9.2. Yttranden från sakkunniga beträffande buller, brand och tillgänglighet

(1)

2017-177 r01

Sjöborren 5 och 6 hotell

Ljud-PM

(2)

STRUCTOR AKUSTIK AB Solnavägen 4, 113 65 STOCKHOLM Telefon: 08 – 545 556 30

www.structor.se, Instagram, Facebook, LinkedIn Organisationsnummer: 556769-2446

Sjöborren 5 och 6 hotell Rapport nummer 2017-177 r01 2017-11-10, s 2 (7)

Författare Kajsa Obäck

Beställare: HF industri bygg i Sthlm AB Beställarens

projektnummer:

Konsultbolag: Structor Akustik AB Uppdragsnamn: Sjöborren 5 och 6 hotell Uppdragsnummer: ^2017-177

Datum 2017-11-10

Uppdragsledare: Kajsa Obäck Handläggare/utredare:

Granskare: Kristoffer Fristedt

Status: Granskningshandling

(3)

\\STRSRV04\Akustik_Projekt\2017\2017-177 KO Sjöborren 5 och 6 hotell, Industrifastighetsgruppen AB\Rapporter mm\2017-177 r01 Ljud-PM.docx

Sammanfattning

Structor Akustik har av HF industri bygg i Sthlm AB fått i uppdrag att ta fram en ljudhandling över gällande krav samt översiktligt beskriva hur dessa krav skall uppfyllas. Projektet avser nybyggnation av hotell.

Ljudbeskrivningen innehåller gällande krav och mål med avseende på ljud samt förslag till hur dessa krav skall uppfyllas, t ex ljudkrav på fasader och fönster, punkter som övriga projektörer skall beakta i sin projektering, krav på omfattning av kontrollmätningar samt förslag till egenkontrollpunkter för entreprenören.

För projektet gäller kravställningen i BBR 25 dvs ljudklass C enligt standard SS25268:2007.

Innehåll

1 Bakgrund ... 4

2 Underlag och förutsättningar ... 4

2.1 Underlag ... 4

2.2 Ljudkrav ... 4

3 Verifiering och kontroll ... 5

4 Förslag till utförande och krav på konstruktioner ... 5

4.1 Hotellrum - Ljudisolering ... 5

4.2 Rumsakustik ... 6

4.3 Installationer ... 6

(4)

1 Bakgrund

Structor Akustik har av HF industri bygg i Sthlm AB fått i uppdrag att ta fram en ljudhandling över gällande krav samt översiktligt beskriva hur dessa krav skall uppfyllas. Projektet avser nybyggnation av hotell.

Ljudbeskrivningen innehåller gällande krav och mål med avseende på ljud samt förslag till hur dessa krav skall uppfyllas, t ex ljudkrav på fasader och fönster, punkter som övriga projektörer skall beakta i sin projektering, krav på omfattning av kontrollmätningar samt förslag till egenkontrollpunkter för entreprenören.

För projektet gäller kravställningen i BBR 25 dvs ljudklass C enligt standard SS25268:2007.

2 Underlag och förutsättningar

2.1 Underlag

Bygglovshandlingar A daterade 2017-09-04.

Information från beställare att byggsystemet överensstämmer med tidigare genomfört projekt (Junior Living i Knivsta).

Underliggande detaljplan nr 335 Nybyggnadskarta för sjöborren 5 och 6.

2.2 Ljudkrav

2.2.1 Ljudkrav internt

Beställarens krav är att myndighetskraven uppfylls, för hotell innebär detta är att ljudkraven enligt BBR följs, vilket motsvarar Svensk Standard SS 25268:2007 ” Byggakustik –

Ljudklassning av utrymmen i byggnader – Vårdlokaler, undervisningslokaler, dag- och fritidshem, kontor och hotell”, ljudklass C. För kravtabeller se bilaga 1.

2.2.2 Externt installationsbuller

För buller utomhus från teknisk utrustning som exempelvis fläktar, kompressorer och värmepumpar gäller enligt Boverket¹ (egna byggnaden) och Naturvårdsverket²

(grannfastigheter) riktvärden enligt nedanstående tabell. Observera att riktvärdena omfattar den sammanlagda ljudnivån från samtliga installationer.

Högsta ljudnivå från industri/annan verksamhet på ljuddämpad sida. Frifältsvärde utomhus vid bostadsfasad och uteplats.

