Framtida VA lösning Gisekvarn
• Miljö
• Hälsa
• Framtid
• Ekonomi
• Lagstiftning
• Hållbar utveckling
Utveckling
• Väsentligt högre krav på VA lösningar
• Enskilda avlopp bara tillåtna i enskilt liggande fastigheter
• Besiktning av avlopp äldre än 10 år inom 1-2 år
• Förelägganden om åtgärder inom 1 år efter besiktning
• Miljöaspekterna väger mycket tungt
• Kostnaderna för tömning av septitankar och slamavskiljare kommer att öka
• Tvingande krav på gemensamma lösningar kan komma inom 3-5 år
• Gisesjön står mycket högt på kommunens lista över skyddsvärda objekt
Bakgrund
• VA frågan har utretts sedan länge
• Information till medlemmarna 2004, 2006, 2007 och 2008
• Kontakter med kommunen, lantmäteriet, konsulter mm
• Ny lagstiftning från 2007-01-01 med nya krav
• Ökad aktivitet i alla kommuner för att hantera VA frågor
• Växande miljöproblem
Förslaget
• Det handlar om vad DU kan göra för att hitta en lösning på ett problem
• Det går INTE att blunda och stanna tiden
• Det handlar INTE om vad styrelsen vill
• Det handlar om att det finns en lösning för DIG
• Lösningen finns här och nu
• Det kan vara klart sommaren 2011
• Det finns en attraktiv finansieringslösning
Förslaget forts.
• Ledning från Västerljung till Gisekvarn
Förslaget forts.
• Anslutningsavgift 35-50.000 Kr/fastighet ¹
• Lokalt nät inkl pump ca 138.000 Kr/fastighet ¹
• Egen installation Individuellt
• Projektet resulterar i en anslutningspunkt 0,5 meter
utanför din tomtgräns. Det finns inget tvång att med en gång ”dra in” vatten och avlopp i det egna huset
• Finansiering av investering och räntor kan erhållas så att du inte behöver betala något förrän efter 10 år – detta är år 2021
• Värdestegringen kommer med all sannolikhet vara större än kostnaden
¹ Prisberäkning nivå 2007/2008
Finansiering
• Det finns flera banker som erbjuder finansieringslösningar
• Ett s.k. ”Seniorlån” innebär att man lånar pengar till både investeringskostnaden och räntor under en tid av upp till 10 år
• Liknande lösningar kan erhållas även om man inte är
”Senior”
• Lånet betalas efter avtalad tid eller när man säljer fastigheten
• Värdestegringen på fastigheten är med all sannolikhet större än investeringen i VA nätet
Vad behöver göras
• Bilda projektgrupp
• Förprojektering och detaljerad projektbeskrivning
• Utredning och förslag om att bilda en exploateringssamfällighet eller annan lämplig juridisk form för genomförande
• Förhandlingar med Trosa kommun
• Politisk förankring
• Beslutsunderlag och erbjudande till fastighetsägarna
• Finansieringslösning framtagen med lämplig(a) bank(er)
• Förrättning för att bilda en exploateringssamfällighet eller liknande
• Upphandling av konsulttjänst avseende totalentreprenad
• Upphandling av avropsavtal för installationsarbeten på den egna tomten
• Genomförande
• Överlåtelse av färdig anläggning och avveckling av exploateringssamfälligheten
Förslag till beslut
• Driv projektet vidare
• Avsätt pengar för konsulter och arbetsgrupp
• Förbered finansieringslösningar med bank
• Förbered samfällighetsbildning (eller annat alternativ)
• Skapa förutsättningar för bindande beslut vid eller innan nästa stämma
Möjligheten att driva projektet finns nu
Om vi beslutar att inte göra något
• Kostnader för tanktömning och slamtömning ökar
• Besiktning av avlopp kommer att påbörjas inom något år
• Tvingande åtgärder för gamla avlopp
• Tvingande åtgärder för gemensamma avloppslösningar kommer i tomtområden som Gisekvarn – kanske så
snart som inom 3-4 år
• Risk för dubbla investeringar
• Risk att förorena varandras vatten och Gisesjön
• Föreningen kan knappast engagera sig i frågan vidare
• Fastighetsägarna får individuellt lösa alla egna problem
