BOSTADSFAKTA. Brf Fyrtornet Solbacka Strand, Norrtälje. EttElva Arkitekter AB Internet: Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje

(1)

Bostadsfakta - Brf Fyrtornet, Juni 2014. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 1

BOSTADSFAKTA

Brf Fyrtornet – Solbacka Strand, Norrtälje

Utgivningsdatum: September 2012 Revideringsdatum: Juni 2014 Byggherre: Brf Fyrtornet Totalentreprenör: Credentia AB Arkitekt: EttElva Arkitekter AB Internet: www.credentia.se

Försäljning: Mäklarhuset Nyproduktion i Norrtälje Postadress: Sjötullsgatan 7, 761 30 Norrtälje E-post: credentia@maklarhuset.se Besöksadress: Sjötullsgatan 6, Norrtälje Säljare: Carina Säll Mobil: 070-294 31 38

Växel: 0176-550 50

E-post: carina.sall@maklarhuset.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Credentia på uppdrag av Brf Fyrtornet

(2)

Innehåll

Norrtälje – Brf Fyrtornet 3 Kommunikationer 3 Beskrivning av området och byggnaderna 4

Allmänt 4

Byggnaden 5 Uppvärmning 5 Ventilation 5 Postboxar & Trapphus 5 Parkering 5

Förråd 5

Sophantering 5

Byggteknisk beskrivning 6

Rumsbeskrivning 7

Plan- och lägenhetsritningar 9

Egna anteckningar 22

(3)

Välkommen att bo i Bostadsrättsföreningen Fyrtornet, ett modernt och bekvämt boende med välplanerade lägenheter i Solbacka Strand.

Anmärkningsvärt är de synnerligen stora balkongerna med sjöutsikt som kan möbleras med både sittgrupp och vilstolar.

Brf Fyrtornet är ett bostadsprojekt beläget nära naturen men ligger ändå på promenadavstånd

in till centrala Norrtälje. Projektet innehåller ett flertal olika lägenhetstyper från 2 till 4 rum &

kök.

Parkering kommer att finnas i carport på gården eller på utvändiga parkeringsplatser.

Norrtälje – Brf Fyrtornet

•

Buss från Solbacka till bussterminalen i Norrtälje tar ca 9 minuter.

•

Från bussterminalen går det täta avgångar till Stockholm.

•

Bilväg från Solbacka Strand till centrala Norrtälje.

•

Gång- & cykelväg längs med vattnet in till centrala Norrtälje.

Kommunikationer

(4)

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Fyrtornet ligger strax utanför Norrtälje längs med Vätövägen. Detta bostadsprojekt erbjuder en attraktiv blandning av modern arkitektur med närhet till vatten och natur. Huset är det andra att byggas i det nya området Solbacka Strand.

Beskrivning av området och byggnaderna

SOLBACKA STRAND Lägenheter: 2-4 rok Storlek: 54-93 kvm

BRF KRISTALLEN Lägenheter: 2-4 rok Storlek: 65-122 kvm

VÄTÖ >>>

RÅDMANSÖ/FINLAND >>>

BUSSTATION

BÅTMACK

SKIDBACKE ELLJUSSPÅR

4H-GÅRD

ICA FLYGFYREN

<<< VÄDDÖ/HALL

STAVIK

STADSKÄRNA

<<< S TOCKHOLM CAMPUS ROSLAGEN

STRANDPROMENAD BRF HAREN

Lägenheter: 2-5 rok Storlek: 39-122 kvm

BRF LÖNNEN Planeras

(5)

Byggnaden

Byggnaden är placerad på en höjd där det finns ett antal stora ekar och kommer att ha 26 lägenheter fördelade på sex våningar och en suterrängvåning. Lägenheterna kommer att ha mycket stora och rymliga balkonger där de flesta har utsikt över vattnet.

Uppvärmning

Byggnaderna kommer att värmas med fjärrvärme.

Återvinning av värme från ventilationsluften sker med värmepump.

Ventilation

Frånluftsventilation med värmeåtervinning. Tilluften tas in i lägenheterna bakom radiatorerna.

Postboxar & Trapphus

Posten levereras till postboxar i huvudentréer och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din lägenhetsdörr. Trapphuset är

brandsäkert och separerat från hisshall.

Parkering

Parkeringsplatser anordnas i carportar samt öppna parkeringsplatser.

Förråd

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan alternativt i utvändigt förråd.

Cykelförråd finns på gård. Gemensamt barnvagns-/rullstolsförråd anordnas i källare.

