Fastighetsägaren. ESPORTHALL. Extremväder på ingång? digitaliseringen bäst. Solceller En lysande affär. Håll koll på dina fastigheter

Fastighetsägaren.

Nummer 1, februari 2021 Medlemstidning från Fastighetsägarna GFR

6

Extremväder på ingång?

ESPORTHALL

Håll koll på dina fastigheter

Solceller digitaliseringen

bäst

En lysande affär Så nyttjar du

Lagerlokal i Uddevalla blev

9

12

15

6A

LIVS CAFÉ

Redaktion

I det här numret kan du läsa om hur Mattsson Fastig­

heter i Uddevalla satsade på den allt växande esport­

målgruppen och hur du bäst förbereder dina fastig­

heter för extrema mängder snö under kort tid. Du kan också lära dig mer om hur du som fastighetsägare är en nyckelspelare när det kommer till boendes trygg­

het och vilka tre steg du bör satsa på när det kommer till digitalisering. Trevlig läsning!

FASTIGHETSÄGARNA GFR Box 53081

400 14 Göteborg Lilla Bommen 4A Tel: 031 755 33 00

info.gfr@fastighetsagarna.se www.fastighetsagarna.se/gfr FASTIGHETSÄGAREN

Ansvarig utgivare: Dennis Bucht, vd Redaktör: Johanna Starkenberg Fröjd Grafisk form: The Compadres Foto: Sofia Sabel

Papper: Munken Kristall Tryckeri: Alfredsson Communication AB Miljömärkt Svanen 341 332

VD har ordet ... 3

Årliga förhandlingar ... 4

Agneta tipsar ... 5

Lokal politik ... 5

Esport i Uddevalla...6

Extremväder ...9

En levande stad ...10

Digitalisering ...12

Smart boendeapp ...13

Så får du det gjort! ...14

En lysande affär ...15

Gör rätt när du renoverar ...16

Juridikkollen ...17

Mot diskriminering ...17

Covid-19-information ...18

Utbildningar ...19

Medlemsförmåner ...19 Innehåll

Vill du veta vad som är på gång och vad som skrivs om oss i media?

Följ oss på LinkedIn för att ta del av våra nyheter.

Du följer väl oss på LinkedIn?

VD har ordet

rots alla insatser från politiker och myndig­

heter håller viruset hela världen i sitt grepp och förhoppningsvis blir det bättre efter hand. Vi står just nu på tröskeln till en omfattande vac­

cination för att minska virusets spridning och rädda liv. Förhoppningsvis går smittspridningen ner kraftigt efter detta.

Även om fokus i många delar ligger på att hantera smittspridningen pågår aktiviteter hos er medlemmar för att skapa ett långsiktigt och hållbart fastighets­

ägande. Vi som förening är med er hela vägen och vill ge förutsättningar för bra och ef­

fektiva lösningar på utmaningar som ni ställs inför i er vardag, många gånger genom att knyta till oss ett antal för­

månsleverantörer. Både på kort och lång sikt. Några exempel kan du se

i detta nummer.

Jag ser detta som en av alla de nyttigheter som det innebär att vara medlem hos oss och vill åter­

igen passa på att också lyfta fram det otroliga engagemang som alla mina medarbetare visar och som riktas mot att stötta er i de olika ut­

maningar som ni ställs inför, covid­19 eller inte.

Vi får dock återigen i det korta per­

spektivet lyssna på och följa FHM:s rikt­

linjer. Håll i, håll ut och håll avstånd! Om vi följer myndig heternas råd och riktlinjer kommer det säkert en tid där vi återigen kan vistas ute i samhället och umgås med nära och kära på ett otvunget sätt igen.

Era utmaningar är våra utmaningar

VD HAR ORDET

För tillfället är vi mellan två

boenden där den lägenhet vi bott i de senaste 12 åren är såld och den nya vi köpt ska flyttas in i inom kort. Vi kommer dock även fortsättningsvis bo kvar på Eriksberg i Göteborg.

Dennis Bucht, vd

T

13 6

16

9

10

%

rand skadar och tar liv, varje år. Under årets mörka månader ökar antalet brän­

der som hänger samman med att vi tän­

der mer stearinljus. Ett sätt att förhindra att olyckan är framme är att ha ett systematiskt brandskyddsarbete, och som fastighetsägare är man skyldig att ha ett fungerande brandskydd.

Börja med att ta reda på vilka risker som finns i fastigheten. Sedan 1999 finns det krav på att brandvarnare ska finnas i alla nybyggda bostäder.

Du bör också kommunicera, till exempel i hyres­

avtalet, eller i ordningsföreskrifter som är en bilaga till hyresavtalet, vilket ansvar hyresgästen har. Det kan vara att ansvara för batteribyte, testning och rengöring av brandvarnare inne i lägenheten. I trapphusen är det viktigt att hyres­

gästerna inte blockerar utrymningsvägar med prylar ifall brand skulle uppstå.

Du ska också dokumentera ditt systematiska brandskyddsarbete. Materialet kan förslagsvis samlas i ett egenkontrollsystem. Dokumenta­

tionen följer du sedan upp regelbundet så att du behåller säkerhetsnivån.

Vid en tillsyn kommer Räddningstjänsten att vilja se dokumentationen av ditt systematis­

ka brandskyddsarbete. Det är även vanligt att

försäkringsbolag kräver att man följer gällande lagar, förordningar och föreskrifter för att ge full ersättning vid skador.

Ditt systematiska brandskydds arbete bör innehålla:

• Brandskyddsarbetet, mål för arbetet med brandskyddet

• Ansvar, vem är brandskyddsansvarig?

• Utbildning, kunskap om brand

• Rutiner, dokumenterade rutiner, t ex för rökning, brandfarlig vätska, kemikalier

• Drift och underhåll, t ex prov av brand­

och utrymningslarm, brandsläckare, rökluckor, stigarledningar, branddörrar.

Upprätta checklistor.

Agneta Henriksson Kundansvarig egenkontroll

Telefon: 033­23 30 61 / Sms: 0705­73 30 68 E­post: agneta.henriksson@fastighetsagarna.se

Covid­19 har under större delen av 2020 pressat handels­ och restaurangnäringen i stadskär­

norna till det yttersta. Kläd­ och skobranschen var redan tidigare utsatta för hård konkurrens från e­handeln och visar nu ännu sämre siffror.

Även om samverkansarbetet mellan fastighetsägare, kom­

mun och handel i de halländska städerna har stärkts under kri­

sen går det inte att bortse från att flödet av besökare minskat drastiskt. Efter en viss ljusning under sommarmånaderna och tidig höst har de nya skärpta restriktionerna gjort situatio­

nen värre.

