Centralt | Lindölundsgatan 1 | 1 4 kvm
Kanske är det idag du inner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi På Pontuz Löfgren AB vill att du ska få all tänkbar hjälp, därför inns vi alla tillgängliga för att göra din afär så bra som möjligt. Hos oss på Pontuz Löfgren AB inner du välutbildade assistenter, marknadsförare och några av
Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Kontakta oss på Pontuz Löfgren AB
ADRESS:
Pontuz Löfgren AB Västra Sjögatan 33 Box 349
391 23 KALMAR
TELEFON:
0480-420 200
MAILA VÅR PERSONAL:
fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se info@pontuzlofgren.se
Jag är din fastighetsmäklare Pontuz Löfgren
Tel: 0706-420200 | 0480-420200 | Mail: pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Har länge tillhört toppen av Sveriges mäklarelit och är hela tiden med och utvecklar branschen.
Gillar att träna och är lerfaldig Ironman. Pontuz har arbetat som mäklare sedan 1992 och startade Pontuz Löfgren AB två år senare, då endast 24 år gammal. Han bor på Boholmarna med sina tre döttrar Linnie, Junie och Fidelie.
Välkommen till Centralt Lindölundsgatan 16
PRIS:
5 190 000 kr
STORLEK:
174 m2,
Areauppgifter enligt säljaren
ADRESS:
Lindölundsgatan 16, 392 35 Kalmar. Kalmar kommun.
Kalmar Domkyrkoförs. församling. Skattesats:
34,58
TOMT:
856 m2 (Äganderätt).
Ibland pratar vi stadslägen, ibland om centrala lägen och ibland om oaser mitt i staden. I det här fallet är det lite svårdefinierat, men jag håller mig nog till det sistnämnda - en oas mitt i centrala staden.
På 60-talsmanér bjuds vi in i den fina hallen. Som sig bör finns här kapprum samt separat klädkammare. Och för att gästerna ska känna sig bekväma så har vi i denna del även en gästtoalett.
Gästtoaletten är fräsch med kaklade väggar och klinker på golvet.
Köket är ett klassiskt 60-talskök. Ägaren har varit klok nog att spara
originalinredningen vilket ger köket karaktär. På golvet ligger ett notat golv.
Den maskinella utrustningen består av fläkt- äldre, spis -äldre, diskmaskin -08, hel kyl -10 samt hel frys -10.
En fantastisk egenskap i huset är det underbara vardagsrummet. Imponerande i sin storlek, härligt ljus och flertalet rum i rummet. På golvet ligger massiva
ekstavsgolv och matsalsdelen rymmer sällskap upp mot 20 personer. Mitt i rummet står en öppenspis, med insats, som sprider ljus över hela rummet.
Från vardagsrummet finns utgång till
"vinterträdgården". Ett inglasat uterum för året-runt-bruk. Skjutbara isolerglas, öppen spis och infällda belysningar.
Några trappsteg upp från hallen så har vi
"familjedelarna".
Här finns ett föräldrasovrum med ekparkettgolv. Från sovrummet finns utgång till generös balkong med morgonsol. Balkongen omgärdas av en kalkstensmur.
Ytterligare tre stora sovrum. Alla
sovrummen har ekparkettgolv och ett av rummen har utgång till tidigare nämnd balkong.
På detta plan finns en riktigt stor
klädkammare i anslutning till sovrummen.
Dessutom finns ett trevligt badrum med ljusinsläpp från en "ljusgård" på taket.
Fascinerande i badrummet är att väggar och golv är i original. Badrummet har kompletterats med dubbla handfat och ett hörnbadkar.
Om vi utgår från hallen i och går några trappsteg ner så har vi ett etage-plan innehållande ytterligare ett sällskapsrum.
Här ligger ett stavparkettgolv och det är ett rikligt ljusinsläpp.
På detta plan finns dessutom ett gästrum/
sovrum med ekparkettgolv.
Pannrum med fjärrvärmeanläggningen.
Tvättstuga med ny tvättmaskin och en torktumlare av äldre modell. Dessutom finns här en masssagedusch.
En liten toalett.
Från detta plan finns det dels uppgång till det stora garaget. Men det finns också, några trappsteg ner, en matkällare och framförallt ett stort förråd under garaget.
Det är inte mer än 170-180 cm i takhöjd men ett fantastiskt lagerutrymme.
Välkommen in
till Lindölundsgatan 16
Fastigheten Makrillen 12
BYGGNAD
??
Byggnadstyp: Etagehus med källare.
Byggår: 1965.
BYGGNADSSÄTT
??
Grund: Betong.
Stomme: Betong.
Bjälklag: Trä.
Fasad: Tegel.
Takbeklädnad: Takpannor.
Fönster: 2-glasfönster.
Ventilation: Självdrag.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
UPPVÄRMNING
??
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme. Öppen spis med insats
BILPLATS
??
Stort garage med plats för två bilar på längden.
?
EKONOMI
??
Pris 5 190 000 kr. Taxeringsvärdet är 3 395 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav
byggnadsvärde 1 716 000 kr. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Värdeår 1965.
