Årsredovisning
Bostads rä ttsf öreningen Tåget
Styrelsen får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 1januari -31 december 2019.
Förvaltningsberättelse
Ve r k s a m h e t e n
A l l m ä n t o m v e r k s a m h e t e n
Istyrelsens uppdrag ingår det att planera underhåll och förvaltning av fastigheten, fastställa föreningens årsavgifter samt se till att ekonomin är god. Via årsavgifterna ska medlemmarna finansiera kommande underhåll och därför gör styrelsen årligen en budget som ligger till grund för dessa beräkningar. Storleken på avsättningen till fonden för yttre underhåll bör anpassas utifrån föreningens plan för underhållet. Kommande underhäll kan medföra att nya län behövs. Föreningen ska verka enligt självkostnadsprincipen och resultatet kan variera över åren beroende på olika åtgärder. Förändringen av föreningens likvida medel kan utläsas under avsnittet Förändring likvida medel.
●Större underhäll kommer att ske de närmaste åren. Läs mer iförvaltningsberättelsen,
●Medel reserveras årligen till det planerade underhållet. För att se avsättningens storlek, se fondnoten.
●Amortering på föreningens lån sker enligt plan. För mer information, se länenoten,
●Årsavgifterna planeras vara oförändrade närmaste året.
Fler detaljer och mer information om de olika delarna finns längre fram iförvaltningsberättelsen.
Föreningens ändamål
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom att iföreningens hus upplåta
bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning.Grundfakta om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades 1994-05-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1994-05-10 och nuvarande stadgar registrerades 2000-09-20 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte iStockholm.
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta
bostadsrättsförening.Styrelsen
Tomas Lars Otto Stenhammar Sofie Boström
Karin Åsa Carenfelt Anna Maria Lason Börje Rolf Stälberg Daniel Widding
O r d f ö r a n d e L e d a m o t L e d a m o t L e d a m o t L e d a m o t Suppleant
Vid kommande ordinarie föreningsstämma löper mandatperioden ut för följande personer:
A n n a M a r i a L a s o n .
Styrelsen har under året avhållit 11 protokollförda sammanträden.
R e v i s o r e r C a r i n a T o r e s s o n Heli Forssell
Ordinarie Extern Ordinarie Intern
Toresson Revision AB Intern revisor ifastigheten
Va l b e r e d n i n g Heli Forssell Magnus Forssell
S t ä m m o r
Ordinarie föreningsstämma hölls 2019-05-28.
Fastig hetsfakta
Föreningens fastighet har förvärvats enligt nedan
Fastighetsbeteckning ROSLAGSBANAN 20
F ö r v ä r v K o m m u n
S t o c k h o l m 1 9 4 2
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
Uppvärmning sker via fjärrvärme.
Värdeäret är 1962.
Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1769 m^, varav 1661 m^ utgör lägen hetsyta och 108 m^ utgör
lokalyta.Lägenheter och lokaler
Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt samt 1lokal med hyresrätt.
Lägenhetsfördelning:
1 9
1 0
1 0 0
4 r o k 5 r o k >5 rok
1 r o k 3 r o k
G e m e n s a m h e t s u t r y m m e n Tvättstuga
Styrelserum/Lokal 75 kvadratmeter Styrelserum/lokal
Gleipnergrupper blir klara med de 3 lägenheter under våren
K o m m e n t a r
Te k n i s k s t a t u s
Nedanstående underhåll har utförts eller planeras:
U t f ö r t u n d e r h å l l Å r K o m m e n t a r
A v s l u t a d A v s l u t a t A v s l u t a d A v s l u t a t s A v s l u t a t s A v s l u t a d A v s l u t a d Fönsterrenovering
Omläggning av tak Byte av värmecentral Elstambyte Rörstam byte Omputsning av fasad Renovering av balkonger
2 0 1 2 2 0 0 8 - 2 0 0 9 2 0 0 8 2 0 0 5 2 0 0 5 1 9 9 8 1 9 9 7
Å r
P l a n e r a t u n d e r h å l l K o m m e n t a r
Hiss, fodring Fasadputs
2 0 2 1
Om nödvändigt
2 0 2 3
Förvaltning
Föreningens förvaltningsavtal och övriga avtal.