Pandemins effekter på be­

söksflödena visar på stads­

kärnornas sårbarhet. Särskilt tydligt märks det i Halmstad.

Centrumhandeln kämpade redan innan pandemin med att attrahera besökare från kransorterna i konkurrens med två expansiva handelsområden, Hallarna och Flygstaden.

Centrum måste därför för­

tätas och, som i de flesta städer, börja byggas på höjden. Det be­

hövs både bostäder och lokaler och förmodligen kommer vi också att behöva diskutera om­

vandling av butikslokaler i gatu­

plan i de perifera delarna av city.

Det blir spännande att se vad vi kan komma fram till i det stun dande arbetet med fördju­

pad översiktsplan för cen trala Halmstad. Om stadskärnan ska överleva som attraktiv mötes­

plats och självklart nav för ut­

vecklingen i kommunen krävs tydliga direktiv för

att fler ska kunna bo och arbeta i city.

LOKAL POLITIK

Per Arbin

näringspolitiskt ansvarig Halmstad

Fler arbetsplatser och boende i våra stadskärnor

Skydda fastigheten mot brand med systematiskt brandskyddsarbete

B

Stora hyres­

rabatter under pandemin

Fastighetsägarna i Linköping har gjort en undersökning om hur mycket hyresrabatter medlem­

marna beviljat sina hyresgäster under pandemin. Det visade sig att krisen framför allt drabbat kommersiella hyresgäster hårt.

– Branschen ligger ute med stora belopp. Rabatterna är förstås en stor belastning för verksam­

heterna, men även de obetalda hyrorna visar hur ansträngt det är hos näringarna. Vi riskerar att se omfattande konkurser, säger Rikard Norman, ansvarig närings­

politik på Fastighetsägarna Linköping.

De 49 bolag som svarat på enkäten hade gett rabatter på nästan 35 miljoner för kommer­

siella lokaler. Dessutom hade de drygt 20 miljoner kronor i obe­

talda hyror som man valt att inte ta till inkasso. På bostadssidan är motsvarande siffra 7,2 miljoner, varav 7 miljoner är Stångåstadens generella rabatter för andra kvar­

talet, och en halv miljon som inte gått till inkasso.

– Detta visar att bostads­

hyresgästerna generellt klarat sig mycket bra. Däremot behöver fastighetsägarna göra vad de kan för att stötta sina lokalhyresgäster.

Förhandlingarna pågår för fullt för de cirka 140 000 lägenheter i 105 kommuner som Fastighetsägarna GFR förhandlar. Över­

enskommelser har hittills träffats för ett flertal orter i Halland, Jönköpingsområdet och Värmland.

Så går det i de årliga förhandlingarna

ANTAL ME DLE MMAR I FA STIG HETSÄG ARNA G FR

AV DE SSA ÄR

TOTALT ÄG E R DESSA TILL SAMMANS

Hantera ärenden i appen!

Kritik mot EU:s taxonomi

Egenkontrollsystemet är ett webbaserat verktyg med alla funktioner du behöver för att tillgodose myndigheternas krav på egenkontroll.

Systemet förenklar administrationen, hjälper dig hålla koll på ruti­

ner och minskar kostnader i din förvaltning. Vi utvecklar systemet kontinuerligt och har lanserat en ny iOS­app för ärendehantering.

Med appen kan du arbeta i systemet via din iPhone eller iPad utan internetuppkoppling, exempelvis vid rondering i källare. Du kan enkelt hantera aktuella ärenden och felanmälningar både i appen och i systemet på datorn. Appen köps som tillval för dig som är användare i systemet.

EU:s regelverk för vad som ska klassas som hållbara gröna investeringar, EU:s taxonomi­

regelverk, riskerar att missgynna Sverige och de nordiska länderna. Den varningen riktar Fastighetsägarna till regeringen gällande EU­kommissionens förslag. Nu ansluter sig även fastighetsägarorganisationerna i Dan­

mark, Norge och Finland till kritiken i ett gemensamt brev till EU­kommissionen.

– Taxonomin måste beakta regionala för­

utsättningar som till exempel de nordiska

ländernas skog, vatten och vattenkraft. Vi ser även med oro på hur den internationellt sett ledande nordiska fastighetssektorn riskerar att straffas hårt på grund av att våra länder infört tuffa energiklasser för byggnader som är svårare att uppnå. Vi ska inte sänka våra krav, utan EU behöver anpassa reglerna till de lokala förutsättningar som finns i olika länder, säger Rikard Silverfur, chef utveckling och hållbarhet på Fastighetsägarna.

En nationell utblick över de få överenskom­

melser som tecknats på övriga håll i landet ger bilden av uppgörelser i spannet av en halv procent till en dryg procent. Ofta är det de lokala taxe­ och avgiftsökningarna som ligger till grund för uppgörelserna i den högre delen av spannet.

Årets förhandlingar har till stor del präglats av den pågående pandemin där Hyresgästför­

eningen valt att utifrån den argumentera kring att hyror ska vara oförändrade.

– Vi har all respekt för det rådande läget.

Men det är av stor vikt att våra medlemmar har de förutsättningar som krävs för ett långsiktigt hållbart fastighetsägande. Det är nödvändigt med en rimlig hyresutveckling över tid för att vi skall kunna bevara och utveckla hyres­

rätten som en attraktiv boende form, säger Per Karlsson Hoel, gruppchef förhandling på Fast­

ighetsägarna GFR.

– Även de allmännyttiga bolagen har i år haft svårigheter i sina förhandlingar med Hyresgästföreningen som ofta utnyttjar sin veto­rätt. Antalet ärenden i Hyresmarknads­

kommittén förväntas därför bli rekordstort i år.

Har du några frågor om läget i hyresförhandlingarna på din ort?

Tveka inte att höra av dig till din lokala fastighetskonsult.

Vill du läsa mer...

om hur Fastighetsägarna argumenterar kring årliga höjningen av den allmänna hyresnivån kan du ta del av vår nationella vägledning som du hittar på

fastighetsagarna.se

fastighetsagarna.se/egen kontroll Läs mer på

16 794

fastigheter

4 176

bostadsrättsföreningar

128

kommunägda bolag

17

4 5

Te x t : J o h a n n a S t a r ke n b e rg Frö j d B i l d e r : S o f i a S a b e l

Esport är den snabbast växande sporten i Sverige. För Daniel Lundgren, vd på Mattsson Fastigheter i Uddevalla, är det själv- klart att möta den nya unga målgruppen. Tillsammans med Uddevalla esportförening har han för vandlat den före detta personalgympahallen till Sveriges första esporthall i sitt slag.

Och han vill mer. Bara kommunen löser sina problem med återkommande översvämningar först.

