Brf Sångbäcken. Naturskönt och strategiskt rätt mellan Vemdalen och Klövsjö. Winterhouse AB

(1)

Brf Sångbäcken

Naturskönt och strategiskt rätt mellan Vemdalen och Klövsjö

Winterhouse AB

(2)

Bo mitt i fjällvärldens panorama och stillhet men ändå ha nära till allt!

Borohus uppför ett mycket tilltalande nyproduktionsprojekt på Harrströmsvägen 6 -24 på Sångbäcksvallen i Sångbäcken.

Totalt 20 bostäder i storlekarna 70 kvm med funktionell och spännande planlösning med allt vad ett modernt boende skall innehålla. Föreningen äger fastigheten och varje medlem kommer förvalta sin egen bostad.

Till varje bostad hör ett förråd på 3 kvm.

Huset du flyttar in i byggs med högsta kvalitet. Välisolerade ytterväggar, tak och golv.

3-glas fönster med lågt U-värde. Allt detta bidrar till ett energisnålt och komfortabelt boende.

Brf Sångbäcken ligger i ett naturskönt och strategiskt rätt område mellan Vemdalen och Klövsjö.

(3)

Borohus reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är ideébilder som kan avvika från verkligheten. Brf Sångbäcken, Vemdalen - 3

(4)

Brf Sångbäcken ritningar:

A B

11x13 Ö 8x13 Ö teknik 11x13 Ö

G:4

FRD 3,0 m² SOVRUM

8,0 m²

ENTRÉ 4,0 m² HALL

4,8 m²

SOVRUM 6,4 m²

WC/D 3,3 m²

BASTU 2,8 m²

KÖK/STORSTUGA 31,9 m²

40

40 40

11606(11000)

BÄDDSOFFA 2 PERSONER INNERTAK15°

G:4

10x15 F10x21-1510x15 F

8

8 8 G

YD 10x21 G

7x20

8

YD 10x21

SOVRUM 6,6 m²

11x13 Ö 8x13 Ö 11x13 Ö

G:4

FRD 3,0 m²

HALL 4,8 m²

WC/D 3,3 m²

BASTU 2,8 m²

40 40

40

BÄDDSOFFA 2 PERSONER

INNERTAK G:4 15°

10x15 F10x21-1510x15 F

8 8

8

G

YD 10x21 G

7x20

8

YD 10x21

8x13 Ö8x13 Ö

15001500

4200

13706

2606 6900

TS TM SOVRUM

8,0 m²

ENTRÉ 4,0 m² SOVRUM

6,4 m²

KÖK/STORSTUGA 31,9 m² SOVRUM

6,6 m²

40 40

GVF teknik TS TM

GVF

DM K/F MI

vuk vuk

ELC ELC

DM K/F MI

2400

23°

SEKTION

PLAN

BOAREA (BOA) 144,1 (2*70,0) m² BIAREA (BIA) 2*3,0 m²

BYGGYTA (BYA) 173,2 m² VARAV ÖPPENAREA (OPA) 6,3 m²

SPECIAL

(5)

Situationsplan

B4 B14 A14

A21

B1 A13

B2 A20

B19 A19

B11 A18

B17 A17

B7 A16

B6

B15 A15

B3 A12

A11

B9 B8 A22

B5 B18 B13

B16

B12 A2

A1 A7 A8

B10 A10 A6 A9

A4 A3 A5

Harrströmmen Öringbäcken

Situationsplan för Sångbäcksvallens Fjällboende.

Ca skala 1:2500 N

A B A B A B A B

A B

A B A B

A B A B A B

Brf Sångbäcken i Sångbäcksvallen

Harrströmsvägen 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24.

B10 (A,B) till och med

B1 (A,B)

6 8 10 12 14

16

18 20 22

24 Harrströmsvägen

Harrströmsvägen

(6)

Vemdalen/Klövsjö

Området kännetecknas av storslagenhet och mångfald i flera avseenden. Här kan man fortfa- rande finna lugn och ro och hänförande naturupplevelser, men också nöjen och aktiviteter för alla smaker.