A v t a l L e v e r a n t ö r
I n t e r n e t l e v e r a n t ö r Teknisk förvaltning Lägenhetsförteckning Ekonomisk förvaltning Ip-only
C o m H e m Veteranpoolen AB
b r f
SBC Sveriges BostadsrättsCentrum AB Fiberuppkoppling till Stockholm stadsdels nät
Föreningens ekonomi
FÖRÄNDRING LIKVIDA MEDEL 2 0 1 9 2 0 1 8
LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS BÖRJAN 1 4 3 4 8 2 6 1 1 7 6 1 8 6
I N B E T A L N I N G A R R ö r e l s e i n t ä k t e r Finansiella intäkter
Minskning kortfristiga fordringar
Ökning av kortfristiga skulder
1 4 5 1 5 2 9 1 5 0 7 8 8 5
5 4 5
0 8 5 7
0 6 5 2 7 2
1 4 5 1 5 3 4 1 5 7 4 0 5 9
U T B E T A L N I N G A R
Rörelsekostnader exkl. avskrivningar Finansiella kostnader
Ökning av kortfristiga fordringar
Minskning av långfristiga skulder Minskning av kortfristiga skulder1 0 6 9 8 2 8 107 497 1 8 2 2 2 6 1 0 0 0 4 6 9 0 9
9 4 7 0 8 7 1 0 3 3 3 1
2 6 5 0 0 0 0 1 4 8 7 0 5 6 1 3 1 5 4 1 8
LIKVIDA MEDEL VID ÅRETS SLUT* 1 3 9 9 3 0 4 1 4 3 4 8 2 6
ÅRETS FÖRÄNDRING AV LIKVIDA MEDEL -35 522 2 5 8 6 4 1
*Likvida medel redovisas ibalansräkningen under posterna
Kassa och Bank samt Övriga fordringar.
Fördelning av intäkter och kostnader
Avskrivningar
1 8 %
Kapitalkostnader 7 % Fastighetsavgiti
5 %
Reparationer 1 0 %
Taxebundr^
k o s t n a d e r 2 7 %
Periodiskt underhåll 1 %
Skatter och avgifter
Fastighetsavgiften för hyreshus är 1377 kr per bostadslägenhet, dock blir avgiften högst 0,3 procent av taxeringsvärdet för bostadshus med tillhörande tomtmark. Lokaler beskattas med 1procent av lokalernas taxeringsvärde.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Föreningen kommer att få tre nya lägenheter ifastigheten efter ombyggnaden av den gemensamma lokalen som
Gleipnergruppen ansvarat för.M e d l e m s i n f o r m a t i o n
Medlemslägenheter: 39 st.
Överlåtelser under året: 7st.
Beviljade andrahandsuthyrningar: 3st.
Antal medlemmar vid räkenskapsårets början: 56 Ti l l k o m m a n d e m e d l e m m a r : 1 5
Avgående medlemmar: 11
Antal medlemmar vid räkenskapsårets slut: 60
F l e r å r s ö v e r s i k t
Nyckeltal 2 0 1 9 2 0 1 8 2 0 1 7 2 0 1 6
Årsavglft/m^ bostadsrättsyta
Lån/m^ bostadsrättsyta Elkostnad/m^ totalyta Värmekostnad/m^ totalyta Vattenkostnad/m^ totalyta Kapltalkostnader/m^ totalyta Soliditet (%)7 9 6 7 9 8 7 9 6
7 9 2
4 3 5 1 4 5 0 9 4 6 6 8 4 8 2 6
2 0 1 9
2 8 2 8
1 4 8 1 5 2 1 5 9
1 4 6
2 9 2 7 2 6 2 5
6 1 6 0 6 3 7 0
7 5 1
Resultat efter finansiella poster (tkr) Nettoomsättning (tkr)
3 1 3 1 5 8
1 9 2 0 2
1 5 0 8 1 5 0 8 1 4 3 3
1 4 4 8
Ytuppgifter enligt taxeringsbesked, 1661 m^ bostäder och 108 m^ lokaler.
