VästkustStugan bygger 12 lägenheter i Växjö. BRF Lilla Vallen 2. Sjönära och modernt boende

(1)

VästkustStugan bygger 12 lägenheter i Växjö

BRF Lilla Vallen 2

Sjönära och modernt boende

(2)

(3)

Innehåll

Allmänt om projektet...sid. 4 Karta / Situationsplan...sid. 5 Området...sid. 6 Smart och snyggt...sid. 7 Ritningar...sid. 8 Hemma på din gata...sid. 9 Byggnadsbeskrivning...sid. 10 Rumsbeskrivning...sid. 11 VästkustStugan Original...sid. 12 Detta ingår...sid. 13-16 Processen...sid. 17 Företagspresentation...sid. 18 Noteringar...sid. 19

Försäljning

Försäljning sker genom:

Fastighetsmäklare Bergstrand AB Norrgatan 13, 352 31 Växjö www.maklare-bergstrand.se Niklas Carlsson

FASTIGHETSMÄKLARE

Telefon: 0470-132 87 Mobiltelefon: 0705-28 20 81 niklas@maklare-bergstrand.se

Bottenplan

Bostadsrättslägenhet 86,6 kvm Insats:

Upplåtelseavgift:

Månadsavgift:

Övreplan

Bostadsrättslägenhet 86,6 kvm Insats:

Upplåtelseavgift:

Månadsavgift:

Ekonomi

1.595.000 kr 40.000 kr 2.943 kr

1.595.000 kr 0 kr 2.943 kr Anna Storbjörk

FASTIGHETSMÄKLARE

Telefon: 0470-132 86 Mobiltelefon: 0705-28 20 85 anna@maklare-bergstrand.se

(4)

Bo nära till allt

VästkustStugan uppför ett mycket tilltalande nyproduktionsprojekt på Vallanäsvägen i Växjö.

Totalt 12 bostäder i storlekarna 86,6 kvm (3 rum och kök) med funktionell och spännande planlösning med allt vad ett modernt boende skall inne- hålla. Föreningen äger fastigheten och varje medlem kommer förvalta sin egen bostad.

Samtliga bostäder får egen bilplats i carport samt ett tillhörande förråd.

Huset du flyttar in i byggs med högsta kvalitet. Välisolerade ytterväggar, tak och golv. 3-glas aluminiumbeklädda fönster med lågt U-värde. Allt detta bidrar till ett energisnålt och komfortabelt boende.

Brf Lilla Vallen 2 ligger i ett naturskönt och strategiskt rätt område mitt i Växjö.

(5)

Entréplan Övreplan1

2

4 ^Entr^éplan

Övreplan5 6

8 ^Entr^éplan

Övreplan9 10

12

1 2 3 4

5 6 7 8

9 101112

(6)

Tänk att bo i närheten av Bergundasjön. Tänk att bara ha ett stenkast till promenadstigarna under de stora trädens kronor i naturreservatet Bokhultet.

Tänk att samtidigt ha gångavstånd till restauranger, butiker och annan service i centrum.

Allt detta kan bli verklighet när vi nu bygger Lilla Vallen söder om Söder och samtidigt centralt mellan Växjösjön och Södra Bergundasjön. På ett av de mest attraktiva lägena i Växjö kommun erbjuds nu ett boende utöver det vanliga.

Du bor praktiskt nära till allt oavsett om du vill pro- menera, cykla eller ta bilen.

Det populära promenadstråket runt Växjösjön är bara någon minut bort. Väljer du att strosa i Bok- hultet finns många kilometer stigar genom orörd bokskog. Södra Bergundasjön är också en populär fiskesjö. Här finns alla möjligheter.

I direkt närhet finns Söderleden, som snabbt tar dig till affärscentrum, nöjen, jobbet och hem igen.

Närmare sjön, bokskogen och Storgatan kan du inte bo.

Området

(7)

Smart och snyggt under samma tak

När du flyttar till Brf Lilla Vallen 2 får du ett bekvämt och väldesignat hem där det är lätt att trivas. Trevliga och öppna planlösningar tillsammans med modern byggteknik lägger grunden för detta vackra hus. Här sover du gott om natten tack vare effektiva energilösningar och sunda naturmaterial i inredningen.

