Sammanträdesprotokoll Samhällsbyggnadsnämnden

(1)

Tid och plats 2014-12-08 - i Kommunhuset klockan 13.15 Beslutande

Martin Gustafsson (C) - ordförande Henrik Nilsson (M) - 1:e vice ordförande Bjarne Daa (S) - 2:e vice ordförande Henrik Johansen (M) - ledamot Åke Sjörin (FP) - ledamot Jan Lindqvist (KD) - ledamot Tommy Brorsson (SD) - ledamot Leif Sigbo (MO) - ledamot Kent Johansson (S) - ledamot Övriga deltagande

Tommy Håkansson (S), Erkki Ekman (FP), Gert Ljunggren (S), Lars Johansson (C), ersättare

Kristian Swärd, samhällsbyggnadschef, Ingvar Persson, byggnadsinspektör, Jerker Widerström, controller, Maria Månsson Brink, stadsarkitekt, Gitte Pedersen, sekreterare

Justering

Justerare Leif Sigbo

Plats och tid Kommunhuset måndagen den 15 december klockan 9.00 Justerade paragrafer §§ 100 - 113

Underskrifter Sekreterare

...

Gitte Pedersen Ordförande

...

Martin Gustafsson Justerare

...

Leif Sigbo

ANSLAG/BEVIS

Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag.

Organ Samhällsbyggnadsnämnden

Sammanträdesdatum 2014-12-08 Datum för uppsättande

av anslag 2014-12-16 Datum för nedtagande av

anslag 2015-01-09

Förvaringsplats för

protokoll Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift

...

(2)

SBN § 100 SBN.2014.2

Fastställande av dagordning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar

att som punkt nr 3 lägga till ekonomisk redovisning, och att i övrigt följa föreslagen dagordning

____________

(3)

SBN § 101 SBN.2014.1

Val av justerare

att utse Leif Sigbo att justera protokollet, måndagen den 15 december klockan 9.00

____________

(4)

SBN § 102 SBN.2014.3

Ekonomi

Controller Jerker Widerström redovisar ekonomisk uppföljning för november.

Beslutsunderlag

Ekonomisk uppföljning november VA Ekonomisk uppföljning november SB

att lägga redovisningen till handlingarna ____________

(5)

SBN § 103 SBN.2014.5

Ärendelista

Aktuell ärendelista redovisas.

Beslutsunderlag Ärendelista 141201

att lägga redovisningen till handlingarna ____________

(6)

SBN § 104 PLAN.2013.4

Detaljplan för fastigheten SÄLLERÅS 1:51 m fl "NIBE"

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra utvidgning av den

lagerverksamhet som sedan år 2010 bedrivs av Nibe AB på fastigheten Sällerås 1:51, mellan Skånes Fagerhult och Skånes Värsjö.

Verksamhetensom idag inryms i lokaler som är 20 000 kvadratmeter stora har behov av att expandera etappvis med totalt 25 500

kvadratmeter. Utvidgningen är tänkt att ske åt söder på fastigheten Stjärneholm 1:2. Eftersom Stjärneholm 1:2 är taxerad som bebyggd jordbruksfastighet får verksamhetsidkaren inget förvärvstillstånd av länsstyrelsen innan kommunen genom planläggning visat att fastigheten är tänkt för verksamhetens ändamål. Planen berör en samfälld väg, Stjärneholm S1, som på grund av planförslaget behöver förflyttas.

Planförfarandet har växlat från enkelt till normalt, efter synpunkter under samrådet.

Beslutsunderlag

Nibe granskningsbeslut tjänsteskrivelse

Detaljplan samrådsredogörelse Nibe Granskning Detaljplan planbeskrivning Nibe Granskning Detaljplan Plankarta Nibe Granskning

att godkänna de upprättade granskningshandlingarna i form av planbeskrivning, plankarta med bestämmelser och

samrådsredogörelse samt uppdra åt

samhällsbyggnadsförvaltningen att skicka förslaget på granskning.

____________

Expedieras till:

Maria Månsson Brink

(7)

SBN § 105 PLAN.2014.2

Detaljplan för del av fastigheten Tre kronor 2 mfl "Nya Torg"

Under diskussioner i plankommittén har en politisk vilja om att detaljplanelägga Nya Torg uttalats.