Betydande kommunala och regionala infrastrukturella satsningar görs, och områdets stora ut- vecklingspotential lockar såväl privatpersoner som näringsliv till investeringar, i boende och i verk- samhet. Det är också nära till Vemdalen/Klövsjö fjällen, den riktiga fjällvärlden, oavsett om du bor i Sundsvall, Stockholm eller Jönköping.

Området har lyckats att kombinera småskalighet, bevarande och charm med ett väl utbyggt service-och aktivitetsutbud. Området är inte bara ett av Sveriges absolut hetaste skidområden, utan här kan även det genuina i bygden erbjuda minnesvärda upplevelser.

Försäljning

Försäljning sker genom:

Hans-Göran Saldner 070-521 46 99

info@miradora.se Håkan Ahlén 070-312 98 71

hakan.ahlen@miradora.se Pris:

Insats 957 500 kr Månadsavgift 1 671 kr

(7)

Hemma på din gata

Nytt och funktionellt

Det är ett klokt val att köpa ett nyproducerat hus.

Glöm dyra, tidsödande renoveringar och nervkitt- lande budgivningar. När du köper ett nytt hus från Borohus är priset alltid fast och du kan enkelt räkna ut vad ditt boende kommer att kosta dig varje må- nad. Ditt nya hus ger dig inte bara ett fräscht och funktionellt boende, det ger dig också tid över för familj och fritid.

Vi erbjuder 20 stycken fullmatade fjällbostadsrätts- lägenheter på en härligt solig syd/sydvästsluttning med milsvid utsikt över fjällen till försäljning. Vi kallar bostadsrättsföreningen för Sångbäcken.

Här i Sångbäcken, upplever du fjällvärldens panorama och stillhet, men du befinner dig samtidigt centralt i aktivitetsområdet, vinter, vår, sommar och höst.

Sångbäckens läge är optimalt, mitt i fjällvärldens stillhet mellan Vemdalsskalets stora utbud och Klövsjö,

”världens vackraste fjällby”, med en mångfald av upplevelser, aktiviteter och service i närområdet.

När man öppnar ytterdörren möts man av en väl tilltagen storstuga, där de ljusa färgerna och rygg- åstaket ger en extra rymd och öppenhet åt rummet.

Storstugan är utrustad med en braskamin både för mysfaktorns skull och även för den härliga värmen som den samtidigt bidrar med. Köket kommer från Marbodal och är klassiskt vitt. Vitvarorna kommer från Whirlpool.

Från storstugan har man tillgång till den rejäla altanen där du finner naturen inpå bara knuten. Place- ringen av altanen är väl genomtänkt för att kunna njuta av den fina utsikten över dalen och samtidigt ta del av den sköna eftermiddagssolen. Passerar man vidare genom hallen når man WC/Dusch samt de tre sovrummen som är anpassade för sex personer.

I WC/Dusch finns även en bastu. Bastun ger den där extra livskryddan för en frusen kropp efter en lång dag på skidor eller kanske en skoterfärd.

Förvaring är en viktig del när man är många under samma tak. I hallen finns därför en stor skjutdörrs- garderob där de boendes ytterkläder lämpligen kan placeras och mindre garderober i två av sovrummen. Utvändigt intill entrén finns ett förråd med värme för placering av skidor och annan utrustning, förrådet är även utrustat med tvättmaskin och tork- skåp.

Huset värms upp med bergvärme som levereras via kulvert, hela boendeplanet har golvvärme vilket ger bästa komfort. Tappvarmvatten erhålles via en 110 liters varmvattenberedare med förvärmt vatten.

Utvändigt finns gatubelysning som möjliggör aktiviteter ute även kvällstid, det är även en säkerhet när barnen rör sig i området. Husen är anslutna till ett VA-nät som ägs av samfälligheten i området. Husen är anslutna till Telias fibernät, (TV, internet och tele) hastigheten väljer man själv.