Leq dag (06–18)

Leq kväll (18–22)

Leq natt (22–06)

45 dBA 45 dBA 40 dBA

1 ”Industri- och annat verksamhetsbuller vid planläggning och bygglovsprövning av bostäder – en vägledning”, Boverket rapport 2015:21

2 ”Vägledning om industri- och annat verksamhetsbuller”, Naturvårdsverket rapport 6538

(5)

För installationsbuller utomhus gäller som riktvärde Naturvårdsverkets vägledning för industri- och annat verksamhetsbuller från 2015. Observera att riktvärdena omfattar den sammanlagda ljudnivån från samtliga installationer.

2.2.3 Byggbuller

Bostäder etc finns i området och det är viktigt att Naturvårdsverkets allmänna råd om buller från byggplatser, NFS 2004:15, efterlevs.

3 Verifiering och kontroll

Slutlig ljudisolering beror på entreprenörens utförande och egenkontroll.

En fullständig slutmätning skall utföras då byggnationen är klar. Mätningen skall omfatta ljudisolering, installationsbuller, efterklangstid och trafikbuller. I enlighet med BBR skall 5 % av totala antalet utrymmen provas, dock minst 3.

3.1.1 Entreprenörens egenkontroll

Under byggtiden skall avsyning/kontroll av följande moment utföras:

• Kontroll av ljudtätningar vid genomföringar

• Levererade installationer motsvarar föreskrivna installationer

• Fönster uppfyller ställda ljudkrav

Entreprenörens egenkontroll ska redovisa alla ljudtätningar och skriftligen redovisa hur dessa är utförda. Redovisningen ska ske för respektive ljudtätningsområde t ex lägenhetsskiljande vägg, rörtätningar osv.

4 Förslag till utförande och krav på konstruktioner

Generellt gäller att all ljudtätning ska ske med omsorg och stor noggrannhet oavsett var tätningen utförs. Tätningarna ska utföras med akustisk tätmassa.

Isolering av mineralull får ej bytas mot cellplast utan akustikers medgivande då detta väsentligen förändrar de akustiska egenskaperna.

4.1 Hotellrum - Ljudisolering

4.1.1 Mellan rum

Med det av K och A föreslagna stomsystemet samt vägg- och bjälklagstyperna för

bostadsrumsdelen uppfylls ljudklass C för luft- och stegljudsisolering mellan lägenheterna.

Ingen kortslutning får förekomma mellan lägenhetsmodulerna. Detta måste beaktas då anslutningen mellan modulernas avlopp utförs.

4.1.2 Fasader

Ljudkrav på glasparti och fasader sätts utifrån ljudnivåer från trafik samt för att tillåta samtal med höjd röst på t ex grannens balkong. (Ljudnivå från trafik LpAeq 70 dB/LpAmax 83 dB resp samtal LwA 75 dB på minst 1 m avstånd)

(6)

Den totala ljudreduktionen hos fasad skall ej underskrida Rw+Ctr 44 dB för fasad mot

Danderydsvägen, detta kräver åtgärder, t ex i form av en helt inglasad balkong med absorbent i tak. Övriga fasader skall uppfylla Rw+Ctr 34 dB, (Uppfylls med fasad lika Knivsta).

4.1.3 Schaktväggar

Schaktväggar utförs med 2x13 gips på 45 mm reglar samt 45 mm mineralull invändigt.

4.1.4 Korridor/loftgång till rum

För att uppfylla ljudklass C mellan korridor/loftgång och hotellrum krävs att tamburdörrar innehåller minst Rw 40 dB. Med föreslaget byggsystem innehålls stegljudskrav från loftgång till rum.

4.1.5 Lokaler till rum

Ljudisolering mellan lokaler och rum beräknas uppfylla ställda krav med givna konstruktioner.

Ljuddimensionering av rum inom lobbydelen skall fastslås i senare skede då rumsanvändningen är fastslagen, krav dock i enlighet med standard.

4.2 Rumsakustik

Gästrum skall möbleras eller förses med absorbenter så att efterklangstiden blir som längst 0,8 s. Det kan t ex uppfyllas med ett ljudabsorberande undertak eller stoppade möbler och tyngre veckade gardiner.

Entré/lounge skall förses med ett heltäckande undertak med absorptionsklass A.

Konferensrum skall förses med ett heltäckande undertak med absorptionsklass A samt

ljudabsorption på minst en vägg, denna kan utgöras av en väggabsorbent med absorptionsklass A eller en större yta med en tyngre veckad gardin.

Tvättstuga skall förses med ett heltäckande undertak med absorptionsklass A.

