Protokollsanteckning ärende 4 ”Bostadsantagande 2015-2024”
vid stadsbyggnadsnämndens sammanträde den 25 februari 2015
Det råder idag en stor bostadsbrist i Sollentuna och övriga delar av Stockholmsregionen . I Sollentuna har antalet hyresrätter minskat den senaste tioårsperioden. Vi måste ta tag i det nu för att så fort som möjligt få bort den akuta bostadsbristen.
I dokumentet återfinns svepande formuleringar såsom ex vis ”Det finns också studier som pekar mot att i Sollentuna läge i regionen finns ett tak för marknadens betalningsvilja som för vår del ligger någonstans mellan 400 och 500 bostäder”. Vilka studier bygger detta på? Vi
Socialdemokrater tror att det finns möjlighet att få avsättning för fler bostäder än så.
Om vi bara tar Ursvik som bara är en del av det som byggs i Sundbyberg, så har de under flera år byggt över 500 st. bostäder årligen och vi ser verkligen ingen avmattning där.
Tvärtom området är väldigt populärt och lättsålt. Fram till år 2025 kommer det att byggas 6500 bostäder bara i Ursvik, dvs mer än dubbelt så många som planeras i hela
Väsjöområdet, där byggtiden sträcker sig mycket längre fram.
Det finns fler fakta som motsätter dokumentets antagande. Enligt mäklarstatistik.se ökade bostadsrättspriserna i Sollentuna mest i hela Stockholmsregionen förra året. Priserna ökade med 26% förra året och samma trend ser vi på villamarknaden, där priserna steg med 12%
på årsbasis. Tyvärr ser vi samma trend när det gäller bostadskön. För några år sedan stod ca 10 000 stycken i den, idag står ca 40 000 i samma bostadskö. Högre priser och längre köer är klara indikationer på att det råder bostadsbrist.
I nästa stycke står det skrivet att ”åtgärder för att dämpa hushållens belåningsgrad som diskuteras kommer också att verka dämpande”. Även det är en svepande formuleringar. Enligt
analysföretaget Evidens som hittills har varit bäst på att prognosticera prisutvecklingen av bostäder, beror priserna på ränteutveckling, utvecklingen av hushållens disponibla
inkomster. Eftersom både räntorna har fallit kraftigt samtidigt som hushållen disponibla inkomster har ökat är det mer sannolikt att priserna fortsätter upp än att de faller såsom det står i rapporten.
Dessutom undrar vi om stapeldiagrammet som visar Sollentunahem är avstämt med Sollentunahems planer? Vi har inte hört dem prata om 800 stycken. Vår fråga är om de verkligen kan färdigställa nästan 200 lägenheter år 2018? Enligt bolagets VD påbörjas ett enda projekt under 2015. Det känns verkligen ambitiöst att under ett år lyckas bygga klart alla dessa bostäder.
För den Socialdemokratiska gruppen
Amira El-Bidawi
