Tjänsteutlåtande
Miljö- och byggnadskontoret
2015-11-25
Anders Lidgren Sidan 1 av 2
+46 08-579 216 61
Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet
Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna
Dnr 2015/0101 MBN-1 Diariekod: 212
Castor dnr: 2015.1047
Miljö- och byggnadsnämndens arbetsutskott
Bygglov för ändrad användning till en bostad om 19 kvm i flerbostadshus på fastigheten Epoken 7,
Kruthornsvägen 18
Förslag till beslut
• Ansökan om bygglov avslås eftersom åtgärden inte uppfyller
utformningskraven beträffande tillgänglighet och användbarhet enligt 8 kap 1 & 2 §§ plan- och bygglagen (2010:900), PBL.
• Avgift för beslutet är 2670 kr enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige. Faktura skickas separat.
Sammanfattning
Brf Solhjulet ansöker om bygglov för inredande av ytterligare en bostad i flerbostadshus med bostäder för permanentboende. Föreslagen bostad har 19 m2 bostadsyta. För att bygglov ska kunna beviljas krävs avsteg från kraven om tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller
orienteringsförmåga gällande kravet på tillgängligt utrymme för personlig hygien, rumshöjd i del av bostaden, utrymme för utevistelse och förvaring av ytterkläder.
Miljö- och byggnadskontoret bedömer att det i detta ärende inte finns tekniska eller ekonomiska skäl att medge avsteg enligt 8 kap. 7 § PBL.
Bakgrund
Planförutsättningar
Fastigheten omfattas av detaljplan 114. Åtgärden avviker inte från
planbestämmelserna men uppfyller inte kraven enligt 8 kap 1 & 2 §§ PBL.
Skäl för beslut
Bostaden uppfyller inte kraven om tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Utrymmets
förutsättningar med en yta på 19 m2 och den planlösning som är låst utifrån intilliggande utrymmen medför att kraven på utformning av bostäder enligt BBR blir svår att uppfylla. Utrymme för personlig hygien uppfyller inte kraven på tillgänglighet, rumshöjden i hela bostaden 2,30 meter, i del av bostaden är rumshöjden 2,10 meter. Enligt BBR ska rumshöjden vara minst 2,40 meter. I begränsade delar av rum får rumshöjderna underskridas, men 2,10 meter får inte underskridas. BBR anger att utrymme för utevistelse ska finnas. En sådan har inte redovisats. Utrymmet för förvaring av ytterkläder är förhållandevis litet. Enligt BBR ska plats för ytterkläder i kapphylla vara minst 0,4 meter bred.
Tjänsteutlåtande
2015-11-25
Dnr 2015/0101 MBN-1 Sidan 2 av 2
Vid bedömning av ärendet anser miljö- och byggnadskontoret att föreslagen åtgärd inte kan medges eftersom den inte uppfyller kraven i gällande paragrafer i 8 kap. 1
& 2 §§ PBL.
Elisabeth Thelin Oscar Arizcurinaga Anders Lidgren
Förvaltningschef Bygglovschef Handläggare
Bilagor:
1. Situationsplan A01.1-01, dat. 2015-09-30 2. Planlösning A40.1-01, dat.2015-11-10 3. Fasad och sektion A40.3-01, dat 2015-09-30
4. Ansökan om avsteg och motiv, dat 2015-09-30, 4 sid 5. Komplettering angående tillgänglighet, dat 2015-11-10