Esporten flyttar in i gamla

lagerlokaler

Det återstår flera beslut innan vi är i hamn, men vi delar kommunens mål med området. Vi vill vara med och ta ansvar för vår stad och vi hoppas att planerna på sikt blir verklighet, säger Daniel Lundgren.

D

et är lite oklart hur många svenska ung­

domar som esportar, men bara i de två stora esportförbunden i Sverige finns över 100 000 medlemmar som framförallt spelar Fortnite, League of Legends och Counter­Strike.

De var alltså inget svårt beslut för Mattsson Fastig­

heter att bygga om en tidigare squashhall och personal­

gymnastiksal för att möta den nya starka målgruppens behov. I lokalerna, som stundom hyrts ut som lager, har man nu byggt en esporthall som kombinerar datorer, gamingstolar och simracing med en renoverad gym­

pahall. Eldsjälen och föreningsansvarige Karl Sergel förklarar upplägget:

– Precis som fotbollsföreningar hyr fotbollsplaner så hyr esportare rum i esportshallen för att utöva sin sport och passion. Efter tre timmar vill man som spelare ta en paus och röra på sig, det faller sig naturligt. Här vill vi kombinera esport med fysisk aktivitet. Det är vi ensamma om i Sverige.

Föreningen startade i höstas och intresset var stort.

Innan öppningen hade man en intressekö på 800 per­

soner. Men med tanke på rådande pandemi finns bara plats för 50 personer i föreningen just nu. Dock plane­

rar man redan för två till esporthallar i västra Sverige.

Något som görs tillsammans med fastighetsbolagen.

– Den här satsningen hade inte varit möjlig utan Mattsson Fastigheter som tillsammans med andra spon­

sorer hjälper oss, är Karl Sergel noga med att poängtera.

Mattssongruppen är en gång sprunget ur varvsin­

dustrin i Uddevalla. Efter varvskrisen på 70­talet har företaget successivt ändrat inriktning. Antalet anställda var som mest 1 200, idag är man cirka 200. Mattsson­

gruppen är en teknikkoncern med ett antal företag grupperade i fyra affärsområden; Mekanik, Marin Design, Papper & Kartong och Fastigheter. Det egna fastighetsbolaget har ett fastighetsbestånd på över 35 000 kvadratmeter i Uddevalla och Säffle med lokaler för industri, produktion, lager och kontor.

Daniel Lundgren är gift med Anna som är dotter till Stefan Mattsson. Hennes bror Kristoffer Mattsson tog över som koncernchef i höstas.

Att Kristoffer redan som femtonåring var med och arrangerade LAN och egamingtävlingar har säkert bidragit till att företaget velat satsa på en esporthall.

Ett medlemskap kostar 99 kronor i månaden. Då får man boka sig för ett tretimmars pass i veckan.

Därutöver har man möjlighet att ha fysisk aktivitet i sporthallen.

Skredrisk vid Bäveån. Så snart ett översvämnings- skydd finns på plats vågar fler företag satsa, menar Daniel Lundgren.

Skydda dina fastigheter mot extremväder

Över hela världen pågår arbeten för att minska utsläppen av klimat gaser. Många svenska fastighetsägare drar sitt strå till stacken genom att energieffektivisera och installera laddstolpar. Det är bra, men det är inte tillräckligt. För även med det mest optimistiska framtidsscenariot står det klart att vi går mot ökat extremväder med värmeböljor, torka, översvämningar, ras och skred.

D

e ökade regnmängderna kommer att ge högre flöden och öka risken för översvämningar. Stormskador förväntas öka vintertid till följd av mildare och blötare vintrar – och när det väl snöar kommer snöfallen att bli intensivare.

I de kommande numren av Fastighets­

ägaren kommer vi att behandla de risker som det förändrade klimatet kan få för dig.

Hur ska du planera, vilka åtgärder bör du genomföra och hur sårbara är dina fastig­

heter? Först ut är snö och is.

Intensivare snöfall och takras

Även om vintrarna i genomsnitt blir mildare kommer vintrarna ibland bli kalla med rik­

ligt med snö och is. Under snörika vintrar med temperaturer som pendlar kring nollan ökar risken för köldskador, istappar och is­

bildning i hängrännor.

Istappar som faller kan ge personskador.

Fuktig, packad snö och is är jobbig att få ner från taken och ökar risken för takras.

Att taken rasar beror på att snön packats för större tyngd än vad konstruktionerna dimensionerats för.

Detta kan du göra

• Säkerställ snöröjnings­

kapacitet för snörika vintrar

• Värna om de fria ytor som behövs för tillfälliga snöupplag

• Bevaka risken för ras och ta skyndsamt bort den snö och is som kan rasa

• Håll koll på snölasten

• Teckna avtal med tak­

skottare

• Inspektera befintliga konstruktioner

– Från början byggde vi för att ha vår egen verksam­

het i lokalerna. Idag hyr vi ut även till annan verksam­

het, berättar Daniel Lundgren.

Kommunen har nu stora planer för området där e sporthallen ligger. Ett samlat grepp ska tas för Västra Centrum genom ett nytt planprogram, ett arbete som förväntas ta cirka 1,5 år. I de nya planerna väntas man ge plats för ett nytt resecentrum och flytta stadshuset.

Området, som ligger några stenkast från Bäveån och Bohusläns museum, blir en viktig del i arbetet att satsa mer på bostäder och vända stadskärnan mot vattnet.

– Varför inte en ikonbyggnad med 16 våningar här, säger Daniel och pekar på området där esporthallen idag ligger.

Men innan de stora investeringarna drar igång måste Uddevalla lösa sina problem med översvämningar. Ex­

perterna räknar med en kraftig stigning av havsnivån i framtiden. När havsvattnet stiger kommer Byfjordens vatten att tryckas upp i Bäveån. Förutom att ån rinner över sina breddar blir det problem med avrinningen när dagvattnet inte har någonstans att ta vägen. En sträng skylt längs med ån som varnar för skredrisken vittnar om problemet.

– Uddevalla har ett fantastiskt läge vid vattnet. Här vill vi investera och utveckla våra fastigheter. En för­

utsättning för all utveckling i området är dock att ett översvämningsskydd kommer på plats.

Karl Sergel är ansvarig för esportföreningen och har varit med och byggt om squashhallen till gaming- hall. Utan hjälp från Mattsson Fastigheter hade esporthallen inte kunnat bli verklighet, menar han.

8 9

6A

LIV S CA FÉ

Att man har rätt att känna sig trygg och säker i sin stad, i sitt bostadsområde och i sitt hem är en självklarhet. Ändå är det inte alltid så. En plats som är skumt belyst eller tom på liv och rörelse kan förenkla brottslighet.

