ANVÄNDNING AV MARK

(1)

ANVÄNDNING AV MARK

Högsta nockhöjd i meter över angivet nollplan (4 kap. 11 § 1 p.)

PLANBESTÄMMELSER

Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Där beteckning saknas gäller bestämmelsen inom hela planområdet. Endast angiven användning och utformning är tillåten.

GRÄNSBETECKNINGAR

Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns

Trafik mellan områden Lokaltrafik

Bussvändslinga Gång- och cykelväg Naturområde Park

Bostäder, friliggande villor utförda med helårsstandard Transformatorstation

Avloppspumpstation

UTNYTTJANDEGRAD

BEGRÄNSNING AV MARKENS BEBYGGANDE

Marken får inte bebyggas

Marken får endast bebyggas med uthus och garage

MARKENS ANORDNANDE

NATUR

PLACERING, UTFORMNING, UTFÖRANDE UTFORMNING AV ALLMÄN PLATS

Bostadshus ska placeras minst 4,0m från tomtgräns mot grannfastighet. Uthus/garage ska placeras minst 2,5m från tomtgräns mot angränsande fastighet.

Garage eller carport ska placeras så att fri biluppställningsyta om minst 6m erhålls mellan väg och port.

Uthus/garage som är sammanbyggt med bostadshus får placeras minst 2,5m från tomtgräns mot angränsande fastighet om gällande brandsäkerhetskrav enligt Boverkets byggregler uppfylls. Del av huvudbyggnad som är avsedd för bostadsändamål ska placeras minst 4m från tomtgräns mot angränsande fastighet.

Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft

ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER

HUVUDGATA

E₂ B LOKALGATA

E₁

Innan området bebyggs med bostäder ska bergrensning och stabilitetsförbättrande åtgärder utföras.

Besiktning ska utföras innan bygglov ges.

Markreservat för allmännyttiga underjordiska ledningar (4 kap. 6 §) BUSSGATA

GC-VÄG PARK

lek hpl

Minsta tillåtna storlek på fastighet är 900 kvm.

Byggnader ska anpassas till befintlig marks terräng. Utfyllnad och sprängning som skapar stora höjdskillnader med slänter eller murar tillåts ej. Hällmarken i planområdet ska bevaras. (4 kap. 8 § och 10 §)

Tak ska utformas som sadeltak eller pulpettak

För komplementbyggnader är högsta byggnadshöjd 3,5m och största taklutning 34 grader Takkupa får anordnas till en längd av 13 av fasadens längd.

Ändrad lovplikt, lov med villkor Utseende

Utfartsförbud (4 kap. 9 §)

Maximal byggnadsyta per fastighet är 180 kvm varav 150 kvm får inredas för bostadsändamål och 30 kvm som uthus/garage. Utöver angiven byggnadsyta får altan/trädäck/balkong om 30 kvm uppföras där förhållandena så tillåter.

Kvartersmark

Kommunen är inte huvudman för allmän plats.

Placering Allmän plats

Utformning

Genomförandetid

Huvudmannaskap

gata 4

Körbana bredd minst 6,0m

Körbana bredd 6,0m samt gång- och cykelbana bredd 3 m Körbana bredd 5,5m samt gångbana bredd 1,5m

Körbana bredd 5,5m Busshållplats Lekplats

Lägsta föreskriven höjd över angivet nollplan (4 kap. 8 § 2 p.)

gata 1 gata 2 gata 3

a +0,0

e

1

e

2

v

1

f

₁ Fasader ska naturbehandlas alternativt målas i kulörerna NCS 1005-Y, 2005-G80Y, 3502-Y eller motsvarande.

u

Minsta respektive största takvinkel i grader (4 kap. 16 § 1 p.) 00-00

Souterrängvåning ska anordnas

Största byggnadsarea i m² (4 kap. 11 § 1 p.)

2013-02-25 2013-06-28 2013-10-24 2014-12-30

PLANKARTA

ÄNDRING AV

DETALJPLAN FÖR

HÅLKEDALEN 1:7 m.fl.