Ytskikten i badrummet är kakel ock klinker, golv i övriga torra utrymmen består av parkett. Väggar och tak i övrigt består av målad gips och vitlaserad panel.

Fönstren är från Elit med 3-glas energiglas. Väggarna är 240 mm tjocka , taket är isolerat med 400 mm lösull. Betongplattan som består av 100 mm betong och är isolerad med 300 mm cellplast och har isolerad kantbalk. Värmen kan styras från distans.

Husen kommer byggas fortlöpande och förväntas vara klara och färdigställda under 2016.

Välkommen till en här

lig och r

ofylld

miljö!

(8)

Kyl/Frys kombi

WBE 3414/A+

Kyl/frys kombi Energiklass A+

Nettovolym: 225/116 liter Mekanisk termostat Fast handtag

Mått, h,b,d 1875x595x640 mm

Kyl/Frys kombi

WBE 3414/A+

Kyl/Frys kombi

WBE 3414/A+

ACM 2250/WH Spis, 230 v Energiklass A Fasta vred

Över-/undervärme & grill Varmluft

Glaskeramikhäll Mekaniskt barnlås Tippskydd

Sockel med 4 justerbara fötter Förvaringslåda

Utrustning: 1 galler + 2 plåtar + 1 långpanna

Mått, h,b,d 850x600x600mm

Spis

ACM 2250/WH Spis, 230 v Energiklass A Fasta vred

Över-/undervärme & grill Varmluft

Glaskeramikhäll Mekaniskt barnlås Tippskydd

Sockel med 4 justerbara fötter Förvaringslåda

Utrustning: 1 galler + 2 plåtar + 1 långpanna

Mått, h,b,d 850x600x600mm

Spis

ACM 2250/WH Spis, 230 v Energiklass A Fasta vred Över-/undervärme & grill Varmluft Glaskeramikhäll Mekaniskt barnlås Tippskydd

Sockel med 4 justerbara fötter Förvaringslåda Utrustning: 1 galler + 2 plåtar + 1 långpanna Mått, h,b,d 850x600x600mm

Spis

Diskmaskin

ADPU 602/WH 42 dB Energiklass A++

Vattenförbrukning 10 liter 6^th Sense diskautomatik Aqua Stop 13 kuvert

Höj- och sänkbar överkorg Display

Diskmaskin

Vattenförbrukning 10 liter 6^th Sense diskautomatik Aqua Stop 13 kuvert

Höj- och sänkbar överkorg Display

Diskmaskin

Vattenförbrukning 10 liter 6^th Sense diskautomatik Aqua Stop 13 kuvert Höj- och sänkbar överkorg Display

Fläktmikro, fläkt, Inb mikro

AVM 966

Fläkt/mikro kombination Vit eller rostfri Frånluft eller kolfilter Maxkapacitet 360 m³/tim 3 hastighetslägen

Vänsterhängd Svensktillverkad Jet Defrost – snabbupptining Effekt 750 watt Volym 22 liter Tallrik diameter 250 mm Grill/Crisp funktion Mått, h,b,d 409x598x320

AKR 749 Utdragbar fläkt Vit

Frånluft eller kolfilter 3 hastighetslägen Kapacitet 370 m³/tim Mått, h,b,d 180x599x300 mm

AMW 390/WH Inbyggnadsmikro Vänsterhängd Svensktillverkad

3D-system för jämn fördelning av mikrovågor

Jet Defrost – snabbupptining Effekt 750 watt Volym 22 liter Tallrik diameter 250 mm Mått, h,b,d 382x595x320 mm

Fläktmikro, fläkt, Inb mikro

AVM 966

Vänsterhängd Svensktillverkad Jet Defrost – snabbupptining Effekt 750 watt

Volym 22 liter Tallrik diameter 250 mm Grill/Crisp funktion Mått, h,b,d 409x598x320