4.3 Installationer

4.3.1 Ventilation

Varje rum respektive lokal förses med separat ventilation med mekanisk till- och frånluft.

Ventilationssystem och ventilationskanaler skall dimensioneras så att höga ljudnivåer undviks samt att krav på fasadens ljudisolering ej försämras. Varje kanal behöver förses med

ljuddämpare.

Fläkt i hotellrum skall byggas in tätt så att krav på ljudnivå till egna lägenheten ej överskrids.

4.3.2 Rör, infästningar, håltagningar etc

Avloppssystem skall väljas så att det är godkänt att fästa i lätt stomme och ändå uppfylla gällande ljudkrav. Det är av stor vikt att hela systemet används och inte bara rören då detta kan medföra att de akustiska egenskaperna försämras drastiskt. Leverantörens

monteringsanvisningar måste följas. Stammarna ljudtätas i nivå med bjälklagen, tätningen får ej medföra akustisk kortslutning mellan modulerna.

(7)

BRANDSKYDDSTEKNISKA FÖRUTSÄTTNINGAR

SJÖBORREN 5, SOLLENTUNA – NYBYGGNAD AV FÖRETAGSHOTELL

Datum 2017-11-10

Styrande regelverk

BBR 24, EKS 10, AFS 2009:2 och MSBs allmänna råd för hotell

Stockholm: Magnus Ladulåsgatan 65, 118 27 Stockholm. Telefon (vxl): 08 410 102 50 Fler kontor under www.briab.se

Upprättad av:

Andreas Ljungberg, andreas.ljungberg@briab.se, 08 406 66 38

Kvalitetskontrollant Johan Westerlund

Allmänna förutsättningar

Två byggnader benämnda Sjöborren uppförs i Sollentuna kommun.

Följande handling är avgränsad till Sjöborren 5 (Sjöborren 6 behandlas i separat handling).

Denna handling syftar till att redogöra för de brandtekniska

förutsättningar som ska gälla vid nybyggnaden enligt krav i BBR 24, AFS 2009:2 och EKS 10. Brandskyddet har även dimensionerats enligt MSB:s allmänna råd om brandskydd i hotell, pensionat, vandrarhem och liknande, (SRVFS 2008:3).

Handlingen upprättas som en bygglovshandling och utgör

projekteringsunderlag för övriga projektörer. Mer detaljerad projektering ska ske inför färdigprojektering.

Byggnaden uppförs i tre våningsplan med öppna loftgångar och avskilda trapphus. Byggnaden är tänkt att uppföras i trämoduler med träfasad. Byggnaden projekteras för företagshotell.

I detaljplanen för fastigheten (daterad 1987-01-27) anges inga specifika krav som påverkar brandskyddets utformning.

Erhållet underlag som varit en förutsättning för brandskyddets utformning framgår av efterföljande brandskyddsskisser.

Byggnaden projekteras enligt byggnadsklass Br1 och hotell i verksamhetsklass 4. Teknikutrymme har projekterats enligt verksamhetsklass 1.

Skydd mot brandspridning mellan byggnader

Avstånd till annan byggnad

Byggnaden är belägen inom 8 meter från annan byggnad. Rådande avstånd till byggnad på Sjöborren 4 är cirka 5 meter.

Tillfredställande skydd erhålls om brandspridning mellan byggnader begränsas med skydd som motsvarar det högsta kravet för brandceller i respektive byggnad. Följande gäller:

• Yttervägg utförs i lägst klass EI 60

• Eventuella fönster i yttervägg utförs i lägst brandteknisk klass EW 60. Lägre klass kav eventuell påvisas med analytisk dimensionering genom värmestrålningsanalys.

Inbördes avstånd mellan Sjöborren 5 och 6 samt andra byggnader ska överstiga 8 meter.

Taktäckning

Byggnaden projekteras för sedum-tak. Sedum ska uppfylla lägst klass BROOF (t2) och placeras på obrännbart underliggande material av klass A2-s1,d0. Alternativt ska taktäckningen utföras obrännbar (klass A2- s1,d0).

Skydd mot brandspridning inom byggnad

Brandcellsindelning

Byggnaden ska delas in i brandceller i lägst brandteknisk klass EI 60.

Följande utrymmen utgör egna brandceller:

* Respektive rum

* Trapphus (brandklass E 15 mot loftgång)

* Teknikutrymmen

* Tvättstuga

* Entré/lobby

* Schakt

Där utrymning via loftgången endast kan ske i en riktning ska de brandceller som måste passeras utföras i lägst brandteknisk klass EI 30.

