Plats och tid Sollentuna18:00-20:15
Malmö, plan 1, The Factory, Norra Malmvägen 143 samt distans
Närvarande ledamöter Moa Rasmusson (L)
Richard Truedsson (M) (distans) Anders Hultkvist (M) (distans) Per Gibson (L) (distans) Carlos Romero (KD) (distans) Lars Kallander (C) (distans) Micael Lénström (S) (distans) Peter Godlund (MP)
Arne Nilsson (SD) (distans) Frånvarande ledamöter Joakim Jonsson (S)
Anders Hultkvist (M) §§ 18-21 Tahir Qureshi (V)
Arne Nilsson (SD) §§ 18-21
Tjänstgörande ersättare §§ 18-21 Peder Ekstrand (M) istället för Anders Hultkvist (M) Wassi Azis (S) istället för Joakim Jonsson (S) (distans) Hanna Huseyin (S) istället för Tahir Qureshi (V) (distans)
§§ 18-21 Peter Berggren (SD) istället för Arne Nilsson (SD) Närvarande, ej
tjänstgörande ersättare
Marianne Lindmark (M) §§ 22-27 Peder Ekstrand (M) §§ 22-27 Stephanie Holmlund (KD) Johnny Rönnberg (SP) Peter Berggren (SD) §§ 22-27
Övriga Controller Ajla Todorovac (distans)
Nämndsekreterare Sara Ekeblad Planarkitekt Eva Karlsson (distans)
Projektledare exploatering Sara Hultqvist (distans) Samhällsbyggnadschef Amanda Horwitz (distans) Samhällsplaneringschef Anna Holm
T.f. planchef Daniela Kolar (distans) Översiktsplanerare Elin Brattström (distans) Utsedda att justera Peter Godlund (MP)
Justeringensplats och tid Kommunledningskontoret, plan 11 i Turebergshuset
2020-05-27, kl. 14.30
Paragrafer § 18-27
...
Sekreterare Sara Ekeblad
...
Ordförande Moa Rasmusson (L)
...
Justerare Peter Godlund (MP)
Innehållsförteckning
Information om översiktsplan § 1 8
Information inför granskning av detaljplan för Träkolet 16, Tureberg
§ 1 9
Information om Tappen 1 2 § 20
Information om prioritering inom Norra Väsjön § 21 Tertialrapport T1 2020 samhällsbyggnadsnämnden § 22 Planuppdrag för nya bostäder, skola och idrottshall inom
fastigheten Stinsen 2 mfl, Glimmervägen i Södra Häggvik.
§ 23
Planuppdrag för ändring av detaljplan inom del av
kvarteret Sjöbrisen, Lomvägen, Sjöberg, svar på ansökan om planbesked
§ 24
Återkallande av uppdrag att ta fram en detaljplan för skola och idrottshall, Eriksbersgsskolan, Helenelund
§ 25
Ordförandebeslut och delegationsbeslut § 26
Meddelanden § 27
§ 18/2020 Dnr 2020/0009 SHBN-10 Diariekod: 000
Information om översiktsplan
Sammanfattning
Översiktsplanerare Elin Brattström informerar på sammanträdet om följande:
- Processen för översiktsplanens revidering - De olika utvecklingsområdena i kommunen
- Hur synpunkter som inkom under samråd från Länsstyrelsen planeras att omhändertas
- Tidplan framåt
Informationen läggs till handlingarna.
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 19/2020 Dnr 2019/0303 SHBN-90 Diariekod: 203
Information inför granskning av detaljplan för Träkolet 16, Tureberg
I ärendet föreligger information 2020-05-05 frånkommunledningskontoret.
Sammanfattning
Syftet med planläggningen är att möjliggöra uppförandet av ett
flerbostadshus med cirka 70 smålägenheter på en yta som idag används för parkering. Lägenheterna planeras upplåtas med bostadsrätt till studenter.
Detaljplaneförslaget har tidigare varit ute på samråd och granskning, och antogs av kommunfullmäktige hösten 2018. Antagandebeslutet upphävdes dock av Länsstyrelsen då planen inte ansågs säkerställa en säker utrymning vid olycka på järnvägen. Nytt avtal har skrivits med sökande, SSM bygg och fastighets AB, för att ta upp planarbetet igen. Sökande har inkommit med ett uppdaterat risk-PM, som föreslår att planhandlingarna kompletterats med följande bestämmelser:
- Loftgångar inklusive loftgångsräcken ska utföras i obrännbart material.
- Loftgångsräcken ska vara minst 1,5 meter höga och ska kunna reducera infallande värmestrålning med minst 75 %.
