PBL 4 kap 11 § punkt 1 eller 16 § punkt 1)

5,0

Högsta nockhöjd i meter.

Takvinkel

20

Största taklutning i grader

Utförande

Radonsäkert byggande ska tillämpas såvida inte mätning visar att lägre säkerhetsnivå är acceptabelt.

Marken får inte förses med byggnadsverk.

Parkering är tillåten. Balkong får skjuta ut 1,5 meter över prickmark.

(PBL 4 kap 11 § punkt 1, 16 § punkt 1, 30 §) Öppen parkering - Skärmtak tillåts ej.

P

e

₃

PARK Anlagd park. Markvegetation skall vara lokal fjällvegetation.

d

₁

d

₃

Placering

(PBL 4 kap 16 § 1 st 1 p)

p

₁

Fastighetsstorlek

(PBL 4 kap 18 § 1 st)

Husets gavel ska vara riktad mot Kungsleden.

d

₂

Administrativ och Egenskapsgräns

Friliggande bostadshus med en lägenhet - Byggnadsarea max 100 m² per tomt.

Källare får inte finnas. Vind får inredas.

Fasad av träpanel/skivmaterial i naturtoner.

Inga accentfärger får förekomma.

Takytor ska vara svarta/gråa eller täckas med gräs/sedum/torv.

Friliggande bostadshus med en lägenhet - Minsta fastighetsstorlek 300 m².

Sammanbyggda bostadshus med två lägenheter - Minsta fastighetsstorlek 250 m² per fastighet.

Friliggande bostadshus med en lägenhet - Byggnadsarea max 250 m² per tomt.

Sammanbyggda bostadshus med två lägenheter - Byggnadsarea max 200 m² per tomt.

Sammanbyggda bostadshus med två lägenheter - Minsta fastighetsstorlek 400 m² per fastighet.

f

₁ Endast byggnad med sutterängvåning.

e

₂ Friliggande bostadshus med en lägenhet - Byggnadsarea max 150 m² per tomt.

Sammanbyggda bostadshus med två lägenheter - Byggnadsarea max 150 m² per tomt.

Sammanbyggda bostadshus med fler än två lägenheter - Byggnadsarea max 250 m² per tomt.

Friluftsliv, skidspår, skoterspår Mark får ej bebyggas.

N

₁

p

₂ Byggnad får inte placeras närmare fastighetsgräns än 2,0 meter. Gäller ej lägenhetsskiljande vägg.

E

Tekniska anläggningar

Markens anordnande

Markfyll mer än 2,5 meter får inte förekomma.

Marklov krävs inom område betecknat med NATUR för trädfällning, schaktning samt markåtgärder som kan försämra markens

genomsläppplighet.

(PBL 4 kap 15 § punkt 1 och 3)

EGENSKAPSBESTÄMMELSER FÖR ALLMÄN PLATS

(PBL 4 kap 8 § punkt 2) PARK1

Anlagd park. Markvegetation skall vara lokal fjällvegetation.

Uppbromsningsdamm för dagvatten ska anläggas.

Nya diken samt skärningsslänter ska utföras med erosionsskydd.

Högsta antal våningar.

I

Skala:

Storuman

...

Koordinatsystem:

Höjdsystem:

Kartstandard enligt HMK-Ka Innehåll/Fullständighet: 2 Lägesnoggrannhet: 4 Aktualitetsstandard: 2 GRUNDKARTA

2018-11-06 1:2000

EPSG:3013 RH 2000

Thomas Salomonsson/ Ing

GRUNDKARTANS BETECKNINGAR

fastighetsgräns

1:234 fastighetsbeteckning

boningshus resp uthus

väg

nivåkurva

123,4 höjdpunkt

rutnätspunkt byggnad ospecifierad

stig, ägoslag

myr lövskog

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 §).

Markreservat

u

Genomförandetiden slutar tio år efter det att planen vunnit laga kraft (PBL 4 kap 21 §).

Kommunen är inte huvudman för allmänna platser (PBL 4 kap 7 §).

För bostäder gäller att erforderliga vägar för fordonstrafik

skall vara utförda innan startbesked medges (PBL 4 kap 14 § punkt 1).

Ändrad lovplikt, lov med villkor

Utökad lovplikt enligt PBL 9 kap § 8 punkt 2 a, värdefull miljö. Bygglov krävs för åtgärder gällande vad som avses i PBL 9 kap 4 § punkt 3a-3c, § 4a-4d och § 5. Det innebär att det krävs bygglov för att kunna uppföra komplementbyggnad på högst 15 m2, friggebod, 25 m2

komplementbostad eller komplementbyggnad, attefallshus, tillbyggnad om 15 m2 och eller takkupor. Det krävs också bygglov för att färga om, byta fasadbeklädnad eller byta taktäckningsmaterial.