Se också efterföljande brandskisser för förtydligande.

Dörrar

Dörrar i brandcellsgräns ska utföras i lägst samma klass som brandcellsgränsen.

Dörrar mot öppen loftgång kan utföras utan brandteknisk klass, undantaget dörrar i gräns som utgör EI 30 som ska utföras i lägst brandteknisk klass EI2 30-SaC.

Dörrar mot avskilda trapphus ska utföras i lägst brandteknisk klass E15-SmC och vara försedda med anordning som gör det möjligt för personer att återvända efter passage.

Brandklassade dörrar ska förses med dörrstängare (i längst brandteknisk klass C1) undantaget låsta teknikutrymmen.

Vind

Det förutsätts inte finnas vindsutrymme ovan översta plan. I annat fall ska denna handling kompletteras med krav om takfot och sektionering.

Fasad

Byggnaden ska förses helt eller delvis med träfasad.

Fasadkonstruktionen ska vara klassad enligt SP Fire 105 och ska detaljgranskas av brandkonsult i vidare projektering. Fasaddelar som vetter mot loftgång ska lägst uppfylla ytskiktsklass B-s1,d0. Det förutsätts inte nyttjas brännbar isolering i ytterväggskonstruktionen, alternativt att denna ska ingå i det provade fasadsystemets som provats enligt SP Fire 105.

Ytskikt

Ytskikt för tak ska uppfylla lägst brandteknisk klass B-s1,d0 fäst på material av A2-s1,d0 eller på beklädnad i brandteknisk klass K210/B- s1,d0. Ytskikt för väggar ska uppfylla lägst brandteknisk klass C-s2,d0.

Ytskikt i avskilda trapphus och loftgångar (utrymningsvägar) ska uppfylla lägst brandteknisk klass B-s1,d0 för väggar och tak och fästas

på material i brandteknisk klass A2-s1,d0 eller på beklädnad i lägst brandteknisk klass K210/B-s1,d0.

Möjlighet till utrymning vid brand

Utrymningsstrategi

Utrymning från hotellrummen på plan 1 sker direkt till det fria via balkong alternativt via loftgång till det fria. Teknikutrymmen och tvättstuga utrymmer via entré/lobby till två separata dörrar till det fria.

Utrymning från hotellrummen på plan 2 sker via loftgång till trapphus alternativt direkt till mark.

Utrymning från hotellrummen på plan 3 sker via loftgångar och två separata trapphus till det fria.

Utformning av utrymningsvägar

Utrymningsvägar ska generellt utföras med en minsta fri bredd om 0,90 meter och en fri höjd om minst 2,0 meter. Dörröppningar ska ha en fri bredd på minst 0,80 meter, slagriktning ska vara utåtgående i

utrymningsriktningen.

Fri bredd i trappa ska vara minst 0,90 meter mellan väggar. Handledare får inkräkta högst 0,1 meter på var sida och trappsteg tillåts vara indragna 5 cm från vägg.

Beslagning

Dörrar till trapphus, från tvättstuga och från entré/lobby ska gå att öppna med enkelt handgrepp (tryck nedåt), med eller utan vred. Kåpa över vred ska lätt kunna forceras med en hand. Vred som används för att manövrera även tryckesfallet ska undvikas.

Bärande konstruktioner

Bärande konstruktioner inklusive loftgångar ska utföras i lägst brandteknisk klass R60. Trapplan och trapplopp ska utföras i lägst brandteknisk klass R30.

Luftbehandlingsinstallationer

Skydd mot brandgasspridning i ventilationssystemet ska utföras med brandskyddsspjäll eller utföras så att varje enskild brandcell förses med separata system. För annan skyddsmetod, t.ex. fläkt-i-drift, krävs analytisk dimensionering. Brandskyddet via ventilationssystemet ska utredas i fortsatt projektering.

Brandtekniska installationer

Vägledande markeringar

Byggnaden ska förses med vägledande markeringar, gröna skivor med tydliga vita symboler som är belysta eller genomlysta, både i

normalfallet och vid ett eventuellt strömavbrott. Se skisser för ungefärlig placering. Regler om utformning av skyltning på arbetsplatser finns hos Arbetsmiljöverket.