Driftkostnad: Ca 30 000 kr/år
ENERGIDEKLARATION
??
Energiklass E, energiprestanda 132 kWh/m² år.
PANTBREV
??
Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 000 000 kr.
SERVITUT, PLANBESTÄMMELSER, GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR MM
??
Planbestämmelser: Stadsplan (1963-01-30)
ÖVRIGT
??
Tillträde efter överenskommelse.
NUVARANDE ÄGARE
??
Anders Friberg
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om
omständigheterna ger anledning till detta.
ERBJUDANDE BOENDEKALKYL
??
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en
boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vi hjälper dig inansiera ditt nya boende!
Ansök om Lånelöfte hos Handelsbanken.
Du får personlig service och snabba besked.
Kalmar Kvarnholmen Tel 0480-48 01 50 handelsbanken.se/kvarnholmen
Kalmar Hansa Tel 0480-621 30 handelsbanken.se/hansa
Färjestaden Tel 0485-56 48 60 handelsbanken.se/farjestaden
Välkommen till ditt närmaste kontor!
Viktigt för dig som köpare
BOSTADSKOLLEN
Att hitta det rätta boendet kan vara svårt, mycket ska stämma. Dels känsla och läge, men även eko- nomi. Genom att anmäla er till Bostadskollen på vår hemsida, pontuzlofgren.se, ökar ni era chan- ser att inna ert drömboende.
Ni hittar också våra fastigheter och bostads- rätter på hemsidan, i Barometern-OT och i vår tidning Välkommen hem i Kalmar Posten.
VÄRDERING AV NUVARANDE BOSTAD Vill ni veta vad er nuvarande bostad är värd? Då har ni ett försprång när ert drömboende dyker upp! Vi hjälper er med en kostnadsfri värdering.
FINANSIERING
Pontuz Löfgren AB har goda relationer med kre- ditinstituten. Det gör att ni får bästa hjälp vid bostadsinansiering. Ni kan också få hjälp med ett lånelöfte redan innan ni funnit drömboen- det. Bostadslånet består oftast av bottenlån och topplån. Bottenlånet innebär en lägre risk för lå- negivaren, med säkerhet i bostaden. Topplånet innebär högre risk och har rörlig ränta, varför man bör amortera bort det så snart som möjligt.
VISNING
Pontuz Löfgren AB har personliga förbokade visningar. Det innebär att ni kan ställa era frågor och gå igenom bostaden i lugn och ro.
BUDGIVNING
En budgivning kan bli aktuell då det är lera spekulanter som är intresserade. Det inns oli- ka typer, men vi använder oss av öppen bud- givning. Det innebär att spekulanter lämnar sitt bud till ansvarig fastighetsmäklare som löpan- de redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. När budgivningen är avslutad lämnas budgivningslistan med namn, telefon- nummer och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge par- ter har inget bindande avtal träfats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter av- slutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren, som tar ställning till om bu- det ska beaktas.
KONTRAKT
När det är dags att genomföra köpet skrivs ett kontrakt som ansvarig fastighetsmäklare upprät- tar. Då kontraktsmötet äger rum går fastighets- mäklaren igenom kontraktet och stämmer av om det råder några oklarheter mellan parterna.
UNDERSÖKNINGSPLIKT
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten, såsom mark, byggnader, installa- tioner som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av bo- staden. Köparen bör därför undersöka bostaden, eller låta någon annan göra det.
FLYTTKARTONGER
När ni köper bostad genom oss är ni välkomna att hämta 10 st lyttkartonger hos oss på Västra Sjögatan.
FLYTTSLÄP
Ni får låna lyttsläp under en dag när ni köper bostad genom oss.
TILLTRÄDE
Överlåtelse av bostaden sker enlig överenskom- melse, det så kallade tillträdet. Fastighetsmäk- laren bokar in tid och plast med köpare, säljare och bank. Vid tillträdet överlämnar fastighets- mäklaren en likvidavräkning, vilket är en eko- nomisk redovisning mellan köpare och säljare, samt ett ett köpebrev, vilket är det slutgiltiga kvittot på köpet. Säljaren lämnar ifrån sig nyck- lar och andra handlingar av värde till köparen.
Grattis, ni kan nu lytta in i er nya bostad!
PONTUZ EXCLUSIVE
Du som köper eller säljer hus via Pontuz Löfgren AB blir automatiskt VIP-kund. Det innebär att du får ta del av exklusiva erbjudanden och spännande aktiviteter.
pontuzlofgren.se | 0480-420 200
Västra Sjögatan 33 | 391 23 Kalmar | 0480-420 200 | pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini Henric Gustafsson Alex Sundstedt
Soie Wallenberg
Marcus Lönnbom Mia Alnerud
Mirata Dani
Madeleine Fjällbrink Pontuz Löfgren
Tillsammans är vi
Pontuz Löfgren AB
Vår ständiga ambition är att vara Kalmars bästa mäklare.
Hos oss får du alltid mer, oavsett om du är säljare eller köpare.
Åsa Holmqvist Mattias Rosenlund
Ulrika Melin Wahlin
Selma Kahrimanovic Ulrika Hjort