kl
Förändringar eget kapital
D i s p o s i t i o n
av
f ö r e g å e n d e å r s r e s u l t a t e n l . s t ä m m a n s b e s l u t Belopp vid
årets utgång
F ö r ä n d r i n g u n d e r å r e t
Belopp vid årets ingång Bundet eget kapital
Inbetalda insatser Fond för yttre underhåll S:a bundet eget kapital
1 9 5 4 0 0 8 5 9 6 4 6
0 0 1 9 5 4 0 0
6 5 8 7 4 8
2 0 0 8 9 8 0
2 0 0 8 9 8 0 8 5 4 1 4 8
1 0 5 5 0 4 6
Fritt eget kapital
Balanserat resultat Årets resultat S : a a n s a m l a d f ö r l u s t
- 2 0 0 8 9 8
1 8 5 8 3
2 0 1 8 8 6
- 2 0 1 8 8 6
- 4 3 6 1 4 5
2 0 1 8 8 6 - 2 3 4 2 5 9 - 4 3 5 1 5 7
18 583
- 4 1 6 5 7 4 - 1 8 2 3 1 5 0
S:a eget kapital
6 3 8 4 7 2 1 8 5 8 3 0 6 1 9 8 8 9Resultatdisposition
Till föreningsstämmans förfogande står följande medel:
18 583 - 2 3 4 2 5 9 - 2 0 0 8 9 8 årets resultat
balanserat resultat före reservering till fond för yttre underhåll
reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgars u m m a b a l a n s e r a t r e s u l t a t - 4 1 6 5 7 4
Styrelsen föreslår följande disposition:
av fond för yttre underhåll ianspråktas
att iny räkning överförs2 0 2 1 3 - 3 9 6 3 6 1
Beträffande föreningens resultat och ställning iövrigt hänvisas till följande resultat- och balansräkning med noter.
Q
Resultaträkning
2 0 1 9 2 0 1 8
1 J A N U A R I - 3 1 D E C E M B E R
RÖRELSEINTÄKTER Nettoomsättning
Övriga rörelseintäkter
S u m m a r ö r e l s e i n t ä k t e r
1 4 4 8 0 7 0 3 4 5 9
1 5 0 7 8 8 5 N o t 2
N o t 3 0
1 4 5 1 5 2 9 1 5 0 7 8 8 5
R Ö R E L S E K O S T N A D E R D r i f t k o s t n a d e r
Övriga externa kostnader
P e r s o n a l k o s t n a d e r Avskrivning av materiella anläggningstillgångar S u m m a r ö r e l s e k o s t n a d e r
- 8 4 8 3 2 6 - 2 0 0 2 2 2 -21 280 - 2 5 5 6 2 6
- 7 6 2 8 1 3 - 1 6 8 9 5 6 -15 318 - 2 5 5 6 2 6 N o t 4
N o t 5 N o t 6 N o t 7
- 1 3 2 5 4 5 4 - 1 2 0 2 7 1 3
126 075 3 0 5 1 7 2
R Ö R E L S E R E S U L T A T
F I N A N S I E L L A P O S T E R
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter
Räntekostnader och liknande resultatposter5 4 5
- 1 0 7 4 9 7 - 1 0 3 3 3 1
Summa finansiella poster - 1 0 7 4 9 2 - 1 0 3 2 8 6
R E S U L T A T E F T E R F I N A N S I E L L A P O S T E R 18 583 2 0 1 8 8 6
ÅRETS RESULTAT 18 583 2 0 1 8 8 6
Q
9 - s '
Balansräkning
TILLGÅNGAR 2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och markI n v e n t a r i e r
N o t s N o t 9
6 7 3 5 9 1 3 6 9 9 1 5 3 9
0 0
Summa materiella anläggningstillgångar 6 7 3 5 9 1 3 6 9 9 1 5 3 9
Finansiella anläggningstillgångar
Andra långfristigavärdepappersinnehav
Summa finansiella anläggningstillgångar
Not 10 2 8 0 0 2 8 0 0
2 8 0 0 2 8 0 0
SUMMA ANLÄGGNINGSTILLGÅNGAR 6 7 3 8 7 1 3 6 9 9 4 3 3 9
OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR Kortfristiga fordringar Avgifts- och hyresfordringar