Dessa kommer att läggas till i plankartan innan planen går ut på granskning, för att säkerställa att utrymning kan ske på ett säkert sätt från samtliga lägenheter. I övrigt kommer förslaget vara oförändrat sedan antagandet, se bifogade planhandlingar. Länsstyrelsen har vid avstämning ställt sig positiv till att kommunen för in ovanstående bestämmelser, men meddelar att de ger ett klart besked om huruvida det är tillräckligt först vid granskningen.
Eftersom det har gått två år sedan sist planen var ute på samråd och
granskning har de hushåll som bytt ägare sedan dess fått möjlighet att uttala sig i ett kompletterande samråd. Det kompletterande samrådet har sänts ut till 6 st hushåll, och pågick2020-04-23-2020-05-14. Inkomna yttranden från detta kommer sammanställas och besvaras, för att komplettera tidigare samrådsredogörelse och granskningsutlåtande. I skrivande stund har inga yttranden inkommit från något av de 6 hushållen. Granskningen planeras pågå under maj/juni 2020. Mindre justeringar i bifogade handlingar inför att granskningen påbörjas kan komma att göras ifall samrådsyttrande som föranleder detta lämnas in.
Informationen läggs till handlingarna.
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 20/2020 Dnr 2019/0223 SHBN-8 Diariekod: 203
Information om Tappen 12
Sammanfattning
T.f. planchef Daniela Kolar informerar på sammanträdet om följande:
- Övergripande om utvidgning av detaljplan för Tappen 12, med anledning av ansökan om planbesked som inkom 2016.
- Argument för och emot en utvidgning.
- Förslag till vidare hantering.
Informationen läggs till handlingarna.
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 21/2020 Dnr 2019/0529 SHBN-11 Diariekod: 231
Information om prioritering inom Norra Väsjön
Sammanfattning
Projektledare exploatering Sara Hultqvist informerar på sammanträdet om följande:
- Uppdelning av detaljplan för Norra Väsjön i områden för etappvis utbyggnad.
- De hänsyn som har tagits vid uppdelning i områden.
- Utbyggnadsordning för områdena - Pågående arbete med etapp 1, område A.
- Fortsatt arbete
Informationen läggs till handlingarna.
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 22/2020 Dnr 2020/0056 SHBN-2 Diariekod: 103
Tertialrapport T1 2020 samhällsbyggnadsnämnden
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-05-13 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Arbetet med tertialrapporten T1 är en del av den samlade
uppföljningsprocessen inom kommunen. Tertialrapporten är en uppföljning med prognos utifrån den verksamhetsplan som nämnden antog inför år 2020.
I tertialrapporten T1 prognostiserar samhällsbyggnadsnämnden enligt budget avseende driften. Exploateringsprognosen skrivs ned med 95,4 miljoner kronor jämfört med budgeten. Inkomsterna prognostiseras vara 16,3 miljoner kronor lägre och genomförandeutgifter prognostiseras vara 111,6 miljoner kronor lägre än budgeterat..
Samhällsbyggnadsnämnden har två mål uppsatta för verksamhetsåret som bedöms pågå enligt plan.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner Tertialrapporten T1 i enlighet med bilaga 1 till tjänsteutlåtande 2020-05-13.
2. Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar Tertialrapporten T1 till kommunstyrelsen.
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
1. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner Tertialrapporten T1 i enlighet med bilaga 1 till tjänsteutlåtande 2020-05-13.
2. Samhällsbyggnadsnämnden överlämnar Tertialrapporten T1 till kommunstyrelsen.
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 23/2020 Dnr 2019/0611 SHBN-2 Diariekod: 203
Planuppdrag för nya bostäder, skola och idrottshall inom fastigheten Stinsen 2 mfl, Glimmervägen i Södra Häggvik.
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-04-14från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Den tidigare fastighetsägaren till Stinsen 2, inkom 2016-03-03 med en ansökan om att upprätta ett program för detaljplani syfte att utreda
möjligheten att förtäta fastigheten med nya bostäder och lokaler för handel och kontor. 2016-06-08 §107 fick kommunledningskontoret i uppdrag att inleda ett programarbete i ovanstående syfte. Uppdraget omfattade även att studera möjligheten att inrymma en skola inom planområdet. Uppdraget begränsades till ett programarbete. Det innebär att ett nytt planuppdrag fordras efter programfasen för att planarbetet ska kunna fullföljas.
Under 2017 tog kommunledningskontoret fram ett program för detaljplan i samarbete med nuvarande fastighetsägare Stinsen Property 1, som ägs av Magnolia bostad och Alecta gemensamt. Programmet var ute på samråd under perioden 2017-12-06 till 2018-01-22. Efter programsamrådethar kommunen och fastighetsägaren bearbetat och fördjupat programförslaget.