Som fastighetsägare är du en viktig nyckelspelare i att

utforma området så att det upplevs säkert. Här sammanfattar vi några saker du kan göra redan idag för att öka tryggheten i och runt dina fastigheter.

En levande stad skapar trygghet

Se till att du har riktiga hyres förhållanden.

Du som fastighetsägare ska veta vem som bor i lägenheten och övriga hyresgäster veta vem de har som granne.

Skalskydd, som låssystem, säkerhets­

dörrar och okrossbart glas, minskar inbrotten men också dina driftskostnader.

Ha koll på källarutrymmen, lås och nycklar. De får inte komma i orätta händer.

Gemenskap med och mellan hyresgäster skapar tillit och en gemensam vilja att ta hand om området.

Se över den fysiska miljön.

Buskage som skymmer kan upplevas som hotfulla.

Se till att det är helt och rent – och gör det direkt!

Snabba åtgärder visar att man bryr sig om sitt område. Ta till exempel snabbt bort klotter efter­

som man vet att klotter föder mer klotter.

Att ha en blandning av lokaler och bostäder i ett område är positivt då det blir liv och rörelse fler timmar på dygnet.

Se till att det är bra belysning som fungerar i till exempel trapp­

uppgångar och mellan husen.

Det skapar trygghet.

Se till att felställda fordon skyndsamt flyttas.

Sätt upp kamerabevakning, det anses vara brottsförebyggande och kan även användas brottsutredande. Kamera­

bevakning får dock endast äga rum om det finns en laglig grund för bevakningen (se avsnitt 1.3) och om personuppgifter behandlas på ett lagligt sätt.

Planera mixen för flöden över olika tider på dygnet.

En levande stad är en tryggare stad.

Genomför en trygghetsvandring tillsammans med dem som bor, verkar och vistas i området.

Tillsammans kan ni kartlägga otrygga platser och ta fram en handlingsplan med förslag på åtgärder och prioriteringar.

Samverka med andra, tillsammans lyckas alla bättre än var för sig.

Använd vår checklista när du hyr till nya lokalhyresgäster. På så sätt undviker du att få in kriminell verksamhet i dina lokaler.

Var närvarande. Fastighetsägarens synlighet utanför kontorstider, med till exempel trygg­

hetsvärdar, ger både ett starkt signalvärde och bättre koll.

Planerar du att bygga nytt?

Säkerställ att frågor som rör säkerhet och trygghet beaktas redan i planeringsstadiet.

Te x t : L i s a S t o o p e n d a h l

Digitalisering, digitalisering, digitalisering. Att säga att det pratas digitalisering överallt är ingen överdrift. Det finns inte en enda bransch som inte genomgår en snabb digitalisering. Alla vill förstås nyttja ny teknik för att få en modernare, effektivare och mer flexibel verksamhet. Här ger vi dig de tre digitaliseringstrender vi tycker att man ska hålla koll på i fastighetsbranschen.

Uppkopplade prylar pratar med varandra

En grundbult i den accelererande digitala utvecklingen är Internet of Things (IoT) där en mängd uppkopplade prylar och maskiner delar data med varandra. Tack vare det öppnas en rad nya affärsmöjlig­

heter för en mängd olika aktörer. Smarta värmecentraler, uppkopplade kylskåp och sensorer i golvet på äldreboenden som känner av eventuella fallolyckor.

Listan kan göras lång över var uppkopp­

lade sensorer kan byggas in. Med sensor­

insamlad data ges förutsättningar att gå från reaktiv till proaktiv förvaltning. Ex­

empel kan vara automatisk optimering av fastighetens energisystem baserat på rätt inomhusklimat, uppsatta miljömål samt konstant information om aktuella och kommande väderförhållanden.

Delningsekonomin ökar

Att skapa mötesplatser där behov möter efterfrågan har människan gjort sedan urminnes tider. Med digital teknik kan vi dela resurser på ett mer effektivt sätt och i en helt ny skala. Digitaliseringen gör det enkelt att sammanlänka personer med behov av en viss sak med personer som har överskott av samma sak. Vi har sett exempel på hur allt från lokala grann­

skaps utbyten till global matchmaking ut­

manar existerande branschlogik. NCC:s app Loop Rocks kopplar ihop bygg herrar som vill bli av med jord­/fyllnads­/schakt­

massor med någon som har ett utfyllnads­

behov. Dog Buddy matchar ihop hund­

passare med hundägare, Hygglo länkar samman grannar som vill hyra eller låna ut saker till varandra och Tiptapp hjälper människor bli av med saker de inte längre behöver på ett smidigt sätt.

Digitala plattformar blir en nyckelfråga

Att ha kontroll över sin egen plattform blir allt viktigare. En fastighet är i sig själv en slags plattform där relationen till hyresgästerna kan nyttjas för olika intäktströmmar – inte minst för att öka den sociala kvaliteten. Många digitala plattformar för det moderna livet baseras på möjligheten att para ihop folk, det är förstås Tinder ett bra exempel på. I den fastighetsnära utvecklingen vad gäller plattformsbaserade tjänster som länkar samman människor börjar nya tjänster växa fram. Kanske finns det inom kort en plattform som hjälper nyinflyttade lära känna nya grannar och sitt nya område, eller som förstärker den sociala samvaron och ser till att det blir ett trevligt grann­

skap. Det vi vet är att allt fler kommer att förutsätta att det finns plattformar som skapar ett mer levande område.

1 2 3

Den smarta boendeappen

Vilken Avy passar dig?

• Avy GO är riktad till den mindre fastighetsägaren

• Avy Enterprise passar den större fastighetsägaren

• Medlemmar får 30 procent rabatt på ordinarie pris för Avy GO och 30 procent rabatt på plattforms avgiften för Avy Enterprise

A V T E K N I K E N D R A F R D E L

Mannersons Fastigheter i Linköping är ett femte generationens fastighetsbolag som i över 130 år varit en del av stadens utveckling. Bolaget ligger i topp vad gäller kundnöjdhet och lanserar nu en egen hyresgästapp som ska öka kundnyttan ännu mer. En lansering som innehåller flera funktioner som de är först i Sverige med.

Mannersons fokus stavas kundnytta

– Vi är en lokal aktör och konkurrerar genom att vara nära och ge en person­

lig service, säger Carl­Fredrik Grönhagen, vd på Mannersons Fastighets AB.

I flera år i rad har företaget vunnit den årliga Kundkristallen som delas ut av undersökningsföretaget AktivBo. För Mannerson är det ett långsiktigt arbete att arbeta med kundnöjdhet. Och de är noga med att de insikter de får ta del av i de årliga kundundersökningarna omvandlas till konkreta åtgärder i fastigheterna.

