Mötesprotokoll SHBN 2019-05-28 sekretessmarkerat

(1)

Plats och tid Sollentunasalen 18:00-19:20

Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L) Rickard Truedsson (M) Anders Hultkvist (M) Per Gibson (L) Carlos Romero (KD) Lars Kallander (C) Joakim Jonsson (S) Micael Lénström (S) Tahir Qureshi (V) Peter Godlund (MP) Arne Nilsson (SD)

Frånvarande ledamöter Tahir Qureshi (V) jäv §48-50 Tjänstgörande ersättare

Närvarande, ej

tjänstgörande ersättare

Marianne Lindmark Stjernswärd (M) Peder Ekstrand (M)

Anna Liljeqvist (C) Wazzi Azizi (S) Johnny Rönnberg (SP)

Övriga Controller Lisa björklund

Gruppledare exploatering Karin Sköld Konsult Tengbom Erik Isacsson Nämndsekreterare Sara Ekeblad Planarkitekt David Saveros Planarkitekt Peter Hesselgren Planchef Anders Hallmén

Projektledare infrastruktur Ola Larsson Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz Tf. exploateringschef Lars Keski-Seppälä Tf. chef infrastruktur Henrik Lindgren

Utsedda att justera Joakim Jonsson (S)

Justeringens plats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset

2019-05-29, kl. 14.00

Paragrafer § 48-57

...

Sekreterare Sara Ekeblad

...

Ordförande Moa Rasmusson (L)

...

Justerare Joakim Jonsson (S)

(2)

Innehållsförteckning

Godkännande av avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun

§ 48

Godkännande av exploateringsavtal med Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund,

Sollentuna

§ 49

Antagande av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan Kistagrenen, Helenelund

§ 50

Genomförandebeslut för brygganläggning över skärmbassäng i Edsviken samt strandpromenad

§ 51

Återkallande av planuppdrag gällande fastigheten Stansen 1, Södra Häggvik

§ 52

Återkallande av uppdrag att ta fram en detaljplan för ny förskola samt LSS-boende vid Tegelhagsvägen, del av Helenelund 7:5, Silverdal, Helenelund

§ 53

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2019-2022

§ 54

Tertialrapport april 2019 - Samhällsbyggnadsnämnden § 55 Information inför granskning av detaljplan för del av

fastigheten Terminalen 2, Kronåsen, Tureberg

§ 56

Övrig fråga § 57

(3)

§ 48/2019 Dnr 2019/0204 SHBN-1 Diariekod: 231

Godkännande av avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun

I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2019-05-02 från kommunledningskontoret.

Jäv

Tahir Qureshi (V) anmäler jäv och lämnar sammanträdesrummet.

Sammanfattning

Trafikförvaltningen (SL) planerar att bygga ut Tvärbanans Kistagren mellan Ulvsunda och Helenelund med trafikstart 2023. I Sollentuna kommun kommer utöver spårvägen även allmän plats byggas ut med tvärbanetorg, anslutande gator, breddning av vägporten för Kistgången under E4 samt omfattande ledningsarbeten. För att reglera kommunens och SL:s ansvar och åtaganden gällande tidsplan, projektering, kostnadsfördelning samt genomförandet har ett avtal om genomförande upprättats.

Arbetsutskottets förslag

Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

1. Kommunfullmäktige godkänner avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun i enlighet med bilaga 1 till detta tjänsteutlåtande daterat 2019-05-02.

2. Kommunfullmäktige ger samhällsbyggnadsnämnden mandat att anta och besluta om tilldelning av entreprenörer samt teckna avtal för de entreprenader som genomförandet av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan, Helenelund samt avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun fordrar.

Arbetsutskottet föreslår, under förutsättning av kommunfullmäktiges beslut enligt ovan, samhällsbyggnadsnämnden besluta följande:

1. Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra de entreprenader som krävs för genomförandet av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanans Kistagren, Helenelund samt för kommunens åtaganden i avtal avseende

genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun i enlighet med bilaga 1 till kommunledningskontorets

tjänsteutlåtande daterat 2019-05-02.