STRÖMSTADS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN

Upprättad av Sweco Architects AB Justerad

Antagen av KF Laga kraft

Ingrid Lindbom, planarkitekt

Ändringen upprättad av Miljö- och byggförvaltningen, Strömstads kommun

Reviderad

Antagen av MBN Laga kraft

Planarkitekt Jimmy Magnusson

ÄPBL (1987:10)

PBL 2010:900 BFS 2014:5 - DPB 1

2021-04-09 2021-05-07 2021-05-25 2021-06-16

Genomförandebeskrivning

Principförslag för gator- och va-anläggningar, 2011-01-11

TILL DETALJPLANEN HÖR FÖLJANDE HANDLINGAR:

Fastighetsförteckning

Illustrationskarta (skala 1:2000 i A3)

Plankarta med planbestämmelser (skala 1:2000 i A3)

Bergteknisk utredning, 2010-05-24 Planbeskrivning

Kommentar ang. dagvatten och extremflöden, 2012-04-16 Redogörelse för programsamråd

Samrådsredogörelse Utlåtande efter utställning 1 Sektion (skala 1:2000 i A3)

Utlåtande efter utställning 2

0 10 50 100 m

Skala 1:2000 (A3), 1:1000 (A1)

32 1

45 6

14-SKE-1175 1486-P40

1:7, s:1, ga:3 Registernummer

Lr HÅLKEDALEN

Aktnummer Gällande detaljplaner

Ledningsrätt Traktnamn TECKENFÖRKLARING

GRUNDKARTA för del av HÅLKEDALEN 1:7 m.fl i Strömstads kommun

Upprättad vid Strömstads kommun, Miljö- och byggförvaltningen/

Plan- och kartavdelningen år 2010, reviderad år 2013:

Johan Hellman mätningsingenjör

Grundkartan framställd genom utdrag ur digital primärkarta samt nymätning.

Koordinatsystem i plan: SWEREF 99 12 00 Koordinatsystem i höjd: RH2000

Fastighets- och detaljredovisning gällande 2013-03-06 Fastighets- och detaljredovisning ajourförd 2013-03-06

Staket stängsel mindre plank Häck mitt

El-, hög- och lågspännings- resp. belysningsstolpe Högspänningsledning

Beteckning slänt Vägtrumma Vägkant viktig Skärmtak Transformator Uthus, tak Uthus, garage, liv Bostadshus, tak Bostadshus, liv

Gemensamhetsanläggning Fastighetsgräns

Gränspunkt

Gräns för gällande detaljplan Berg i dagen begränsningslinje Blandskog

Dike eller mindre vattendrag mitt Gatu- resp markhöjd

Höjdkurvor osäkra Höjdkurvor Stödmur

1:46 1:7

1:56

1:30 GA:4

1:61 1:49

1:58

1:53

1:47

GA:2

1:55

1:59

33,71 30,91 27,54

29,13

32,49

29,60

1:7 HÅLKEDALEN

1:45

1:52

1:60 1:33

24,51

35,77 33 4

1 3 5

1:64

10

2

1:50

1:41

1:68 1:51

1:7 1:54

HÅLKEDALEN

Tält 1:35

10

3 5,76

2 4

1:7 HÅLKEDALEN

15 5

S:1

0,92

S:1

GA:4

2,47

1:65

0,90

1:75

Lr

0,78

GA:3

1:42

1,09

10,73

S:1 1:67

1,46

S:1

3

S:1

1:7 HÅLKEDALEN

18

19 15,83

20

21,66 19,08

22

23 21

25 27 29

28

30

24

26

28 30

32 26

29

27

31 16,87

21

23 22 20

43 45

51

52 52

50

52,74 52,77

51,01

50,95

53,22

46

49

50 49

HÅLKEDALEN 1:7

1:6 HÅLKEDALEN

44

52,91

51,94

48

51

48,16 35

37

39 36

38

39,56 34

37,68

46

48

50

51,48 51,86

51,05 41

47

40

46

48

48,48 45,92

42,79

46

45,73

42

45 43

51

49

47

44

49

11 13

8

12

S:1

4

7 5

14 10

15 9 6

18

25 17 19

24 16

47 48 52

50 51 49

53 47 46

55

45

48,47

52,64 51

49

48 50

49,60 50,78

47,91

46 47

1:6

58

55 57

54 56

59,71

54

57

55

53,22

53 55 55 54

54

52

59 57

53 55

53

60 58

56

54

58

56 58

56

50

59 57

49 45

48 44

X=6534300 X=6534400

Y=103900 Y=104000

X=6534500 X=6534600 X=6534700

14-SKE-1175 1486-P40

Y=104100 Y=104200 Y=104300 Y=104400

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Ø P

P Ø

P Ø Ø P

Ø P

P Ø

Ø P

P Ø

) ^—

^+55,0

e

2

180

u

1

a

a a

a a a

a

GC-VÄG

LOKALGATA

BUSSGATA

GC-VÄG

HUVUDGATA

E

2

NATUR

LO KA LG AT A

E

2

LO KA LG AT A NATUR

NATUR

PARK

PARK PARK

PARK

B

PARK B

B B

B

LO KA LG ATA

B B

B

B E

1

ANVÄNDNING AV MARK