Mötesprotokoll

(1)

Plats och tid Turebergsrummet 16:00- 17:40

Närvarande ledamöter Ordförande Thomas Ardenfors (M) Per Gibson (FP)

Carlos Romero (KD) §§ 44- 52 Joakim Jonsson (S)

Peter Godlund (MP)

Frånvarande ledamöter Carlos Romero (KD) §§ 42- 43

Tjänstgörande ersättare Tahir Qureshi (V) istället för Carlos Romero (KD) §§ 42-43

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark (M) §§ 45- 51

Övriga Exploateringschef Andreas Hellström Exploateringsingenjör Karin Sköld

Kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) §§ 42- 44 Kommunikatör Lina Carlsson

Konsult Eva Påhlman Konsult Tony Andersson

Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) §§ 42- 44 Planeringschef Anders Hallmén

Politisk sekreterare Madelene Ström (M) Politisk sekreterare Matilda Broström (FP) Politisk sekreterare Jan Fjellstedt (KD) Politisk sekreterare Roger Sjöberg (S)

Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström §§

42- 44

Stadsarkitekt Jan Enfors

Stadsbyggnadschef Christina Leifman Sweco Henrik Robertsson §§ 42- 44 Nämndsekreterare Ida Andersson Utsedd att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Turebergsrummet, plan 13 i Turebergshuset

2015-03-25, kl. 16:30

Paragrafer § 42-51

...

Sekreterare Ida Andersson

...

Ordförande Thomas Ardenfors (M)

...

Justerare Joakim Jonsson (S)

(2)

Bevis/Anslag Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla.

§ 42-51

Datum för anslags uppsättande 2015-03-27

Datum för anslags nedtagande 2015-04-18

Förvaringsplats för protokollet Kommunledningskontoret, plan 11, Turebergshuset

...

Underskrift Ida Andersson

(3)

Innehållsförteckning

Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2015-03-25

§ 42

Information inför programsamråd om linbana mellan Häggvik station och Väsjön i Häggvik och Edsberg

§ 43

Information angående samhällsekonomisk analys av linbana mellan Väsjön och Häggvik

§ 44

Information inför granskning av detaljplan för Tallvirket 1, 6, 7 mfl i Tureberg

§ 45

Information om samråd angående detaljplan för

friluftsverksamhet inom del av fastigheten Häggvik 4:1 vid Väderholmens gård

§ 46

Markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg i Sollentuna

§ 47

Ansökan om planbesked för carport/förråd på Runbovägen 13B, fastigheten Gullregnet 13 i Törnskogen, Vaxmora

§ 48

Ansökan om planbesked för Tekannan 5, Trollvägen 14, Tureberg

§ 49

Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar § 50 Stadsbyggnadschefens information till

stadsbyggnadsnämnden

§ 51

(4)

§ 42/2015 Dnr 2014/0583 KS-1 Diariekod: 029

Närvarorätt vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde 2015-03-25

Sammanfattning

Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) önskar närvara på dagens sammanträde.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar följande:

 Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) får närvara på dagens sammanträde

Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

Stadsbyggnadsnämndens beslut

 Oppositionsråd Freddie Lundqvist (S) och kommunalråd Magnus Ramstrand (KD) får närvara på dagens sammanträde

Beslutsexpediering:

Akt

(5)

§ 43/2015 Dnr 2013/0677 KS-27 Diariekod: 310

Information inför programsamråd om linbana mellan Häggvik station och Väsjön i Häggvik och Edsberg

I ärendet föreligger information 2015-03-06 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström informerar på sammanträdet.

Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott beslutade 2014-02-11, § 18, att ge kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram ett program för en linbana mellan Häggvik och Väsjön. Stadsbyggnadsavdelningen avser nu att gå ut på programsamråd kring ett förslag för linbanas sträckning inklusive placering av stationer och pyloner. En ambition har varit att hitta en sträckning som anpassar sig till stads- och landskapsbilden och som samtidigt kan erbjuda en bra kollektivtrafik mellan Häggvik station och Väsjön där kommunen planerar för upp till 10 000 nya invånare. Förslaget består av fyra till fem stationsbyggnader beroende på om linbanans

slutstation byggs i södra Väsjön eller i Södersätra. Restiden mellan Häggvik station och södra Väsjön blir enligt förslaget 12 minuter. En resa vidare till Södersätra skulle ta ytterligare ca 3 minuter.

