Brf Gottsunda Allé. - ett lyft för ditt boende!

(1)

Bofakta mars 2014

2

(2)

Innehåll 2 Inledning 2-3 Välkommen till Gottsunda 4

Situationsplan 5 Innergård/Relax/Övernattningsrum 6-7 Vi bygger i betong 8

Detta lovar vi 9

Beskrivning 10-11 Insatser och månadsavgifter 12-13 Lägenhetsfördelning 14 Garage och källare 15 Solstudie 16-17 Planlösningar och överblick 18-19 Lägenhetsblad 20-27 Inredningsval 28 Att köpa och bo i bostadsrätt 29 Några vanliga frågor 30 Försäljning och tider 31 Kontakt 32 Mäklare 32

Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspi- rationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenhe- terna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten.

Brf Gottsunda Allé

- ett lyft för ditt boende!

Nu startar en ny era i Gottsunda. Centrum har redan fått en rejäl ansiktslyftning och nu är stadsdelen mo- gen för förnyelse även när det gäller bostäderna. Vi på Hökerum Bygg är stolta och förväntansfulla över att vara först med att erbjuda moderna nyproducerade bostadsrätter i Gottsunda.

Etapp ett är nästan slutsåld och vi påbörjar nu försälj- ningen av etapp två.

Brf Gottsunda Allé 1 och 2 kommer bli ett fantastiskt bostadsområde. De varierade lägenhetsstorlekarna gör att vi tror det blir en härlig mix av människor i olika skeden i livet som kommer att bo här. Vi vill att alla ska känna sig välkomna i det nya kvarteret, därför har vi tänkt till lite extra när det gäller utemiljön och de gemensamma delarna av området.

Bland det vi särskilt tror kommer att uppskattas finns:

• Stora balkonger till samtliga lägenheter!

• Mysig innergård med pergolor och grönska.

• Underbyggt garage med hiss rakt upp i trapphusen.

• Bokningsbar föreningslokal.

• Bokningsbara gästrum.

Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg

(3)

3

Inledning

(4)

4

På 1960-talet bestod området av ett fåtal sommarstugor och ett militärt övningsområde. Därefter började stadsdelen Gottsunda ta form och bostadsbebyggelsen hade börjat. Området byggdes upp under en 20-års period vilket ger en stor variation bland byggna- derna då arkitektur och ideal utvecklades under de åren. Radhus och kedjehus var först ut, men den stora tillväxten i Uppsala gjorde att man valde att komplettera med flervåningshus, vilket resulte- rade i hus upp till sju våningar. Mycket natur är bevarad vilket är mycket uppskattat av nuvarande boende. Husen är inbäddade mellan skogsdungar och bergshällar.

Idag är Gottsunda tillsammans med Valsätra Uppsalas största stadsdel med ca 15 000 invånare. Mångfalden är stor och du hittar människor från hela världen, här pratas det hundratals olika språk.

Området är beläget sju km sydväst om centrala Uppsala, mellan stadsdelarna Norby och Sunnersta. Bara två km söder om Gottsun- da centrum finner du Ekoln som är Mälarens nordligaste fjärd.

Gottsunda centrum invigdes 1974. I dag, ca 40 år senare är centrumet under stor expansion. Här finner du flera kända kedjor inom dagvaruhandel, restauranger, café, klädbutiker, apotek etc. Här finns också vårdcentral, bibliotek, teater, bad och gym. Det som gör Gottsunda centrum speciellt är de små egenföretagarna som driver olika verksamheter och brinner för sina affärsidéer.

Redan 2009 togs det första spadtaget för förnyelsen av Gottsunda centrum med en vision om att skapa en trivsam och modern mö-

tesplats för människor där både shoppingupplevelser, träning och kultur finns under samma tak.

Uppsala centrum nås med sex olika busslinjer med täta avgångar.

För den aktive finns cykel- och gångvägar som leder runt i områ- det och in till city. Det finns även en hel del naturområden så som Gottsundagipen med sina stora grönytor. Området funkar lika bra sommartid med en joggingtur eller picknick, som på vintern då det är spårat för längdskidåkning. Härliga Stadsskogen och Hågadalens naturreservat finns på cykelavstånd. Det är också nära till ett antal parker med bland annat lekplatser, beachvolleybollplan, boulebana och pulkabacke.