Sophantering

Avfallsbehållare för hushållssopor i mark.

Utvändigt kommer soprum med plats för separat källsortering anordnas.

(6)

Byggteknisk beskrivning

Grundläggning Platta och grundmurar på packad sprängstensbotten.

Stomme Platsbyggd betongstomme med stålpelare i fasad.

Ytterväggar Utfackningspartier med puts/träpanel.

Lägenhetsskiljande väggar Betong.

Mellanbjälklag Betong.

Tak Papp.

Övriga innerväggar Gipsskivor på regelstomme. Väggar i våtrum utföres med för ändamålet

godkända skivor.

Fönster & fönsterdörrar Träkarmar med aluminiumbeklädd utsida.

Tvåglas isolerruta samt enkelglas.

Balkonger Platsgjuten betong med räcken av aluminium.

Entrépartier Entrépartier av aluminium som utrustas med portkod.

Värme Vattenburna radiatorer anslutna till fjärrvärme.

El Samtliga eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Hushållsel i respektive

lägenhet mäts separat.

Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning med värmepump.

TV, telefon & dator Triple play.

Hissar Trapphuset utrustas med hiss.

Förråd Lägenhetsförråd i källare eller på gård med nätväggar och cykelförråd på gård. Barnvagns-/rullstolsförråd i källare.

Uteplatser Betongplattor alternativt trätrall.

Soprum På gård.

Carportar Utrustas med motorvärmare.

Öppna P-platser Ej motorvärmare.

(7)

Rumsbeskrivning

Generellt

Entrédörr Säkerhetsdörr.

Innerdörrar Vita, släta med vita foder.

Fönsterbänkar Natursten.

Rumshöjd 2,5 m

Hall

Golv Mattlackad ekparkett.

Sockel Eklaserad furu.

Väggar Målat vitt.

Tak Vitt grängat.

Övrigt Inredning och skåpsnickerier enligt ritning.

Vardagsrum

Tak Vitt grängat.

Övrigt Fönsterbänkar.

Kök

Tak Vitt grängat.

Vitvaror Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Separat kyl och frys alternativt kombinerad kyl/frys enligt ritning. Spiskåpa.

Övrigt Skåpinredning enligt ritning med takanslutning. Bänkskivor i laminat, rostfri slät diskbänk och stänkskydd av kakel. Fönsterbänkar.

(8)

Sovrum

Tak Vitt grängat.

Övrigt Inredning och skåpsnickerier enligt ritning. Fönsterbänkar.

Klädkammare/förråd

Tak Målat vitt.

Övrigt Hylla och klädstång, omfattning enligt ritning.

Badrum/tvätt

Golv Klinker.

Väggar Kakel.

Tak Målat vitt.

Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare.

Övrigt Väggskåp och bänk ovan vitvaror. Kommod med handfat och spegel skåp med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag.

Dusch

Golv Klinker.

Väggar Kakel.

Tak Målat vitt.

Övrigt Kommod med handfat och spegelskåp med belysning. Duschskärm i glas. WC-stol. Beslag.

Lägenhets-, cykel-, barnvagns- & rullstolsförråd

Golv Dammbundet betonggolv.

Väggar Målat.

Tak Målat vitt.

Övrigt Inredning enligt ritning.

Rumsbeskrivning

(9)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M

N

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

Lägenhetsförråd Lägenhetsförråd

Plan 0

2 rok

lgh 0902

3 rok 83 m² lgh 0901

2 rok 68 m²

3 rok

4 rok

Brf Fyrtornet

RULLSTOL FRD EL C UC

G L

G

VARDAGSRUM 27,6 m² BAD/ TVÄTT

5,4 m² 5,5 m²

6,8 m²

4,0 m² 4,0 m²

4,3 m² 9,0 m²

5,5 m²

5,3 m²

4,9 m²

5,2 m² 4,1 m² 3,9 m²

4,8 m²

4,2 m²

4,4 m²

3,9 m²

VARDAGSRUM 19,2 m² ENTRÉ

7,7 m²

KÖK13,8 m² KLK2,2 m²

SOVRUM 1 15,1 m² BAD/ TVÄTT

5,3 m²

SOVRUM 1 8,8 m² SOVRUM 2

13,7 m²

KÖK14,5 m² HALL3,2 m²

ENTRÉ 4,4 m² WC/DUSCH

2,9 m²

EL/ TELE

STÄD

HT

TM TT TM

TT HT

F K HM

DM L G G

ELC/IT ELC/IT

ST

F K

HM DM

UTEPLATS ^UTEPLATS_26m2

27m²

HISS

(10)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

TM tvättmaskin diskmaskin torktumlare TT

spishäll linneskåp

vägguttag multimediauttag

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel förberett för handdukstork