(8)

BRANDSKYDDSTEKNISKA FÖRUTSÄTTNINGAR

SJÖBORREN 5, SOLLENTUNA – NYBYGGNAD AV FÖRETAGSHOTELL

Datum 2017-11-10

Styrande regelverk

BBR 24, EKS 10, AFS 2009:2 och MSBs allmänna råd för hotell

Stockholm: Magnus Ladulåsgatan 65, 118 27 Stockholm. Telefon (vxl): 08 410 102 50 Fler kontor under www.briab.se

Upprättad av:

Andreas Ljungberg, andreas.ljungberg@briab.se, 08 406 66 38

Kvalitetskontrollant Johan Westerlund Allmänbelysning/nödbelysning

I trapphus och loftgångar ska allmänbelysningen utföras så att bortfall/funktionsfel på en ensam säkring inte medför att utrymningsvägen blir helt mörklagt.

Trapphus och loftgångar ska även förses med nödbelysning.

Utrymningsplaner

Varje gästrum ska förses med utrymningsplaner.

Brand- och utrymningslarm

Hotellutrymmet ska förses med heltäckande brand- och

utrymningslarm. Teknikutrymmena kan undantas av kravet, däremot inte tvättstuga.

Komponenterna i det automatiska brandlarm ska verifieras i enlighet med standardserien SS-EN 54 och komponenter utförda enligt SS-EN 54-21 ska utformas som typ 1. Utrymningslarmet ska utföras enligt SBF:s rekommendationer, Utrymningslarm 2015 SBF 110:8 och SBF 502:1.

Detaljprojektering av brand- och utrymningslarm ska ske i vidare projektering.

Brandgasventilation

Trapphusen brandgasventileras via dörrar mot loftgångar.

Möjlighet till räddningsinsats

Räddningstjänstens insatstid bedöms understiga 10 minuter.

Räddningstjänstens insats krävs inte för utrymning. Uppställning sker på gata utanför byggnaden, där brandposter förutsätts finnas. Insats sker via trapphus och loftgångar till respektive rum.

(9)

SH+27.29

SJÖBORREN

17

5

10 4

6

7 6:1

1

DOMHERREVÄGEN

-58,65-

-29,7-

-58,26- -30,04-

SJÖBERG

6:1 SJÖBERG

SJÖDJURET

SJÖFÅGELN

N=6590282

E=149813 E=149853 E=149893

N=6590322

17

108 RM

7 RG 8 HM

106 RM

Z

Jdn

7,0 e=0,8

+23.4 +23.7

+24.0 +24.3 +24.8 +25.5

+26.6

+24.3

+24.0

+23.8 +24.8

+25.4 +26.8

+26.3

+23.3

+25.6 +27.5

25,0 25,5

26,0

27,0 24,0

25,0 24,5 25,5

24,0

Yttervägg ska utföras i lägst brandteknisk klass EI 60 eftersom

byggnaden är belägen inom 8 meter från annan byggnad.

6,2 m

BRANDSKYDDSSKISS Sjöborren 5, Sollentuna Datum: 2017-11-10 Version: 1

Upprättad av: Andreas Ljungberg Internkontrollerad av: Johan Westerlund

Genomlyst/belyst skylt.

Pilarna visar

utrymningsriktningen.

Teckenförklaring

E15

EI 30 EI 60

Utrymningsstrategi

(10)

Tvättstuga har tillgång till två utrymningsvägar via entré/lounge. För att möjliggöra tidig varseblivning förses tvättstugan med brand- och utrymningslarm.

Från samtliga hotellrum på detta plan förutsätts att man kan utrymma direkt till det fria om trapphuset ä blockerat.

Genomlyst/belyst skylt.

Pilarna visar

utrymningsriktningen.

E15 EI 60

Utrymningssrategi

(11)

Utrymning från detta plan förutsätts ske direkt till parkering.

Genomlyst/belyst skylt.

Pilarna visar

utrymningsriktningen.

E15 EI 30 EI 60

Utrymningsstrategi

(12)

Genomlyst/belyst skylt.

Pilarna visar

utrymningsriktningen.

Utrymningsstrategi E15

EI 30

EI 60

(13)

(14)

1 Eva Skogh Arkitektkontor

Långsjövägen 32 125 30 Älvsjö

Junior Living

Nybyggnad av hotellägenheter för ensamboende Sjöberg 6:1 Sjöborren 5 och 6

Sollentuna

TILLGÄNGLIGHET FÖR PERSONER MED NEDSATT RÖRELSE- OCH ORIENTERINGSFÖRMÅGA

På uppdrag av Andreas Martin-Löf Arkitekter AB, har undertecknad såsom sakkunnig i tillgänglighet granskat rubricerade projekt.