Jet Defrost – snabbupptining Effekt 750 watt

Volym 22 liter Tallrik diameter 250 mm Mått, h,b,d 382x595x320 mm

Fläktmikro, fläkt, Inb mikro

AVM 966 Fläkt/mikro kombination Vit eller rostfri Frånluft eller kolfilter Maxkapacitet 360 m³/tim 3 hastighetslägen

AMW 390/WH Inbyggnadsmikro Vänsterhängd Svensktillverkad 3D-system för jämn fördelning av mikrovågor

AWO/D 6114 Tvättmaskin Energiklass A++

6 kg kapacitet 1400 v.centrifugering (B) 6^th sense sensorteknologi Snabbprogram Display med resttid Mått, h,b,d 850x595x565

Tvättmaskin

Tvättmaskin

7

Fläktmikro, fläkt, Inb mikro

AVM 966

Fläktmikro, fläkt, Inb mikro

AVM 966

Jet Defrost – snabbupptining Effekt 750 watt Volym 22 liter Tallrik diameter 250 mm Mått, h,b,d 382x595x320 mm Grill & Crispfunktion för mångsidig matlag- ning & bakning på mikrotid. Jet Defrost program för snabb, jämn upptining. 3D system.

Addera Bas Vitmålad innerdörr med massiv ram.

ID Handtag: Hoppe Ibiza i aluminium silver

Kök

Innerdörrar

Linjalen CYD 838 G Lejonet Cyd 801

YD Handtag: Hoppe Stockholm i aluminium silver.ASSA EVOLUTION 2002,

Ytterdörrar Braskamin

Contura 850:1 svart, premodul skorsten

WC/Dusch

Detta ingår och mycket mer:

(Se mer i Byggnadsbeskrivingen och Rumsbeskrivningen på nästkommande sidor.)

Nimo Torkskåp ETS 1900 Vit

Torkskåp

Mikrovågsugn

(9)

(10)

Byggnadsbeskrivning Brf Sångbäcken ^2014-10-27

Grundläggning:

Platta på mark med 300 mm underliggande cellplastisole- ring.

Inredning: Marbodal Enligt rumsbeskrivning

Ytterväggar:

Träpanel 28x195 (Englandspanel), spikläkt, vindduk, Regel 195 + 195 mm mineralullisolering.

Indragen fuktspärr. Regel 45+45 mm mineralullisolering.

13mm gipsskiva som monteras på plats.

Våtzonsindelning i WC/dusch tillämpas enligt ritning.

Fönster: Elitfönster

Fasta eller utåtgående vridfönster i trä med 3-glas Isolerglas. U-värde 1,3

Fönstersmygar i vit fabriksmålad rådande mdf.

Fönsterbänkar i vit mdf.

Fönstersmygar i våtrum kaklas.

Innerväggar:

Träregelstomme 45x70 med 13 mm gipsskivor på var sida.

45 mm mineralullsisolering.

Bärande innerväggar: Levereras som prefabricerat regel- verk.

Dörrar: Nordan

Entrédörr: Linjalen CYD 838 G (klarglas), Grå S-3500-N.

Dörr Förråd: Lejonet Cyd 801, Grå S-3500-N

Innerdörrar: Addera bas, vita. Handtag i aluminium silver.

Lägenhetsavskiljande väggar:

3x13 mm gips, 95 mm mineralull, 45x95 reglar, luftspalt,

45x95 reglar, 95 mm mineralull, 3x13 mm gips. (EI60) Hushållskapitalvaror: Whirlpool Enligt rumsbeskrivning.

Vindsbjälklag/Innertak:

Vitlaserad panel (nr 5) på glespanel, plastfolie, u-ram takstolar, 400 mm lösullsisolering.

Porslin: Svedbergs Enligt rumsbeskrivning.

Yttertak hus:

Råspont, underlagspapp. Läkt. Ytbehandlade betongtak- pannor färg: Flash tegelröd/brun.

