Dunkersgatan
Västra Norrlandsgatan Magasinsgatan
Götgatan
9 10
11
3 2
1 13
2 7 12
11
12 12
14
8
8
10
11 9
1
SKRUVEN
STÄDET ARKEN
KRAFTEN
MEJSELN LODET
GA:1 GA:1
GA:1 GA:1
Serv
Serv Serv
Serv Serv
11.4 11.6
11.7
11.8 11.7 11.5
11.9 12.2
12.3
11.6 Ök Hussockel
+12,2 m
11.3
11.3 11.5
11.4
UMEÅ 2:1 >1
E 150600 E 150650 E 150700
N 7080750 N 7080800 N 7080850
B
f
1C 1
f
2f
3f
4p n
1b
1n
1b
2b
3f
1f
2f
3f
4n
1p
b
2b
3f
512,0 -17,5
12,0-12,5
LOKALGATA
20
20
x
b
4Centrala stan
Haga
PLANBESTÄMMELSER
Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet.
GRÄNSER
Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns
ANVÄNDNING AV MARK OCH VATTEN
Allmänna platser
Lokaltrafik LOKALGATA
Kvartersmark
Bostäder B
Centrumskapande verksamheter i bottenplan C1
BEGRÄNSNINGAR AV MARKENS BEBYGGANDE
Marken får inte bebyggas
UTNYTTJANDEGRAD/FASTIGHETSINDELNING
- I bottenplan ska minst 100 m2
upplåtas för centrumskapande verksamheter.
MARKENS ANORDNANDE (utformning av kvartersmark)
Mark och vegetation
n1 Mark ovan jord får inte användas för bilparkering.
PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE
Placering
p Byggnaden placeras i fastighetsgräns mot gatumark.
Utformning
Lägsta och högsta byggnadshöjd i meter.
20
f1 Entréplan ska betonas eller utföras som en sockelvåning.
Betoningen kan exempelvis ske med ett avvikande material eller genom högre och större fasadöppningar likt skyltfönster.
f2 Fasader ska utföras i tyngre material såsom tegel, putsat eller slammat tegel, puts eller sten. Mindre inslag av trä, plåt eller annat material får utföras vid till exempel takfot, entréer, bröstningar, indragna eller utskjutande partier.
f3 Huvudbyggnad ska utföras med sadeltak eller valmat sadeltak.
f4 Eventuella balkonger mot gata får uppta högst en tredjedel av våningsplanets fasadlängd och kraga ut maximalt 0,6 meter. Lägsta frihöjd för balkonger och burspråk över gata är 3,5 meter.
f5
Byggnadsteknik
b1 Marken får underbyggas med ett kör- och planterbart bjälklag.
b2 Lägsta bjälklagsnivå för lägenheter i entréplan är 0,6 meter över gata.
b3 Rumshöjden i bottenplan ska anpassas för verksamheter.
ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER
Genomförandetid
Genomförandetiden är 5 år från den dag planen fått laga kraft.
Utförande
- Källarlägenheter får ej utföras
Största taklutning i grader.
Entré ska finnas mot allmän plats och utföras indragna eller markerade.
0,0-0,0
Ändrad lovplikt, lov med villkor
x Mark ska vara tillgänglig för allmän gångtrafik upp till 3.5 meters höjd.
Administrativ gräns
b4 Huset ska sammanbyggas mot befintlig bebyggelse i norr eller placeras i fastighetsgräns i norr.
Koordinatsystem i plan och höjd :
Mindre betydelsefull information har utelämnats - Innehållsstandard:
Upphovsrätt : Umeå kommun Godkänd ur sekretessynpunkt för spridning
Plangränser och planbestämmelser redovisas ej på grundkartan Underjordiska ledningar redovisas ej på grundkartan - Lägesnoggrannhet :
Ursprung :
- Aktualitetsstandard : Visst preciserat kartinnehåll inom planområdet är Objekten är skapade genom stereobearbetning eller Kartstandard enligt HMK
GRUNDKARTA TILL DETALJPLAN
. . . .
Kartkonstruktion : Mätning : Upprättad Reviderad
Höjdinformation:
Sweref 99 20 15 resp RH 2000 terrester inmätning (innerstan)
kontrollerat och aktuellt vid på kartan angiven tidpunkt
Kartan är anpassad för skala Inmätta punkthöjder 2015-02-27
2018-04-18, 2018-10-30, 2020-06-11
BN-2015/00181
MU NH
Digital primärkarta Lantmäteri
1:1000
Detaljplan för fastigheten
ARKEN 12 m.fl.
inom centrala stan i Umeå kommun, Västerbottens län Umeå kommun, Detaljplanering, augusti 2020
Clara Ganslandt Planchef
Jonas Söderlind Planarkitekt
Översiktsbild Samrådshandling
Till planen hör:
- Planbeskrivning - Plankarta - Bullerutredning - Riksintresseanalys - Solstudie
Beslut
Antagen:
Laga kraft:
Vidimeras:
Plankartan är ritad av Villiam Brännström
BN-2014/01522
Skala: 1:1000 (A2)
100 m 90
80 70 60
40 50
30 20 10 0