– Våra hyresgäster har bland annat föreslagit att vi ska erbjuda ett full­

utrustat cykelrum med verkstad och cykeltvätt, liksom utegym och trygg­

hetsskapande fastighetsåtgärder.

Satsar på app

Förutom att alltid vara nära sina hyresgäster, vill Mannersons även ligga i fram­

kant vad gäller digitalisering. Den senaste investeringen är i en hyresgästapp som lanserades i augusti förra året. Appen är framtagen av Avy.

– Det är något som kunderna efterfrågar. Och den hjälper oss att leverera en bättre service till de boende.

Först testades appen som en pilot på en fastighet i mindre skala och nu under våren rullas produkten ut på hela beståndet. För hyresgästerna innebär det att de kan betala sin hyra, felanmäla och boka tvättstugan via appen. Mannersons kan erbjuda sina egna förvaltningstjänster samt produkter och tjänster från externa leverantörer – där beställning och betalning sker direkt i mobilen.

– Det här är ytterligare ett sätt att lyssna på våra kunder som samtidigt bred­

dar vår affär. Det hjälper oss också att leverera ett bättre förvaltningsresultat.

Men viktigast av allt är att vi hjälper våra hyresgäster till en förenklad vardag.

Nu blir det enklare att ta det digitala språnget. Fastighetsägarnas nya förmåns­

leverantör Avy erbjuder en boendeapp för hyresgäster och en administrativ plattform för fastighetsägare. I appen kan de boende kommunicera med fastighetsägare och grannar, felanmäla, boka tvättstuga, be­

ställa boendetjänster eller betala hyran.

För dig som fastighetsägare är Avy en teknisk plattform som hjälper dig att stärka relationen med dina boende, som möjlig­

gör ökad service och smidigare processer genom hela boenderesan.

För att möta samhället ökade krav på digitalisering ställs helt nya krav på fastig­

hetsägarna, samtidigt som det skapar möj­

ligheter att utveckla sin affär.

– Med det nya samarbetet ger vi fastig­

hetsföretag rätt förutsättningar att ligga långt framme och anpassa sin verksamhet till det nya affärslandskapet, säger Pia Grön­

quist, affärschef på Fastighetsägarna GFR.

D E T T A I N N E H Å L L Ä R F R Å N A V Y D E T T A I N N E H Å L L Ä R F R Å N A V Y

12 13

Te x t : J o h a n n a S t a r ke n b e rg Frö j d

Jag gör det imorgon

I höstas installerade Thomas Carlsson i Grästorp solceller på två hyresfastigheter från 60- och 80-talet. Nu förser solen de 42 hyresgästerna med egenproducerad el. Efter förhandlingar med Hyresgästföreningen ingår den egenproducerade elen numera i hyran.

Linus Olsson Collentine är psykolog och kan det mesta om varför vi väljer att gräva ner huvudet i sanden inför uppgifter vi vet att vi måste göra.

– Vi människor har utvecklat signalen smärta för att påpeka att någonting är skadligt för oss. Om vi till exempel stukar foten lär vi oss snabbt att inte stödja på den. Men smartast är förstås att inte stuka foten alls, så då väljer vi att ta det försiktigt om underlaget är ojämnt.

Problemet med hjärnan är att den reagerar på mentalt obehag på samma sätt som fysisk smärta och säger åt oss att vi bör göra allt för att undvika det.

På Fastighetsägarna vet vi att energideklarationen är en uppgift som många drar sig för att genom­

föra, trots att man vet att man måste. Linus Olsson Collentine säger att det är normalt att prokrastinera ibland och absolut ingen fara.

– Men om du skjuter på uppgifter så att de byggs på hög, riskerar du stress som kan påverka relationer, hälsa och funktion i var­

dagen. Så prokrastinerar du bara ibland kan du anse läget vara lugnt, men om det är ett mönster som ställer till problem är det bra

att ta tag i det.

Om du prokrastinerat din energi­

deklaration kan vi glädja dig med att vi gjort det så enkelt som möjligt att få den ur vägen genom att hjälpa dig med vår on­

linetjänst. Och det är ett tips Linus gärna ger oavsett vilka uppgifter du skjuter på.

– Ta hjälp! Det finns en mängd tjänster att köpa och yrkesmänniskor som enkelt gör det du känner är svårt.

D

en lilla orten Grästorp, två mil söder om Trollhättan, har ungefär 1 750 soltimmar per år. Men det räcker för att räkna hem inves­

teringen på sex miljoner kronor vilket varit kostnaden för att sätta solceller på två bostadshus och sju industrifastigheter. Och ägaren Thomas Carlsson på företaget Eltaktik är nöjd.

– Jag ville göra en investering på ett åldrat bestånd som nu blivit hållbart för framtiden, säger han.

Att sälja sin el ut på nätet skulle inte vara lönsamt eftersom man som fastighetsägare får för dåligt betalt.

Istället är den bästa affären den besparing man gör för den el man inte behöver köpa, menar Thomas Carlsson.

Så för att producera rätt mängd solel, varken för mycket eller för lite, har Thomas Carlsson detaljstuderat för­

brukningen de senaste tre åren och sedan dimensio­

nerat solpanelerna utifrån det faktiska behovet.

– Jag skulle säga att alla är vinnare på det här upp­

lägget, säger Thomas Carlsson som också är ordförande Grästorps Energi.

Istället för att varje hyresgäst väljer sitt eget elbolag är det numera företaget som är kund hos Grästorps Energi. På detta sätt slipper också varje hyresgäst att betala en egen elnätsavgift.

– Jag betraktas alltså inte som elleverantör. Istället är det jag som är elkund och köper in elen från Gräs­

torps Energi för de tillfällen då solenergin inte räcker till, förklarar Thomas Carlsson.

För att få till stånd en hyresförändring på 45 kronor per kvadratmeter, har det krävts en villkorsändring i kontrakten med hyresgästerna. Björn Karlsson, fastig­

hetskonsult på Fastighetsägarna, har förhandlat med Hyresgästföreningen.

– Det här var ett ärende som krävde mycket tåla­

mod. Men det har varit roligt och lärorikt. Det jag gillar mest är att se att det går att göra en bra investe­

ring i ett äldre bestånd som blir hållbart. Det känns riktigt bra, säger han.

Knäckfrågan att lösa var det EU­direktiv som säger att hyresgästerna fritt ska få välja elleverantör. Efter att samtliga hyresgäster skrivit på ett intyg har de också avsagt sig den rätten.

– Men hyresgästerna är väldigt nöjda då det totalt sett blir billigare för dem. De är också väldigt stolta över att bo i ett hus som bidrar till mer hållbarhet, säger Thomas Carlsson.

1

En bit i taget

Genom att bryta ned helheten till små delar, blir det enklare att överblicka. Istället för att känna att hela uppgiften blir övermäktig, räcker det med att ta första steget. Vips så är du igång!