Övriga fordringar inkl. SBC
K l i e n t m e d e l
1 2 4 4 1
1 2 0 4 1 5 0 11 7 2 8 9 0
N o t 1 1
1 2 0 6 5 9 1
Summa kortfristiga fordringar 1 1 7 2 8 9 0
K A S S A O C H B A N K
Kassa och bank 2 5 2 4 6 4 2 5 2 4 6 4
2 5 2 4 6 4 2 5 2 4 6 4 S u m m a k a s s a o c h b a n k
SUMMA OMSÄTTNINGSTILLGÅNGAR 1 4 2 5 3 5 5 1 4 5 9 0 5 5
SUMMA TILLGÅNGAR 8 1 6 4 0 6 8 8 4 5 3 3 9 4
(
1
Balansräkning
2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
E G E T K A P I T A L O C H S K U L D E R 2 0 1 9 - 1 2 - 3 1
E G E T K A P I T A L
Bundet eget kapital M e d l e m s i n s a t s e r Fond för yttre underhåll Summa bundet eget kapital
195 400 8 5 9 6 4 6
1 9 5 4 0 0 6 5 8 7 4 8 N o t 1 2
1 0 5 5 0 4 6 8 5 4 1 4 8
Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat
- 4 3 5 1 5 7 1 8 5 8 3
- 4 3 6 1 4 5 2 0 1 8 8 6
Summa fritt eget kapital - 4 1 6 5 7 4 - 2 3 4 2 5 9
6 1 9 8 8 9
S U M M A E G E T K A P I TA L 6 3 8 4 7 2
LÅNGFRISTIGA SKULDER
Skulder till kreditinstitut N o t 1 3 , 1 4 6 9 6 4 7 9 2 7 2 1 7 7 9 2
Summa långfristiga skulder 6 9 6 4 7 9 2 7 2 1 7 7 9 2
K O RT F R I S T I G A S K U L D E R Kortfristig del av skulder till k r e d i t i n s t i t u t
L e v e r a n t ö r s s k u l d e r
Övriga skulder
Upplupna kostnader och förutbetalda
i n t ä k t e r
N o t 1 3 , 1 4 2 6 3 0 0 0 271 000
7 1 1 3 2 6 0 0 0 2 2 0 6 7 2
9 3 8 7 5 6 0 0 0 244 838 N o t 1 5
Summa kortfristiga skulder 5 6 0 8 0 4 6 1 5 7 1 3
8 1 6 4 0 6 8 8 4 5 3 3 9 4 S U M M A E G E T K A P I TA L O C H S K U L D E R
N o t e r
Belopp anges ikronor om inte annat anges.
Not 1REDOVISNINGSPRINCIPER
Årsredovisningen har upprättats ienlighet med BFNAR 2016:10, Årsredovisning i
mindre företag (K2).
Förenklingsregeln gällande periodiseringar har tillämpats.
Samma värderingsprinciper har använts som föregående år.
Reservering till fond för yttre underhåll enligt stadgar görs iårsbokslutet. Förslag till ianspråktagande av fond för yttre underhåll för årets periodiska underhåll lämnas i
resultatdispositionen.Avskrivningar på anläggningstillgångar enligt plan baseras på ursprungliga
anskaffningsvärdet och beräknad nyttjandeperiod. Följande avskrivningar uttryckt i
antal år tillämpas.Av s k r i v n i n g a r Byggnader Värmeanläggning Stambyte
2 0 1 9 2 0 1 8
67 år 67 år
33 är 33 år
50 år 50 år
T a k 30 är 3 0 å r
20 år 20 år
P o r t / S ä k e r h e t s d ö r r a r
F ö n s t e r 10 är 10 år
Likvida placeringar värderas ienlighet med Årsredovisningslagen till det lägsta av
anskaffningsvärdet och det verkliga värdet.2 0 1 9 2 0 1 8
N o t 2 N E T T O O M S Ä T T N I N G
Årsavgifter
Flyror garageÖresutjämning
1 3 1 5 6 1 5 132 450
1 3 2 1 4 3 1 1 8 6 4 5 0
5 4
1 4 4 8 0 7 0 1 5 0 7 8 8 5
2 0 1 9 2 0 1 8
Not 3ÖVRIGA RÖRELSEINTÄKTER
