Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2016-04-13
Sidan 1 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
§ 48/2016 Dnr 2015/0209 KS-3
Diariekod: 256
Återrapportering av uppdrag att utifrån en
nulägesanalys sammanställa och utvärdera möjliga strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i kommunen
I ärendet föreligger tjänsteutlåtande 2016-03-17 från kommunledningskontoret.
Sammanfattning
I anslutning till budget 2016 gavs kommunledningskontoret i uppdrag att utifrån en nulägesanalys sammanställa och utvärdera möjliga strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i Sollentuna kommun. Dessutom ingår i uppdraget att i samarbete med AB Sollentunahem undersöka möjligheterna för bolaget att bygga bostadsrätter för att underlätta finansiering av
byggandet av hyresrätter. Som svar på uppdraget har promemoria upprättats.
De möjliga åtgärder som där tas upp för att öka mångfalden av
hyresrättsvärdar avser markanvisningar och markupplåtelser, försäljning av hyresfastigheter i AB Sollentunahems bestånd, detaljplaneläggning och kommunikation riktad till potentiella hyresrättsvärdar. Dessa åtgärder har bland annat beröringspunkter med stadsbyggnadsnämndens uppdrag till kommunledningskontoret att se över markanvisningspolicyn och kommunstyrelsens uppdrag 2015-12-07, § 243, till
kommunledningskontoret att bland annat utreda möjliga bostads-
försäljningar från kommunen, alternativ för att möta ökat behov av vård- och omsorgsboenden och möjliga markbyten. Med hänsyn till att
beröringspunkterna med dessa uppdrag är omfattande bör ett
ställningstagande till de åtgärder som tas upp i promemorian sättas in i och behandlas i ett bredare sammanhang, som beaktar syftet med de övriga uppdragen.
Överläggning i stadsbyggnadsnämnden
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen föreslå kommunfullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige godkänner den till tjänsteutlåtande daterat 2016-03-17 bifogade promemorian som redovisning av
kommunstyrelsens uppdrag att utifrån en nulägesanalys sammanställa och utvärdera möjliga strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i Sollentuna kommun.
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2016-04-13
Sidan 2 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
Ordförande Thomas Ardenfors (M) yrkar att stadsbyggnadsnämnden beslutar för egen del:
• Förslagen till strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i Sollentuna kommun hanteras av kommunledningskontoret i samarbete med eventuellt övriga berörda i det fortsatta arbetet.
Proposition
Ordförande frågar om stadsbyggnadsnämnden bifaller hans yrkande och finner att så är fallet.
Stadsbyggnadsnämndens förslag
Stadsbyggnadsnämnden föreslå kommunstyrelsen föreslå fullmäktige besluta följande:
• Kommunfullmäktige godkänner den till tjänsteutlåtande daterat 2016-03-17 bifogade promemorian som redovisning av
kommunstyrelsens uppdrag att utifrån en nulägesanalys sammanställa och utvärdera möjliga strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i Sollentuna kommun.
Stadsbyggnadsnämndens beslut
• Förslagen till strategier för att öka mångfalden av hyresvärdar i Sollentuna kommun hanteras av kommunledningskontoret i samarbete med eventuellt övriga berörda i det fortsatta arbetet.
Deltar ej i beslutet
Joakim Jonsson (S) deltar ej i beslutet.
Röstförklaring
Joakim Jonsson (S) lämnar en röstförklaring:
"Jag välkomnar rapporten och tycker att tjänstemännen har gjort ett bra jobb utifrån de förutsättningar som de har fått. Det finns dock saker som tas upp i rapporten som jag ej stödjer. Jag tror exempelvis inte att en försäljning från Sollentunahem till privat hyresvärd är en önskvärd väg att gå. Erfarenheten från försäljningen av hyresrätter i Sollentuna, exempelvis Wallenstam är att den ledde till att Wallenstam inom kort tid sålde vidare till Carnegi, vilket snarare ledde till en kortsiktig miljonvinst till företaget men knappast till fler nya hyresrätter i kommunen. Av rapporten framgår att det är tillämpningen av markanvisningspolicyns principer som kan främja mångfalden. Jag saknar dock ett resonemang hur den kan tillämpas för att främja detta.
Exempelvis skulle jag välkomna ett resonemang som bygger på att kommunen i större grad skulle tillämpa tomträtt och villkora
upplåtelseformen till hyresrätt vid markanvisning. Om vi dessutom villkorar
Sammanträdes- protokoll
Stadsbyggnadsnämnden
Sammanträdesdatum 2016-04-13
Sidan 3 av 3
... ... ... ... ...
Sign. Ordf. Justerare Exp. datum Sign.
markanvisningen med att byggherren inte får sätta för höga hyror, kan vi säkert locka till oss fler seriösa och långsiktiga byggherrar till kommunen.”
Ersättaryttrande
Tahir Qureshi (V) står bakom Joakim Jonssons (S) röstförklaring.
Beslutsexpediering:
Akt
Kommunsekreterare Anneli Tjäder