Målning och golv:

Enligt rumsbeskrivning.

Lister:

Golvlist: Ekfanér 12x56

Foder: Vitmålade släta foder 12x56

Taklist: Obehandlad hålkälslist 15x43 (vitlaseras på byggplats)

Altan:

Tryckt trallgolv

Garderober: Vita i K-höjd

Skjutgarderober: Höjd 2350 mm Klar spegel med inrede, klädstång och backsats.

Ventilation:

Mekanisk frånluft, tilluft via ventiler i väggar/fönster.

Separat köksventilation.

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme via fjärrvärme/bergvärme Tappvarmvatten via 110 liters varmvattenberedare med förvärmt vatten.

Förråd:

YV: Träpanel 28x195 (Englandspanel), spikläkt, vindduk, Regel 120 + 120 mm mineralullisolering, gips

Tak: Gipsplank på glespanel, plastfolie, u-ram takstolar, 120 mm isolering.

Utvändigt:

Gångar, vägar och markytor enligt situationsplan.

Fönsterbleck/överplåt färg: Silver

Hängrännor/stuprör/vindskiveplåt färg: Silver Takhuvar färg: Tegelröda Skorstensfärg: Svart Utvändig målning:

Utvändig fasad levereras grundmålad +1:a strykning fabriksmålad. Fasaden slutmålas 1 gång på byggplats.

Färg: Engvall & Claesson Kulör: Fasad Brun 9170

(11)

Rumsbeskrivning Brf Sångbäcken ^2014-10-27

Rums-

benämning Golvmaterial Listverk:

Foder (F) Golv (G) Tak (T)

Väggar Övrigt

Entré Klinkers enl.

markering.

Övrigt:

Ek trägolv 13 mm parkett

F= Vitmålad furu G= Ekfanér T= Vitlaserad furu

Vitmålade Dock Vitlaserad Träpanel nr 5 på väggen där YD sitter

Garderob enl. ritning.

Kök/

Storstuga Ek trägolv 13 mm parkett

Vitmålade Dock Vitlaserad Träpanel nr 5 på väggen där YD sitter.

Kakel mellan över- och underskåp.

Skåpsnickerier:

Arkitekt plus vit, Prisgrupp 3.

Handtag: T-grepp rostfri 128 mm.

Bänkskiva: Laminat Gomera 558.

Hushållsmaskiner: Vita

Belysningsarmatur under köksskåp.

Rostfri diskbänk inkl. köksblandare.

Braskamin Contura 850:1, svart.

Hall Ek trägolv

13 mm parkett

Vitmålade

Sovrum Ek trägolv 13 mm parkett

Vitmålade Garderober enl. ritning med vita släta luckor.

Wc/ Dusch Klinkers F= Vitmålad furu

T= Vitlaserad furu Kakel

Prisklass upp till 200kr/kvm.

WC-stol golvmodell

Kommod med porslinstvättställ 55 cm

Spegelskåp med belysning 55 cm.

Engreppsblandare i krom

Duschhörna inkl. duschblandare med duschset.

Elektrisk handdukstork

Bastu Klinkers F= Obehandlad

furu

T= Obehandlad furu

G = Ett varv klinkererplattor (ingen golvlist)

Obehandlad Granpanel 12x70 (även i tak)

Bastulavar av asp (eller likvärdigt).

Bastuaggregat: Tylö sport 6 (6,6kW) inklusive ett paktet sten.

Helglasad tonad bastudörr inkl. karm: Tylö DGB 7x20.

Ventilationsgaller och skjutlucka.

Förråd Plastmatta F= Vitmålad furu

T= Vitmålad furu Målad väv Tvättmaskin Torkskåp

Observera att ev. namngivna produkter kan bytas ut till annat fabrikat med likvärdig standard.

(12)

Borohus AB, Mattias Larsson 2014-10-27

Brf Sångbäcken. Naturskönt och strategiskt rätt mellan Vemdalen och Klövsjö. Winterhouse AB