Akt

Planarkitekt Stefan Larsson

Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström

(6)

§ 44/2015 Dnr 2013/0677 KS-28 Diariekod: 310

Information angående samhällsekonomisk analys av linbana mellan Väsjön och Häggvik

Sammanfattning

Henrik Robertsson från Sweco informerar på sammanträdet angående den preliminära samhällsekonomiska analysen av en linbana mellan Väsjön och Häggvik som har arbetats fram.

Robertsson redogör bland annat för den preliminära

samhällsekonomiskakostnaden av en linbana samt dess nyttoeffekter.

Akt

Projektledare stadsbyggnad och infrastruktur Lisa Brattström

(7)

§ 45/2015 Dnr 2013/0358 KS-146 Diariekod: 203

Information inför granskning av detaljplan för Tallvirket 1, 6, 7 m.fl. i Tureberg

Sammanfattning

Konsult Tony Andersson informerar på sammanträdet.

Syftet med detaljplanen är att ersätta befintliga skol- och förskolebyggnader med en ny gemensam byggnad för Töjnaskolans verksamheter, inklusive en ny idrottshall. Planområdet omfattar nuvarande Töjnaskolan en mindre del av intilliggande parkmark samt en mindre del av Söderängsvägen och fastigheten Tallstubben10. Den nya byggnaden placeras på samma plats som den befintliga, nära Sveavägen och nära de kommunikationer och anslutningar som finns i området. Skolan föreslås gå från två våningar i söder till tre våningar i norr. Taket utförs som ett brutet tak. Vinden inreds med teknikutrymmen. Idrottshallen uppförs som en traditionell idrottshall med sadeltak i motsvarande ca tre våningar. Skol- och förskolebyggnader föreslås få en fasad i tegel som kan kombineras i olika mönster eller som sammanhängande ytor. Idrottshallen föreslås utföras med en fasad med fibercementplattor i två ljusa varmgråa kulörer monterade som

överlappande fjäll. Planområdet ligger inom ett område där det finns en risk för att miljökvalitetsnormen för partiklar PM10 kan överskridas. En mätstation finns sedan hösten 2013 placerad på skolgården där mätningar pågår för att kontrollera om miljökvalitetsnormen för partiklar överskrids. Mätningarna fram till januari 2015 visar att miljökvalitetsnormen kan hållas. Vidare har en bullerutredning upprättats som visar att nivån 55 dB(A) i stort sätt klaras på hela skolgården för dagens trafiksituation såväl som för framtida trafiknivåer efter att förbifart Stockholm har tagits i bruk.

Planförslaget bedrivs med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen

(2010:900). Förslaget till detaljplan föreslås ställas ut för granskning under tiden 31 mars 2015 till 21 april 2015. Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan vilket innebär att en miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte kommer att upprättas.

Akt

Planingenjör Jessica Eklund

(8)

§ 46/2015 Dnr KS 2011/380-20 Diariekod: 203

Information om samråd angående detaljplan för

friluftsverksamhet inom del av fastigheten Häggvik 4:1 vid Väderholmens gård

Sammanfattning

Konsult Eva Påhlman informerar på sammanträdet.

Detaljplanens syfte är att bekräfta befintlig friluftsverksamhet och möjliggöra för ökade byggrätter. Planen syftar även till att säkerställa värdefull natur och allmänhetens tillgänglighet till området.

Planområdet gränsar i norr till sjön Norrviken, i väster och öster till skogsdungar samt i söder till Brunkebergsåsen och Norrvikens IP. I nordöstra delen av planområdet finns några enkla och låga byggnader för kanot- och skridskoverksamhet som är i dåligt skick. Marken är relativt plan och stor del utgörs av en grusad parkeringsyta som ligger nära vattnet. I västra kanten av planområdet finns en strandskog med bäck som har höga naturvärden. Befintliga byggnader och bryggor för kanot- och

skridskoverksamheten ska ersättas med nya större byggnader och bryggor.

