Varmt välkommen till kvarteret Freja! Tryggt och modernt boende. centralt i Ludvika.

(1)

P r e l i m i n ä r i n f l y t t n i n g s o m m a r e n

2013

www.ludvikahem.se

Tryggt och modernt boende centralt i Ludvika

Varmt välkommen

till kvarteret Freja!

(2)

LUDVIKA VÄXER, som stad och kommun, och behovet av nya, fräscha seniorbostäder är stort. Därför har LudvikaHem valt att bygga 23 ljusa och moderna senior- lägenheter i det centralt belägna kvarteret Freja. I nära samverkan med Skanska AB, Ludvika kommun och Ludvikas pensionärsföreningar skapar vi boende- miljöer där alla våra hyresgäster ska trivas.

LUDVIKAHEMS FRÄMSTA UPPDRAG är nämligen att kunna erbjuda lägenheter där våra hyresgäster känner sig bekväma. Med den här foldern vill vi ge dig möjlig-

het att redan nu genom text och bild besöka lägenheterna i kvarteret Freja. Du kan givet- vis även läsa om projektet på vår hemsida. Så varmt välkommen in… och känn dig som hemma.

“För mig är det allra viktigaste enkelheten och gemenskapen”

-Eivor, 74 år

Vad är viktigast för dig?

Styrelsen för LudvikaHem tog i september 2011 det viktiga beslutet att bygga nya seniorbostäder i kvarteret Freja i centrala Ludvika.

Ulf Rosenqvist, VD LudvikaHem

LUDVIKAHEM

LudvikaHem ägs till hundra procent av Ludvika kommun. Vårt mål är att skapa goda boendemiljöer för kommunens invånare.

Idag förvaltar vi runt 3 200 hyreslägenheter i flera olika om- råden i Ludvika, varav 84 stycken i småhus. Utöver det sköter vi även cirka 330 lokaler för kommersiella ändamål. Tillsam- mans är vi ett team på cirka 45 lagspelare, alla med ambitionen att göra ditt boende prisvärt, tryggt, trivsamt och enkelt.

INFO

SVANENMÄRKNING

Seniorboendet i kvarteret Freja tillhör huskonceptet Moderna Hus, vilket är Nordens första Svanenmärkta flerbostadshus! En Svanenmärkning ställer höga krav på kvalitet. innemiljö och klimatpåverkan. Ett Svanenmärkt hus har alltid låg energi- användning. Miljö- och hälsofarliga ämnen utesluts från byggmaterialet. Inomhusmiljön är bra tack vare materialkrav, genomtänkt ventilation och en hög kvalitet i byggprocessen.

ETT LYFT FÖR MILJÖN

ModernaHus är Nordens första Svanenmärkta flerbostadshus!

SENIORBOENDET ÄR

Svanenmärkt

(3)

Det välutrustade köket bildar en ljus och inbjudande plats att umgås med familj och vänner. Här finner du fullhöjdsförvaring med vita luckor, rostfri diskbänk, diskmaskin, vit kyl och frys, spis och kökskåp.

Sovrum, kök och vardagsrum är belagda med ekparkett. Du kommer förmodligen inte höra dina grannar alls eftersom huset har mycket effektiv ljudisolering. Ljud- klassade fönster stänger ute trafikljud och buller.

Det nya seniorboendet i kvarteret Freja tillhör det Svanenmärkta huskonceptet Moderna Hus, vilka i sitt grundutförande är optimerade för att vara moderna bostäder med effektiva ytor och hög standard. De har stort ljusinsläpp och öppen trivsam planlösning för bästa möjliga boendemiljö. Följ med här nedan på en rundtur i text och bild!

ÅR 2007 kontaktade Gunnar Andersson LudvikaHem för att diskutera bristen av seniorbostäder i Ludvika kommun.

– Jag visste att många pensionärer önskade flytta till något mindre och lättsammare, men här i Ludvika är det ont om seniorboenden. Så jag tänkte att det var dags att ändra på den saken, förklarar han.

FÖR ATT FÅ ett bättre beslutsunderlag tog Ludvika- Hem och SPF fram en enkät i vilken pensionärerna fick redogöra för sitt intresse, var de ville att seniorboendet skulle ligga och hur lägenheterna borde utformas.

Responsen var otroligt positiv.

– Det är klart att vi som är seniorer och pensionärer vill ha möjlighet att påverka hur lägenheterna ska se ut, säger

Gunnar. Det är trots allt vi som ska bo där.

ALLTEFTERSOM planeringen av seniorbostäderna kom igång, inbjöds även Ludvikas andra pensionärs-

föreningar att deltaga. Medan lägenheterna växer fram har de haft regelbundna möten samt besökt liknande

projekt med LudvikaHem, för att tillsammans diskutera hur man

bäst skapar ett tryggt och modernt boende.