Uppsala kommun har stora planer för Gottsunda och många pro- jekt på gång inom både bostad, handel, utemiljö och institutioner.

Våra bostäder uppförs alldeles intill centrumet och som boende i Brf Gottsunda Allé kommer du på nära håll att kunna följa förnyel- sen. I framtiden kommer Gottsunda centrum vara mer tillgängligt för flera Uppsalabor. Den nya vägen som byggs mellan Gottsunda och Ultuna gör att de boende i Ulleråker och Ultuna når Gottsunda på bara några minuter. I dessa närområden och längs med den nya vägen planeras för flera tusen bostäder inom de närmsta 15 åren.

Välkommen till Gottsunda, välkommen hem!

Välkommen till Gottsunda

- Ett centrum i förnyelse

Välkommen till Gottsunda

(5)

5

I andra etappen ingår hus tre och fyra. Dessa två hus bildar en egen bostadsrättsförening. Byggnationen av hus ett och två startar som- maren 2014.

Vår ambition är att bygga de båda etapperna direkt efter varandra.

Läs mer om tidplanen på sida 31.

Situationsplan

Situationsplanen kan komma att förändras något

Situationsplan Hus 1

Hus 3 Hus 4

Hus 2

G

L

ST

K/F

K

F

TM

TT

TP

ST

Brf. Gottsunda allé

en del av Gottsunda 1:23 Uppsala 2013-11-04

RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 0 3m

SKALA 1:100

1 2

G A R D E R O B LINNESKÅP S T Ä D S K Å P

SPIS KYL/F R Y S KYLSKÅP F R Y S S K Å P F Ö R K L A R I N G A R

DM DISKMASKIN TVÄTTMASKIN T O R K T U M L A R E TVÄTTPELARE

O R I E N T E R I N G S F I G U R

ELCENTRAL

ELC

H U S 1 H U S 2

H U S 3

H U S 4 ^{P 0}

P 1P 2 P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

S T Ä D S K Å P S - INREDNING

N

TT TM

K/F

G

DM G

Postboxar

Klinkergräns ST

Vardagsrum

Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

Balkong 21 m²

G ELC

ST

Hus 1:

LGH 113 LGH 123 LGH 133 LGH 143

3 RoK ca 68 m ²

(6)

De fyra husen i Brf Gottsunda Allé 1 och 2 delar en gemensam innergård som inbjuder till lek för barnen, möten med grannar och avslappning. Per- golor och öppna ytor skapar naturliga mötesplatser. Innergården fylls med grönska och vi tror att det kommer vara en härlig plats att vistas på såväl för yngre som äldre.

I källarplan, som är gemensamt för de båda föreningarna, finns gemensamma utrymmen som medlemmar i båda föreningarna kan nyttja. I hus två finns två gästrum som man kan boka vid besök av övernattande gäster. Här finns också en gemensam relaxavdelning med bastu.

I hus tre finns ett föreningsrum som kan utnyttjas som till exempel kalasrum eller föreningslokal.

Innergård/relax/gästrum

(7)

7

Innergård/relax/

gästrum

(8)

8

L Inga organiska material som kan mögla.

L Inomhusmiljön blir mycket tyst.

L Huset blir värmetrögt. Det innebär att även om temperaturen växlar kraftigt utomhus (t.ex mellan dag och natt) blir det en- dast små temperaturskillnader inomhus. Det medför vinster ur uppvärmningssynpunkt.

L Vi installerar även frånluftsvärmepumpar i huset. De om- vandlar värmen i frånluften till, i första hand, varmvatten.

I kombination med betongväggarna ger det låga uppvärm- ningskostnader.

L De krav som finns för nybyggnation i Sverige har en övre gräns för energiförbrukning på 90 kWh/kvm och år. Normal- förbrukningen i våra hus ligger på under 70 kWh/kvm och år, ibland betydligt lägre.

Vi bygger i betong - Det känns tryggt.