Parallellt med detta arbete har ett intentionsavtal tagits fram, dnr 2019/0556 KS-1, som hanterar destrategiska frågornaom vilken part som ska äga och utveckla respektive kvarter. Stinsen Property 1 vill nu fullfölja planarbetet ochta framendetaljplan med utgångspunkt i programförslagets riktlinjer och i kommunens strukturplan (daterad jan 2020) samt mot avtalspunkterna i intentionsavtalet.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning (MKB) inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under kvartal 3 2020.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att fortsätta planarbetet med att ta fram en detaljplan för fastigheten Stinsen 2 m.fl., Glimmervägen i Södra Häggvik, under förutsättning att kommunstyrelsen godkännerstartbeslut för exploateringsprojekt Stinsen 2 m.fl. iSödra Häggvik
Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att fortsätta planarbetet med att ta fram en detaljplan för fastigheten Stinsen 2 m.fl., Glimmervägen i Södra Häggvik, under förutsättning att kommunstyrelsen godkännerstartbeslut för exploateringsprojekt Stinsen 2 m.fl. i Södra Häggvik
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
Spara
§ 24/2020 Dnr 2019/0243 SHBN-4 Diariekod: 205
Planuppdrag för ändring av detaljplan inom del av kvarteret Sjöbrisen, Lomvägen, Sjöberg, svar på ansökan om planbesked
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-05-05 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Samfällighetsföreningen Sjöbrisen 265 inkom 2017-02-03 med en ansökan om planändring för fastigheterna Sjöbrisen 1-204, Lomvägen, för att
möjliggöra en ombyggnad från platta tak till sadeltak. Inom området har redan flera fastigheter beviljats bygglov för sökt åtgärd, med stöd av den för tiden gällande lagstiftningen, men utifrån dagens lagstiftning kan inga fler bygglov ges.
En ändring av gällande detaljplan så att flera radhus i området får möjlighet att genomföra samma ombyggnad som vissa redan gjort föreslås prövas i ett detaljplanearbete.
Detaljplanen bedöms inte ge upphov till en betydande miljöpåverkan.
Därför kommer miljöbedömning med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, MKB, inte att göras.
Planarbetet bedöms kunna påbörjas under andra kvartalet 2020 och bedrivas i en takt så att antagande av ny detaljplan kan ske första kvartalet 2021.
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för kvarteret Sjöbrisen, Lomvägen, Sjöberg Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden ger kommunledningskontoret i uppdrag att påbörja ett planarbete för kvarteret Sjöbrisen, Lomvägen, Sjöberg
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna Spara
§ 25/2020 Dnr 2019/0247 SHBN-10 Diariekod: 203
Återkallande av uppdrag att ta fram en detaljplan för skola och idrottshall, Eriksbersgsskolan, Helenelund
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2020-05-12 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
Stadsbyggnadsnämnden gav 2016-04-13 § 56 kommunledningskontoret i uppdrag att ta fram en detaljplan för ny skola, idrottshall och förskola inom Helenelund 7:7 och 5:2, Eriksbergsskolan, Helenelund.
Kommunstyrelsen beslutade 2019-11-11 § 192 att uppdra till
samhällsbyggnadsnämnden attavbryta pågående detaljplanearbete avseende ny skola, idrottshalloch förskola inom Helenelund 7:7 och 5:2, Eriksberg, Helenelund. Samtidigt beslutade kommunstyrelsens bl a att en
förutsättningslös fördjupad utredning ska genomföras som särskilt beaktar kommunens behov av markreserv för skilda kommunala ändamål utifrån en samlad ekonomisk bedömning.
Kommunstyrelsen beslutade vidare 2019-12-02 § 207 att ge
kommunledningskontoret i uppdrag att se över hur utvecklingen av centrala Helenelund kan optimeras utifrån kommunkoncernens behov (i enlighet med intentionerna i bilaga 1 till beslutet).
Överläggning i samhällsbyggnadsnämnden
Ordförande Moa Rasmusson (L) yrkar att samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdrag till
kommunledningskontoret att ta fram en detaljplan för ny skola, idrottshall och förskola inom Helenelund 7:7 och 5:2,
Eriksbergsskolan, Helenelund Proposition
Ordföranden frågar om samhällsbyggnadsnämnden bifaller hennes yrkande och finner att så är fallet.
