Vickleby | 72 kvm
Välskött timmerhus med otrolig charm. Skyddat läge granne med Alvaret.
En för alla - alla för en.
Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din a är så bra som möjligt.
Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare.
Pontuz Löfgren i Kalmar
Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR
Tel 0480-42 02 00 Fax 0480-42 02 60 info@pontuzlofgren.se
Pontuz Löfgren
VD/Fastighetsmäklare 0706-42 02 00
pontuz.lofgren@pontuzlofgren.se
Mattias Rosenlund
Delägare/Fastighetsmäklare 0705-45 10 59
mattias.rosenlund@pontuzlofgren.se
Mirata Dani
Marknadsansvarig 0730-31 54 08
mirata.dani@pontuzlofgren.se
Marcus Lönnbom
Fastighetsmäklare 0702-22 17 53
marcus.lonnbom@pontuzlofgren.se
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703-44 04 45
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
Ulrika Hjort
Fastighetsmäklare 0706-42 03 56
ulrika.hjort@pontuzlofgren.se
Mia Alnerud
Fastighetsmäklare 0709-755 007
mia.alnerud@pontuzlofgren.se
Alex Sundstedt
Fastighetsmäklare 0739-96 33 00
alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
Åsa Holmkvist
Fastighetsmäklare 0702-12 67 19
asa.holmkvist@pontuzlofgren.se
Eva-Karin Bergman
Fastighetsmäklare 0705-42 01 04
evakarin.bergman@pontuzlofgren.se
Madeleine Fjällbrink
Mäklarassistent 0706-70 99 02
madeleine.fjallbrink@pontuzlofgren.se
Sofie Wallenberg
Mäklarassistent 0733-52 46 98
sofie.wallenberg@pontuzlofgren.se
Adriana Dobrini
Mäklarassistent 0706-45 11 04
adriana.dobrini@pontuzlofgren.se
Ansvarig mäklare
Henric Gustafsson
Fastighetsmäklare 0703440445
henric.gustafsson@pontuzlofgren.se
På ett av Ölands mest kulturella platser, belägen granne med Alvaret och med skyddad, lugn och lummig trädgård, finns detta välskötta och väl omhändertagna timmerhus med anor från 1700-talet. Huset, som har vidbyggt stenhus i vinkel, erbjuder god komfort och otrolig charm.
Vickleby
Husets planlösning i korthet: En mysig hall med husets sovrum rakt fram. Till höger är allrum med tak öppet till nock, kakelugn och utgång till den skyddade altanen i söderläge. Till vänster är kök öppet till nock och med plats för större matbord samt värmande vedspis. Till vänster är passage till timmerhusets vidbyggda stenhus i vinkel. Här är WC & duschrum samt extra allrum med tak öppet till nock och med kamin. Här finns egen utgång till trädgården.
På den, sommartid, mycket lummiga trädgården finns öländska stenmurar och skyddande häckar samt massor av blommor och buskar. En praktisk redskapsbod med el och fristående uterum.
Ett vidbyggt skjul till huset för bl a ved och förvaring av cyklar, även här är el utdraget. Förutom det kommunala vattnet finns en egen brunn för trädgårdsbevattning.
Ett mycket trevligt alternativ för er som letar efter smultron- stället med charm, känsla och granne till Ölands Alvar.
Möblerbar hall med målat trägolv och gammaldags tapet på väggar.
Ljus och luftigt kök med tak öppet till nock. Köket erbjuder plats för större matbord och har inbyggda förvaringsskåp.
Trägolv och kakel ovan köksbänk. Fungerande vedspis. Den maskinella utrustningen är spis, ugn, kolfilterfläkt, kyl och frys.
Allrum med tak öppet till nock och med utgång till husets skyddade altan i söderläge. Fungerande kakelugn. Laminatgolv, ljusa väggar och trätak.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Två garderober med skjutdörrar. Plastmatta på golv och tapet på väggar.
Allrum i vinkel (stenhuset). Tak öppet till nock och fungerande kamin. Egen utgång till trädgården. Trägolv och trätak samt stenväggar.
WC & duschrum med våtrumsmatta på golv och kakel på väggar. Varmvattenberedare. Handfat. Platsbyggda hyllor.
Fastigheten Färjestaden Stora Vickleby 24:1
Vickleby Alvargata 6, 386 93 Färjestaden. Belägen i Mörbylånga Kommun, Resmo-Vickleby Församling. Skattesats 34,58.
Storlek
Boarea ca 72 m². 45 kvm timmerhus och 27 kvm stenhus.
Areauppgifter enligt säljaren. 3 rum och kök, varav 1 sovrum.
Tomtarea 773 m² (friköpt). Öländska stenmurar och skyddande häckar samt massor av sommarblommor och buskar finns på denna lummiga fritidsträdgård med Alvaret som närmsta granne.
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Byggnadsår: Anor från 1700-tal
Uppvärmning: Direktverkande el. Fungerande Kamin, kakelugn och vedspis. Brandskyddskontroll gjordes 25/6-2012. Senaste sotning 15/4 2010.
Grund: Torpargrund/platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Timmer & puts Fönster: 2-glasfönster Takbeklädnad: Tegel
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Ventilation: Självdrag
Uteplats
Helt skyddad altan i söderläge med utgång från ett av husets två allrum.
Övriga utrymmen
- Vidbyggt skjul/kallförråd med el utdraget samt vattenutkast.
- Fristående uterum.
- Friggebod/redskapsbod med el utdraget.
Ekonomi
Pris: 1 395 000 kr. Taxeringsvärde 736 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 288 000 kr. Typkod: 221, Småhusenhet, fritidsbostad.
Driftsinformation
Driftkostnader för 2013 är 18 552 kr fördelat enligt följande:
- El: 10 561 kr (5 817 kwh) - V/A: 3 579 kr.
- Sopor: 1 255 kr.
- Försäkring: 2 757 kr - Vägsamfällighet: 400 kr/år
Pantbrev
Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 240 000 kr.
Servitut / Planbestämmelser
Planbestämmelser: Byggnadsplan (1988-03-08)
Gemensamhetsanl: Mörbylånga Stora Vickleby GA:3 vägsamfäl- lighet, 400 kr/år
Övrigt
Huset är överlåtelsebesiktigat 2014-03-26.
Tillträde efter överenskommelse.
Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Nuvarande ägare
Dödsboet efter Eje Svenneheim
Erbjudande boendekalkyl
Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Budgivning
Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning.
Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud
och tidpunkt till köpare och säljare.
Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats.
Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas.
Undersökningsplikt
Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det.
Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten.
Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det – bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där.
Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare – vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut.
Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter.
Pontuz Löfgren – Ett medvetet val
Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se