Brf Gottsunda Allé 1 kommer att uppföras med en stomme helt av betong med en isolering bestående av cellplast.

Även lägenhetsskiljande väggar, golv och tak är tillverkade av betong.

Detta ger en rad fördelar:

Vi bygger i betong

(9)

9 Det här är viktiga saker för oss:

L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angi- ven storlek på ritningarna).

L Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. Läs mer under rubriken

”Vi bygger i betong”.

L Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla.

L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter.

L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera.

Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig.

L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig.

L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas.

L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt.

Detta lovar vi!

Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara.

Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp.

Detta lovar vi

(10)

10

Beskrivning

Beskrivning

Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen.

HUSEN

TAK Takpapp.

Y TTERFASAD Stomme i betong.

UPPVÄRMNING Fjärrvärme + återvinning på frånluften.

Radiatorer är oftast placerade under fönster.

Värmestammar är utanpåliggande (vita).

FÖNSTER Trä / aluminium – 2+1 glas isolerruta.

GLASPARTIER Trä / aluminium – 2-glas energiglas.

ENTRÉDÖRRAR Lackad aluminium alt trä.

TAMBURDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt.

INNERDÖRRAR Vita – dörrtrycke metall.

GEMENSAMMA I källarplan finns gemensamma utrymmen som samutnyttjas med Brf Gottsunda Allé 1. Det är två övernattningsrum, en relaxavdelning med bastu och ett föreningsrum.

FÖRRÅD Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Förråden har gallerdörrar och gal- lerväggar och är omkring 2 - 5 kvm stora.

De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. Förråden finns i källarplan.

I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten.

GARAGE Garaget är beläget i källarplan i anslutning till husen. Hissar från garaget går direkt upp i husen. Föreningen förfogar även över parkeringsplatser utomhus.

LÄGENHETER

Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval.

GOLV Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök.

Klinker - hall, badrum.

Betong - balkonger.

Betongplattor - uteplatser helt i markplan.

VÄGGAR Vitt kakel - badrum.

Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök.

FODER Släta vita.

GOLVLIST Ekfolierad MDF.

TAK Målat, vitt.

KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor.

Handtag - metall.

Bänkskiva.

Inbyggnadsugn.

Häll.

Diskmaskin - vit.

Kyl/frys - vit.

Diskbänk - rostfri.

Stänkskydd kakel - vitt.

Sockel - vit.

UTRYMMEN

(11)

11

Beskrivning

GARDEROBER Luckor - vita.

Handtag - metall (lika kök).

Skjutdörrar - vita

(förekommer i vissa lägenheter).

BADRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp.

Toalettstol.

Duschhörna.

Golvvärme ansluten till hushållselen.

Tvättmaskin - vit.

Torktumlare - vit.

Handdukstork.

ÖVRIGT Fönsterbänkar - kalksten.

Fönstersmygar - målade.

Porttelefon.

(Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare.

BREDBAND, T V, 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrum- met). Lägenheter större än 2 rum har ytter- ligare ett uttag.

Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen.

Månadskostnaden är inte fastställd ännu.

Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften.

TAKHÖJD Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekom- ma undertak på grund av rördragningar och inbyggda installationer.

BALKONG Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval. Vissa balkonger kommer att vara delvis inglasade från start. Detta för att få ett bra ljudklimat. (Detta gäller lägenhe- ter i hus 4 med slutsiffra två och tre.) Inglasningen kommer att gå från golv till tak (annorlunda utformad än den som presenteras i inredningsvalsbroschyren).

TELEFONI

(12)

12 Insatser och månadsavgifter

Hökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar.

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning.

Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 29).

Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer.