Bestämmelser

Generella krav på tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- och

orienteringsförmåga ställs i Boverkets Författningssamling BFS 2011:6 och i

tillämpningsreglerna till denna Boverkets Byggregler, BBR. Denna granskning utförs mot BBR 25.

I skriften ”Bygg ikapp” ges underlag för konkreta lösningar i detaljfrågor. Där står bl a:

”För att uppnå full delaktighet måste hela miljön vara tillgänglig och användbar för alla”.

Speciell lagstiftning saknas för hotellverksamhet utöver krav på att allmänna- och kommunikationsytor skall vara tillgängliga. En rekommendation är att ca 5% av hotellrummen skall vara tillgängliga. Då detta projekt är avsett för boende under längre tid skall generella krav på bostad tillgodoses i de rum som kan anpassas till personer med rörelsehinder.

Föreskrifter

Generellt för bostäder gäller:

Hygienrummet skall möjliggöra toalettbesök samt dusch för person i rullstol.

Förflyttningsvägar skall utformas så att personer i rullstol kan förflytta sig utan hjälp.

Samtliga bostäder skall byggas så att de enkelt kan anpassas till personer med behov av rullstol eller med andra särskilda behov. Alla funktioner: kök, badrum, sovrum och rum för samvaro skall finnas. Avsikten är att varje person skall kunna leva så självständigt och oberoende som möjligt.

Utlåtande

Granskningsunderlag och bedömningsgrunder

Underlag för granskning utgörs av ritningar från Andreas Martin-Löf Arkitekter AB, Bygglovshandling: Situationsplan Skala 1:800, hela våningsplan, fasader och sektioner skala 1:200 samt lägenhetsplan och detaljer skala 1:40 daterad 2017-09-04.

(15)

2 Kursiv stil markerar avsteg från föreskrifter och krav på åtgärder.

Förutsättningar

Projektet omfattar två separata huskroppar på fastigheterna Sjöborren 5 och 6 i kvarteret Sjöberg 6:1.

Ca 70 små lägenheter med identisk planlösning och ca 33 kvadratmeters boyta planeras. Bostäderna kan fungera som hotellrum eller övernattningslägenhet.

Den planerade byggnationen består av två tomter bredvid varandra. Fastigheterna ligger i nordostlig – sydvästlig riktning och nås båda från Domherrevägen.

Byggnaderna ingår i samma projekt och består av hotellrum, som skall hyras ut via en gemensam reception i entréplanet i Sjöborren 5.

Utöver bostäder planeras några lokaler under markyta i Sjöborren 5. Parkering utomhus finns mot nordost mot Sjöborren 5 och mot sydväst mot Sjöborren 6. Ramp för bilar leder dit. Ramp för gående ligger mellan husen. Där finns avfallskärl för källsortering och cykelparkering utomhus.

På varje tomt skall en huskropp bestående av tre sammanbyggda husdelar i en H- form byggas. De har snarlika planlösningar med två flyglar och en mellanliggande del. Sjöborren 5 har två plan med bostäder liksom Sjöborren 6, som har tre plan i husdelen mot sydväst men i övrigt två. Husen omges av parkliknande och kuperad mark.

Loftgångar med entréer till respektive lägenhet löper längs fasaderna. Mot båda gavlar i den mittersta huskroppen finns trapphus med förbindelse till loftgångar och parkering.

Angöring

Kvarteret nås enkelt med bil.

Taxi/bil kan enkelt stanna helt nära entréer till trapphusen på husens parkeringsyta och ca 30 m från Domherrevägen.

Parkering

Tio parkeringsplatser och en handikapp-parkeringsplats per tomt finns i markplan nära entréer.

Entréer

Entréerna till bostäderna nås via en ramp från gata och stensatt och plan gångväg fram till trappa på husets långsida mot Domherrevägen. Entréer finns i marknivå och övriga nås via loftgång och trappa.

I Sjöborren 5 finns reception och lokaler gemensamma för de boende. Här ligger också städ och tvättrum för personal liksom tekniska utrymmen.

Loftgångar

Längs fasader löper loftgångar och möter trapphus i båda hus och hiss i Sjöborren 5.

Gångarna har bredd 1300.

(16)

3 Ramper

Ramper från gata in till entréplan har en lutning mindre än 1:12. Avvikande material eller färg skall markera ramp i början och slut. Handledare skall finnas.

Trappor

Runda trappor förbinder våningsplanen. De skall vara försedda med avvikande material eller färg i första och sista trappsteg samt sammanhängande handledare, som rår ca 30 cm framför första och sista trappsteg där så är möjligt.