2

Jobba under en viss tid, istället för en viss mängd

Att sätta en timer på 25 minuter räcker väldigt långt. Det är ungefär så lång tid den mänskliga hjärnan kan fokusera åt gången.

3

Be om hjälp

Blanda in någon annan om det känns svårt att komma igång. Ofta får man massor gjort ihop.

4

Planera när, var och hur det ska göras

En av de mest effektiva metoderna för att få något gjort är att planera exakt när det ska göras. Sätt gärna ett alarm och en påminnelse.

5

Beskriv varför det ska göras Ofta skjuter vi upp uppgifter som inte känns meningsfulla eller viktiga. Genom att fundera igenom varför den här uppgiften måste göras, kan du öka din motivation.

Things to do

11:55onsdag 20 januari Snooze

Stopp

Energideklarationen!

Så får du det gjort!

Te x t : L i s a S t o o p e n d a h l

Brukar du skjuta upp krävande eller tråkiga uppgifter till förmån för de uppgifter som är roliga och enkla? Du är inte ensam. Inom psykologin kallar man ett vanemässigt upp- skjutsarbete för prokrastinering. Det kan handla om allt från att betala en räkning till att skriva klart en ansträngande uppgift. Eller att lämna in sin energideklaration.

En lysande a är

1 2 3 4 5 6 7 8

8

bruksvärdet. Utrymme för hyreshöjning finns om dina hyror understiger hyrorna för de jämförelselägenheter som bildar den högsta hyresnivån. Om du inte genom förhandling lyckas nå samma hyresnivå som för jämförelse­

lägenheterna har du möjlighet att låta hyres­

nämnden fastställa vilken hyra som är rätt.

Våra medarbetare kan hjälpa dig både med hyresbedömning och eventuell process i hyres­

nämnden.

Du som hyresvärd är en viktig samhällsaktör som kan påverka människors möjlighet till bostad. Nu har Diskrimineringsom­

budsmannen (DO) tagit fram en digital guide som ger stöd och tips på hur du kan undvika diskriminering vid uthyrning.

De senaste fem åren har DO fått in omkring 60 anmälningar om året i frågor som rör bostadsområdet. De vanligaste grunderna är etnisk tillhörig­

het, funktionsnedsättning och ålder.

Guiden hjälper dig att reflektera över hur dina bostäder fördelas och vilka krav som ställs på bostadssökande. Genom att se över ditt förmed­

lingssystem, uthyrningspolicy och uthyrningskriterier kan du minska risken för diskriminering. Du hittar hela guiden på diskriminering­bostad.do.se.

Jag äger bostadshus och låter löpande ut föra underhåll i mina lägenheter. Jag har tidigare inte känt behov av några hyres­

höjningar utöver årsförhandlingen men på senare tid ser jag att kostnaderna för knippade med fastigheterna ökar i högre grad än de årliga hyresjusteringarna. Hur vet jag om det finns utrymme att höja hyrorna?

Eftersom hyran utgör fastighetsägarens huvud­

sakliga intäkt är det bra att känna till vad som påverkar hyresnivån. Förutsatt att bostads­

husen inte omfattas av presumtionshyresavtal så är det reglerna inom bruksvärdessystemet som avgör vad som är rätt lägenhetshyra. Följ­

ande är exempel på betydelsefulla faktorer.

Lägenheten: storlek, modernitetsgrad, plan­

lösning, reparationsstandard och ljudisolering.

Fastigheten: hiss, tvättstuga, förvaringsutrym­

men och god fastighetsservice.

Därutöver har husets allmänna läge bety­

delse, som till exempel tillgång till lekplatser, parkeringsutrymme, kollektivtrafik och köp­

centra.

I ditt fall gäller det att inledningsvis hitta lägenheter som är lika dina med hänsyn till

Boris Pejic Fastighetsjurist, expert på bostadsrätt, hyresförhandlingsjuridik och bruksvärderingar

Telefon: 031-755 33 40

E­post: boris.pejic@fastighetsagarna.se

Juridikkollen

Fråga:

Svar:

med Boris Pejic

Ny guide mot diskriminering på hyresmarknaden

Gör rätt när du renoverar

Det är mycket att hålla reda på om du ska renovera kök eller badrum i en fastighet. Sådana renoveringar kräver godkännande av hyresgästerna, och om det blir fel kan det stå dig dyrt. Hyreshöjningen kan utebli i upp till fem år om du inte har ett korrekt tillstånd. Vår jurist Ola Björstedt hjälper dig att navigera rätt.

Tryckfelsnisse har varit framme

Ett litet tryckfel smög sig in i senaste numret av Fastighets­

ägaren. Vill du ha din faktura skickad som pdf ska du använda adressen kundfaktura.gfr@fast­

ighetsagarna.se.

Nytt stöd för att utveckla grönare och skönare städer

Regeringen vill se mer gröna och trygga samhällen. Detta för att vi vet att stadsgrönska, såsom parker och gröna ytor i närheten av bostaden, behövs för männ­

iskors välbefinnande. I en ny förordning som precis trätt i kraft kan bland annat fastighetsägare och kommuner nu söka stöd för att utveckla stadsgrönska och ekosystemtjänster.

Det nya stödet kommer att administreras och beslutas av Boverket och de första an­

sökningarna beräknas tas emot under våren. Läs mer på Boverkets hemsida.

En juridisk formulering är extra viktig att komma ihåg: En standardhöjning som har en inte obetydlig påverkan på bruksvärdet kräver alltid ett skriftligt godkännande av hyresgästen.

– Enkelt uttryckt kan man säga att renove­

ringar som leder till en hyreshöjning på minst 100 kronor per månad kräver godkännande från berörda hyresgäster eller tillstånd hos hyresnämnden, säger Ola Björstedt, jurist på Fastighetsägarna som driver ett flertal ärenden om renoveringar i hyresnämnden.

Men enkelt är det alltså inte. Om förbätt­

ringen handlar om åtgärder inne i en lägen­

het krävs alltid hyresgästens godkännande.

Om det handlar om åtgärder i allmänna utrymmen, som till exempel tvättstuga eller trapphus, behöver minst hälften av hyresgäs­

terna godkänna renoveringen.

– Vi får många frågor om hur man bör agera vid stamrenoveringar som påverkar badrum och kök. Ofta vill man ju passa på att modernisera badrum och kök med till exempel nytt porslin och ny inredning när man byter stammarna.

Om berörda hyresgäster inte samtycker måste hyresvärden ansöka om tillstånd i hyresnämnden. Tillståndet kommer Hyres­

gästföreningen sedan att kräva när den nya hyran ska förhandlas.