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande:
Samhällsbyggnadsnämnden återkallar uppdrag till
kommunledningskontoret att ta fram en detaljplan för ny skola, idrottshall och förskola inom Helenelund 7:7 och 5:2,
Eriksbergsskolan, Helenelund
Beslutsexpediering:
Akt
Handläggare för vidare expediering till parterna
Spara
§ 26/2020
Ordförandebeslut och delegationsbeslut
Therese Bylund
2020-03-31 Delegationsbeslut gällande ansökan och
överenskommelse om fastighetsreglering berörande fastigheterna Eddan 1 och Edsberg 10:30, Sollentuna kommun. Dnr 2020/0041 SHBN
2020-03-31 Delegationsbeslut gällande nyttjanderättsavtal avseende del av fastigheten Edsberg 10:30, Edsberg, Sollentuna Dnr 2020/0042 SHBN
Sara Ekeblad
2020-03-20 Ordförandebeslut -Beslut om inställt sammanträde samhällsbyggnadsnämnden 24 mars 2020 Dnr 2020/0036 SHBN
2020-03-26 Ordförandebeslut -Svar på remiss av Sollentunas avfallsplan 2021-2032 Dnr 2020/0021 SHBN
2020-04-17 Ordförandebeslut -Planuppdrag för del av fastigheten Rotebro 4:10, norr om Drabantstigen i Rotebro Dnr 2019/0634 SHBN
2020-04-23 Ordförandebeslut gällande inställt sammanträde för samhällsbyggnadsnämnden 2020-04-28 Dnr 2020/0036 SHBN
2020-04-29 Ordförandebeslut gällande godkännande av
exploateringsavtal med Gillbo Fastigheter AB avseende fastigheterna Rågen 12, Rotebro 3:1, 3:4 samt 3:42, Gillbo, Rotebro, Sollentuna Dnr 2019/0264 SHBN 2020-04-29 Ordförandebeslut gällande antagande av detaljplan för
fastigheten Rågen 12 samt del av fastigheterna Rotebro 3:1, Rotebro 3:4 och Rotebro 3:42, Gillbo, Rotebro, Sollentuna Dnr 2019/0428 SHBN
2020-04-29 Ordförandebeslut gällande antagande av upphävande av del av detaljplan nr 106, nr 118 och nr 627, mellan Danderydsvägen och Rudbecks väg, Edsberg Dnr 2019/0629 SHBN
2020-04-29 Ordförandebeslut gällande ändring av del av detaljplan nr 95 för fastigheten Eddan 1, invid Rudbecks väg, Edsberg Dnr 2019/0630 SHBN
2020-04-29 Ordförandebeslut gällande antagande av ändring av detaljplan nr 67, område invid Rudbecks väg, Edsberg Dnr 2019/0631 SHBN
2020-04-30 Ordförandebeslut gällande planuppdrag för avstyckning av fastigheten Spiran 8, Minervavägen 23, Häggvik, svar på ansökan Dnr 2019/0646 SHBN
2020-04-30 Ordförandebeslut gällande planbesked för Tappen 3, 10 och 11, Engelbrekts väg 9-21 m fl, Tureberg Dnr 2019/0656 SHBN
2020-05-14 Ordförandebeslut gällande sammanträden på distans i samhällsbyggnadsnämnden Dnr 2020/0065 SHBN
Jenny Gillberg
2020-04-02 Delegationsbeslut avseende tillägg till överenskommelse om fastighetsreglering berörande Södersättra 2:56 och Södersättra 32 Dnr 2020/0008 SHBN
Svetlana Podznoeva
Fastställande av belägenhetsadresser avseende Granbacken 25 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-01-27 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Elddonet 3 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-02-17 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Tårpilen 12 Dnr 2020/0006 SHBN
2020-02-17 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Tårpilen 11 Dnr 2020/0006 SHBN
2020-02-18 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldtången 21 och Eldtången 22 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-13 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Middagen 31 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-16 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Sekunden 27 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-19 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Middagen 5-30 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-19 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Middagen 1 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-19 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Halmstacken 13 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-19 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldmärket 3 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-03-31 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Halmstacken 2 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-04-07 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Eldkvasten 1 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-04-07 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Tidvattnet 33 och 47 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-04-07 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Middagen 31 Dnr 2020/0006 SHBN
2020-04-15 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Vipan 2 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-04-15 Fastställande av belägenhetsadresser avseende Gaffeln 16 och 19 Dnr 2020/0005 SHBN
2020-04-23 Fastställande av lägenhetsnummer avseende Djupdalsvägen 11B Dnr 2020/0006 SHBN
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandena läggs till handlingarna
Beslutsexpediering:
Akt Spara
§ 27/2020
Meddelanden
Sara Ekeblad
Dnr
Petra Lindau
2020-02-17 KFs valärende 2020-02-13 Dnr 2020/0002 SHBN
Filiz Yalcin
2020-03-31 Beslut från kommunstyrelsen gällande planerade åtgärder för att hantera befarade underskott i budget 2020 Dnr 2020/0002 SHBN
Samhällsbyggnadsnämndens beslut Meddelandena läggs till handlingarna
Beslutsexpediering:
Akt Spara