Vitt är alltid rätt

Våra inredningsexperter har satt samman en nutida inredningsstil där färgen vit är den dominerande komponenten. När du kliver över tröskeln till Brf Lilla Vallen 2 är det en genomgående vit och modern inredning som möter dig. Väggarna i huset är vitmå- lade och på golvet ligger en ekparkett som skänker en varm ton. Den ljusa och renodlade inredningen ger dig en stor frihet att sätta din egen personliga prägel på hemmet.

Attraktiv vardagsdesign

Vi har valt att satsa på funktionella och väldesig- nade kök och badrum. Det svensktillverkade Mar- bodalköket har vita luckor med snygga handtag samt väggkakel som skapar ett enhetligt intryck. Du har också glädje av att vi utrustat köket med hög- kvalitativa köksmaskiner. Matlagningen underlättas av inbyggd glaskeramikhäll med induktion, micro, diskmaskin, inbyggd ugn samt kyl/sval och frys. Den genomarbetade designen följer med in i badrum- men där kakel- och klinkervalen sätter stilen. Tack vare bra förvaringsmöjligheter har du goda förut- sättningar att alltid ha ett snyggt och undanplockat badrum.

(8)

Ritningar

Entréplan >

< Övreplan

= klinker

(9)

Hemma på din gata

Brf Lilla Vallen 2 består av tre st 4-bostadshus, totalt 12 bostäder. Bostäderna har 86,6 kvm i boarea. Husen har en genomtänkt utfomning som gör att du får ett flexibelt och trivsamt hem i många år framöver. Här lever du ett bekvämt liv med ett hem som är helt nytt, fräscht och modernt.

Nytt och funktionellt

Det är ett klokt val att köpa en nyproducerad bostad. Glöm dyra, tidsödande renoveringar och nerv- kittlande budgivningar. När du köper en ny bostad från VästkustStugan är priset alltid fast och du kan enkelt räkna ut vad ditt boende kommer att kosta dig varje månad. Ditt nya hem ger dig inte bara ett fräscht och funktionellt boende, det ger dig också tid över för familj och fritid.

Istället för att ägna helgen åt renovering kan du bjuda hem vänner, ge dig ut på en utflykt i omgiv- ningarna eller hitta på något annat som berikar ditt och familjens liv. På Brf Lilla Vallen 2 väntar ett nytt och bekvämt hem där allt är klart redan på inflytt- ningsdagen, vi har till och med sått din gräsmatta.

86,6 kvm modern design

Här får du en lägenhet med många möjligheter. Du möts av luftiga och ljusa ytor där den välplanerade planlösningen skapar ett socialt och trivsamt hem.

Från vardagsrummet når du enkelt balkongen eller uteplatsen där du kan ta ditt kaffe i solen och den friska luften.

När du lagar mat har du härliga och rejäla ytyor att jobba på. Det är kul att laga mat i ett modernt och välutrustat kök som har allt du behöver.

De två rejäla sovrummen är perfekta för vila och rekreation. Det är här du kan koppla av efter dagens aktiviteter och vakna upp utvilad och fräsch.

(10)

Byggnadsbeskrivning Brf Lilla Vallen 2

^2014-04-07

Grundläggning:

Hus:

Platta på mark med 300 mm underliggande cellplastisole- ring.

Fönster:

Elitfönster - Utvändigt aluminiumbeklädda. Fasta eller utåtgå- ende vridfönster med 3-glas Isolerglas. U-värde 1,0.

Fönstersmygar i vit fabriksmålad rådande mdf. Fönsterbänkar i vit fabriksmålad mdf.

Fönstersmygar i våtrum kaklas.

Ytterväggar:

Färdiga storblock med fönster och dörrar isatta.

22 panel, 28 luftspalt, 9 vindskyddsskiva

170 regelstomme och 170 mm mineralullsisolering, fuktspärr, 45 regel.

45 mm isolering och 13 mm gipsskiva levereras löst. (Totalt 215 mm isolering.) Våtzonsindelning i WC/bad tillämpas för dusch respektive badkar enligt ritning. Våtrumsskiva i zon 1.

