Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 1 (3)
Sammanträdesdatum
2017-03-13 Kommunstyrelsen
Justerande Utdragsbestyrkande
Dnr KS 2015/301
§ 63 Fastigheterna Pugerup 36 m.fl. (f.d. Statoil och Mejeriet) i Hörby - Inriktning av
bebyggelse, markanvisning och detaljplanering (KF)
Beslut
Kommunstyrelsen beslutar föreslå kommunfullmäktige besluta:
- Under förutsättning av kommunfullmäktiges beslut om antagande av Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av markpolicy för Hörby kommun godkänner kommunstyrelsen Markanvisningsavtal gällande fastigheten Hörby Pugerup 36.
- Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att fastställa tomtpriset inom Pugerup 36 till 1150 kr/m2 BTA.
- Under förutsättning att kommunfullmäktige fattar beslut om antagande av Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av
markpolicy för Hörby kommun och fastställer tomtpris, ger kommunstyrelsen kommunchefen i uppdrag att underteckna
Markanvisningsavtal gällande fastigheten Hörby Pugerup 36 med Hörby Gårdens Mejeri AB.
Reservation mot beslutet
Eva Lindholm (M) och Kristina Holmqvist (M) reserverar sig mot beslutet enligt följande: Vi moderater anser att det är av stor vikt att det byggs bostäder i kommunen och vi välkomnar byggnation på tomten. Dock anser vi att det aktuella markanvisningsavtalet har potentiell stor ekonomisk risk avseende kostnader för efterbehandling/sanering av marken. Mot bakgrund av detta hade vi velat se att kommunen utrett vilken kostnad man bedömt efterbehandling/sanering till och därefter i markanvisningsavtalet infört en klausul som begränsar skadorna vid riskutfall.
Ärendebeskrivning
Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2016-09-07, § 305, att Norrto Byggtjänst AB skulle ges ensamrätt att förhandla med Hörby kommun om ett slutligt markanvisningsavtal för fastigheten Hörby Pugerup 36 fram till den 1 december 2016. Denna tidsfrist förlängdes genom beslut i
kommunstyrelsens arbetsutskott 2016-11-30, § 429, till den 1 februari 2017.
Under sista kvartalet 2016 har förhandlingar och diskussioner om ett
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 2 (3)
Sammanträdesdatum
2017-03-13 Kommunstyrelsen
Justerande Utdragsbestyrkande
markanvisningsavtal förts mellan Hörby kommun och Norrto Byggtjänst AB:s huvudman.
Forts. § 63
Förhandlingarna har mynnat ut i bilagt Markanvisningsavtal. Av
företagstekniska skäl kommer markanvisningsavtalet inte att tecknas med Norrto Byggtjänst AB utan med Hörbygårdsens Mejeri AB, ett annat bolag med samma huvudman.
Syftet med markanvisningsavtalet är att bolaget under en tid av två år från och med kommunstyrelsens beslut, har en option att ensam förhandla med kommunen om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för fastigheten Pugerup 36.
Bolaget och kommunen skall tillsammans verka för att fastigheten planläggs för ny bebyggelse med ca 50 bostadslägenheter enligt de huvudprinciper som fastslås i avtalet.
Fastigheten har inför framtagandet av markanvisningsavtalet värderats av en oberoende värderingsman. Marknadspriset för fastigheten ansågs ligga inom spannet 1000-1300 kr/m2 BTA (kr/m2 bruttoarea). Kommunen och Hörbygårdens Mejeri AB har enats om en föreslagen köpeskilling
motsvarande 1150 kr/BTA. Byggrätten, och därmed även fastighetens slutpris, fastställs i den kommande detaljplanen som skall tas fram för området. I markanvisningsavtalet anges att fastigheten beräknas kunna rymma ca 4000-5000 m2 BTA vilket skulle motsvara en köpeskilling på 4 600 000 – 5 750 000 kr.
Markanvisningsavtalet kommer att föras fram för godkännande i kommunstyrelsen parallellt med policydokumentet Riktlinjer för
markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av Markpolicy för Hörby kommun. Antagande av policydokumentet, tillsammans med fastställande av tomtpriset, kommer att föras vidare till kommunfullmäktige för
antagande/fastställelse. Först efter att kommunfullmäktiges beslut vunnit laga kraft kan kommunchefen underteckna markanvisningsavtalet.
Yrkanden
Susanne Meijer (S) yrkar bifall till kommunstyrelsens arbetsutskotts beslutsförslag.
Eva Lindholm (M) yrkar i första hand att ärendet ska återremitteras för att utreda vilken kostnad kommunen bedömer saneringen till och därefter lägga in ett villkor i markanvisningsavtalet som lyder: ”För det fall den bedömda kostnaden för sanering överstiger den bedömda kostnaden skall kommunen ha rätt att häva avtalet.” I andra hand avslag på ärendet.
Kristina Cavetoft (S) och Magnus Lennartson (C) yrkar bifall till
Sida
PROTOKOLLSUTDRAG 3 (3)
Sammanträdesdatum
2017-03-13 Kommunstyrelsen
Justerande Utdragsbestyrkande
kommunstyrelsens arbetsutskotts beslutsförslag.
Forts. § 63
Beslutsordning
Efter avslutad överläggning ställer ordföranden proposition på om ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde eller om ärendet ska återremitteras och finner att ärendet ska avgöras vid dagens sammanträde.
Ordföranden ställer därefter proposition på kommunstyrelsens
arbetsutskotts beslutsförslag mot avslagsyrkandet. Ordföranden finner att kommunstyrelsen beslutat i enlighet med arbetsutskottets beslutsförslag.
Beslutsunderlag
Kommunstyrelsens arbetsutskotts beslut § 53, 2017-02-14.
Tjänsteskrivelse från Åsa Ratcovich, samhällsbyggnadschef, Mikael Wallberg, planering- och utvecklingschef och Carin Holst, mark- och exploaterings-ingenjör, 2017-02-01.
Markanvisningsavtal.
Bilaga 1.
Bilaga 2.
Bilaga 3.
_____