– Vi har ett toppensamarbete, berättar Gunnar. Lägenheterna blir väldigt fina, och eftersom Freja är ett så vackert kvarter hyser jag ingen tvekan om att de kommer vara en stor tillgång för Ludvika. Det kommer att bli bra det här, riktigt bra.

“DET KOMMER BLI BRA, RIKTIGT BRA”

Olle Nelsson (RPG), Anita Gustavsson (SKPF avd 108) och Gunnar Andersson (SPF) på besök vid ett liknande bostadshus i Söderköping.

Så skapar vi Ludvikas finaste seniorboende!

Stormöte

Inför arbetet med seniorboendet inbjöds alla som hade intresse av projektet till ett stormöte i Ludvika.

Där talades bland annat om läget i Ludvika och behovet av seniorbostäder, om samarbetet med pen- sionärsgrupperna, om platsen för seniorboendet och om intresseanmälan och hyreskontrakt.

Interiören håller en väldigt hög standard tack vare klinkers på golven i badrummen. De helkaklade våtrummen har energieffektiva vitvaror och fast belysning, samt resurseffektiva vattenarmaturer.

Väggarna har generösa fönster och alla lägenheter har inglasad balkong samt väl tilltagna garderober och förvaringsutrymmen med skjutdörrar. Lägenheten har dessutom en stor, välkomnande hall.

Möt Gunnar Andersson, Ludvikas ordförande i Sveriges pensionärsförening (SPF) och initiativtagare till bostadshuset.

FLER PROJEKT I KVARTERET FREJA

Seniorboendet är inte det enda byggprojekt i kvarteret Freja som LudvikaHem för närvarande driver. Utöver de 23 senior- lägenheterna byggs nu också ett lamellhus, som innehåller 28 lägenheter, merparten ettor och tvåor. Lägenheterna i lamell- huset finns tillgängliga för alla som är intresserade och passar till exempel studerande, forskare, nyinflyttade, ensamstående och yngre familjer.

KÖK

BADRUM VARDAGSRUM

SOVRUM

MERVÄRDEN

• Det mycket centrala läget ger närhet till all service, handel och de kommunikationer som finns i Ludvikas stadskärna.

• Parkeringsplatser med motorvärmare, alternativt parker- ingsgarage erbjuds samtliga hyresgäster.

• De allra flesta balkonger ligger i söderläge, in mot den skyddande och trevliga trädgården.

INFO

(4)

HÄR BOR DU i välplanerade lägenheter med öppen planlösning och modern design. Huset rymmer 1 etta (49 kvm) 11 tvåor (66 kvm) och 11 treor (79 kvm).

Totalt finns det med andra ord 23 lägen- heter, och därutöver en gemensamhetslokal för alla hyresgäster!

GEMENSAMHETSLOKALEN ger utrymme för gemensamma fikastunder, måltider, TV-kvällar och möten.

DEN STORA INNERGÅRDEN ger plats för vila och avkoppling utan buller från omgivningarna. Här finner du grillplats, pergola samt gemensam yta för samvaro.

TILLGÄNGLIGHETEN är stor då entrén ligger i marknivå utan trappor, trösklar eller avsatser. Detta gör huset lättill- gängligt även med rullator, permobil och rullstol. Husets hiss är rymlig och tystgående.

SÄKERHETEN är en självklarhet. Entréer till trapphus har kodlås.

Varmt välkommen till ditt seniorboende!