Syftet med detaljplaneuppdraget är att undersöka möjligheten att förtäta genom bostadsbebyggelse och verksamheter på Nya Torg, att undersöka omlokalisering av befintlig lekplats och att omdisponera befintlig parkeringsyta.

Föreslaget planområde utgörs av Nya Torg, samt söder därom liggande Örkelljunga 3:234, ”Centrumhuset”.

Detaljplanen föreslås handläggas med normalt planförfarande och i turordning enligt av plankommittén beslutad prioritering.

Beslutsunderlag

Tre kronor 2 "Nya Torg" planuppdrag tjänsteskrivelse

att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för del av fastigheten Tre kronor 2 mfl ”Nya Torg”

i enlighet med beslut i KS 2014-10-08 § 147 ____________

Expedieras till:

(8)

SBN § 106 PLAN.2014.1

Detaljplan för Östra Spång 4:48 mfl "Nordöst Skåneporten"

Tidigare påbörjad planprocess för området behöver som en konsekvens av

kommunens återköp av marken startas om, varför ett förnyat detaljplaneuppdrag krävs.

Syftet med detaljplanen är att skapa mer detaljplanelagd mark vid Skåneporten för att kunna tillmötesgå flertalet förfrågningar om företagsetableringar.

Detaljplanen föreslås handläggas med normalt planförfarande och i turordning enligt av plankommittén beslutad prioritering.

Beslutsunderlag

Nordöst Skåneporten planuppdrag tjänsteskrivelse

att uppdra åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta detaljplan för Östra Spång 4:48 mfl ”Nordöst Skåneporten i enlighet med beslut i KS 2014-10-08 § 146

____________

Expedieras till:

(9)

SBN § 107 BYGG.2014.130 231,25

Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten MILSTOLPEN 2,

Mennea AB, Hässleholmsvägen 3, 286 35 Örkelljunga ansöker om bygglov för att uppföra ett flerfamiljshus i 2 våningar med totalt 4 lägenheter som omfattar 225 m² i varje plan. Byggnaden uppförs med isolerad platta på mark, ytterväggar i träkonstruktion med utvändig liggande träpanel och tak i träfackverk med plåtbeklädnad. Byggnaden ansluts till fjärrvärme och förses med mekanisk ventilation.

Färgsättning: bruna ytterväggar med gråa fönster- och dörrpartier och svart tak.

Planbestämmelser

Gällande detaljplan DP 113 fastställd 2014-09-15. Avvikelser finns mot gällande bestämmelser dels:

● placering där mindre del av byggnaden (1-2 m²) i sydöst placeras på mark som inte får bebyggas.

● byggnadens medelhöjd överskrider planbestämmelsernas höjd (6,0m) med 60-70 cm.

Beslutsunderlag Tjänsteskrivelse C8 Bygglov

Reviderade ritningar nr 3 Yrkanden

Henrik Johansen yrkar avslag på sökt bygglov.

Bjarne Daa, Martin Gustafsson, Kenth Johansson, Åke Sjörin och Jan Lindqvist yrkar bifall till sökt bygglov

Ordförande ställer Henrik Johansens yrkande mot Bjarne Daas med fleras och finner att samhällsbyggnadsnämnden bifaller sökt bygglov

att byggnadens placering och höjd bedöms som mindre avvikelser från detaljplanens bestämmelser,

(10)

att därför bevilja sökt bygglov, och

att fastställa bygglovsavgiften till 25 858 kr ____________

Expedieras till:

Sökande Akten

(11)

SBN § 108 BYGG.2014.142 229

Bygglov för nybyggnad av fisk vagn på fastigheten EJDERN 5,

COOP Örkelljunga, Tommy Högberg ansöker om bygglov för

nybyggnad av komplementbyggnad avsedd för försäljning av fisk mm.

Byggnaden omfattar 36 m² och består av en 40 fot container med påbyggd takkonstruktion av träfackverk med plåt tak. Byggnaden placeras i omedelbar anslutning till bef. byggnad och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp och försedd med el

Planbestämmelser

Fastigheten ligger inom detaljplan DP 57 fastställd 1990-07-24 med planbestämmelse H handel. Inga avikelser från detaljplanens

bestämmelser finns.

