03.2. Bilaga 2. Beskrivning, situationsplan och illustrationer, fastigheten Resåren 1

(1)

BILAGA 1

Antal b o s t ä d e r ca 555 st BTA b o s t ä d e r ca 50 200 m² BTA lokal ca 33 400 m²

(2)

F A S T I G H E T R E S Å R E N 1, A N S Ö K A N O M P L A N B E S K E D - B I L A G A 1 - 2 0 1 7 0 6 22 2(5)

O M R Å D E S I N D E L N I N G O C H K A R A K T Ä R

./ % •:

x # 3

\

• \ . • • - • ' ^ * ^ ; fe V'

v ,

Y V v

•• •• V - • • . • '-r. V h5- * "? - - — - V - • , < / 3*2>:#> •v.^?.--:--i ä

#1 - SKÄRM

Kontorsbyggnader u p p f ö r s med t y d l i g t p r o f i l l ä g e mot E4 som bildar en karak- t ä r s s t a r k entré t i l l Sollentu- na kommun n o r r i f r å n .

S a m m a n h å l l n a bygg- nadskroppar skapar en b u l l - erskärm f ö r bakomliggande b o s t ä d e r . På valda platser finns inblickar i o m r å d e t s l i v och aktivitet.

Med en medveten ut- formning är läget attraktivt för kontorsverksamhet med l i k v ä r d i g a a v s t å n d t i l l A r - landa och Stockholm sam- t i d i g t som en aktiv l i v s s t i l kan bejakas då t i l l g å n g t i l l s t r ö v o m r å d e n och s j ö a k t i v i - teter finns i o m r å d e t s n ä r h e t .

Garage f ö r hela o m r å - det inordnas under byggnad- erna.

Antal b o s t ä d e r : ca 85 st BTA b o s t ä d e r : ca 8000 m² BTA lokal: ca 32 000 m² BTA garage: ca 6 000 m² Kompletterande P-platser

#2 - KVARTERET I Vision Rotebro växer kvartersstaden fram när- mast E4 och p e n d e l t å g s s p å r . Tomten är n ä r l i g g a n d e t i l l Vision Rotebro och samma f ö r h å l l n i n g s s ä t t kan applic- eras även här.

Kvartersstrukturen ger m ö j l i g h e t t i l l en sund exp- loa-

tering samt skapar bra f ö r u t - s ä t t n i n g a r f ö r attraktiva och trygga b o s t ä d e r .

I staden finns en m å n g f a l d av byggnadstyper i f r å n olika epoker. I planprocessen kan en o m s t ö p n i n g av den centrala kontorsfas- tigheten t i l l ä l d r e - eller stu- dentboende med ett aktivt markplan som knyter an t i l l nya gator och stråk p r ö v a s och skapa ett sådant lager.

M ö j l i g h e t finns även att arbeta med en kvartersbyggnad på samma plats.

Antal b o s t ä d e r : ca 370 st BTA b o s t ä d e r : ca 33 500 m²

(T) 1:4000

# 3 - HUS I PARK Norr om tomten ligger Rotsunda G å r d , en s m å s k a l i g lantgård med vacker natur.

Genom att arbeta med lägre lamellhus kombinerat med radhus- och r a d h u s l ä g e n - heter som ö p p n a r sig mot- och släpper igenom g r ö n s k a n får platsen i sin helhet en naturlig koppling t i l l grön- mark och natur.

De lägre byggnad- styperna ansluter o c k s å naturligt t i l l n ä r l i g g a n d e byggnader och skapar en m j u k ö v e r g å n g mellan struk- turerna. F ö r s l a g e t innefattar att man b e h å l l e r den befint- liga sporthallen.

Antal b o s t ä d e r : ca 100 st BTA b o s t ä d e r : ca 9 000 m² BTA lokal: ca 700 m²

Kompletterande P-platser i n - r ä t t a s som gatuparkering.

(3)

SITUATIONSPLAN

(T) 1:2000

Den nya gatustrukturen ut- formas f ö r att på ett naturligt sätt väva samman o m r å d e t med omkringliggande stråk och vägar. Stor v i k t läggs v i d att gång- och c y k e l v ä g a r ut- formas f ö r att inspirera t i l l att bo i o m r å d e t utan att vara beroende av b i l .

Nuvarande entré t i l l o m r å d e t b l i r g å n g s t r å k och två nya e n t r é e r inordnas f ö r att dela upp f l ö d e n a och skapa en slinga. Strukturen f ö l j e r t e r r ä n g e n och fastighetens

b e g r ä n s n i n g s l i n j e r .

K o n t o r s b y g g n a d e r n a är placerade med ett minsta a v s t å n d t i l l E4 på 40 m och b o s t ä d e r n a 70 m f r å n den- samma.

På den centrala platsen i o m r å d e t som också är en h ö g p u n k t placeras ett mindre torg. Torget ansluter t i l l en v ä g k o r s n i n g och den b e f i n t l i g a kontorsstrukturens serveringsfaciliteter.

Byggnadernas e n t r é e r och gårdar har givits en om-

sorgsfull placering f ö r att skapa en dynamik och diver- sitet i gatu- och g å r d s r u m . I situationsplanen redovisas hur 3M-huset kan ersättas av kvartersstruktur om detta bedöms mer f ö r d e l a k t i g t f ö r projektet i planprocessen.

Projektet ser en t y d l i g m ö - j l i g h e t att koppla samman

o m r å d e t t i l l en f r a m t i d a ut- veckling av a n g r ä n s a n d e fastigheter.

(4)

F A S T I G H E T R E S Å R E N 1, A N S Ö K A N O M P L A N B E S K E D - B I L A G A 1 - 2 0 1 7 06 22 4(5)

VY FRÅN KVARTERSGÅRD MOT TORG MED LOKALGATOR

(5)

ILLUSTRATION AV FÖRESLAGNA VOLYMER