(4)

2. Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till samhällsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av entreprenörer samt teckna avtal till ett belopp om max 85 miljoner kronor.

Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden

Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar i enlighet med arbetsutskottets förslag.

Proposition

Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.

Samhällsbyggnadsnämndens förslag

Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige besluta följande:

1. Kommunfullmäktige godkänner avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun i enlighet med bilaga 1 till detta tjänsteutlåtande daterat 2019-05-02.

2. Kommunfullmäktige ger samhällsbyggnadsnämnden mandat att anta och besluta om tilldelning av entreprenörer samt teckna avtal för de entreprenader som genomförandet av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan, Helenelund samt avtal avseende genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun fordrar.

Samhällsbyggnadsnämndens beslut

1. Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att genomföra de entreprenader som krävs för genomförandet av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanans Kistagren, Helenelund samt för kommunens åtaganden i avtal avseende

genomförande av utbyggnad av Tvärbanans Kistagren inom Sollentuna kommun i enlighet med bilaga 1 till kommunledningskontorets

tjänsteutlåtande daterat 2019-05-02.

2. Samhällsbyggnadsnämnden delegerar till samhällsbyggnadschefen att besluta om antagande och tilldelning av entreprenörer samt teckna avtal till ett belopp om max 85 miljoner kronor.

Beslutsexpediering:

Akt

Kommunstyrelsen

Handläggare för vidare expediering till parterna

(5)

Godkännande av exploateringsavtal med

Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund, Sollentuna

Jäv

Sammanfattning

Kommunledningskontoret har upprättat ett förslag till detaljplan, Dnr 2012/0630, som skapar förutsättningar för ny bostadsbebyggelse med lokaler i bottenvåning samt ett nytt torg med hållplats för tvärbanan.

Syftet med exploateringsavtalet är främst att reglera marköverlåtelse för genomförandet av detaljplanen, utbyggnaden av cirka 250 nya lägenheter i flerbostadshus, utförandet av allmänna anläggningar samt gatukostnader.

Kommunen ansvarar för genomförandet av de gator och ledningsarbeten som krävs för byggnationen i enlighet med detaljplanen och

exploateringsavtalet.

Arbetsutskottet föreslår samhällsbyggnadsnämnden föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige godkänner till tjänsteutlåtande 2019-04-17 bifogat exploateringsavtal med Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund, Sollentuna

Proposition

(6)

Samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunfullmäktige besluta följande:

 Kommunfullmäktige godkänner till tjänsteutlåtande 2019-04-17 bifogat exploateringsavtal med Sollentunahem AB avseende fastigheten Hoppet 1, Helenelund, Sollentuna

Akt

Kommunstyrelsen

Handläggare för vidare expediering till parterna.

(7)

Antagande av detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan Kistagrenen, Helenelund

Jäv

Sammanfattning

Kommunstyrelsens plan- och exploateringsutskott gav 2012-10-23 kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta detaljplan för kvarteret Hoppet samt del av Helenelund 7:6 och 7:7, som en del av idéprogram för centrala Helenelund.

Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar att utveckla en ny urban plats med ett nytt torg kantat av stadsmässig bebyggelse med blandade funktioner och lokaler i bottenvåningarna. Bebyggelsen och torgmiljön ska bidra till att knyta samman Helenelund med Kista i Stockholms stad och vara en del av det gemensamma urbana stråket, en urban spridningskorridor, som sträcker sig från Sollentunavägen i öster till Kista centrum i väster.

Planen ska också möjliggöra byggandet av Tvärbanan Kistagrenen, och en ändhållplats integrerad i torgmiljön samt en ny breddad tunnel under E4.

Cirka 270 nya bostäder möjliggörs inom kvarteret. Bebyggelsen utformas för att skärma av trafikbuller och luftföroreningar från E4 för både nya och befintliga bostäder. Bebyggelsen föreslås uppföras i varierande skala mellan en och 16 våningar.

Detaljplanen innebär att mark kommer tas i anspråk för allmän plats. Planen förutsätter ombyggnad och utbyggnad av allmänna gator, ett nytt torg och parkstråk samt medger utbyggnad av spårväg inom allmän plats.