Inkomna yttrande

Söderåsensmiljöförbund har i delegationsskrivelse från 2014-11-21 registrerat byggnaden som livsmedelsanläggning.

Räddningstjänsten har i yttrande 2014-11-28 lämnat synpunkter över brandskyddet.

Beslutsunderlag Bygglov

Yttrande från Räddningstjänsten Ritningar

Delegationsbeslut från Söderåsens Miljöförbund Tjänsteskrivelse C8

Yrkanden

Martin Gustafsson yrkar, med bifall från Kenth Johansson, att en sanktionsavgift om 6 700 kronor ska utdömas med hänvisning till att byggnadsarbete påbörjats innan bygglov beviljats.

Leif Sigbo yrkar, med bifall från Åke Sjörin, att en sanktionsavgift om 13 331 kronor ska utdömas med hänvisning till att byggnadsarbete påbörjats innan bygglov beviljats.

Ordförande ställer sitt eget yrkande mot Leif Sigbos och finner att samhällsbyggnadnämnden beslutar enligt Martin Gustafssons yrkande

(12)

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja sökt bygglov,

att bestämma bygglovsavgiften till 2 397 kronor, att utdöma byggsanktionsavgift om 6 700 kronor med

hänvisning till att byggnadsarbete påbörjats innan bygglov beviljats, och

att återremittera ärendet till förvaltningen för vidare handläggning

____________

Expedieras till:

Sökande Akten

(13)

SBN § 109 BYGG.2014.147 237,01

Tidsbegränsat lov för nybyggnad av modulbyggnader för skollokaler på fastigheten TURABYGGET 1:14,

Utbildningsnämnden ansöker om tidsbegränsat bygglov för 5 år för uppställning av moduler att användas till förskola. Modulerna omfattar kring 150 m2 och placeras i direkt anslutning till befintligt område som används för liknande verksamhet. Modulerna monteras på plintar, bärande stomme av trä med med ytterväggsbeklädnad av plåt.

Modulerna är försedda med mekanisk ventilation, uppvärmning direktverkande el och ansluts till kommunalt vatten- och avlopp.

Fastigheten ligger inom detaljplan Ö35 fastställd 1976-08-30.

Modulerna avses att placeras på mark avsedd för park eller plantering.

Intilliggande detaljplan DP 111 visar område för förskola, varför placeringen bedöms vara förenlig med områdets användande.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse Ingvar Persson Bygglov.pdf

Ritningar Situationsplaner

att bevilja sökt bygglov att gälla t o m 2019-11-30, och att bestämma bygglovavgiften till 4 546 kr

____________

Expedieras till:

Sökande Akten

(14)

SBN § 110 SBN.2014.25

Förslag på sammanträdesdagar 2015

Förslag på sammanträdesdagar för samhällsbyggnadsnämnden 2015 redovisas.

Beslutsunderlag

Förslag på sammanträdesdagar 2015

att ändra sammanträdesdatum den 6 april till 7 april, då den 6 april är helgdag, och

att fastställa sammanträdesdagar 2015 enligt förslag ____________

Expedieras till:

Sarah Lundberg

Samhällsbyggnadsförvaltningen Kommunstyrelsen, för information

(15)

SBN § 111 SBN.2014.10

Återrapportering från

kommunstyrelsen/kommunfullmäktige

Beslutsunderlag

KS § 147 - Detaljplan del av Tre Kronor 2 KS § 146 - Detaljplan Östra Spång 4:48 m fl

att lägga informationen till handlingarna ____________

(16)

SBN § 112 SBN.2014.8

Delegationsbeslut

Beslutsunderlag

Delegationsbeslut oktober

Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att lägga beviljade lov till handlingarna ____________

(17)

SBN § 113 SBN.2014.9

Informationsärenden

Beslutsunderlag

Superbuss Markaryd - Helsingborg Statistik VENT oktober

Statistik BMA oktober Statistik BYGG oktober Parkeringsövervakning

____________