** Uteplats

Insatser och månadsavgifter

Lgh/vån Rok Yta m2 Insats Balkong m2 Månadsavg. *

311/1 3 61 1 520 000 kr 19 3 950 kr

312/1 3 68 1 620 000 kr 21 4 400 kr

313/1 2 41 1 130 000 kr 21 2 900 kr

321/2 3 61 1 560 000 kr 19 3 950 kr

322/2 3 68 1 670 000 kr 21 4 400 kr

323/2 2 41 1 190 000 kr 21 2 900 kr

331/3 3 61 1 600 000 kr 19 3 950 kr

332/3 3 68 1 720 000 kr 21 4 400 kr

333/3 2 41 1 220 000 kr 21 2 900 kr

341/4 3 61 1 670 000 kr 19 3 950 kr

342/4 3 68 1 800 000 kr 21 4 400 kr

343/4 2 41 1 270 000 kr 21 2 900 kr

Hus 3

(13)

13

Lgh/vån Rok Yta m² Insats Balkong m² Månadsavg. * 411/1 2 53 1 310 000 kr 14** 3 550 kr

412/1 4 90 1 860 000 kr 21 5 600 kr

413/1 4 79 1 670 000 kr 21 4 950 kr

414/1 2 53 1 260 000 kr 7 3 550 kr

415/1 3 71 1 570 000 kr 19** 4 550 kr 416/1 2 53 1 370 000 kr 19** 3 550 kr

421/2 2 53 1 350 000 kr 7 3 550 kr

422/2 4 90 1 920 000 kr 21 5 600 kr

423/2 4 79 1 760 000 kr 21 4 950 kr

424/2 2 53 1 300 000 kr 7 3 550 kr

425/2 3 71 1 670 000 kr 19 4 550 kr

426/2 3 71 1 670 000 kr 19 4 550 kr

431/3 2 53 1 380 000 kr 7 3 550 kr

432/3 4 90 1 970 000 kr 21 5 600 kr

433/3 4 79 1 810 000 kr 21 4 950 kr

434/3 2 53 1 330 000 kr 7 3 550 kr

435/3 3 71 1 720 000 kr 19 4 550 kr

436/3 3 71 1 720 000 kr 19 4 550 kr

441/4 2 53 1 410 000 kr 7 3 550 kr

442/4 4 90 2 020 000 kr 21 5 600 kr

443/4 4 79 1 860 000 kr 21 4 950 kr

444/4 2 53 1 360 000 kr 7 3 550 kr

445/4 3 71 1 770 000 kr 19 4 550 kr

446/4 3 71 1 770 000 kr 19 4 550 kr

451/5 2 53 1 440 000 kr 7 3 550 kr

452/5 4 90 2 070 000 kr 21 5 600 kr

453/5 4 79 1 910 000 kr 21 4 950 kr

454/5 2 53 1 390 000 kr 7 3 550 kr

455/5 3 71 1 820 000 kr 19 4 550 kr

456/5 3 71 1 820 000 kr 19 4 550 kr

461/6 2 53 1 500 000 kr 7 3 550 kr

462/6 4 90 2 150 000 kr 21 5 600 kr

463/6 4 79 1 990 000 kr 21 4 950 kr

464/6 2 53 1 450 000 kr 7 3 550 kr

465/6 3 71 1 900 000 kr 19 4 550 kr

466/6 3 71 1 900 000 kr 19 4 550 kr

Hus 4

Insatser och månadsavgifter Hökerum Bygg

reserverar sig mot eventuella ändringar.

* I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, vatten, värme och sophämtning.

Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske (läs mer på sidan 29).

Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer.

** Uteplats

(14)

14

K/F

1 2 3 45 6 7 89 10 11

1 23 4 5 67

FG +32,700

FG +33,700

UPPBYGGNAD MARK:

SE MARKPLANERINGSRITNING Postboxar

FG +32,700 FG +32,700

P P P P P P P P P P P

Trapphus

LOKAL 3 87 m2 Teknik 3

12 m² Cyklar

29 m2 Rulltol/ST 3 m²

LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd4 m2

Mörk BTA 48 m²

A02

Mörk BTA 53 m²

Hus 3 Ljus BTA 144 m²

2

1 2 3 45 6 7 8 910 11

12 3 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM K/F

G

DM

HUS 3 +35,700

A02

ST

Klinkergräns Klinkergräns

Klinkergräns

Trapphus 313

2 RoK 41 m2

311 3 RoK 61 m²

312 3 RoK 68 m² Balkong

21 m² Balkong 21 m²

Balkong 19 m² Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Kök Sovrum2 Sovrum1