Hiss

En hiss i Sjöborren 5 har innermått 1400x1100 och leder till loftgångar mellan entréplan under marknivå, plan 1 och plan 2.

Förråd

Inga lägenhetsförråd finns.

Nivåskillnader

Inga nivåskillnader finns inomhus.

Mark ute skall ha samma nivå som golv inne och ha slät och hårdgjord yta framför dörr. Tröskelhöjd får vara max 25 mm.

Mark

Gångvägar på mark kan ha viss lutning dock ingenstans mer än 1:50.

Lägenheter

Alla lägenheter är identiska och består av en hall med garderob och förvaringsskåp, hygienrum, ett rum för sömn, mat och samvaro. Dessutom finns en liten balkong.

Köksutrustning finns på en långvägg.

Lägenheterna har fast inredning i sovalkov och inredning/funktionsvägg i kök. I övrigt är de möblerade med fristående soffgrupp och liten matplats. Lägenheterna kan endast disponeras på ett sätt men en del ytor kan samutnyttjas. Sängen består av ett podium, som mot långsida i rummet har en avskiljande spaljé och underliggande förvaringslådor. Sängen är åtkomlig från gavel. Denna lösning är inte tillgänglig för en person i rullstol, se nedan.

Dusch är fullt tillgänglig med fritt innermått 2200/2000x1800 och svängradie 1300.

Plats finns för en mindre kombinationsmaskin för tvätt 500x600, vilket dock minskar svängradien. WC-stol har tillräcklig fri yta på en sida och står mitt emot dusch med demonterbar avskiljande vägg. Handfat är placerad bredvid dusch.

Balkonger har längd 3,6 och djup 0,9 meter och nås via skjutdörr med fri öppningsbredd 1,3 och nivåskillnad mot golv max 25 mm. Durk eller dylikt kan

eliminera nivåskillnad om behov uppstår. En person i rullstol kan inte svänga runt på den lilla ytan (900) men väl köra fram och backa tillbaka i den breda dörröppningen.

Balkongen kan även betraktas som franskt fönster och är inte tillgänglig enligt krav för balkong. Den kommer dock sommartid att vara ett väsentligt tillskott för den lilla lägenheten.

(17)

4 Dörrar

Lägenhetsdörr har fritt öppningsmått ca 900 och dörr till hygienrum har fritt

öppningsmått 800. Om skjutdörrar är tunga att öppna kan byte till ett större handtag underlätta öppnandet när behov uppstår. Entrédörr till reception gemensamma utrymmen skall vara förberedd/försedd för öppningsautomatik. Övriga dörrar till gemensamma utrymmen har fritt öppningsmått 800 och handtag enligt standard.

Sammanfattning

Allmänna ytor uppfyller de krav som ställs på tillgänglighet.

Bostäderna/hotellrummen uppfyller de krav som ställs på tillgänglighet under förutsättning att ca fyra av dem placeras på entréplan nära lobby och handikapp- parkeringsplats. De skall förses med en lämplig placering av säng och alternativ lösning av spaljé. En ritning på detta skall presenteras innan byggnation.

Eva Skogh

Sakkunnig i frågor kring tillgänglighet Arkitekt SIR/MSA

2017-11-10

(18)

Avloppsrör, varm- och kallvattenledningar etc får ej ha stum kontakt med lätta

konstruktionsdelar (gips, stålreglar etc.) Infästningar ska i första hand utföras mot tung byggnadsdel/stomme och vara vibrationsisolerade.

4.3.3 Värmeinstallationer

För värmesystemet gäller att rördimensionerna ska vara tillräckliga för att undvika att strömningsalstrat ljud uppstår.

Värmestammar dras i schaktet och ut till respektive rum, risk för överhörning via radiatorer bedöms ej föreligga.

Tätningen mot rör skall vara flexibel så att stum kontakt ej uppstår mellan rör och övriga konstruktioner.

4.3.4 Undercentral

Infästningar av rör och installationer ska ske i tung byggnadsstomme och utföras vibrationsisolerat.

4.3.5 Hissar

Hissar skall handlas upp med krav på maximal ljudnivå LpAFmax 31 dBA i närliggande rum. För stomburet ljud och vibrationer gäller att maskin med kringutrustning skall levereras med erforderlig vibrations- och stomljudsisolering. Avisolerad enhet skall ges styvt och tungt underlag.

4.3.6 Vitvaror

Skall handlas upp med ljudnivåkrav LpAeq 30 och LpAFmax 35 dBA.