Dörrar:

Entrédörr: Lejonet, vit.

Innerdörrar: Addera Bas, vita.

Handtag i aluminium/silver.

Innerväggar:

Bärande innerväggar levereras som prefabricerat regel- verk. Till ej bärande innerväggar levereras grovkapade reglar 45x70 (c450) och 13 mm gipsskivor.

Hushållskapitalvaror:

Enligt rumsbeskrivning.

Lägenhetsskiljande väggar:

3x13 gips, 45x95 regelstomme och 95 min. ull, luftspalt, 95 min. ull, 45x95 regelstomme, 3x13 gips.

Inredning: Marbodal Enligt rumsbeskrivning.

Mellanbjälklag:

13 trägolv, 3 kombifoam, 40mm betong, 300 daladekk, 70 min.ull, 25 akustikprofil, 13 gips, 13 gipsplank

Porslin:

Vindsbjälklag/Innertak:

13 gipsplank, 28 glespanel, plastfolie, u-ram takstolar, 450 mm lösull.

Målning och golv:

Yttertak hus:

Råspont 17 mm, underlagspapp. läkt, Betongpannor Uppvärmning/ventilation:

Frånluftsvärmepump Nibe F370 Vattenburen golvvärme.

Lister:

Golvlister: Ekfanerad släta, 12x56 Foder: Platsmålade släta foder 12x56 Taklister: Platsmålad Hålkäl 15x43.

El/Media

Enligt svensk elstandard.

Separat mätare till respektive lägenhet.

Balkong:

28x120 trall, galvat stålräcke

Garderober: Vita i K-höjd enligt planritning.

Fönsterbleck färg: Silver Hängrännor/stuprör färg: Silver Takhuvar färg: Tegelröd Fasadfärg: Vit EoC 9002,

(11)

Rumsbeskrivning Brf Lilla Vallen 2

^2014-04-07

Rums-

Benämning Golvmaterial Listverk:

Foder (F) Golv (G) Taklist (T)

Väggar Övrigt

Vardagsrum/

kök

Utförande enligt planritning.

Ek trägolv

13 mm parkett F=Vitmålade G= Ekfanerad T= Vitmålade

Vitmålade Köksinredning från Marbodal:

Lucka: Form vit

Bänkskiva: Grå sandsten laminat 30 mm Stänkskydd: Kakel

Dubbel diskho

Vita hushållsmaskiner från Siemens:

Inbyggnadshäll (induktion) Inbyggnadsugn (varmluft) Spisfläkt

Mikrovågsugn Diskmaskin Kyl/sval

FrysBelysningsarmatur under köksskåp

Sovrum Ek trägolv

Vitmålade

Entré Klinker F=Vitmålade

G= Ekfanerad T= Vitmålade

Vitmålade

Wc, dusch Klinker F= Vitmålade Kakel WC-stol golvmodell

Kommod med porslinstvättställ 60cm Badrumsspegel 60cm, belysning, uttag &

tvättställsblandare

Duschhörna Entré 90x90 vit med klarglas &

termostatblandare Handdukstork

Klk Ek trägolv

Vitmålade

klädvård Klinker F=Vitmålade

G= Klinker T= Vitmålade

Vitmålade Tvättbänk Tvättmaskin Torktumlare

Värmepump Nibe Fighter 370 P

Observera att namngivna produkter kan komma bytas ut till annat fabrikat med likvärdig standard.

(12)

4 43 2 1

När du väljer ett hem med inredning från VästkustStugan Original får du en genom- tänkt och väldesignad helhet.

1. Vitt kök

Köket bjuder på en vit, modern och trendig inredning. Vita luckor, vita hushållsmaskiner från Siemens sätter stilen. En bänkskiva bryter av det vita snyggt och höjer köket ytterligare.

2. Utvalda detaljer

Vi väljer detaljer med hög design. I badrum- met får du ett trendigt badrumsinrede från Svedbergs.

3. Tidlös bas

VästkustStugan

Original

(13)

Detta ingår i Brf Lilla Vallen 2:

Innerdörrar:

Innerdörrar: Addera

Vitmålad innerdörr med massiv stomme.

Handtag i aluminium.

