17.1. Ändring av detaljplaner genom upphävande av tomtindelning för kvarteret Släggan inom Stadsplan för västra delen av centrala Häggvik samt inom Stadsplan för Klasro industriområde

(1)

Tjänsteutlåtande

Kommunledningskontoret

2018-09-13

Daniela Kolar Sidan 1 av 3

Besök Postadress Telefon växel Fax reception Internet

Turebergshuset 191 86 08-579 210 00 08-35 02 90 www.sollentuna.se Turebergs torg Sollentuna

Dnr 2017/0078 KS-7

Diariekod: 203 Kommunstyrelsen

Ändring av detaljplaner genom upphävande av

tomtindelning för kvartet Släggan inom Stadsplan för västra delen av centrala Häggvik samt inom Stadsplan för Klasro industriområde

Förslag till beslut

Kommunledningskontoret föreslår att stadsbyggnadsnämnden föreslår kommunstyrelsen att besluta följande:

 Kommunstyrelsen antar ändringen av detaljplaner genom upphävande av tomtindelningen för kvarteret Släggan inom

Stadsplan för västra delen av centrala Häggvik samt inom Stadsplan för Klasro industriområde

Sammanfattning

Plan- och exploateringsutskottet gav den 2012-11-06 §182 kommunledningskontoret i uppdrag att upprätta en detaljplan för del av kvarteret Släggan, Häggvik, i syfte att möjliggöra nya bostäder utmed Norrvikenleden (ärende dnr 2013/0166 KS 203).

För att möjliggöra nya bostäder utmed Norrvikenleden kommer kvarterets fastighetsgränser mot Norrvikenleden och Andelsvägen att behöva ändras.

Gränserna regleras genom en tomtindelning, nr 0163-T383-A1, för kvarteret Släggan. Uppgiften att genom ändring av gällande detaljplaner upphäva tomtindelningen bedöms ligga inom ramen för givet uppdrag.

Föreslagen ändring innebär att hela tomtindelningen, 0163-T383-A1, upphör att gälla. Tomtindelningen omfattar endast kvarteret Släggan, tillika fastigheten Släggan 1. Beslutet omfattar inga andra ändringar av gällande detaljplaner. Ändringen berör två detaljplaner: ”Stadsplan för västra delen av centrala Häggvik i Sollentuna köping” fastställd 1964 samt ”Stadsplan för Klasro industriområde” fastställd 1984. Ändringen bedöms förenlig med syftet i båda dessa planer och bedöms inte få några andra praktiska

konsekvenser än en ökad frihet för kommande fastighetsreglering.

Ett förslag till ändring har varit utsänt för samråd, under tiden 26 februari till 14 mars 2018, och är nu berett för antagande. Planarbetet handläggs med förenklad ändringsprocess enligt 5 kap 38 c § plan- och bygglagen. Planen är förenlig med översiktsplanen, är av begränsad omfattning och bedöms inte ge upphov till betydande miljöpåverkan. Inga justeringar, annat än redaktionella, har gjorts av handlingarna efter genomfört samråd. Inkomna synpunkter framgår av bifogad samrådsredogörelse.

Godkänt dokument, 2018-10-13, Katarina Kämpe

(2)

2018-09-13

Dnr 2017/0078 KS-7 Sidan 2 av 3

Bakgrund

Fastighetsägaren till fastigheten Släggan 1, motsvarande kvarteret Släggan, önskar komplettera befintlig bostadsbebyggelse med flerbostadshus och garage på nuvarande parkering utmed Norrvikenleden. För att detta ska vara möjligt behövs en förändrad avgränsning av fastigheten Släggan 1 mot Norrvikenleden och Andelsvägen. Fastighetens nuvarande gränser överensstämmer med den tomtindelning för kvarteret Släggan som fastställdes år 1966, nr 0163-T383-A1. Innan en förändring av fastighets- gränserna kan genomföras måste tomtindelningen upphävas.

För att möjliggöra en komplettering av bebyggelsen på Släggan 1 behöver även en ny detaljplan tas fram för att pröva lämpligheten och reglera

omfattning och utformning m.m. Uppdraget att ta fram en ny detaljplan gavs av kommunstyrelsen 2012-11-06 § 182, och ärendet har diarienummer 2013/0166 KS 203.

Enligt den tidigare byggnadslagen (BL 1947:385) reglerar en tomtindelning hur ett kvarter ska delas in i fastigheter. Vid införande av Plan- och

bygglagen, år 1987, togs tomtindelning som planinstitut bort. Genom övergångsbestämmelser vid införandet av nya Plan- och bygglagen, SFS 2010:900, (PBL) utgör tomtindelningar nu fastighetsindelnings-

bestämmelser till underliggande detaljplan. Upphävande av tomtindelning kan därför ske genom beslut om antagande av ”Ändring av detaljplan”

enligt 5 kap 38b-38c §§ Plan- och bygglagen.

Marken inom ”Stadsplan för västra delen av centrala Häggvik” är planlagd för bostadsändamål och marken inom ”Stadsplan för Klasro industri- område” är planlagd för trafikändamål, sannolikt för busshållplats.

Hållplatsen har dock uppförts på kommunens mark längre söderut och något behov av att utöka vägområdet finns inte längre. Ett upphävande av

tomtindelningen bedöms därför inte få några andra praktiska konsekvenser än en ökad frihet vid kommande fastighetsregleringar.

Kommunledningskontorets synpunkter

Aktuellt upphävande av tomtindelning, tillika bestämmelse om fastighetsindelning, bedöms inrymmas i kommunledningskontorets uppdrag från plan- och exploateringsutskottet den 2012-11-06 §182.

För upphävande av bestämmelser om fastighetsindelning inom detaljplaner vars genomförandetid har gått ut är det möjligt att använda ett förenklat ändringsförfarande enligt 5 kap 38b-38c §§ Plan- och bygglagen och beslut om ändring kan tas direkt efter samråd. Med ovanstående bakgrund och bifogade handlingar föreslår kommunledningskontoret att förslaget till ändring av detaljplaner antas.

Katarina Kämpe Christina Leifman Anders Hallmén Kommundirektör Stadsbyggnadschef Planeringschef

(3)

2018-09-13

Dnr 2017/0078 KS-7 Sidan 3 av 3

Bilagor

- Planbeskrivning Ändring av detaljplaner inom kvarteret Släggan - Samrådsredogörelse Ändring av detaljplaner inom kvarteret Släggan

Beslutsexpediering

Planingenjör, Ida Andersson för vidare expediering