– Utan ett korrekt tillstånd kan renove­

ringen stå dig dyrt. Då kan den så kallade femårsregeln träda i kraft. Regeln innebär att du får vänta fem år med den hyreshöjning som renoveringen medför. Så påbörja aldrig en renovering utan att du har all formalia på plats och ett tydligt godkännande från hyresnämnden, säger Ola Björstedt.

steg för att komma igång med en renovering

Informera muntligt. Bjud in till ett enskilt möte eller ett stor­

möte för att berätta om planerna och ge hyresgästerna en möjlig­

het att lämna synpunkter.

Skapa en visningslägenhet. En visningslägenhet som visualiserar hur förändringen kommer att bli kan vara en god idé.

Informera skriftligt. Skicka ut en godkännandeblankett till alla hyresgäster där samtliga åtgärder redovisas. Blanketten har en kryssruta där hyresgästen kan godkänna att åtgärderna genomförs. Komplettera gärna utskicket med text och bild.

Eftersläntrare? Skicka ett rekommenderat brev till de hyresgäster som inte svarat på godkännandeblanketten.

Ansök hos hyresnämnden.

Tidigast två månader efter att det sista rekommenderade bre­

vet skickats ut kan du ansöka om tillstånd hos hyresnämnden. Du ansöker för hela fastigheten och anger de hyresgäster som inte svarat eller som tackat nej som motparter.

Godkännanden till nämnden.

Alla hyresgäster som är dina motparter ges möjlighet att yttra sig till nämnden. För dem som nu godkänner renoveringen återkallar du ansökan.

Sammanträde med hyres­

nämnden. På möte med hyres­

nämnden företräds man ofta av ett juridiskt ombud. Förbered och ange dina skäl noga.

Invänta beslut. Om hyresnämn­

den anser att du har tillräckliga skäl för åtgärderna, att de är normala och att de har ett all­

mänt hyresgästintresse, kommer du att få ditt tillstånd och kan gå vidare med renoveringen.

diskriminering­bostad.do.se

16 17

Helhetslösningar för solceller och elbilsladdning hos Rexel Rexel finns på 60 platser i Sverige och äger varumärkena Selga och Storel. Som medlem får du möjlig­

het att låta en energiexpert räkna på vad en investering i solceller och/eller elbilsladdning skulle innebära för dig som fastighets­

ägare. Rexel hjälper dig att välja rätt produkter och kan även ta ansvar för installationen.

Bixias elpool för fastighetsägare Med Bixias elpool för fastighetsäga­

re får du som medlem möjlighet att låta elmarknadsexperter sköta din elhandel på samma sätt som de gör för högförbrukande företag. Det ger dig större möjlighet till lägre pris än med ett vanligt elavtal. Samtidigt kan du lägga fokus på din kärnverksam­

het. Lösningen spar dig alltså både tid och pengar! Nytt i elpoolen är att det alltid ingår 100% förnybar el.

8

!

Webbinarier

^.

Tema lokaler: Konkurser och obetald hyra

Coronapandemin sätter hård press på många företag. För dig som hyr ut kommersiella lokaler kan det innebära uppsägningar för villkorsändring, sena betalningar, företag som genomgår rekonstruktion eller går i konkurs.

Fastighetsägarnas jurist Ola Björnstedt ger dig råd kring vad du behöver tänka på juridiskt i de frågor som gäller kommersiella lokaler.

Tid: 4 mars kl. 08.15–09.00. Föredrag ca en halvtimma och därefter tid för frågor.

Plats: Online via Teams

Anmälan: Via länk på hemsidan, sista anmä­

lan är dagen innan mötesdatumet Överlåtelse av lokalhyreskontrakt Fastighetsägarnas jurist Oscar Sjöberg redogör för rättigheter och skyldigheter vid överlåtelse av lokalhyreskontrakt.

Tid: 30 mars kl. 08:00–09:30 Plats: Online via Teams

Anmälan: alma.ohlin@fastighetsagarna.se

Lokalernas innehåll efter pandemi och ökad digitalisering

Hur påverkar trenderna kring ökat distans­

arbete, ökad e­handel och förändrade beteen­

de mönster efterfrågan på de kommersiella lokalerna i stadskärnorna? Och vad behöver vi göra för att locka nya etableringar? Anna Liljenby, Fastighetsägarnas expert på stads­

utveckling, ger oss en omvärldsbevakning och spaningar framåt.

Tid: 24 februari klockan 08:00–09:30 Plats: Online via Teams

Anmälan: alma.ohlin@fastighetsagarna.se

Webbinarie om energideklaration Vad säger regelverket? Vad händer om man inte deklarerar? Hur kan vi på Fastighets ägarna hjälpa dig och vad kostar det att energidekla­

rera? Detta och en del annat delar vi med oss av på ett webbinarie. Välkommen att lyssna in!

Tid: 12 mars kl. 11:00–12:00 Plats: Online via Teams Anmälan: fastighetsägarna.se

Onlinekurser

Lägenhetsbyten och andrahands­

uthyrning, kursstart 22 februari

På den här förinspelade onlinekursen får du lära dig vad hyreslagen säger om andrahands­

uthyrning, byten och vilka gränser du har rätt att sätta.

Hyresrätt fördjupning lokaler, kursstart 1 mars

Fokus för denna förinspelade onlinekurs ligger på omförhandling av hyran, besittningsskyd­

det, överlåtelser och uppsägningar samt vad du inom respektive område kan och får göra inom ramen för hyreslagen.

Fastighetsägarens ansvar, kursstart 1 mars

Med utgångspunkt från miljöbalken pratar vi om det ansvar som fastighetsägaren har för att förbygga olyckor och ohälsosamma förhållan­

den för alla som bor och vistas i fastigheten, alltså även besökare och anställd. Även detta är en förinspelad onlinekurs.

För fullständigt utbud se www.fastighetsagarna.se MEDLEMSFÖRMÅNER

Regeringen föreslår nu att det statliga stödet när vissa lokalhyres­

gäster får rabatt på hyran som togs fram våren 2020 återinförs för ytterligare tre månader, januari–mars 2021.

Massor av digitala möten

På motsvarande sätt som gällde för 2020 föreslås stödet riktas till företag i detaljhan­

deln samt hotell­ och restaurangbranschen, samt till vissa andra konsumentnära bran­

scher och sådana tjänsteverksamheter som bygger på fysisk närhet med kunden.

På samma sätt som tidigare kan ett stöd utgå om lokalhyresvärden sänker den fasta hyran för vissa hyresgäster under perioden 1 januari till 31 mars 2021. Stödet följer det tidigare hyresstödets konstruktion, men ut­

ökas. Det innebär att en hyresvärd kan välja att medge rabatt och ansöka om stöd för femtio procent av rabatten på den fasta hyran.