Tröskelplattor och våtrumströsklar i ek i erfor- derlig omfattning. Vitmålade innerdörrskarmar med ljuddämpande tätningslist.

Vitmålad Addera

(Bilden visar ej standardhandtag.)

Handtag:

Hoppe Ibiza i aluminium.

Golv

13 mm mattlackat trägolv i ek (4-stav) är standard i samtliga rum exklusive våtutrymmen.

Fönsterbänkar/invändiga smygar:

Fönsterbänkar i vit MDF.

Foderbildande invändiga smygar (fönster och dörromfattningar) i vit MDF.

(I rum förberedda för kakel förbereds även smygar för kakel och där levereras inga fönsterbänkar.)

Ytterdörrar:

Entrédörr: NorDan

CYD 801G (Lejonet), vitmålad.

3-glas isolerruta (klarglas).

Handtag i aluminium silver.

Låsning ASSA Evolution 2002.

Dörrbroms.

Lejonet 801G

(Bilden visar ej standardhandtag.)

Handtag:

Hoppe Stockholm i aluminium silver.

ASSA EVOLUTION 2002, hakregellås.

Tak:

Takpanna

Tegelröd MP 105 Silverfärgad

takavvatting

(14)

Sanitetsutrustning

(i omfattning enligt ritning):

WC/Dusch/Klädvård samt WC/Dusch

Svedbergs WC-stol 9085, golvmodell med 2-knappspolning. Sitthöjd 43 cm. WC-lock och sits med dämpad nedfällning.

Svedbergs underdel Forma 60 cm, svart med två lådfronter (18621). Porslinstvättställ Grynna, vit (2026). Handtag nr.5, 256 cc svart.

Överdel Spegel 60 cm, svart inklusive lysrörsbelysning 1x13 w och tvättställsbelysning 1x8 w. (8112060) Snålspolande Mora MMIX B5 med silpluggsventil. (rsk 8344515). Vattenlås.

Svedbergs hörndusch, Entré 90x90. vit, Klarglas inkl. standard handtag. (679090)

Snålspolande duschblandare Mora Cera T4 krom, pip ned, (rsk 8344173) inklusive Mora Cera S5 duschset krom (rsk 8199233).

Handdukstork LVI Athena -S kromad

Kök:Snålspolande ettgreppsblandare Mora MMIX K5 krom med avstängning för diskmaskin (rsk 8318391), vattenlås.

Handdukstork

Duschset

Köksblandare Blandare

Duschblandare

Forma 60

Spegel 60

Blyfria

(15)

Hushållsmaskiner

Vitt paket

1 2 3

4

5

6 7 8

9

OBS! Beteckningar på hushållsmaskiner kan ändras under avtalstiden, vilket kan medföra att ersättning av beställd vara kan ske till rak efterföljare.

Mer information finns på:

www.siemens-home.se

9 7

6 5

4 3

1

8

MiKRoVåGSuGN, Mod. HF24M264

Ugnsvolym: 25 l, Roterande glastallrik, diameter 31,5 cm,Viktautomatik för 4 upptinings- och 3 tilllagningsprogram, 5 effektlägen: 900 W, 600 W, 360 W, 180 W, 90 W, Komfort: Minnesfunktion (1 inställning), Elektronisk klocka, Luckan är vänsterhängd, Kan installeras i ett 60 cm brett högskåp.

SPiSFLÄKT, Mod. Li23030SD

Max kapacitet friblåsande: 400 m³/h. Ljud effekt vid högsta normalläge 64 dB (re 1 pW). 3 hastigheter. 2x7 W lågenergiglampa.

iNByGGNADSHÄLL iNDuKTioN, RAMDESiGN MoD. EH645FE17E (iNKL. HÄLLSKyDD)

TouchSlider, Control Panel Pause: underlättar rengöring genom att låsa kontrollpanelen i 35 sekunder, PowerBoost-funktion för alla induktionszoner, PowerManagement funktion, gör det möjligt att reglera hällens maximala effekt, Energiförbrukningsindikator, QuickStart-funktion, ReStart-funktion, 4 induktionszoner med kokkärlsavkänning,Timer med avstängningsfunktion per kokzon, Äggklocka, 17 effektlägen, Restvärmeindikering för varje kokzon, Barnsäkring, Automatisk säkerhetsavstängning.

iNByGGNADSuGN, Mod. HB23AB221S

Stor ugn, 67 l. Ugn med titanGlansemalj. 5 st ugnsfunktioner: 3D varmluft PLUS, över-/undervärme, separat undervärme, varmluftgrill, stor variogrill.