K/F

KLK/FÖRRÅD 3,0 m²

KÖK/VARDAGSRUM 32,4 m²

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

Vi förbehåller oss rätten till ändringar i planlösningen

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

TM TT G L ST Kyl/Frys Kyl Frys Diskmaskin Spis

Tvättmaskin Torktumlare Garderob Linneskåp Städskåp

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

K/F

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

K/F

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

1 RoK

K/F GEMENSAMHETSLOKAL 54,3 m²

ST UTEPLATS

TT TM

S BADRUM

5,5 m² HALL

5,5 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100

GEMENSAMHETSLOKAL, 66m² LGH 1003

ST UTEPLATS

TT TM

S BADRUM

5,5 m² HALL

5,5 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100

ST UTEPLATS

TT TM

S BADRUM

5,5 m² HALL

5,5 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100

Gemensamhetslokal

G G L ST KÖK/VARDAGSRUM

31,4 m²

SOVRUM 1 11,0 m²

SOVRUM 2 14,0 m²

FÖRRÅD 2,7 m² HALL

12,1 m²

SKJD G

BALKONG

TM TT

S

F

K BADRUM

5,4 m²

SKJD GL

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 3 Rok, 79m² LGH 1002

3 RoK

ST SOVRUM 1

14,0 m² FÖRRÅD 3,0 m²

SOVRUM 2 11,0 m²

HALL 12,3 m² VARDAGSRUM/KÖK

31,4 m²

G G S

BALKONG

SKJD G

L TM F TT

K

SKJD G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 3 RoK, 79m² LGH 1102

ST SOVRUM 1

14,0 m² FÖRRÅD 3,0 m²

SOVRUM 2 11,0 m²

31,4 m²

G G S

BALKONG

SKJD G

L TM F TT

K

SKJD G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 3 RoK, 79m² LGH 1102

ST SOVRUM 1

14,0 m² FÖRRÅD 3,0 m²

SOVRUM 2 11,0 m²

31,4 m²

G G S

BALKONG

SKJD G

L TM F TT

K

SKJD G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 3 RoK, 79m² LGH 1102

3 RoK

STANDARD

• Samtliga lägenheter har stor, inglasad balkong (2x4 meter), merparten i soligt läge.

• Badrummet är helkaklat, och utrustat med tvättmaskin samt torktumlare.

• Vardagsrum, kök och sovrum är belagda med ekparkett.

• Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr.

• Hissen är rymlig och tystgående.

• Samtliga lägenheter har en invändig takhöjd på 2,6 meter.

• Samtliga hyresgäster erbjuds P-plats med motorvärmare.

• Köket bjuder på stora arbetsytor, smarta lösningar och gott om förvaring. Självklart finns det även diskmaskin.

• I samtliga lägenheter finns anslutningar för TV och telefon samt bredband för IT-kommunikation.

HYROR

(Enligt 2013 års nivå):

1 RoK (49 kvm) Hyra 5 480 kr/ månad 2 RoK (66 kvm) Hyra 7 640 kr/ månad 3 RoK (79 kvm) Hyra 8 860 kr/ månad

Välkommen till ett nytt sexvåningshus i modern arkitektur i Kvarteret Freja!

(Den andra siffran i produktnumret anger lägenhetens våning.)

ST SOVRUM 1 11,0 m²

SOVRUM 2 14,0 m²

FÖRRÅD 2,7 m² VARDAGSRUM/KÖK

31,4 m²

HALL 12,1 m²

G G S

BALKONG

L

TM TT BADRUM 5,4 m²

SKJD GSKJD G

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 3 RoK, 79m² LGH 1103

K/F

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

K/F

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

K/F

G G

BALKONG TP

HALL 7,6 m² S

ST G

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 1 RoK, 49m² LGH 1001

INFO

K/F G G

SOVRUM 1 11,5 m²

FÖRRÅD 2,5 m²

VARDAGSRUM/KÖK 31,4 m² HALL

10,9 m²

S

BALKONG KLK

2,5 m²

TT

TM ST

L

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 2 RoK, 66m² LGH 1104

K/F G G

SOVRUM 1 11,5 m²

FÖRRÅD 2,5 m²

10,9 m²

S

BALKONG KLK

2,5 m²

TT

TM ST

L

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 2 RoK, 66m² LGH 1104

K/F G G

SOVRUM 1 11,5 m²

FÖRRÅD 2,5 m²

10,9 m²

S

BALKONG KLK

2,5 m²

TT

TM ST

L

BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 2 RoK, 66m² LGH 1104

2 RoK

Produktnr: 0208, 0312, 0416, 0520, 0624

Produktnr: 0102, 0207, 0311,

0415, 0519, 0623 Produktnr: 0206, 0310, 0414,

0518, 0622 Produktnr: 0101

K/F

KÖK/VARDAGSRUM 31,4 m² FÖRRÅD 2,5 m² HALL

10,9 m²

KLK 2,5 m² SOVRUM 1

11,5 m² G G L

BALKONG

TT TM ST

S

BADRUM 5,4 m²

L

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 2 RoK, 66m² LGH 1004

2 RoK

Produktnr: 0104, 0205, 0309, 0413, 0517, 0621

K/F G G

SOVRUM 1

11,5 m² FÖRRÅD 2,5 m² HALL

10,9 m²

VARDAGSRUM/KÖK 31,4 m² ST

S

BALKONG KLK

2,5 m² TT TM

L BADRUM 5,4 m²

KV. FREJA LUDVIKA

PUNKTHUS

0 1 2 3 4 5 m

K/F S F DM

1 : 100 2 RoK, 66m² LGH 1101

(5)

Välkommen in till oss i Bobutiken!

Carlavägen 2, Box 13, 771 21 Ludvika Tel 0240-869 00 | Fax 0240-869 19

info@ludvikahem.se

“DET SÄGER EN HEL DEL OM BÅDE HYRES- RÄTTENS OCH LUDVIKAS ATTRAKTIONSKRAFT ATT VI KAN UTFÖRA EN SÅDAN HÄR SATSNING.”

Ulf Rosenqvist VD LudvikaHem