Övriga intäkter
3 4 5 9 03 4 5 9 0
a
N o t 4 D R I F T K O S T N A D E R 2 0 1 9 2 0 1 8
Fastighetskostnader Fastighetsskötsel entreprenad
Fastighetsskötsel beställning
Städning entreprenad Mattvätt/Hyrmattor SotningFlissbesiktning Myndighetstillsyn Gård
Serviceavtal Förbrukningsmateriel Teleport/hissanläggning
Brandskydd
0 2 2 8 6 0
2 0 0 0 4 7 3 1 0 6 9 3 0 1 7 2 7 1 4 6 7 2 7 7 5 0
48 600 1 4 7 5 4 0 2 5 6 8
7 0 8 0 0
4 4 5 2 7 0
16 467 2 5 9 8 17 625
1 3 6 0
1 8 5 0
49 322 6 2 6 4
149 689 1 2 6 6 4 2
Reparationer Fastighet förbättringar Tvättstuga
20 898 0
0 5 8 2
27 687 6 9 3 0 3 3 7 5 1 1 8 5 4 2 2 3 8 2 5 0 0 0
7 5 4 9 2 6 2 5 Lås
VVS
Ve n t i l a t i o n 0
TeleTTV/Kabei-TV/porttelefon 1 3 6 3
6 0 9 0 Hiss
Va t t e n s k a d a 0
127 313 1 8 2 0 9
P e r i o d i s k t u n d e r h å l l
Tele/TV/kabel-TV/porttelefon 20 213 0
20 213 0 Ta x e b u n d n a k o s t n a d e r
49 539 258 505 51 816 26 613
4 7 5 4 4 2 5 4 9 5 0 4 6 8 5 5 1 7 6 4 6 13 163 El
V ä r m e V a t t e n
Sophämtning/renhållning
Grovsopor 0
386 473 3 8 0 1 5 8
Övriga driftkostnader
FörsäkringSjälvrisk K a b e l - T V B r e d b a n d
6 8 3 0 6 4 4 4 8 5
6 8 4 2 5 1 2 3 8 70 239
0 6 9 7 0 10 067
1 7 0 8 7 1 8 7 2 7 6
77 363 6 6 9 3 3
Fastighetsskatt/Kommunal avgift
8 4 8 3 2 6 7 6 2 8 1 3 T O T A L T D R I F T K O S T N A D E R
2 0 1 8 2 0 1 9
N o t 5 ÖVRIGA EXTERNA KOSTNADER
Te l e - o c h d a t a k o m m u n i k a t i o n Juridiska åtgärder
Inkassering avgift/hyra Hyresförluster
Revisionsarvode extern revisor Föreningskostnader
Styrelseomkostnader
Förvaltningsarvode
Förvaltningsarvoden övriga A d m i n i s t r a t i o nK o n s u l t a r v o d e Tidningar facklitteratur
2 1 9 8 5 8 4 4 0 1 7 0 0 2 4 4 1 15 225 2 3 8 8 6 7 2 6 80 548
0 52 453
0 0
1 5 2 2 5 1 5 2 1 9 8 7 6 7 8 0 9 3 1 1 1 3 2 0 0 6 8 6 6 9 0
1 4 8 9 2 8 6 1 7 451 0
2 0 0 2 2 2 168 956
2 0 1 8 2 0 1 9
N o t 6 P E R S O N A L K O S T N A D E R
Anställda och personalkostnader
Föreningen har inte haft någon anställd.
Följande ersättningar har utgått
Styrelse och internrevisorSociala kostnader
1 7 0 0 0 4 2 8 0
1 2 0 0 0 3 3 1 8
21 280 1 5 3 1 8
2 0 1 9 2 0 1 8
N o t 7 AV S K R I V N I N G A R
24 940 2 3 0 6 8 6
2 4 9 4 0 2 3 0 6 8 6
Byggnad Förbättringar
2 5 5 6 2 6 2 5 5 6 2 6
Q
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 N o t 8 B Y G G N A D E R O C H M A R K
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 10 276 617 1 0 2 7 6 6 1 7
Utgående anskaffningsvärde
10 276 617 1 0 2 7 6 6 1 7Ackumulerade avskrivningar enligt plan
Vid årets början
Årets avskrivningar enligt plan Utgående avskrivning enligt plan
-3 285 078 - 2 5 5 6 2 6
- 3 0 2 9 4 5 3 - 2 5 5 6 2 6 -3 540 704 - 3 2 8 5 0 7 8
Planenligt restvärde vid årets slut
Irestvärdet vid årets slut ingår mark med6 7 3 5 9 1 3 550 000