(19)

Sjöborren 5 och 6 hotell Rapport nummer 2017-177 r01 2017-11-10, Bilaga 1

Ljudkrav enligt BBR25 och SS25268:2007.

Nedan följer ett utdrag ur BBR 25 och SS25268:2007, för heltäckande krav hänvisas till ursprungsdokumenten.

1. Luftljudsisolering

Lägsta totala luftljudsisolering R´w (dB)

Ljudklass B Ljudklass C Från annat

utrymme

Från korridor

Från annat utrymme

Från korridor

Till gästrum 56 44 52 40

Till utrymme för samvaro

exempelvis reception, foajé, lobby, lounge

44 - 44 -

Till utrymme för enskilt arbete eller samtal

exempelvis expedition, kontorsrum

35 30 35 30

– dock till utrymme med krav på måttlig sekretess eller avskildhet exempelvis mötesrum, mindre konferensrum, chefsrum

44 35^a) 44 35^a)

Till hygienutrymme och eller utrymme för vila

exempelvis wc, vilrum

44 30 44 30

– dock mellan hygienutrymmen 35 - 35 -

a) För skiljekonstruktion med större glasparti bredvid dörr godtas 5 dB lägre värden.

b) Gäller inte mot matsal där ljudisoleringen begränsas av öppningar mellan utrymmena.

2. Stegljudsnivå

Högsta tillåtna stegljudsnivå mellan utrymmen L´nT,w (dB)

Ljudklass B Ljudklass C

Från utrymme med låg/hög

stegljudsbelastning: Låg

belastning

Hög belastning

Låg belastning

Hög belastning

Till gästrum ^a) 56 52 60 56

Till övriga utrymmen där människor vistas mer än tillfälligt

exempelvis personalrum, kontor, expedition

- 64 - 68

– dock till utrymme med särskilda krav på störfrihet.

exempelvis mötesrum, konferensrum, vilrum

- 60 - 64

a) För ljudklass B skall även L´nT,w+CI,50-2500 uppfylla ställda kravvärden.

(20)

Sjöborren 5 och 6 hotell Rapport nummer 2017-177 r01 2017-11-10, Bilaga 1

3. Ljud från installationer

Högsta tillåtna ljudtrycksnivå från installationer

LpA / LpC (dB) Ljudklass B Ljudklass C

Gästrum 26/50 30/50

– dock hygienutrymme inom gästrum 35/- 40/-

Utrymme för enskilt arbete, samtal eller personalens vila

exempelvis kontor, mötesrum, reception, vilrum

35/55 35/55

Övriga utrymmen där människor vistas mer än

tillfälligt exempelvis reception, lobby, lounge 35/55 40/- Utrymme där människor vistas tillfälligt

exempelvis korridorer, foajé, kopiering, kapprum, WC

40/- 45/-

4. Ljud från yttre ljudkällor

Lägsta tillåtna sammanvägda ljudisolering skall fastställas genom beräkning utifrån dimensionerande ljudtrycksnivåer utomhus så att tabellens värden på ljudtrycksnivåer inte överskrids i följande utrymmen:

Högsta tillåtna ljudtrycksnivå i utrymmen från

ljudkällor utomhus LpAeq/ LpAFmax (dB) Ljudklass B Ljudklass C

Gästrum 26/41 30/45

– dock hygienutrymme inom gästrum 35/- 40/-

Utrymme för enskilt arbete, samtal eller personalens

vila exempelvis kontor, mötesrum, reception, vilrum 35/50 35/50 Övriga utrymmen där människor vistas mer än tillfälligt

exempelvis pausutrymme, reception, lobby, lounge 35/- 40/- Utrymme där människor vistas tillfälligt

exempelvis korridorer, foajé, kopiering, kapprum, WC 40/- 45/-

5. Rumsakustik

Längsta tillåtna efterklangstid, T20 (sekunder) Ljudklass B Ljudklass C

Gästrum 0,8 0,8

Utrymme för samtal i grupp

exempelvis mötesrum, konferensrum 0,6 0,6

Utrymme för matservering större än 100m²

exempelvi, cafeteria 0,6 0,6

Övriga utrymmen där människor vistas mer än tillfälligt exempelvis kontor, personalrum, reception

0,6 0,6

Utrymme där människor vistas tillfälligt

exempelvis foajé, korridorer, entré, hisshall, kapprum, vilorum

0,8 0,8

– dock i trapphus 1,2 1,5