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST

1 2 3 45 6 7 89 10 11

1 23 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM

K/F

G

DM

A02

ST

Klinkergräns

Teknik

Trapphus 333

2 RoK 41 m²

331 3 RoK 61 m2

21 m2 Balkong 21 m²

Balkong 19 m2 Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST 1 2 3 45 6 7 8 910 11

12 3 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM

K/F

G

DM

A02

ST

Klinkergräns

Teknik

Trapphus 323

2 RoK 41 m2

321 3 RoK 61 m²

Balkong 19 m² Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST

Hus 3, Plan 0-3 - -

A -Rev. markplanering gård 140207 JSn

Plan 0 1:100 A

Plan 1 - Gårdsplan 1:100

Plan 3 1:100

Plan 2 1:100

140207 140207

OBJEKT ID

UPPDRAG NR. RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE

GODKÄNDHANDLING DATUM HANDLINGENS INNEHÅLL

SKALA NUMMER BET.

PROJEKTNAMN FASTIGHETSBETECKNING Del av Gottsunda 11:23 Gottsunda Allé

- PSh THd

A Arkitekthuset Jönköping AB K

E M VS TOTALENTREPRENÖR ORIENTERINGSFIGUR

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131118 -

A-40.15-30

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

Nybyggnation av Flerbostadshus N

BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER DATUM SIGN.

H U S 1

H U S 2 H U S 4

H U S 3 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2 P 3P 4 P 5 P 6

K/F

1 2 3 45 6 7 89 10 11

1 23 4 5 67

FG +32,700

FG +33,700

UPPBYGGNAD MARK:

SE MARKPLANERINGSRITNING Postboxar

FG +32,700 FG +32,700

P P P P P P P P P P P

Trapphus

LOKAL 3 87 m2 Teknik 3

12 m² Cyklar

29 m2 Rulltol/ST 3 m²

LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd3 m2 LghNrFörråd4 m2

Mörk BTA 48 m²

A02

Mörk BTA 53 m²

2

1 2 3 45 6 7 8 910 11

12 3 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM K/F

G

DM

HUS 3 +35,700

A02

ST

Klinkergräns

Trapphus 313

2 RoK 41 m2

311 3 RoK 61 m²

Balkong 19 m² Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST

1 2 3 45 6 7 89 10 11

1 23 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM

K/F

G

DM

A02

ST

Klinkergräns

Teknik

Trapphus 333

2 RoK 41 m²

331 3 RoK 61 m2

21 m2 Balkong 21 m²

Balkong 19 m2 Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST 1 2 3 45 6 7 8 910 11

12 3 4 5 6

K/F

KM

G

G ELC

ELC

ST K/F

DM KM GG

G G

TTTM

K/F

G

DM

A02

ST

Klinkergräns

Teknik

Trapphus 323

2 RoK 41 m2

321 3 RoK 61 m²

Balkong 19 m² Kök

Sovrum1 Vardagsrum

Hall WC/dusch

Vardagsrum Hall

WC/dusch

Vardagsrum Kök

Sovrum1 Sovrum2

Hall WC/dusch

G

DM ELC

ST

Hus 3, Plan 0-3 - -

A -Rev. markplanering gård 140207 JSn

Plan 0 1:100 A

Plan 1 - Gårdsplan 1:100

Plan 3 1:100

Plan 2 1:100

140207 140207

OBJEKT ID

SKALA NUMMER BET.

- PSh THd

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131118 -

A-40.15-30

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

H U S 1

H U S 2 H U S 4

H U S 3 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2 P 3P 4 P 5 P 6 16 x 188 = 3 000123456789