6 9 9 1 5 3 9 5 5 0 0 0 0
Taxeringsvärde Taxeringsvärde byggnad Taxeringsvärde mark
20 510 000 46 456 000
1 6 7 9 5 0 0 0 3 0 8 8 4 0 0 0 66 966 000 4 7 6 7 9 0 0 0
Uppdelning av taxeringsvärde B o s t ä d e r
Lokaler
64 600 000 2 3 6 6 0 0 0
4 6 2 0 0 0 0 0 1 4 7 9 0 0 0 47 679 000 66 966 000
2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 0 1 9 - 1 2 - 3 1
N o t 9 I N V E N TA R I E R
Ackumulerade anskaffningsvärden
Vid årets början 8 7 7 0 0 87 700
0 0
Nyanskaffningar
Utrangering/försäljning 0 0
8 7 7 0 0 87 700
Utgående anskaffningsvärde
Ackumulerade avskrivningar enligt plan Vid årets början
Årets avskrivningar enligt plan
Utrangering/försäljning- 8 7 7 0 0 - 8 7 7 0 0
0 0
0 0
-87 700 - 8 7 7 0 0
Utgående ack. avskrivningar enligt
plan0 0
R e d o v i s a t r e s t v ä r d e v i d å r e t s s l u t
Not 10 andra långfristiga
VÄRDEPAPPERSINNEHAV
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
2 8 0 0 2 8 0 0
Insats Bostadsrätterna Sverige
2 8 0 0 2 8 0 0
N o t 1 1 ÖVRIGA FORDRINGAR 2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
S k a t t e k o n t o S k a t t e f o r d r a n Klientmedel hos SBC Fordrmgar
6 1 4 4 4 9 0 6 1 1 4 6 8 4 0 15 000
6 4 5 2 1 5 3 3 6 11 8 2 3 6 2 0 1 1 7 2 8 9 0 1 2 0 4 1 5 0
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
Not 12 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL
Vid årets början
Reservering enligt stadgar Reservering enligt stämmobeslut lanspråktagande enligt stadgar lanspråktagande enligt stämmobeslut V i d å r e t s s l u t
5 3 2 8 3 6 1 4 3 0 3 7 6 5 8 7 4 8
2 0 0 8 9 8
0 0
0 0
0 - 1 7 1 2 5
6 5 8 7 4 8 8 5 9 6 4 6
N o t
1 3 SKULDER TILL KREDITINSTITUT
V i l l k o r s - ä n d r i n g s d a Belopp
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 1 8 6 7 5 5 81 412 6 6 7 5 6 8 7 1 2 4 8 0 39 251 3 0 0 0 0 0 1 7 8 5 7 6 4 7 0 5 0 0 3 1 2 5 0 4 5 6 0 0 0 0
Belopp
2 0 1 8 - 1 2 - 3 1 2 1 2 5 1 5 9 4 9 8 4 7 7 8 8 3 2 7 2 1 8 6 0 R ä n t e s a t s
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1
1,600 % 1 , 2 5 0 %
g 2 0 2 0 - 0 3 - 0 1 2 0 2 0 - 0 2 - 0 6 Rörligt
2 0 2 0 - 0 2 - 0 8 2 0 1 9 - 1 2 - 0 4 2 0 2 0 - 0 3 - 3 0
Rörligt Rörligt
2 0 2 0 - 0 1 - 0 3 2 0 2 0 - 0 1 - 0 3 H a n d e l s b a n k e n
H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n H a n d e l s b a n k e n
1 , 8 4 0 % 1 , 5 5 0 %
4 8 2 1 9 1 , 5 5 0 %
1 , 8 7 0 % 1 , 8 0 0 % 1 , 8 4 0 % 1 , 5 5 0 % 1 , 5 5 0 %
3 5 0 0 0 0 2 0 9 6 3 2 4 7 6 5 0 0 3 6 2 5 0 4 5 6 0 0 0 0 S u m m a s k u l d e r t i l l k r e d i t i n s t i t u t 7 2 2 7 7 9 2 7 4 8 8 7 9 2
Kortfristig del av skulder till kreditinstitut - 2 6 3 0 0 0 - 2 7 1 0 0 0 6 9 6 4 7 9 2 7 2 1 7 7 9 2
öm fem år beräknas skulden till kreditinstitut uppgå till 5912 792 kr.