Temperaturintervall 50 - 270° C. Ugnsbelysning med 1 lampa ovanifrån. Digitalur. Nedsänkbara vred, cylindervred. Displayfärg vit, med blå ljusdioder.

Innerlucka i helglas. Panel i lackerad metall. Snabbstart, med automatisk återgång. Säkerhet ugn: elektronisk barnspärr/funktionsspärr, mekanisk luckspärr, inbyggd kylfläkt. Löstagbara ugnsstegar tillåter att plåtar och ugnsutrustning kan dras ut ca 80 %, och ändå hanteras stabilt och säkert i ugnen. Värmeskyddad ugnslucka.

DiSKMASKiN, E-KLASS A+, Mod. SN45E204SK

Energieffektivitetsklass: A+. 5 program: Intensiv 70°C, Normal 65°C, Eco 50°C, Party 45°C, Försköljning. Ljudnivå: 48 dB(A) re 1 pW. 13 standardku- vert. Auto All in 1. MängdSensor. VarioSpeed. DoseringsAssistent. AquaStop. Barnsäker luckspärr. Elektr. saltindikator och glansmedelsindikator.

Startfördröjning: 1-24 timmar. Avhärdningselektronik. Vario korgsystem. Höjdjusterbar överkorg. Elektronisk resttidsindikator. Servolås®. Programvred med integrerad startknapp.

TVÄTTMASKiN, E-KLASS A+++, Mod. WM 14B262DN

Kapacitet: 1-6 kg. Högsta centrifugeringshastighet: 1400 varv/min. Specialprogram: Syntet special, Mix, Skjortor, sportive Plus, Allergi, Super 15 min / Super 30 min, Ylle-/handtvätt Fintvätt/Siden. VarioPerfect: tids- eller energioptimering av program med perfekt resultat. Indikation av överdosering.

Ett vred för val av samtliga tvätt- och specialprogram. 30 cm stor lucköppning, vit luckram med 140° öppningsvinkel.

LuFTKoNDENSTuMLARE, Mod. WT46B268DN

Kapacitet: 8 kg. Energieffektivitetsklass: B. AutoDry, elektronisk fuktavkänning. Ylle finish, Mix, Outdoor, Varmt 20, Supersnabb 40. Skrynkelskydd, upp till 120 minuter vid programslut.. TouchControl-knappar: Skonsam, Signal, Skrynkelskydd, Startfördröjning. AntiVibration. SoftDry-system: Stor trumma i rost- fritt stål med valkar i soft-design. Belysning i trumman. Lysdioder visar hur torr tvätten är, samt när maskinen behöver rengöras. Luckhängning: höger KyL/SVAL, 186 CM, E-KLASS A++, Mod. KS36VNW30

Energiklass: A++, 112 kWh/år. Elektronisk temperaturstyrning och -kontroll, avläsbar via LED-panel. Nettovolym total: 346 l. Dynamisk kylning med kylfläkt.

SuperKyla med automatisk återställning. FreshSense - jämn temperatur genom intelligent sensorteknologi. 7 hyllor av säkerhetsglas, varav 5 flyttbara, 6 utdragbara hyllor. CrisperBox. Flaskställ. Äggfack. LED-belysning - effektiv belysning med lång hållbarhet. Dörrhängning vänster, omhängbar.

SJÄLVAVFRoSTANDE FRyS, 186 CM, E-KLASS A++, Mod. GS36NVW30

Energiklass: A++, 234 kWh/år. Elektronisk temperaturstyrning och -kontroll, avläsbar via LED-panel. **** -frys: 237 l nettovolym. Superinfrysning med återgångsautomatik. Infrysningskapacitet: 20 kg per dygn. Lagringstid vid strömavbrott: 19 timmar. 2 infrysningsfack med transparent lucka.