Detaljplanen ställdes ut för granskning från 19 oktober till 14 december 2017. Under granskningstiden inkom 22 yttranden varav tre från

privatpersoner. Inkomna synpunkter har föranlett att utredningar kompletterats och nya tagits fram efter granskningen.

Samhällsbyggnadsavdelningen gör bedömningen att föreslagen byggrätt för cykelgarage kan behållas. I övrigt har, så långt samhällsbyggnads-

avdelningen kan bedöma, länsstyrelsens synpunkter tillgodosetts.

Innan detaljplanen antas ska genomförandeavtal tecknas med

Sollentunahem och SL (se 2019/0347 SHBN och 2019/0204 SHBN).

Arbetsutskottet föreslår att samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

(8)

1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan Kistagrenen, Helenelund.

2. Kommunfullmäktige upphäver del av detaljplan nr 137, nr 230 och nr 411 i Helenelund.

3. Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Proposition

Kommunledningskontoret föreslår att samhällsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att föreslå kommunfullmäktige besluta följande:

1. Kommunfullmäktige antar detaljplan för kvarteret Hoppet och del av Tvärbanan Kistagrenen, Helenelund.

2. Kommunfullmäktige upphäver del av detaljplan nr 137, nr 230 och nr 411 i Helenelund.

3. Genomförandet av detaljplanen kan inte antas medföra en betydande miljöpåverkan.

Akt

Kommunstyrelsen

Handläggare för vidare expediering till parterna

(9)

Genomförandebeslut för brygganläggning över skärmbassäng i Edsviken samt strandpromenad

Undantagen enligt sekretess. Upphandlingar OSL 19:3

(10)

(11)

Återkallande av planuppdrag gällande fastigheten Stansen 1, Södra Häggvik

Sammanfattning

Fastighetsägarna till Stansen 1 i södra Häggvik inkom 2017-04-21 med en ansökan om planuppdrag. Planuppdraget syftade till att möjliggöra för en utveckling av fastigheten Stansen 1 till en tät och stadsmässig

kvartersbebyggelse med en blandning av bostäder, handel och kontor. Vidare avsåg planuppdraget att möjliggöra för den norra delen av den planerade stadsdelsparken i södra Häggvik samt för förlängningen av Häggviks allé fram till den planerade södra uppgången till Häggviks pendeltågsstation.

Dåvarande stadsbyggnadsnämnden beslutade 2017-11-15 §170, att ge kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta ett program och detaljplan för fastigheten Stansen 1, Norra Malmvägen i södra Häggvik.

Under 2018 har kommunen och fastighetsägaren jobbat vidare med

bebyggelseförslaget gällande exploateringsgrad, skala och volymer i enlighet med det givna planuppdraget. 2019-03-27 begärde fastighetsägaren till Stansen 1 att planuppdraget skulle återkallas. Anledningen till att fastighetsägaren vill avbryta planarbetet är det förändrade läget på bostadsmarknaden och att fastighetsägaren idag har en fungerande verksamhet inom området som man vill fortsätta att bedriva.

Det planeringsarbete som lagts ned inom projektet har mynnat ut i en gemensam strukturplan för den framtida stadsutvecklingen inom Stansen 1.

Kommunen jobbar vidare med angränsande planområden utifrån den framtagna strukturplanen. Planläggningen av angränsande fastigheter och arbetet med anslutningar till den södra entrén till Häggviks pendeltågsstation kommer att ske i fortsatt dialog med fastighetsägaren till Stansen 1.

Arbetsutskottet föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

 Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag för detaljplan för fastigheten Stansen 1, Norra Malmvägen i södra Häggvik.

(12)

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att avsluta planuppdrag för detaljplan för fastigheten Stansen 1, Norra Malmvägen i södra Häggvik.

Akt

Handläggare för vidare expediering till parterna Exploateringsingenjör

(13)

Återkallande av uppdrag att ta fram en detaljplan för ny förskola samt LSS-boende vid Tegelhagsvägen, del av Helenelund 7:5, Silverdal, Helenelund

Sammanfattning

Plan- och exploateringsutskottet gav 2014-08-26 § 107

kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för förskola och LSS-boende vid Tegelhagsvägen i Helenelund.

