Objektivt 4-2014
Objektivt om
Fotograf: Emilia Ahlgren
På Källbyområdet i södra Lund har NIMAB Entreprenad uppfört totalt 20 stycken exklusiva egnahemsvillor för beställaren Riksbyggen.
Att äga sitt eget hem är dröm- men för många som letar bostad.
Ett hem där man från början får sätta sin egen prägel på planlösning och material. Och där läget erbjuder direkt när- het till såväl stadens rika utbud av butiker, service och kultur som cykel- och vandringsleder i vacker natur. För 20 familjer har den drömmen förverkligats.
Det är Riksbyggens satsning på ut- byggnaden av Källbyområdet i södra Lund som nu resulterat i ännu en
Toppenläge i historisk miljö Villorna ligger i grupper om fem längs med två gator. Mellan husen har anlagts en park med gångstråk i mit- ten. Byggnaderna är utformade som funkisinspirerade kedjehus i två plan med mellanliggande carport och för- råd. I likhet med övriga etapper som Riksbyggen låtit uppföra på Källby har materialval, färgsättning och arkitektoniska detaljer hämtats från den anrika bebyggelsen på S:t Lars- området i södra Lund. Hela området får därmed en enhetlig karaktär som harmonierar på ett naturligt sätt.
Egen härd är guld värd
för nybyggare på Källby
Objektivt om
Byggnaderna är utformade som funkisinspirerade kedjehus i två plan med mellanliggande carport och förråd. Regelstomme för ytterväggar inklusive förrådsväggar är förtillverkade vid NIMAB:s produktionsanläggning i Sjöbo.
fönster och dörrar. Allt är kraftigt dimensionerat. Det gäller både väggar, bjälklag och ljudisolering.
Den som så önskar har dessutom kunnat välja till extra ljudisolering i valda innerväggar.
Välplanerade med en boende- standard utöver det vanliga Bostadsköparna har erbjudits ovan- ligt generösa möjligheter att anpassa interiören efter den egna familjens behov, antingen man föredrar en
öppen planlösning med färre antal rum eller väljer att avdela för ännu fler rum. Flertalet köpare har också gjort tillvalet att bygga en stor tak- terrass med trädäck och smidesräcke ovanför carporten. Man har också haft stor frihet att sätta sin personliga prägel på exempelvis klinker, bänk- skivor, skåp, maskiner och beslag samt övrig fast inredning.
Med gång- och cykelavstånd till det mesta en familj kan behöva,
inklusive grönområden kring Höje å, friluftsbad och en planerad tågstation, har de nya villorna varit förhållan- devis lättsålda. Varje hus har egen carport med uppställningsplats för ytterligare en bil. Längs huvudgatan finns dessutom parkeringsfickor för besökare. En stenlagd framsida med häckar och planteringar samt skilje- häckar mellan tomterna fulländar totalintrycket.
Kortfakta Källby Villor
Fastighetsbeteckning: Källby Vång 2 och 3 Adress: Braxengatan/Gärsgatan, Lund Objekttyp: fyra etapper med totalt 20 villor med äganderätt
Av en så kallad Walking Closet, som ligger i anslutning till sovrummet på andra våningen, har några valt att skapa ett extra rum, medan andra öppnat upp hela ytan till allrum.
Tillvalslistan har växt efterhand för att möta kundernas önskemål. Bänkskivor, kakel, beslag och maskiner är några av de tillval som köparen fått sätta sin egen prägel på.
Objektivt om
Segehus, med sina 8 våningar blickar ut över nejden. Här har NIMAB Entreprenad uppfört 37 lägenheter med hyresrätt för Bostads AB Svedalahem.
Ålder, hälsa, arbetssituation, miljö, ekonomi och familjestruktur är faktorer som spelar stor roll när vi väljer vårt boende. För att kunna att- rahera nya invånare och få dynamik i flyttkedjorna är det således viktigt att möta människors olika livsvillkor.
Att Svedala kommun valt att satsa på hyresrätter som komplement till villor och bostadsrätter är ett steg i
Punkthuset som toppar med hyresrätt på första parkett
Svedala håller sakta på att förvandlas till en attraktiv inflyttningskommun och i den framväxande stadsdelen Segestrand byggs det för fullt. Redan våren 2013 togs första spadtaget till punkthuset ”Segehus” som också är områdets första hyreshus. Totalentreprenör är NIMAB Entreprenad och beställare Bostads AB Svedalahem.
Lägenheter som tilltalar ung som gammal
Hösten 2014 flyttar de första hyres- gästerna in i Segehus. Med en enkel och funktionell standard erbjuds man en rimlig hyresnivå, som exempelvis lockar unga familjer som vill sätta bo eller äldre par som vill byta villan mot något mera lättskött. Varje lägenhet har sin egen privata balkong, placerad
väderstreck, så att man kan njuta av den fria utsikten. Samtliga lägenhe- ter har också egen tvättmaskin och torktumlare.
Genomtänkt arkitektur med solid grundkonstruktion
Byggnaden är ett punkthus med ett i det närmaste kvadratiskt grundplan.
Totalt är huset åtta våningar högt,
Box 115 275 23 Sjöbo Telefon 0416-250 00 www.nimab.se
Objektivt om
Kortfakta Segehus
Fastighetsbeteckning: Segestrand 1:90 Adress: Lokgatan 6, Svedala
Objekttyp: 8-vånings punkthus med hyresrätt
Beställare: Bostads AB Svedalahem Totalentreprenör: NIMAB Entreprenad AB Nybyggnadsyta (BTA): cirka 3 760 kvm Byggtid: juni 2013 – oktober 2014 Arkitekt/Konstruktör: Sydark Konstruera AB/Tyréns AB
varandra, vilket bryter ”blockkänslan”
och ger spänst åt arkitekturen. Källar- planet går upp en bit ovan marknivå, vilket innebär att man får dagsljus- insläpp i källaren och att första våningsplanet hamnar högre upp och får bättre skydd mot insyn. Samtliga lägenhetsförråd, fläkt- och värme- central är placerade i källaren.
Ytterväggarna utgörs av prefabricerade fasadelement medan innerväggarna består av platsgjutna lägenhetsskiljande och bärande betongväggar samt
lättväggar med stålregelstomme. Även balkongerna består av färdiggjutna prefabelement som målats i färgerna grått alternativt rött för att skapa liv i fasaden. En mindre andel av fasaden utgörs av skivmaterial som fått samma kulör som betongelementen.
Perfekt läge nära centrum Byggnaden har ett av Segestrands bästa lägen. Det är bara några minuters gångväg till centrum, butiker och service och till en framtida naturpark vid Sege ås strand. Dessutom ligger
området bara ett stenkast från järnvägen, med tågförbindelse in till Malmö och vidare över Sundet.