10 11 12 13

14

15

16 16 x 188 = 3 000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

14

15

16

16 x 17 9 = 2

8601

2

3456789

10 11 12 13141516

1 2

3 A1

1

2

K/F GG

STK/F DM

G

STK/F DM TM TT

G

ST K/F

G G TMTT

G

TMTT

K/FH

DM G

G

TM TT

K/FH

DM G G

L

FK

DM ELC TMTT

G

STG

G L G

ST

K/FK/F H G

TTTMELC

Gatufasad mot Norr

Gatufasad mot Öster

Gårdsfasad mot Väster

HUS 4 FG +35,700

HUS 3 +35,700

A02

Bulleringlasning

Bulleringlasning Bulleringlasning

Postboxar

Klinkergräns

Klinkergräns ST

Klinkergräns ST Klinkergräns

Klinkergräns

Balkong 21 m2

Uteplats

19 m² Uteplats

19 m²

Balkong 7 m² 412

4 RoK 90 m²

Balkong 21 m2

416 2 RoK 53 m² Uteplats

14 m²

415 3 RoK 71 m² 411

2 RoK 53 m²

414 2 RoK 53 m² 413 3-4 RoK 79 m²

Sovrum1 Vardagsrum

WC/dusch

Kök Hall

Sovrum 2 Sovrum 1 WC/dusch

Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 1 WC/dusch Hall

Kök Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1

Hall

Sovrum 3

Vardagsrum Kök

WC/dusch Kök

Sovrum 2 Sovrum 1

Sovrum 3

Vardagsrum

Kök

WC/dusch WC/dusch Hall

ELC

DM ELC

ELC ELC

DM

16 x 17 9 = 2

8601

2

3456789

10 11 12 13141516

K/F GG

STK/F

G G

TM TT

G

ST K/F

G G TMTT

G

TMTT

K/FH

DM G

G

TM TT

K/FH

DM G G

L

FK

DM ELC TMTT

G

STG

G L G

ST

K/FK/F H G

TTTM ELC

A01 Gatufasad mot Norr

Gårdsfasad mot Väster A02

Bulleringlasning

Klinkergräns ST

Klinkergräns ST Klinkergräns

Klinkergräns

21 m2

Balkong 7 m²

Balkong

19 m² Balkong

19 m²

Balkong 7 m²

Balkong 21 m2

Teknik 425 3 RoK 71 m² 421

2 RoK 53 m²

424 2 RoK 53 m² 423 3-4 RoK 79 m² 422

4 RoK 90 m²

Sovrum 2 Sovrum 1

WC/dusch Hall

Kök

Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1 WC/dusch

Hall

Kök

Vardagsrum

Kök Vardagsrum

Sovrum 2 Sovrum 1

Hall

Sovrum 3

Vardagsrum Kök

WC/dusch Kök

Sovrum 2 Sovrum 1

Sovrum 3

Vardagsrum

Kök

WC/dusch WC/dusch Hall

DM ELC

ELC ELC

DM

Hus 4, Plan 1-2 - -

A - Rev. markplanering gård 140207 JSn

Plan 1 - Gårdsplan 1:100 Plan 2 1:100 A

OBJEKT ID

SKALA NUMMER BET.

- PSh THd

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131118 -

A-40.15-41

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

H U S 1 H U S 2 H U S 4

H U S 3 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4P 5 P 6

Lägenhetsfördelning

^Rok ^{Yta m}² Antal Våning

2 41 4 1-4

3 61-68 8 1-4

Rok Yta m² Antal Våning

2 53 13 1-6

3 71 11 1-6

4 79 6 1-6

5 90 6 1-6

Här presenteras lägenhetsfördelningen för både hus tre och fyra, som alltså ska ingå i samma bostadsrättsförening. Totalt finns 48 lägenheter i Brf Gottsunda Allé 2. Om lägenhetsytan av någon anledning (såsom flytt av schakt eller liknande) skulle ändras i samband med finprojekte- ringen innebär detta ingen justering av insats eller månadsavgift. Detta är förutsatt att ändringen inte motsvarar mer än 3 procent av lägenhetsyten.

Skalenliga ritningar finns att hämta hos Riksmäklaren samt på www.gottsundaalle.se

Hus 4 Entréplan Hus 4 Normalplan

Hus 3 Entréplan Hus 3 Normalplan

Hus 3 Hus 4

Lägenhetsfördelning

Lgh

422, 432, 442, 452, 462 Lgh

412

Lgh 312

Lgh 322, 332, 342 Lgh

313 Lgh

323, 333, 343 Lgh

311

Lgh 321 331 341 Lgh

423, 433, 443, 453, 463 Lgh

413

Lgh 424 434 444 454 464 Lgh

414

Lgh 421 431 441 451 461 Lgh

411

Lgh 425 435 445 455 465 Lgh

415

Lgh 426 436 446 456 466 Lgh

416

(15)

15 Garage och källare

Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal.

