Tjänsteutlåtande Kommunledningskontoret
2014-09-10
Peter Hesselgren Sidan 1 av 3
planarkitekt, ark SAR/MSA +46 0857921518
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr KS 2008/391-47 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Antagande av detaljplan för kvarteret Vinfatet 5 och 6, Vassvägen, Viby
Förslag till beslut
Kommunledningskontoret föreslår att kommunstyrelsen föreslår kommun- fullmäktige att besluta följande:
• Kommunfullmäktige antar detaljplan för kvarteret Vinfatet 5 och 6, Vassvägen, Viby
Sammanfattning
Kommunens plan-och exploateringsutskott beslutade 2012-12-04 § 209 att godkänna ett markanvisningsavtal mellan kommunen och Seniorgården AB, samt att ge ett inriktningsbeslut, som innebär att förbereda ett
genomförande, och att markområdet planläggs för ca 50 vårdbostäder.
Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar för ett vård-och omsorgsboende, ca 50 boende. Nybebyggelsen ska passas in med skala i samklang med omgivningens karaktär. Samt en trädgårdsanläggning som anpassas till den natursköna omgivningen, med park, ekbacke och närhet till Ravalen.
I planen ingår upphävande av strandskydd inom hela planområdet, enligt PBL 2010:900 (4 kap. 17§).
Inkomna synpunkter under granskningsskedet är redovisade och bemötta i bifogat utlåtande. Även samrådsredogörelsen bifogas. Förpacknings- och tidningsinsamlingen (FTI) samt Samfälligheten Vinhandlaren bedöms endast delvis har fått sina synpunkter tillgodosedda. Dock kommer Sollentuna Energi AB (SEAB) och FTI med kommunen att samråda om hur återvinningsstationen på Hedemoravägen ska ersätta den befintliga återvinningsstationen på platsen.
Innan detaljplanen antas i kommunfullmäktige ska exploateringsavtal tecknas mellan Sollentuna kommun och exploatören (Seniorgården).
Handlingarna kommer att kompletteras när Länsstyrelsen har inkommit med granskningsyttrande.
Godkänt dokument, 2014-09-12, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2014-09-10
Dnr KS 2008/391-47 Sidan 2 av 3
Kommunledningskontorets synpunkter
Kommunens plan-och exploateringsutskott beslutade 2012-12-04 § 209 att godkänna ett markanvisningsavtal mellan kommunen och Seniorgården AB, samt att ge ett inriktningsbeslut, som innebär att förbereda ett
genomförande, och att markområdet planläggs för ca 50 vårdbostäder. Detta med bakgrund av ett tidigare beslut 2008-08-25 § 163, med uppdrag till kommunstyrelsen att ändra gällande detaljplan till ändamålen
omsorgsbostäder, äldrebostäder etc., som kan bedömas vara lämpligt för området.
Syftet med planläggningen är att skapa förutsättningar för ett vård-och omsorgsboende, ca 50 boende. Nybebyggelsen ska passas in med skala i samklang med omgivningens karaktär. Samt en trädgårdsanläggning som anpassas till den natursköna omgivningen, med park, ekbacke och närhet till Ravalen.
I planen ingår upphävande av strandskydd inom hela planområdet, enligt PBL 2010:900 (4 kap. 17§).
Markanvisningsavtalet innebär att Seniorgården, under en tid av två år från undertecknandet av avtalet, har en option att ensam förhandla med
kommunen om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal.
Avtal ska tecknas i samband med detaljplanens antagande.
Detaljplanen innebär att ett mindre markområde, som idag är park-resp.
gatumark kommer att tillföras fastigheten. Planen förutsätter lokal
ombyggnad av Vassvägen med besöksparkeringsplatser och flytt av trottoar.
Inom ramen för planarbetet har plansamråd skett, samt att förslaget till detaljplan har varit utställt för granskning under augusti – september 2014.
Inkomna synpunkter under samråds-och antagandeskedena är redovisade och bemötta i bifogat utlåtande. FTI samt Samfälligheten Vinhandlaren bedöms endast delvis har fått sina synpunkter tillgodosedda. Dock kommer SEAB och FTI med kommunen att samråda om hur återvinningsstationen på
Hedemoravägen ska ersätta den befintliga återvinningsstationen på platsen.
Innan detaljplanen antas i kommunfullmäktige ska exploateringsavtal
tecknas mellan Sollentuna kommun och exploatören (Seniorgården). Avtalet reglerar bl.a. ekonomiska överenskommelser, fastighetsköp, m.m.
Exploateringen innebär att ombyggnad av omkringliggande gata erfordras.
Ansvar och kostnader för detta regleras i exploateringsavtalet.
Godkänt dokument, 2014-09-12, Katarina Kämpe
Tjänsteutlåtande
2014-09-10
Dnr KS 2008/391-47 Sidan 3 av 3
Med bakgrund av ovanstående sammanfattning föreslår
kommunledningskontoret att kommunen beslutar att anta detaljplan för kvarteret Vinfatet 5 och 6, Vassvägen, Viby.
Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmen Kommundirektör stadsbyggnadschef planeringschef
Godkänt dokument, 2014-09-12, Katarina Kämpe