vs-stammar

Ettelva Arkitekter AB / 2012-08-20 mediacentral

PLAN 4 PLAN 3 PLAN 2 PLAN 1 PLAN 0

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

VARDAGSRUM 19,2 m² ENTRÉ 7,7 m²

KÖK13,8 m² 2,2 m²KLK

5,3 m² HT

TM TT

F K HM

DM G L

G

ELC/IT

lgh0901

ENTRÉ

2 rum och kök, 68 m

² Plan 0

UTEPLATS 26 m²

(11)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

vs-stammar mediacentral

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

G

L

G

5,4 m²

13,7 m²

14,5 m²KÖK HALL3,2 m²

ENTRÉ 4,4 m²

WC/DUSCH 2,9 m² TM

TT HT

ELC/IT

ST

F K

HM

DM

ENTRÉ

lgh0902 Plan 0

UTEPLATS

3 rum och kök, 83 m

²

26 m²

(12)

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel Ettelva Arkitekter AB / 2012-08-20

0 1 2 3 4 5

0 0 1 : 1 R

E T E M

N

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

2 rok 3 rok 4 rok

lgh 1003

3 rok 80 m² lgh EE1001

2 rok 54 m²

lgh 1002

4 rok 93 m² lgh 1001

2 rok 68 m²

Brf Fyrtornet

Plan 1

L

G G ST

L

/ TVÄTT

L

G L

BAD/ TVÄTT 5,4 m²

5,4 m² 16,0 m²KÖK

SOVRUM 1 8,7m²

KLK2,6 m² BAD 5,5 m²

ENTRÉ 6,1 m²

VARDAGSRUM 29,7 m²

SOVRUM 1 7,0 m² SOVRUM 2 11,5 m² SOVRUM 3

9,5 m² WC/DUSCH

2,9 m²

14,5 m²KÖK 1,7 m²KLK

ENTRÉ 4,4 m²

HALL5,3 m² SOVRUM 1

10,9 m² SOVRUM 2

13,9 m²

VARDAGSRUM 23,1 m²

ENTRÉ 5,4 m² HALL2 ,4 m²

BALKONG 18,9 m² BALKONG

18,6 m²

VARDAGSRUM 19,2 m² ENTRÉ 7,7 m²

13,8 m²KÖK KLK2 ,2 m²

5,3 m² G

K/F DM HT TM

TT

EL/ TELE ELC/IT

ELC/IT L

G

G ELC/IT HT

TM TT

HT

TM TT TM

TT HT

F K HM

DM L G G

ELC/IT ST

F K

HM

DM

ST

F K

HM DM UTEPLATS

UTEPLATS 14 m²

31 m²

HISS

(13)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

G ST

L

/ TVÄTT SOVRUM 1

8,7 m²

KLK2,6 m² BAD

5,5 m² ENTRÉ

6,1 m²

VARDAGSRUM 29,7 m²

K/F

DM HT

TM ELC/IT TT

ENTRÉ

lghEE1001 Plan 1

UTEPLATS

2 rum och kök, 54 m

²

14 m²

(14)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

vs-stammar

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

BALKONG 18,9 m² VARDAGSRUM

19,2 m² ENTRÉ

7,7 m²

13,8 m²KÖK KLK2,2 m²

5,3 m² HT

TM TT

F K HM

DM L G G

ELC/IT ENTRÉ

lgh 1001

Plan 1

2 rum och kök, 68 m

²

(15)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp F frys K DM

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

L

G L

G G

5,4 m²

11,5 m² SOVRUM 3

9,5 m² WC/DUSCH

2,9 m²

ENTRÉ 4,4 m²

5,3 m²HALL

BALKONG 18,6 m²

ELC/IT TM

TT HT

ST

F K

HM

DM

ENTRÉ

lgh1002 Plan 1

4 rum och kök, 93 m

²

(16)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

vs-stammar

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

L

BAD/ TVÄTT 5,4 m² KÖK16,0 m²

SOVRUM 1 10,9 m²

SOVRUM 2 13,9 m²

VARDAGSRUM 23,1 m²

ENTRÉ 5,4 m² HALL2,4 m²

G

L G

G ELC/IT HT

TM TT

ST

F K