FreshSense - jämn temperatur genom intelligent sensorteknologi. 5 frysbackar med transparent front, varav 2 bigBox. VarioZone, flyttbara glashyllor för extra utrymme. Akustiskt och optiskt varningssystem. Easy open ventil som underlättar öppnandet av dörren. Dörrhängning höger, omhängbar.

4

2

(16)

Kakel/Klinker

Standardsättning = bredd x höjd

Kakel i kök

BASIC White matte (30x10)

Klinker i WC/Dusch,

Concrete Black 15x15

Kakel i WC/Dusch

SNOW White glossy (20x30)

Klinker i Entré

Concrete Black 60x30

Klinker i Klädvård

Venere Charcoal 20x20

Köksinredning

(17)

Klinker i Klädvård

Venere Charcoal 20x20

Processen

så här går det till

EKONOMISK PLAN

Den ekonomiska planen är en beskrivning av de ekonomiska villkoren för bostadsrättsföreningen. Den upp- rättas enligt bostadsrättslagen, vilket innebär att den granskas av oberoende experter och ligger till grund för Bolagsverkets medgivande att ta ut insatser och upplåtelseavgifter.

UPPLÅTELSEAVTAL

När bostadsrättsföreningens ekonomiska plan registrerats hos Bolagsverket och föreningen erhållit tillstånd att upplåta bostadsrätter kommer upplåtelseavtal att tecknas.

Vid undertecknandet av upplåtelseavtalet skall en upplåtelseavgift (handpenning) erläggas, vilket utgör första delbetalning för bostadsrätten. Tidigare erlagt anmälnings- /bokningsavgift avräknas.

Innan föreningen skriver under upplåtelseavtalet skall den pröva om Du kan godtagas som medlem i fören- ingen. Prövningen är en kontroll av Din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Insatser, andelstal och månadsavgifter kommer att framgå av den ekonomiska planen.

STADGAR

Bostadsrättsföreningens stadgar erhåller Du i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

SLUTBETALNING

Slutbetalning av insatser skall ske i samband med tillträdesdagen. Kvitto eller motsvarande verifikat skall upp- visas i samband med utkvittering av nycklar m.m till bostaden.

MÅNADSAVGIFT

Årsavgiften är preliminär. Den kommer betalas fr.o.m tillträdesdagen månadsvis i förskott till föreningen.

I månadsavgiften ingår ej månadsavgiften för fiber, uppvärmning, vatten och hushållsel.

LAGFART & PANTBREV

Vid köp av bostadsrätt tillkommer ingen kostnad för varken lagfart eller uttag av nya pantbrev.

INFLYTTNING

Inflyttning beräknas ske under mars 2015. Kontakta mäklaren för att ta reda på vilket datum du kan flytta in.

SLUTSTÄDNING

Bostaden kommer vara flyttstädad genom städfirma senast på tillträdesdagen.

(18)

Företagspresentation

VästkustStugan AB är ett stabilt och solitt företag med huvudkon- tor och fabrik i Mjöbäck, ett litet trevligt samhälle mellan Borås och Falkenberg. Företaget startades redan 1932 och har således dryga 80 år i branschen.

Omsättningen ligger f n på ca 450 milj.SEK och bolaget har ca 80 anställda. Mest känt har företaget blivit tack vare våra po- pulära fritidshus, men från fabriken i Mjöbäck har det levererats minst lika många villor och lägenheter.

Husen har huvudsakligen byggts i Skandinavien. Men även i de flesta länderna i Europa, USA, Japan, Sydkorea, Sydamerika och till och med på Grönland finner man hus från oss.

Vi har byggt mer än 40 000 lägenheter, villor och fritidshus sedan 1932.

Vår affärsidé:

Vi ska med, miljömedvetenhet och nytänkande erbjuda kun- danpassade, prisvärda lägenheter, villor och fritidshus med hög kvalité för ett tryggt boende.

Vi ser fram emot att bygga ditt nya hem!

VästkustStugan AB 512 65 Mjöbäck Tel. 0325-18600

E-post. info@vastkuststugan.se www.vastkuststugan.se

Vänföretag 2014

(19)

Noteringar:

(20)

VästkustStugan AB, Mattias L 2014-12-02