§ 53 Fastigheterna Pugerup 36 m.fl. (f.d. Statoil och Mejeriet) i Hörby - Inriktning av be- byggelse, markanvisning och detaljplane- ring Beslut

(1)

Sida

PROTOKOLLSUTDRAG 1 (3)

Sammanträdesdatum

2017-02-14 Kommunstyrelsens arbetsutskott

Justerande Utdragsbestyrkande

Dnr KS 2015/301

§ 53 Fastigheterna Pugerup 36 m.fl. (f.d. Statoil och Mejeriet) i Hörby - Inriktning av be- byggelse, markanvisning och detaljplane- ring

Beslut

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutar föreslå kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige:

- Under förutsättning av kommunfullmäktiges beslut om antagande av Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av markpolicy för Hörby kommun godkänner kommunstyrelsen Markanvisningsavtal gällande fastigheten Hörby Pugerup 36.

- Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige besluta att fastställa tomtpriset inom Pugerup 36 till 1150 kr/BTA.

- Under förutsättning av kommunfullmäktige fattar beslut om antagande av Riktlinjer för markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av

markpolicy för Hörby kommun och fastställt tomtpris vinner laga kraft, ger kommunstyrelsen kommunchefen i uppdrag att underteckna

Markanvisningsavtal gällande fastigheten Hörby Pugerup 36 med Hörby Gårdens Mejeri AB.

- En bakgrundskontroll ska göras för de aktuella intressenterna för att säkerställa ekonomiska förpliktelser.

Ärendebeskrivning

Kommunstyrelsens arbetsutskott beslutade 2016-09-07, § 305, att Norrto Byggtjänst AB skulle ges ensamrätt att förhandla med Hörby kommun om ett slutligt markanvisningsavtal för fastigheten Hörby Pugerup 36 fram till den 1 december 2016. Denna tidsfrist förlängdes genom beslut i

kommunstyrelsens arbetsutskott 2016-11-30, § 429, till den 1 februari 2017.

Under sista kvartalet 2016 har förhandlingar och diskussioner om ett markanvisningsavtal förts mellan Hörby kommun och Norrto Byggtjänst AB:s huvudman. Förhandlingarna har mynnat ut i bilagt

Markanvisningsavtal. Av företagstekniska skäl kommer

markanvisningsavtalet inte att tecknas med Norrto Byggtjänst AB utan med Hörbygårdsens Mejeri AB, ett annat bolag med samma huvudman.

Syftet med markanvisningsavtalet är att bolaget under en tid av två år från och med kommunstyrelsens beslut, har en option att ensam förhandla med

(2)

Sida

Sammanträdesdatum

kommunen om överenskommelse om exploatering inklusive köpeavtal för fastigheten Pugerup 36.

forts. § 53

Bolaget och kommunen skall tillsammans verka för att fastigheten planläggs för ny bebyggelse med ca 50 bostadslägenheter enligt de huvudprinciper som fastslås i avtalet.

Fastigheten har inför framtagandet av markanvisningsavtalet värderats av en oberoende värderingsman. Marknadspriset för fastigheten ansågs ligga inom spannet 1000-1300 kr/m2 BTA (kr/m2 bruttoarea). Kommunen och Hörbygårdens Mejeri AB har enats om en föreslagen köpeskilling

motsvarande 1150 kr/BTA. Byggrätten, och därmed även fastighetens slutpris, fastställs i den kommande detaljplanen som skall tas fram för området. I markanvisningsavtalet anges att fastigheten beräknas kunna rymma ca 4000-5000 m2 BTA vilket skulle motsvara en köpeskilling på 4 600 000 – 5 750 000 kr.

Markanvisningsavtalet kommer att föras fram för godkännande i kommunstyrelsen parallellt med policydokumentet Riktlinjer för

markanvisningsavtal och exploateringsavtal, del av Markpolicy för Hörby kommun. Antagande av policydokumentet, tillsammans med fastställande av tomtpriset, kommer att föras vidare till kommunfullmäktige för

antagande/fastställelse. Först efter att kommunfullmäktiges beslut vunnit laga kraft kan kommunchefen underteckna markanvisningsavtalet.

Yrkanden

Eva Lindholm (M) yrkar att en bakgrundskontroll ska göras för de aktuella intressenterna för att säkerställa ekonomiska förpliktelser.

Susanne Meijer (S) yrkar bifall till Eva Lindholms (M) yrkande.

Beslutsordning

Efter avslutad överläggning finner ordföranden att följande förslag finns:

Tilläggsyrkande från Eva Lindholm (M).

Ordförande finner bifall till Eva Lindholms (M) tilläggsyrkande och finner att kommunstyrelsens arbetsutskott beslutat i enlighet med detta.

Protokollsanteckning

Stefan Borg (SD) deltar inte i beslutet.

Beslutsunderlag

Tjänsteskrivelse från Åsa Ratcovich, samhällsbyggnadschef, Mikael Wallberg, planering- och utvecklingschef och Carin Holst, mark- och exploateringsingenjör, 2017-02-01.

(3)

Sida

Sammanträdesdatum

Markanvisningsavtal. Bilaga 1, Bilaga 2 och Bilaga 3.

_____