Depåvägen 3. Om lokalen

Depåvägen 3

Om lokalen

Om lokalen

Hyreslediga kontorslokaler med bra läge intill Haparandavägen och endast 5 min från centrala Luleå.

I centralt läge endast 2 km från Luleå centrum finns nu chansen att hyra fina kontorslokaler.

Lokalen ligger i markplan och är genomgående med stora fönster i flertalet väderstreck. Idag är lokalen rumsindelad men ytan kan vid behov anpassas efter blivande hyresgäster. Funktionellt pentry och en väl tilltagen matplats med härligt ljusinsläpp finns i anslutning.

Kontorsrummen varierar något i storlek och ytorna kan anpassas efter verksamhetsbehov.

Vid behov finns även hyresledig garage/verkstads- samt förrådsytor att tillgå i byggnaden intill.

Fastighetens markyta är ca 39 000 kvm vilket lämnar utrymme för goda rangerings-, transportvägar och uppställningsytor.

Goda kommunikationer båda via bil, buss samt cykel.

Tveka inte att kontakta oss för att få reda på mer om de unika möjligheterna till etablering i skräddarsydda lokaler.

Snabbfakta

Lokaltyp

Storlek

Kommun

Kommun

Gatuadress

Depåvägen 3

Kommunikationer

Bil: Umeå 27 mil, Sundsvall 53 mil, Stockholm 90 mil. Tåg: Tågstationen ligger mitt i centrala Luleå och trafikeras av SJ samt Tågkompaniet. Från Depåvägen till station är avståndet ca 3 km. Buss: Med lokaltrafiken åker du bekvämt inom centralorten, med länstrafiken till orterna runt omkring. Närmsta busshållplats ligger ca 250 meter från Fastigheten och nås inom 2 min promenad. Den trafikeras av linjerna 4,5,6 och 14. Flyg: Ca 10 minuters resa från Luleå nås Luleå Airport (10 km). Flyg till Stockholm tar ca 45 min och flygplasten trafikeras med flertalet avgångar om dagen.

Service

I direkt anslutning till fastigheten är servicenivån relativt lår men ser man till närområdet erbjuder det desto mer. Inom 1- 2 km finns ett rikligt utbud av all tänkbar service. 2 km till Luleå centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger och gallerior. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Närhet även till Luleå Tekniska Universitet som nås inom 1 km från fastigheten.

Omgivning

Befolkningsutvecklingen i kommunen är positiv och har idag ca 77000 invånare. Kommunen bedömer att år 2028 kommer befolkning bestå av ca 83 000 invånare. Fastigheten är belägen ca 2,5 km norr om centrala Luleå med ypperligt läge. Fastigheten ligger i ett industriområde och handelsområde: Genom området löper Norrlandsbanan som delar av industriområdet i två delar. På den västra del bedriver flertalet aktörer handel med sällanköpsvaror, framförallt bilhallar.

På den östra sidan finns flertalet transportföretag tillsammans med bland annat maskinuthyrning och forskningsinstitut.

På den här sidan av staden ligger och läroverken Luleå tekniska Universitet och även Tekniska gymnasiet. Ca 5 km norrut efter riksväg 97 ligger Storheden handelsområde. Här korsar riksväg 97 E4:n. Storheden erbjuder ett brett utbud av butiker och de flesta större butikskedjor finns representerade här. Viktiga arbetsgivare för orten är LKAB, Polarbröd, BDX gruppen, Axfood, Svea Skog mfl. En aktör som gjort stora investeringar sedan 2011 är Facebook som etablerat serverhallar i kommunen och idag omfattar ca 100 000 kvm.

Fastigheten

Lokaltyp

Storlek

För mer info

Niklas Norlin

Uthyrare

070-373 80 23

niklas.norlin@nordicpm.se