Kommunledningskontorets lokastrateger har nu meddelat att det inte finns något behov av en förskola på aktuell plats samt att inte heller LSS-boende är aktuellt. Därför föreslås planuppdraget återkallas.

Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

 Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdrag till

kommunledningskontoret att upprätta en detaljplan för förskola och LSS-boende vid Tegelhagsvägen i Helenelund

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdrag till

kommunledningskontoret att upprätta en detaljplan för förskola och LSS-boende vid Tegelhagsvägen i Helenelund

Akt

Planingenjör Ida Andersson

Lokalstrateg Tobias Svalstedt, Jessica Käller Sollentuna Kommunfastigheter AB

(14)

Beslut om förtroendevaldas, m. fl. deltagande i konferenser, kurser, seminarium m.m. 2019-2022

Sammanfattning

Nämnden sledamöter och ersättare bjuds in till att delta i en guidad busstur i Sollentuna 11 juni 2019 kl. 12.30-17.00 för att besöka intressanta

stadsbyggnadsprojekt.

 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare får delta i nämndens bussrundtur i kommunen den 11 juni 2019.

Proposition

 Samhällsbyggnadsnämndens ledamöter och ersättare får delta i nämndens bussrundtur i kommunen den 11 juni 2019.

Akt

(15)

Tertialrapport april 2019 - Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanfattning

Varje nämnd skall lämna en tertialrapport per sista april enligt anvisningar från kommunledningskontoret där hänsyn ska tas till ekonomi,

verksamhetsuppföljning, målstyrning och uppdrag.

Samhällsbyggnadsnämnden prognosticerar enligt budget. Mindre avvikelser mot budget förekommer. Detaljplaneverksamheten går något bättre än budget medan mät- och kartverksamheten går något sämre än budget.

Bedömningen är att detta kommer att jämna ut sig över året.

Ordförande Moa Rasmuson (L) föreslår att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:

1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner tertialrapporten april 2019 enligt bilaga till tjänsteutlåtandet 2019-05-07 och överlämnar underlaget till kommunstyrelsen.

2. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner rapportbilagorna till tjänsteutlåtandet 2019-05-07 och överlämnar underlaget till kommunstyrelsen.

Proposition

1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner tertialrapporten april 2019 enligt bilaga till tjänsteutlåtandet 2019-05-07 och överlämnar underlaget till kommunstyrelsen.

2. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner rapportbilagorna till tjänsteutlåtandet 2019-05-07 och överlämnar underlaget till kommunstyrelsen.

Akt

Kommunstyrelsen

(16)

Information inför granskning av detaljplan för del av fastigheten Terminalen 2, Kronåsen, Tureberg

I ärendet föreligger information 2019-05-08 från kommunledningskontoret.

Sammanfattning

Kommunledningskontoret fick 2017-05-24, § 87 i uppdrag av stadsbyggnadsnämnden att ändra detaljplanen för del av fastigheten Terminalen 2 i Tureberg. Syftet med detaljplanen är att skapa förutsättningar för en ny byggnad för kontor och verksamheter, t.ex.

bilhandel och service. Byggrätten för området har inte utnyttjats och planområdet är idag en delvis grusad och delvis asfalterad parkeringsplats.

Planförslaget ställdes ut för samråd under tiden 2018-02-16 till 2018-03-18.

Inkomna synpunkter redovisas i samrådsredogörelsen.

Inför granskningen har förtydliganden och justeringar av plankarta och planbeskrivning gjorts.

Akt

(17)

§ 57/2019 Dnr 2019/0542 SHBN

Övrig fråga

Sammanfattning

Micael Lénström (S) väcker en övrig fråga gällande om det finns aktuell information om planerna på ett ytterligare samråd av Svenska kraftnäts planerade stamförbindelse mellan Överby och Beckomberga, via Viby.

Planchef Anders Hallmén informerar om att en formell remiss förväntas ställas till Sollentuna kommun under hösten. Remissen kommer att besvaras av kommunstyrelsen.