2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
Not 14 STÄLLDA SÄKERHETER
8 6 1 0 0 0 0 8 6 1 0 0 0 0
Fastighetsinteckningar
(J
UPPLUPNA KOSTNADER OCH FÖRUTBETALDA INTÄKTER
N o t i s 2 0 1 9 - 1 2 - 3 1 2 0 1 8 - 1 2 - 3 1
A r v o d e n
Sociala avgifter
R ä n t a
Avgifter och hyror
10 500 3 2 9 9 1 4 6 4 3 1 9 2 2 3 0
1 0 5 0 0 3 2 9 9 1 7 6 8 4 2 1 3 3 5 5
220 672 2 4 4 8 3 8
Not 16 VÄSENTLIGA HÄNDELSER EFTER ÅRETS
SLUT
VI funderar att byta ut ytterporten. Hissens insida ska bytas ut.
Styrelsens underskrifter
STOCKHOLM den / Q
2 0 2 0"^>»VvO S^
Tomas Lars Otto Stenhammar O r d f ö r a n d e
Sofie Boström L e d a r n o l
O
> > C y
Karin Åsa Carenfelt
L e d a m o t
Börje Rolf Stälberg
L e d a m o t
Daniel Widding Suppleant
^ 0 / 4
Vår revisionsberättelse har lämnats den 2 0 2 0
Heli Forssell
i n t e m r e t i s o r
Carina Toresilon
E\ tern revisor
huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på o e g e n t l i g h e t e r e l l e r p å f e l , o c h a t t l ä m n a e n revisionsberättelse som innehåller våra uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men det är ingen garanti för att en revision som utförts enligt god revisionssed iSverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller fel och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund iårsredovisningen.
Till föreningsstämman iBostadsrättsföreningen Tåget, org.nr 702002-4175.
Rapport om årsredovisningen
U t t a l a n d e n
Vi har utfört en revision av årsredovisningen för BRF Tåget för räkenskapsåret 2019.
Enligt vår uppfattning har årsredovisningen iallt väsentligt upprättats ienlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens ställning per den 31 december 2019 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltnings¬
berättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.
Som del av vår revision använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning
under hela revisionen.
Vi måste informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister iden
i n t e r n a k o n t r o l l e n s o m v i i d e n t i fi e r a t .
Vi tillstyrker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed iSverige.
Vårt ansvar enligt den standarden beskrivs närmare i
a v s n i t t e t R e v i s o r n s a n s v a r. E x t e r n r e v i s o r ä r o b e r o e n d e i
förhållande till föreningen enligt god revisorssed iSverige och har iövrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt detta
k r a v .
Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar
U t t a l a n d e n
Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även utfört en revision av styrelsens förvaltning för BRF Tåget för räkenskapsåret 2019 samt av förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust.
Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
Vi tillstyrker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget iförvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret.
Styrelsens ansvar
Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel.
Grund för uttalanden
Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed iSverige.
Vårt ansvar enligt denna beskrivs närmare iavsnittet R e v i s o r n s a n s v a r. E x t e r n r e v i s o r ä r o b e r o e n d e i förhållande till föreningen enligt god revisorssed iSverige och har iövrigt fullgjort vårt yrkesetiska ansvar enligt
dessa krav.
Vid upprättande av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av föreningens förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift.
Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut
har fattats om att avveckla verksamheten.
VI anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden.
1C2]
BRF Tåget
Org.nr: 702002-4175
beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra
f ö r h å l l a n d e n s o m ä r r e l e v a n t a f ö r v å r t u t t a l a n d e o m
ansvarsfrihet. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som föreningens verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av föreningens egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning iövrigt.
Styrelsen ansvarar för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma föreningens ekonomiska situation och att tillse att föreningens o r g a n i s a t i o n ä r u t f o r m a d s å a t t b o k f ö r i n g e n , medelsförvaltningen och föreningens ekonomiska angelägenheter iövrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.
Stockholm den 10 juni 2020
H e l i F o r s s e l l C a r i n a T o r e s s o n
To r e s s o n R e v i s i o n A B
R e v i s o r n s a n s v a r
Vårt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed vårt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot inågot väsentligt
a v s e e n d e :
1. företagit någon åtgärd eller gort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller
2. på något annat sätt handlat istrid med bostadsrättslagen, tillämpliga delar av lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller stadgarna.
Vårt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust, och därmed vårt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen.
Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed iSverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot föreningen, eller att ett förslag till dispositioner av föreningens vinst eller förlust inte är förenligt med bostadsrättslagen.
Som en del av en revision enligt god revisionssed iSverige använder vi professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust grunder sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på vår professionella bedömning med utgångspunkt irisk och väsentlighet. Det innebär att vi fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där
2 ( 2 )