Småskaliga byggnader i 1-våning placeras utmed kanten av skogsdungarna för att maximera utblickarna mot vattnet och göra området mer tillgängligt.

Parkeringsytan flyttas närmare vägen för att få ett grönare område närmast vattnet. Strandpromenaden i norr planeras att förlängas genom planområdet.

I västra kanten av planområdet öppnas en del av en kulverterad bäck upp och en liten damm anläggs för att bidra till ökad biologisk mångfald samt även förbättra vattenkvalitén och ge försköning av en förlängd

strandpromenad. I planen anges för större byggnader en lägsta höjd för golv med hänsyn till risk för översvämning och 100-års regn. Strandskydd upphävs inom områden för byggnader, parkering och bryggor.

Akt

Planingenjör Jessica Eklund

(9)

§ 47/2015 Dnr 2014/0613 KS-1 Diariekod: 236

Markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg i Sollentuna

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2015-03-09 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Planläggning pågår för kvarteret Tårpilen där ett antal större markbyten planeras att genomföras mellan de olika fastighetsägarna för att uppnå rationella enheter för kommande exploatering. För att kunna genomföra den planerade exploateringen med ny bostadsbebyggelse i den södra delen av kvarteret Tårpilen på ett ändamålsenligt sätt föreslås en markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar följande:

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till

kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09 bilagda markanvisningsavtal.

Proposition

Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

 Stadsbyggnadsnämnden godkänner markanvisning till Fastigheten Sollentuna TP17 AB avseende del av fastigheten Tureberg 29:33, Sollentunavägen, Tureberg, Sollentuna till

kommunledningskontorets tjänsteutlåtande, daterat 2015-03-09 bilagda markanvisningsavtal.

Akt

Exploateringsingenjör Karin Sköld

(10)

§ 48/2015 Dnr 2015/0016 KS-2 Diariekod: 205

Ansökan om planbesked för carport/förråd på Runbovägen 13B, fastigheten Gullregnet 13 i Törnskogen, Vaxmora

Sammanfattning

Fastighetsägarna till Gullregnet 13 har ansökt om en detaljplaneändring för fastigheten. Förfrågan gäller möjligheten att få bygga carport/förråd på prickmark mot allmän platsmark, på mindre avstånd än 4,5 meter från tomtgräns. Nuvarande detaljplan är från 1938 och anger bostadsändamål.

Fastighetens angränsning till allmän platsmark samt att förfrågan gäller prickmark, bidrar till att det inte är möjligt att ge bygglov för önskad tillbyggnad.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar:

1. Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om att ändra detaljplanen för fastigheten Gullregnet 13, Runbovägen 13 B i Törnskogen, Vaxmora.

2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag enligt till protokollet bilagda yttrande.

Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkanden och finner att så är fallet.

1. Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen ansökan om att ändra detaljplanen för fastigheten Gullregnet 13, Runbovägen 13 B i Törnskogen, Vaxmora.

2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag enligt till protokollet bilagda yttrande.

Akt, planingenjör Jessica Eklund, stadsbyggnadschef Christina Leifman

(11)

§ 49/2015 Dnr 2014/0649 KS-2 Diariekod: 205

Ansökan om planbesked för Tekannan 5, Trollvägen 14, Tureberg

Sammanfattning

På fastigheten Tekannan 5 finns en äldre fristående trävilla uppförd i två våningar. Fastigheten är 1510 kvm till ytan och privatägd. Företaget Arkape AB har inkommit med en förfrågan om att ändra detaljplanen för att

möjliggöra radhusbebyggelse i form av fem radhustomter på fastigheten.

Ansökan samt idéskisser från företaget är bilagda detta tjänsteutlåtande.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar:

 Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Tekannan 5, Trollvägen 14, Tureberg.

