Miljö- och byggnadsnämnden
Delegationsbeslut
Katarina Tittelbach
2015-05-13
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr: 2015/0047 MBN-2 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 405, avseende
Höstsådden, 1, 11, 12 och 13, Nyodlingsvägen 26, 28, 30 och 32, Helenelund: Enkelt planförfarande
Delegat
Elisabeth Thelin
EnligtMiljö- och byggnadsnämndens delegationsordning, punkt: F.3.3.
Beslut
Miljö- och byggnadsnämnden lämnar följande synpunkter:
1. Det vedertagna och väl definierade begreppet ”byggnadsarea” bör användas i planbestämmelserna istället för ”byggnadsyta”.
2. Det framgår inte tydligt om beteckningen ”e” i tilläggsplanen ersätter hela beteckningen ”e” i den underliggande detaljplanen.
3. Om beteckningen ”e” i den underliggande detaljplanen fortfarande ska gälla så bör bestämmelsen ”högst ett uthus får uppföras”
upphävas eftersom den strider mot vad som får uppföras utan bygglov.
4. Om beteckningen ”e” i den underliggande detaljplanen fortfarande ska gälla så bör bestämmelsen ”i byggnadsarean skall minst en bilplats per lägenhet ingå” upphävas.
5. Under rubriken placering, utformning, utförande i
planbestämmelsen ”p1” om byggnaders avstånd till tomtgräns, bör kompletteras med en bestämmelse för friliggande
komplementbyggnader.
6. Planbestämmelsen i underliggande detaljplan om bullernivåer, bör upphävas eftersom detta regleras på annat sätt.
Delegations- beslut
2015-05-13
Dnr. 2015/0047 MBN-2
7. I planbeskrivningen nämns att området omfattas av
kulturmiljöplanen. Då bör beskrivningen redovisa byggnadernas kulturella värde, eller brist på kulturellt värde, eftersom
genomförandet av detaljplanen förutsätter att befintliga byggnader rivs.
Bakgrund
Syftet med planändringen är att möjliggöra styckningar av fastigheterna samt se till att befintlig förgårdsmark bevaras. För att kunna stycka Höstsådden behöver minsta tomtstorlek regleras till 700 kvm och därmed frångås riktlinjer om minsta tomtstorlek 800 kvm i översiktsplanen.
Underlag
Underlag från miljö- och hälsoskyddsenheten
Miljö- och hälsoskyddsenheten har inget att invända mot förslaget
Underlag från bygglovenheten
Se synpunkter nr 1-7
Beslut enligt miljö- och byggnadsnämndens delegationsordning.
Elisabeth Thelin Förvaltningschef
Kopia av delegationsbeslutet har sänts till:
Miljö- och byggnadsnämnden Kommunstyrelsen