Stödet är vid denna tid­

nings pressläggning ännu inte beslutat och därför finns ingen detaljinformation om stödets utformning. Hur man

ansöker om stödet är ännu inte fastställt.

Stödet måste också godkännas av EU­kom­

missionen innan det kan träda i kraft.

– Hyresstöd har getts förut och fick då kritik för att vara ett dåligt fungerande system. Fastighetsägarna anser att staten ska ge ett direktstöd till de företag som är drabbad av pandemins effekter och i behov av stöd. Omställningsstöd är rätt utfor­

mat en bra modell som är till för att täcka hyres kostnader, men det måste betalas ut snabbare, förstärkas och förlängas för att företag ska kunna använda stödet och överleva, säger Anders Holmestig,

vd Fastighetsägarna Sverige.

Läs mer på regeringen.se och fastighetsagarna.se

Hyresstödet kan återinföras

Vi är fortfarande i en pandemi med tragiska konsekvenser för många människor. För en hyres­

gäst som förlorat jobbet kan det bli svårt att betala hyran. Kanske vill du som hyresvärd försöka hjälpa till. Vår jurist Emma Öst­

erdahl reder ut vad du kan göra.

– Det faktum att din hyresgäst blivit arbetslös på grund av pande­

min innebär i sig inte att hyresgästen har rätt till en hyresreduktion eller anstånd med hyresbetalningarna.

Istället kan du om du själv vill ge hyresgästen hyresrabatt eller anstånd med en del av hyran. Var tydliga med vad ni kommit överens om.

Vad ska jag tänka på om jag ger en rabatt?

– Det är viktigt att det tydligt fram­

går hur mycket det handlar om och för vilken tidsperiod. Koppla helst inte rabatten till det faktum att hyresgästen får ett nytt jobb, utan sätt ett tydligt stoppdatum. Vill ni sedan förlänga rabatten är ju det möjligt.

Hur gör jag för att ge anstånd?

– Ger du din hyresgäst ett an­

stånd med betalning av hela hyran, eller del av hyran, bör ni teckna en överenskommelse. Se till att reglera hur stor andel av hyran hyresgästen får anstånd med och när utestående belopp ska återbetalas.

Finns det fler sätt att hjälpa?

– Att en hyresgäst blivit arbetslös och därmed har ändrade ekonomiska förutsättningar kan vara ett beaktan­

svärt skäl för lägenhetsbyte. Om du får reda på att din hyresgäst blivit av med jobbet kan du informera din hy­

resgäst om att denna möjlighet finns.

Kanske har du alternativa lägenheter i ditt bestånd som

du kan erbjuda din hyresgäst.

Emma Österdahl

Jurist på Fastighetsägarna

Fråga Emma! Alltid senaste nytt

På vår hemsida samlar vi all aktuell in­

formation gällande coronapandemin.

Där hittar du tips, råd och information för dig som är fastighetsägare eller bostadsrättsförening. Informationen uppdateras löpande.

Max åtta deltagare

Från 10 januari 2021 får gemensam­

hetslokaler, festlokaler eller andra lokaler användas för privata sam­

mankomster med max åtta deltagare.

Det är fastighetsägaren, hyresvärden eller bostadsrättsföreningen, som är ansvarig för att de nya reglerna följs.

Bestämmelsen är en del i den för­

ordning utfärdades i enlighet med den nya covid­19­lagen som gäller till den 30 september.

Rekommendationer om smitt­

skyddsåtgärder i köpcentrum Den nya tillfälliga pandemilagen som trädde ikraft den 10 januari 2021 ställer övergripande krav på fastighetsägare med köpcentrum, gallerior och varuhus att vidta åtgär­

der för att undvika trängsel och risk för smittspridning. Fastighetsägarna ger därför ut rekommendationer om smittskyddsåtgärder i köpcentrum och gallerior för att underlätta för dig som fastighetsägare. Ladda ner dem från hemsidan.

Försäkringsrabatt för fastighetsägare

Du som är medlem kan ta del av en unik fastighetsförsäkring, speciellt framtagen för dig som fastighetsägare.

Fastighetsförsäkringen omfattar bland annat fullvärdesförsäkring, allrisk på byggnader, ansvars­ och rättsskydd, entreprenadsförsäkring, olycksfall och skadedjursförsäkring. För förfrågan, kontakta Fastighetsägarnas egna för ­ säkringar­FEF/Proinova Agency AB.

Uppge att du är medlem.

Annonsera lediga lägenheter På HomeQ kan bostadssökande kostnadsfritt göra sin intresse­

anmälan på lediga hyresrätter.

Som medlem i Fastighetsägarna GFR har du möjlighet att annonsera dina lediga lägenheter på HomeQ.se till ett förmånligt pris.

Intresset för våra onlinekurser, webbinarier och medlemsmöten har varit över förväntan. Kurserna kan du numera gå i egen takt och titta på när det passar dig. De andra mötena är lätta att kika in på och engagera sig i. De sker digitalt via Zoom eller Teams. Vi ses!

Se alla kurser på fastighetsagarna.se

18

Annonsen kan innehålla en mix av produkter utvecklade och testade för hemmiljö och offentlig miljö. Säkerställ med er företagssäljare att produkterna motsvarar er verksamhets specifika behov och krav. Vi reserverar oss för lokala sortiments- och prisavvikelser samt ev. slutförsäljning.

Låt oss jobba ihop för en bättre vardag för de många människorna

GODMORGON/ODENSVIK Kommod med 2 lådor, GILLBUREN mörkgrå, DALSKÄR Kran, 83×49×64 cm 2.952:- exkl. moms.

KUNGSBACKA Lådfront, antracit, 60×40 cm

184:-

exkl. moms

REINSVOLL Dörr, gråbeige, 50×229 cm

560:-

exkl. moms

IKEA.se/företag

Som medlem i Fastighetsägarna får du alltid 5% på hela IKEA sortimentet med IKEA företagskonto. Ansök och läs mer på Fastighetsägarnas webbplats, eller direkt via QR-koden.

Vardagen tål inga kompromisser. Särskilt inte när vardagen är allt annat än vanlig. Vi vill bidra till inredningslösningar i de många människornas bostäder som håller länge och är bättre för vår planet. Vi använder bland annat så mycket återvunnet material som möjligt i våra produkter och alla våra blandare är vatten- och energibesparande. Vårt stora sortiment för kök, bad och förvaring kan enkelt anpassas efter önskemål, kompletteras och uppdateras vid behov.

Våra företagssäljare hjälper dig som företagskund med hela processen. Från projektering till färdig stomme. Välkommen!

Fronter för

badrum, kök

och garderober

gjorda med

återvunnet trä

och återvunna

PET flaskor.