Garaget är gemensamt för alla fyra husen. Brf Gottsunda Allé 2 kommer att förfoga över 25 garageplatser. Föreningen har också tillgång till ett mindre antal parkeringar utomhus. Garageplatserna kommer troligen kosta 600 kr/

månad och parkeringsplatserna 200 kr/månad.

Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på utbud/

efterfrågan).

I garageplan finns också föreningens miljörum, cykelparkeringar, förråd samt gemensamma utrymmen.

Garage och källare Lgh

321 331 341 Lgh

423, 433, 443, 453, 463

16 x 1 88 = 3 0

00

123

4 5 6 7 8 9 10 11 12

13

14

15

16

L

ELC

16 x 188 =

3 0001

2

3456789

10 11 12 13141516

K/F

STG

L

GG

11 x 164 = 1 800

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11 ELC

K/F 16 x 188 = 3 000

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13

14

15

16

FG +32,700

FG +32,700 FG +32,700

FG +32,700

A01 A01

Gatufasad mot Väster

Gatufasad mot Norr

Gårdsfasad mot Öster Gårdsfasad mot Väster

Gårdsfasad mot Norr Gårdsfasad mot Söder

VÄGGSTEGE VÄGGSTEGE

VÄGGSTEGE

VÄGGSTEGE VÄGGSTEGE

BRANDGAS- FLÄKT BRANDGAS- FLÄKT

FG +32,700 Garage

1 290 m2

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

P P P P P P P P P P

P P P

P P P P

P P LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2LghNrFörråd5 m2 Cykelrum

83 m²

Teknik Föreningslokal

56 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 6 m² LghNr Förråd 6 m² LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 3 m²

Bastu WC

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd3 m2LghNrFörråd5 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd 5 m2 LghNrFörråd5 m2

Cykelrum 30 m²

Teknik

Lekrum

Hall

Föreningslokal 79 m² LghNr

Förråd 3 m²

LghNr Förråd 4 m²

LghNrFörråd4 m2 LghNrFörråd5 m2 LghNrFörråd4 m2

LghNrFörråd4 m2

Miljöhus 30 m² LghNr

Förråd 4 m²

LghNr Förråd 4 m² LghNrFörråd3 m2

P

P LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNrFörråd3 m2 LghNr

Förråd 2 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr Förråd 2 m²

P

P P

P LghNrFörråd4 m2

P

P P

Relax Rum Rum

Cyklar

P LghNr

Förråd 4 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNrFörråd2 m2

LghNrFörråd5 m2

Rulltol/ST 7 m²

Cykelrum 42 m² LghNr

Förråd 2 m²

Rullstol/ST 5 m²

Korridor 16 m²

LghNrFörråd5 m2

LghNrFörråd3 m2

LghNr Förråd 2 m² LghNr

Förråd 2 m²

LghNr Förråd 3 m² LghNr

Förråd 2 m2

P

Trapphus 41 m2

ELMÄTARE

Hus 4 Ljus BTA 139 m² Hus 2 Ljus BTA 105 m²

A02

Mörk BTA 97 m²

Mörk BTA 1 902 m²

Mörk BTA 49 m²

EL EL

Hus 2, Plan 0, med Garage - -

A -Rev. markplanering gård, Brandg-fläkt läge 140207 JSn

Plan 0 1:100 A

OBJEKT ID

SKALA NUMMER BET.

- PSh THd

BYGGHERRE

- - - -

036-39 56 00 -

- - -

- -

- - - -

131118 -

A-40.15-20

A1=1:100 A3=1:200

V- - -

BYGGLOVHANDLING

H U S 1 H U S 2 H U S 4

H U S 3 P 0P 1P 2P 3P 4

P 0P 1 P 2P 3 P 4 P 5P 6

Detaljer kan komma att ändras i samband med projekteringen.