HM

DM

ENTRÉ

lgh1003 Plan 1

UTEPLATS

3 rum och kök, 80 m

²

31 m²

(17)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M

N

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje Plan 2-6

2 rok

lgh 1104 - 1504

3 rok 80 m² lgh 1101 - 1501

2 rok 60 m²

3 rok 4 rok lgh 1103 - 1503

4 rok 93 m² lgh 1102 - 1502

3 rok 74 m²

Brf Fyrtornet

ST L ELC/IT

L L

G L

L

G G L

BAD/ TVÄTT 5,7 m² SOVRUM 1

10,3 m²

BAD/ TVÄTT 5,4 m²

5,4 m² KÖK16,0 m²

VARDAGSRUM 19,2 m²

SOVRUM 1 14,0 m² ENTRÉ

8,8 m² KLK2,2 m²

SOVRUM 2 8,2 m²

13,8 m²KÖK BAD/ TVÄTT

5,3 m²

VARDAGSRUM 23,6 m²

KÖK10,3 m² KLK3,2 m²

ENTRÉ 5,1 m²

SOVRUM 1 7,0 m² SOVRUM 2 11,5 m² SOVRUM 3

9,5 m² WC/DUSCH

2,9 m²

ENTRÉ 4,4 m²

HALL5,3 m² SOVRUM 1

10,9 m² SOVRUM 2

13,9 m²

VARDAGSRUM 23,1 m²

BALKONG 18,9 m²

BALKONG 10,3 m²

BALKONG 19,2 m²

BALKONG 18,6 m² G

G G

ST G

G ELC/IT

ELC/IT L

G

G ELC/IT HT

TM TT

HT

TM TT TM

TT HT

F K HM

DM K/F ST DM

EL/ TELE ST

F K

HM

DM

ST

F K

HM DM

TM/TT HISS HT

(18)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

vs-stammar

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

DM L

BAD/ TVÄTT 5,7 m² SOVRUM 1

10,3 m² VARDAGSRUM

23,6 m²

ENTRÉ 5,1 m²

BALKONG 10,3 m²

G G G G ELC/IT

K/F ST DM

TM/TT

HT

Plan 2 lgh 1101 Plan 3 lgh 1201 Plan 4 lgh 1301 Plan 5 lgh 1401 Plan 6 lgh 1501

ENTRÉ

2 rum och kök, 60 m

²

(19)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

ST L ELC/IT

L

VARDAGSRUM 19,2 m²

SOVRUM 1 14,0 m² ENTRÉ

8,8 m² 2,2 m²KLK

SOVRUM 2 8,2 m²

13,8 m²KÖK BAD/ TVÄTT

5,3 m²

BALKONG 18,9 m² HT ST

TM TT

F K HM

DM ENTRÉ

3 rum och kök, 74 m

²

(20)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

vs-stammar

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

L

G L

G G

5,4 m²

SOVRUM 1 7,0 m² SOVRUM 2 11,5 m²

SOVRUM 3

9,5 m² WC/DUSCH

2,9 m²

KÖK14,5 m² 1,7 m²KLK

ENTRÉ 4,4 m²

5,3 m²HALL

BALKONG 18,6 m²

ELC/IT TM

TT HT

ST

F K

HM

DM

ENTRÉ

4 rum och kök, 93 m

²

(21)

0 1 2 3 4 5 0 0 1 : 1 R

E T E M G

kyl garderob L

ST städskåp

F frys K DM

Brf Fyrtornet

Solbacka Strand, Norrtälje

PLAN 5 PLAN 6

N

L

BAD/ TVÄTT 5,4 m² 16,0 m²KÖK

SOVRUM 1 10,9 m²

SOVRUM 2 13,9 m²

VARDAGSRUM 23,1 m²

BALKONG 19,2 m²

G

L G

G ELC/IT HT

TM TT

ST

F K

HM

DM

ENTRÉ

3 rum och kök, 80 m

²

(22)

Egna anteckningar

(23)

(24)

Hör av dig så berättar vi mer!

Carina Säll 0702-94 31 38

carina.sall@maklarhuset.se

Malin Wallin 0701-47 06 07

malin.wallin@maklarhuset.se www.credentia.se/fyrtornet

Design, produktion & illustrationer:

PMS 361PMS 361 R 83, G 86, B 90 C 44, M 34, Y 22, K 77 R 67, G 176, B 42 C 77, M 0, Y 100, K 0 Typsnittet är Sansation Regular!?.,åäöOch Sensation Light!? .,åäö