ARJEPLOGS KOMMUN Byggservicekontoret
SAMRÅD/REMISS
Tillägg med ändring av detaljplan för del av
Öberget 2:1 m.fl. (personalbostäder biltest)
(Aktnummer 25-P03/129)Arjeplogs kommun Norrbottens län.
Upprättat 2012-07-16 av GG-arkitekter i Piteå.
--- Härmed översändes rubr. förslag, ”tillägg med ändring” för yttrande.
Remisstiden är mellan 2012-07-23 – 08-04. Handlingar finns även på Arjeplogs kommun.
Yttrandet bör vara miljö- och byggservicekontoret tillhanda senast 4 augusti 2012, Arjeplogs kommun, byggservicekontoret, 930 90 Arjeplog.
Planen kommer att handläggas enligt PBL:s ”enkelt planförfarande”.
Om ytterligare information önskas kan Ni ringa till Marianne Norman, 0921/
17971 eller 070/32 85 179.
Miljö- och byggservicekontoret gm/Mats Abrahamsson
Samrådshandling 2012-07-16 GG-arkitekter i Piteå
PLANHANDLING
Tillägg med ändring av detaljplan för del av Öberget 2:1 m.fl. (personalbostäder biltest) (Aktnummer 25-‐P03/129)
Arjeplogs kommun Norrbottens län.
Upprättat av GG-arkitekter i Piteå
Tillägg med ändring av detaljplan för del av Öberget 2:1 m.fl. (personalbostäder biltest), Arjeplogs kommun, Norrbottens län.
PLANBESKRIVNING
________________________________________________________________________
HANDLINGAR
Följande handlingar utgör planhandlingen:
planbeskrivning genomförandefrågor fastighetsförteckning granskningsutlåtande
PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG
Syftet med detta tillägg med ändring, är att ändra vissa bestämmelser för tomtplatsen Öberget 2:30. Den gällande detaljplanen är antagen av miljö-, bygg- och räddningsnämnden i Arjeplog 2003-03-17. Genomförandetiden var 8 år från den dag planen vann laga kraft.
Genomförandetiden har således gått ut. Detaljplanen fortsätter dock att gälla till den upp- hävs. Detta tillägg med ändring kommer att ges en ny genomförandetid.
Planens bestämmelse ”industri avseende biltestning” men som rubriken säger, personalbo- städer, är förenligt med planens nya markanvändning ”hotell” i båda fallen är det bostäder för personal. Eftersom det är brist på bostäder för personal inom biltestverksamheten är det mer fördelaktigt med ett hotell som ger fler bostäder än de 12 villor som föreslagits i gällande detaljplan. På tomten finns idag två byggnader som skall finnas kvar.
Detta tillägg med ändring kommer att handläggas enligt PBL:s enkelt planförfarande.
FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR
Den gällande detaljplanekartan kommer inte att förändras, den är antagen 2003-03-17. Detaljplanekartan gäller i fortsättningen.
Den gällande detaljplanen gäller för personalbostäder till biltestverksamheten. I den gällande detaljplanen är det tillåtet att bygga 12 friliggande bostäder med en högsta byggnadsarea per hus om 120 kvm i en våning. Gällande markanvändning är industri gällande biltestning.
(J1) Byggnadsarean för dessa fristående byggnader blir 1440 kvm totalt. Dessutom finns i den gällande detaljplanen två befintliga byggnader som har en byggnadsarea om 380 kvm.
Den yta som lagts ut med byggrätt förändras inte i och med detta tillägg med ändring.
Tomtutformningen kvarstår samt inom tomten prickad och korsad mark kvarstår.
Exploatören av området vill nu istället för byggnation av villor bygga ett hotell.
Markanvändningen ändras till kontor i tre våningar med en högsta byggnadsarea om 1860 kvm. (K III). De två befintliga byggnaderna har en byggnadsarea om 380 kvm, totalt blir
byggnadsarean 2240 kvm för tomten.
KOMMUNALA BESLUT
Kommunen godkänner att detta förslag ”tillägg med ändring” prövas i ett samrådsförfarande.
GÄLLANDE BESTÄMMELSER
De gällande bestämmelsen för markanvändningen är ”industri avseende biltestning”
(bostäder) i en våning. Byggnadsaean är 1440 kvm. Byggnationen skulle bestå av villor.
NYA BESTÄMMELSER
De nya markanvändningen föreslås för kontor i tre våningar. Hotellverksamhet ingår under
”kontor”.. Den nya byggnadsarean blir 1860 kvm, bestämmelsen blir (K III), för hotellet.
Totalt för tomten blir byggnadsarean 2240 kvm med de två befintliga byggnaderna inräknade.
GENOM DETTA TILLÄGG UPPHÄVS FÖLJANDE PLANBESTÄMMELSER ANTAGNA 2003-03-17.
De bestämmelser som upphävs är ”industri avseende biltestning” samt att byggnadsaren utökas från 1440 till 2240 kvm.
Bestämmelserna”e1-som gäller största antal hus för området” och ”friliggande hus” utgår.
KONSEKVENSER
De föreslagna tilläggen med ändring medför att Öberget 2:30 kommer att bebyggas med en större byggnad. Byggnaden kommer inte att störa utsikten för ”Silverhatten” p.g.a att Silver- hatten ligger 15 meter högre i terrängen än markplanet för det nya hotellet som är i tre våningar..
PLANENS GENOMFÖRANDE Administrativa bestämmelser Genomförandetid
Planens genomförandetid är 5 år efter den dag planen vunnit laga kraft.
Samråd
Samråd kommer att ske under juli –augusti 2012.
ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan
Genomförandet av detaljplanen kan påbörjas när denna handling vunnit laga kraft.
Huvudmannaskap
Huvudman för genomförandet är ICE Makers Apartments AB.
Fastighetsrättsliga frågor
Fastigheten är avstyckad och heter numera Öberget 2:30.
MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN
Medverkande tjänsteman från Arjeplogs kommun är Mats Abrahamsson
Piteå som ovan GG-arkitekter i Piteå
Gunnar Grönlund Marianne Norman
arkitekt SAR/MSA planingenjör
Godkänd för samråd av miljö-, bygg- och räddningsnämnden 2012-07-18 Antagen av
Lagakraft
Bestyrkes på tjänstens vägnar:
