Miljö- och byggnadsnämnden
Delegationsbeslut
Katarina Tittelbach 2015-06-29
Sidan 1 av 2
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-579 216 44 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr: 2015/0036 MBN-7 Diariekod: 203
Kommunstyrelsen
Granskning: Detaljplan för utbyggnad av handel inom fastigheten Stämpeln 1, Bagarbyvägen, Häggvik
Delegat
Oscar Nyströmer
EnligtMiljö- och byggnadsnämndens delegationsordning, punkt: F.3.3.
Beslut
Miljö- och byggnadsnämnden antar kontorets bilaga till delegationsbeslut 2015-06-29, som sina synpunkter på detaljplan för utbyggnad av handel inom fastigheten Stämpeln 1, Bagarbyvägen, Häggvik.
Bakgrund
Planförslaget möjliggör att fastigheten kan utvecklas till en större
handelsplats. Markanvändningen ändras från industriverksamhet och handel till handel och kontor. Fastigheten får en högsta byggrätt om 30 000 kvm bruttoarea (BTA).
För att skapa en ny framsida mot E4/Häggviksleden behöver den höga kontorsdelen och lastinfarterna på norra sidan rivas. Byggnaden föreslås få en ny framsida mot norr med nya entréer. Planen möjliggör en högre del i den nordvästa delen av byggnaden för att göra byggnaden till ett nytt
landmärke i området. Befintlig tegelfasad bevaras i den nya fasaden som ska få varierande fasadmaterial.
Parkeringsytor föreslås utökas mot väster och norr. Totalt planeras ca 510 parkeringsplatser.
dagvatten
Takvatten och vatten från parkeringsytor avleds idag direkt till dagvattennätet i gatan. Avvattning av övriga ytor norr och öster om fastigheten sker mot dike som sedan avleds via en dagvattenbrunn.
Delegationsbeslut
2015-06-29 Sidan 2 av 2 Dnr. 2015/0036 MBN-7
Dagvattnet avleds sedan vidare via dagvattenledning till recipient.
Fördröjning, infiltration och rening saknas idag inom fastigheten
Miljö- och byggnadsnämnden har tidigare haft synpunkter
I anslutning till varje synpunkt har miljö- och byggnadskontoret kommenterat hur synpunkten beaktats i kursiv stil.
1. Krav på omhändertagande av dagvatten ska finnas som bestämmelse i detaljplanen. Synpunkten är inte beaktad
2. Vi anser att det är viktigt att dagvattenhanteringen för planområdet säkerställs. Vi förutsätter att ytterligare marktekniska utredningar genomförs i enlighet med dagvattenutredningen för att bedöma vilka dagvattenlösningar som är lämpliga (miljö- och hälsoskyddsenheten vill ta del av utredningen). Förorenat dagvatten ska omhändertas på sådant sätt och med sådan teknik att reningen är god och att
grundvattnet eller recipient inte riskerar att förorenas. Synpunkten är delvis beaktad. Enligt PM till dagvattenutredningen så ska
kompletterande geoundersökningar göras. Miljö- och
hälsoskyddsenheten vill ta del av undersökningarna samt slutligt förslag på utformning av dagvattenhanteringen.
3. Kraven på utformning av fasaderna i planbestämmelserna ska tydligare kopplas till illustrationen på plankartan. Synpunkten är beaktad.
4. Skyltningskravet i detaljplanen, att ”skyltning mot E4/väg 265 får inte vara föränderlig eller blinkande”, ska gälla samtliga vägar som gränsar till fastigheten. Synpunkten är beaktad.
5. Under rubrik Gränsbeteckningar bestämmelsen planområdesgräns ska ändras till ”Plangräns, linje som på kartan ligger 3 mm utanför planområdet”. Synpunkten är beaktad.
Miljö- och hälsoskyddsenhetens synpunkter framgår av bilagan. Bygglovsenheten har inget att invända mot förslaget.
Beslut enligt miljö- och byggnadsnämndens delegationsordning.
Oscar Nyströmer
Miljö- och byggnadsnämndens ordförande Kopia av delegationsbeslutet har sänts till:
Miljö- och byggnadsnämnden Kommunstyrelsen
