Planuppdrag, Stansen 1, södra Häggvik
När bostäder möjliggörs i södra Häggvik får inte externhandeln tvingas därifrån.
Södra Häggvik har aldrig varit tänkt som ett rent handelsområde, som det är nu. I
översiktsplanen pekas området ut som ett framtida stadsutvecklingsområde som ska utvecklas till en tät och sammanhängande stadsdel med en blandning av bostäder, handel, kontor och kommunal service. Därför är det glädjande att fastighetsägarna är intresserade att vara med och utveckla området i den riktningen.
I ansökan om planbesked har fastighetsägaren till Stansen 1 förvisso skissat på en plan som möjliggör uppförande av både bostäder, handel och kontor. Men om externhandeln ska kunna vara kvar i området, nära bostäder och det goda kollektivtrafikläget med en framtida södra uppgång till Häggviks pendeltågsstation, krävs större volymer för handel än vad skissen antyder.
Miljöpartiet föreslår därför att programarbetet inriktar sig på att hela kvarerets bottenyta uppförs för handel och garage, likt bilden nedan visar.
Våningarna ovanför lokalplanet uppförs för bostäder och kontor, så som bilden nedan visar.
Förutom stora ytor är angöring av varor avgörande för om lokaliseringen ska vara möjlig för den här typen av handelsverksamhet i området. Liksom hur kunderna ska ta sig till och från området. Trafikfrågorna behöver därför utredas i arbetet. Vid grannfastigheten, Städet 1 (ICA Maxi), har dessa utmaningar dock lösts och där planeras för det ovan beskrivna med en kombination av en stor handelsverksamhet och bostäder i samma kvarter.
I jämförelsen med Städet 1 har Stansen 1 bättre möjlighet att finna goda trafiklösningar.
Närheten till pendeltågstationen är en. En annan är den direkta närheten till av- och påfarten till Häggviksleden, samt att en gata kan anläggas i norra delen av fastigheten för
varutransporter. Den gränsar då i norr mot den bullerskapande Häggviksleden. Bostäderna som ansluter söder om varutransportvägen, är vända med uteplatser och balkonger åt söder, vilket gör att gränsvärdena för buller sannolikt uppfyllas i hela området.