Proposition

Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

 Stadsbyggnadsnämnden avslår inkommen förfrågan om detaljplaneändring för fastigheten Tekannan 5, Trollvägen 14, Tureberg.

Akt

Planarkitekt Michaela Lundqvist

(12)

§ 50/2015 Dnr 2015/0016 STBN-1 Diariekod: 323

Uppdrag att se över kommunens lokala vägföreningar

Sammanfattning

Under senare tid har det inkommit frågor från fastighetsägare i Sollentuna angående våra vägföreningar i kommunen. Exempelvis har några föreningar efterfrågat att kommunen ska ta över huvudmannaskapet för deras gator och dess anläggningar, detta på grund av att man upplever det som arbetsamt att själv ta hand om skötsel och pappersarbete.

Vi i majoriteten har förståelse för fastighetsägarnas situation och frågeställningar och anser det därför vara lämpligt att kommunen tar ett helhetsgrepp i frågan. Vi behöver dels se över hur situationen ser ut runt om i Sollentuna och därefter göra en analys över vilka konsekvenser det skulle innebära om kommunen tar över huvudmannaskapet för vägföreningarna.

Överläggning i stadsbyggnadsnämnden

Ordförande Thomas Ardenfors (M), Per Gibson (FP) och Carlos Romero (KD) yrkar:

1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram förslag till principer för vilken typ av gata kommunen ska vara huvudman för och vilken typ av gata som andra fastighetsägare ska vara huvudman för.

2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att inventera alla befintliga gemensamhetsanläggningar och

samfällighetsföreningar för gator och vägar i Sollentuna kommun, samt ge förslag på vilka som eventuellt bör ändra huvudmannaskap till kommunalt huvudmannaskap utifrån den definition som tagits fram i enlighet med föregående beslutssats.

3. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram en genomförandeanalys för de gator som bör övertas vad gäller exempelvis plankostnad, projektledningskostnad, ev.

marklösenskostnad och ökade gatudriftskostnader. Förslag på tidplan och arbetsgång för fortsatta arbetet ska ingå i

genomförandeanalysen.

(13)

Proposition

Ordföranden frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.

1. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram förslag till principer för vilken typ av gata kommunen ska vara huvudman för och vilken typ av gata som andra fastighetsägare ska vara huvudman för.

2. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att inventera alla befintliga gemensamhetsanläggningar och

samfällighetsföreningar för gator och vägar i Sollentuna kommun, samt ge förslag på vilka som eventuellt bör ändra huvudmannaskap till kommunalt huvudmannaskap utifrån den definition som tagits fram i enlighet med föregående beslutssats.

3. Stadsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram en genomförandeanalys för de gator som bör övertas vad gäller exempelvis plankostnad, projektledningskostnad, ev.

marklösenskostnad och ökade gatudriftskostnader. Förslag på tidplan och arbetsgång för fortsatta arbetet ska ingå i genomförandeanalysen

Akt

Politisk sekreterare Madelene Ström Stadsbyggnadschef Christina Leifman

(14)

§ 51/2015 Dnr 2015/0003 STBN-1 Diariekod: 020

Stadsbyggnadschefens information till stadsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Planeringschef Anders Hallmén informerar på sammanträdet angående pågående planer:

 Topphatten och Toppluvan har vunnit laga kraft.

 Planarbetet vid Mässan går bra. Nästa vecka sker ett möte med Skanska.

Ordförande Thomas Ardenfors (M) informerar på sammanträdet:

 Kommundirektör Katarina Kämpe, kommunstyrels ordförande Douglas Lithborn (M), stadsbyggnadsnämndens ordförande Thomas Ardenfors (M) och stadsbyggnadschef Christina Leifman

presenterade Sollentuna kommun på MIPIM mässan i Cannes. Där hade de möte med Skanska som var mycket uppskattat. Under mässan mötte representanterna sammanlagt ett fyrtiotal olika företag. De hade även ett gemensamt, mycket väl genomfört, seminarium med Upplands Väsby angående Rotebro-

Älvsundadalen.

Akt